2024年二手房居間合同（含售后服務）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含售后服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結構3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.居間服務流程4.1居間服務啟動4.2房屋查看與確認4.3交易談判與促成4.4交易合同簽訂5.售后服務內容5.1售后服務范圍5.2售后服務期限5.3售后服務費用6.居間服務費用支付方式6.1預付款支付6.2成交傭金支付6.3其他費用支付7.交易稅費承擔7.1交易稅費概述7.2交易稅費承擔方7.3交易稅費支付時間8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋產權證號：_________________房屋所有權人：__________________房屋性質：____________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面積及結構房屋面積：____________________房屋結構：____________________第三條居間服務內容3.1居間服務范圍乙方為甲方提供二手房居間服務，包括但不限于：1.提供房地產市場信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；3.協(xié)助甲方與購房客戶進行交易談判；4.協(xié)助甲方簽訂交易合同。3.2居間服務期限本合同居間服務期限為自合同簽訂之日起____個月。3.3居間服務費用居間服務費用總額為人民幣____元，支付方式為：1.預付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元；2.成交傭金：交易成交后支付人民幣____元。第四條居間服務流程4.1居間服務啟動甲方與乙方簽訂本合同后，乙方開始提供居間服務。4.2房屋查看與確認乙方將協(xié)助甲方安排購房客戶查看房屋，并協(xié)助雙方確認房屋情況。4.3交易談判與促成乙方將協(xié)助甲方與購房客戶進行交易談判，促成交易。4.4交易合同簽訂在交易談判達成一致后，乙方將協(xié)助甲方與購房客戶簽訂交易合同。第五條售后服務內容5.1售后服務范圍1.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.協(xié)助辦理貸款手續(xù)；3.協(xié)助解決交易過程中出現的問題。5.2售后服務期限本合同售后服務期限為自交易合同簽訂之日起____個月。5.3售后服務費用售后服務費用總額為人民幣____元，支付方式為：1.在居間服務費用中包含；2.如需額外服務，另行協(xié)商。第六條居間服務費用支付方式6.1預付款支付甲方應按照合同約定，在合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元作為預付款。6.2成交傭金支付交易成交后，甲方應按照合同約定，支付人民幣____元作為成交傭金。6.3其他費用支付除預付款和成交傭金外，其他費用應按照合同約定及實際發(fā)生情況支付。第七條交易稅費承擔7.1交易稅費概述交易過程中涉及的稅費包括但不限于：1.房屋買賣稅費；2.貸款利息；3.其他相關稅費。7.2交易稅費承擔方交易稅費由交易雙方按照國家相關法律法規(guī)及合同約定各自承擔。7.3交易稅費支付時間交易稅費應在交易合同約定的支付期限內支付。第八條履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1甲方責任甲方應按照合同約定，按時支付居間服務費用和交易稅費，并保證提供的信息真實、準確。8.1.2乙方責任乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務，并保證服務的質量和效率。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任若甲方未按時支付居間服務費用或交易稅費，應向乙方支付____%的違約金。8.2.2乙方違約責任若乙方未按約定提供居間服務或服務質量不符合要求，甲方有權解除合同并要求乙方退還已收取的居間服務費用。8.2.3雙方違約責任若雙方均違反合同約定，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方嚴重違反合同約定；2.不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.居間服務期限屆滿；2.交易合同簽訂并履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同變更11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式修改合同內容。11.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：居間服務期限、居間服務費用、交易稅費等。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同；3.居間服務協(xié)議；4.其他相關文件。12.2附件內容附件內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.居間服務期限屆滿；2.交易合同簽訂并履行完畢；3.合同解除；4.雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項14.1通知方式1.甲方通知乙方，應以書面形式發(fā)送至乙方提供的聯系方式；2.乙方通知甲方，應以書面形式發(fā)送至甲方提供的聯系方式。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見第十二條第1.2款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1貸款金融機構；2.2.2房地產評估機構；3.2.3房屋過戶登記機構；4.2.4法律服務機構；5.2.6其他為合同履行提供服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額為：2.1.1第三方直接參與的服務項目，責任限額為該服務項目總費用的____%；2.1.2第三方提供的信息或服務導致合同履行受阻或造成損失，責任限額為實際損失金額的____%。2.2第三方責任限額的承擔方式：2.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方直接承擔；2.2.2超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據實際情況分擔。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意；3.1.3第三方介入的內容需明確，且不違反本合同的約定。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；3.2.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利義務；3.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.3第三方介入的協(xié)議內容3.3.1第三方的權利：3.3.1.1第三方有權根據協(xié)議約定收取相應的服務費用；3.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3.2第三方的義務：3.3.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；3.3.2.2第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定承擔責任；4.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定承擔責任；4.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方共同造成損失的，甲乙雙方應根據各自責任分擔損失；4.3.2若第三方對甲乙雙方分別造成損失的，甲乙雙方分別要求第三方承擔責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務。5.2若第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照本合同第九條的約定解決。6.2若第三方介入導致甲乙雙方之間的爭議，應按照本合同第九條的約定解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入協(xié)議的變更，應與本合同變更同步進行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入協(xié)議的解除，應與本合同解除同步進行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現本合同第十一條規(guī)定的合同終止條件，合同終止。9.2第三方介入協(xié)議的終止，應與本合同終止同步進行。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：10.1.1第三方介入協(xié)議；10.1.2第三方服務協(xié)議；10.1.3其他與本合同相關的附件。10.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、產權證號、房屋地址、面積等詳細信息。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋交易的法律文件。3.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確，包含居間服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：明確居間服務雙方的權利義務。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細，包含第三方基本信息、介入事項、服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責任。5.貸款合同（如適用）要求：合同內容應詳細，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于證明貸款關系的存在。6.房屋評估報告（如適用）要求：報告應包含評估機構信息、評估時間、房屋基本情況、評估結果等。7.房屋過戶登記申請書要求：申請書應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、過戶原因等。說明：用于申請房屋過戶登記。8.房屋買賣稅費繳納證明要求：證明應包含稅費繳納金額、繳納時間、繳納稅費部門等信息。說明：證明房屋交易稅費已繳納。9.法律意見書（如適用）要求：意見書應包含律師事務所信息、出具時間、法律意見等。說明：為合同提供法律保障。10.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：如房屋維修記錄、違約金協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付居間服務費用責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時支付人民幣____元，應向乙方支付人民幣____元的違約金。1.2甲方未按時支付交易稅費責任認定：甲方應向相關稅費繳納部門補繳稅費，并承擔相應滯納金。1.3甲方提供虛假信息責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時提供居間服務責任認定：乙方應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲方損失。2.2乙方提供的服務不符合約定責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供或提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手房居間合同（含售后服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋現狀3.居間服務內容3.1居間方提供的服務3.2買受方和出售方應配合的事項4.居間費用及支付方式4.1居間費用標準4.2費用支付時間及方式4.3逾期支付費用的處理5.房屋交易流程5.1簽署合同5.2產權過戶5.3付款及收房5.4辦理相關手續(xù)6.售后服務內容6.1售后服務期限6.2售后服務范圍6.3售后服務標準7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：________出售方身份證號碼：________出售方聯系方式：________1.2買受方信息買受方姓名：________買受方身份證號碼：________買受方聯系方式：________1.3居間方信息居間方名稱：________居間方注冊號：________居間方聯系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構結構類型：________2.4房屋權屬房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.5房屋現狀房屋是否已裝修：________裝修情況描述：________3.居間服務內容3.1居間方提供的服務a.協(xié)助雙方進行房屋買賣談判；b.提供房屋買賣相關的法律法規(guī)咨詢；c.協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)；d.協(xié)助辦理貸款、抵押等金融服務；3.2買受方和出售方應配合的事項a.雙方應按照約定的時間、地點進行房屋買賣談判；b.雙方應提供真實、準確的房屋買賣信息；c.雙方應配合居間方辦理相關手續(xù)。4.居間費用及支付方式4.1居間費用標準居間費用為房屋成交價的________%；4.2費用支付時間及方式居間費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；支付方式為________；4.3逾期支付費用的處理逾期支付居間費用，買受方或出售方應向居間方支付________%的違約金。5.房屋交易流程5.1簽署合同雙方應在居間方的見證下簽署房屋買賣合同；5.2產權過戶雙方應按照約定的時間辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.3付款及收房買受方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款；出售方應在收到購房款后，將房屋交付給買受方；5.4辦理相關手續(xù)雙方應配合辦理房屋買賣相關的稅務、抵押等手續(xù)。6.售后服務內容6.1售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起________年；6.2售后服務范圍a.協(xié)助解決房屋質量問題；b.協(xié)助處理房屋權屬糾紛；c.提供房屋相關咨詢；6.3售后服務標準售后服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁，爭議解決機構為________；8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁或訴訟費用由雙方各自承擔。9.合同解除條件9.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；b.收到解除通知的一方應在________日內給予書面答復；9.3合同解除后的處理a.雙方應立即停止履行合同義務；b.雙方應相互返還已支付的款項；c.雙方應承擔各自違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.因房屋買賣雙方達成一致終止合同；10.3合同終止后的處理a.雙方應相互返還已支付的款項；b.雙方應承擔各自違約責任。11.合同附件11.1合同附件清單a.房屋買賣合同；b.房屋產權證復印件；c.雙方身份證復印件；d.其他相關文件；11.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日13.合同簽署地點合同簽署地點：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關系中的非合同雙方主體，包括但不限于評估機構、律師、公證機構、金融機構等。2.第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質和條件；c.第三方介入內容與合同履行直接相關。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：a.第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同；b.若第三方責任限額未明確，則第三方責任以合同約定的最高賠償限額為準。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：a.在合同約定范圍內，享有獨立履行職責的權利；b.在合同履行過程中，有權獲取必要的資料和信息；c.對合同履行過程中的問題，有權提出建議和解決方案。4.2第三方的義務：a.嚴格遵守合同約定，履行相應職責；b.對合同履行過程中的信息保密；c.對因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務或產品負責；b.甲方有權對第三方的服務或產品提出意見和建議；c.第三方對甲方提供的服務或產品不符合約定的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務或產品負責；b.乙方有權對第三方的服務或產品提出意見和建議；c.第三方對乙方提供的服務或產品不符合約定的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.3第三方與居間方的劃分：a.居間方負責協(xié)調第三方與甲乙雙方的關系，確保合同順利履行；b.第三方在合同履行過程中，應配合居間方的協(xié)調工作；c.居間方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，若第三方違反合同約定，居間方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：a.第三方介入后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定；b.第三方介入后的合同履行，應遵守國家相關法律法規(guī)。6.2第三方介入后的爭議解決：a.第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；b.第三方介入后的爭議解決，應充分考慮第三方的合法權益。6.3第三方介入后的合同解除：a.第三方介入后，如合同解除，應按本合同約定的合同解除程序進行；b.第三方介入后的合同解除，應充分考慮第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同需包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、產權過戶時間等條款。說明：本附件為合同主體，明確了買賣雙方的權利義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋房屋所有權人公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，保證交易安全。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，并加蓋身份證持有者公章。說明：用于證明買賣雙方的身份真實有效。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。5.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明的復印件，并加蓋登記機關公章。說明：證明房屋是否設有抵押，避免交易風險。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，避免交易風險。7.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：證明購房款已支付，確保交易安全。8.居間服務協(xié)議詳細要求：居間方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，明確居間方義務和權利。說明：作為居間服務依據。9.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充說明合同內容，確保交易完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約a.出售方未按約定時間、地點交付房屋；b.出售方提供虛假房屋信息；c.出售方未按約定過戶房屋產權；1.2買受方違約a.買受方未按約定時間、地點支付購房款；b.買受方提供虛假身份信息；c.買受方未按約定辦理房屋產權過戶；1.3居間方違約a.居間方未按約定提供居間服務；b.居間方泄露買賣雙方信息；c.居間方未按約定收取居間費用。2.責任認定標準2.1出售方違約責任a.出售方未按約定時間、地點交付房屋，應向買受方支付________%的違約金；b.出售方提供虛假房屋信息，應退還買受方已支付的購房款，并支付________%的違約金；c.出售方未按約定過戶房屋產權，應承擔相應法律責任。2.2買受方違約責任a.買受方未按約定時間、地點支付購房款，應向出售方支付________%的違約金；b.買受方提供虛假身份信息，應退還出售方已支付的購房款，并支付________%的違約金；c.買受方未按約定辦理房屋產權過戶，應承擔相應法律責任。2.3居間方違約責任a.居間方未按約定提供居間服務，應退還買受方已支付的居間費用，并支付________%的違約金；b.居間方泄露買賣雙方信息，應承擔相應法律責任；c.居間方未按約定收取居間費用，應退還買受方或出售方相應費用。3.違約示例說明3.1出售方違約示例：出售方未在合同約定的房屋交付日，即2024年3月1日之前交付房屋，應向買受方支付購房款總額的1%作為違約金。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的付款日，即2024年3月1日之前支付購房款，應向出售方支付購房款總額的1%作為違約金。3.3居間方違約示例：居間方未在合同約定的服務期內提供居間服務，應退還買受方或出售方已支付的居間費用，并支付相當于居間費用1%的違約金。全文完。2024年二手房居間合同（含售后服務）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與日期2.房源信息與房屋狀況2.1房源的描述與位置2.2房屋的基本狀況與產權情況2.3房屋的配套設施與周邊環(huán)境3.居間服務內容與費用3.1居間服務的具體內容3.2居間服務費用的計算方式與標準3.3居間服務費用的支付時間與方式4.交易流程與手續(xù)4.1交易流程的概述4.2交易手續(xù)的具體要求與辦理4.3交易流程中的風險與注意事項5.售后服務內容與標準5.1售后服務的內容概述5.2售后服務的具體標準與期限5.3售后服務的責任與義務6.居間服務違約責任6.1居間服務方違約的情形與責任6.2房源提供方違約的情形與責任6.3交易雙方違約的情形與責任7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則與程序7.2爭議解決的途徑與方法7.3爭議解決的法律適用8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的情形與后果8.3合同解除與終止后的處理9.合同的變更與補充9.1合同變更的情形與程序9.2合同補充的內容與形式9.3合同變更與補充的法律效力10.合同的生效、履行與終止10.1合同的生效條件與日期10.2合同的履行方式與期限10.3合同的終止條件與日期11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理與責任11.3不可抗力的證明與通知12.合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護措施與期限12.3違反保密條款的責任與賠償13.合同的其他約定事項13.1合同雙方的特殊約定13.2合同雙方的權利與義務13.3合同的附件與補充文件14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點14.2合同的簽署人資格與授權14.3合同的生效條件與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（居間服務方）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式乙方（房源提供方）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式1.2合同訂立的時間與地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效的條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房源信息與房屋狀況2.1房源的描述與位置房源位于____市____區(qū)____街道____號，房屋類型為____，建筑面積為____平方米。2.2房屋的基本狀況與產權情況房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，具備交易條件。房屋結構為____，建造年份為____年。2.3房屋的配套設施與周邊環(huán)境房屋配套設施包括____、____等，周邊環(huán)境包括____、____等。3.居間服務內容與費用3.1居間服務的具體內容居間服務包括但不限于：房源信息提供、交易流程指導、合同起草、交易手續(xù)辦理、協(xié)助交割等。3.2居間服務費用的計算方式與標準居間服務費用為成交總價的____%，具體金額為____元。3.3居間服務費用的支付時間與方式居間服務費用在房屋買賣合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付。4.交易流程與手續(xù)4.1交易流程的概述交易流程包括：簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款、辦理房產證等。4.2交易手續(xù)的具體要求與辦理交易雙方需按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理相關手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。4.3交易流程中的風險與注意事項交易過程中可能存在的風險包括：政策變動、權屬糾紛、交易資金安全等，雙方需謹慎處理。5.售后服務內容與標準5.1售后服務的內容概述售后服務包括但不限于：房屋驗收、裝修指導、物業(yè)交接等。5.2售后服務的具體標準與期限售后服務期限為____年，具體標準如下：1.房屋驗收：在交房后____日內完成；2.裝修指導：在交房后____日內提供；3.物業(yè)交接：在交房后____日內完成。5.3售后服務的責任與義務甲方負責提供售后服務，乙方享有售后服務權利。6.居間服務違約責任6.1居間服務方違約的情形與責任若甲方未按約定提供居間服務，或提供的服務不符合合同約定，甲方應承擔相應責任。6.2房源提供方違約的情形與責任若乙方提供虛假房源信息或隱瞞房屋權屬問題，乙方應承擔相應責任。6.3交易雙方違約的情形與責任交易過程中，若一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則與程序本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的途徑與方法1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。8.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現，雙方可以解除合同；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；2.雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。9.2合同終止的情形與后果合同終止的情形包括：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法判決無效或被撤銷。合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利和義務，包括但不限于：1.履行完畢尚未履行的合同義務；2.支付或收回已發(fā)生的費用；3.解除合同所涉及的第三方合同關系。10.合同的變更與補充10.1合同變更的情形與程序1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；2.法律、法規(guī)或政策變化，導致合同內容需要變更。合同變更的程序：1.雙方簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充的內容與形式合同補充應當采用書面形式，作為合同的一部分。10.3合同變更與補充的法律效力合同變更或補充后的內容具有同等法律效力，雙方應遵守執(zhí)行。11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行方式與期限雙方應按照合同約定全面履行各自的義務，履行期限自合同生效之日起計算。11.3合同的終止條件與日期合同終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法判決無效或被撤銷。合同終止的日期以實際終止事件發(fā)生之日為準。12.合同的不可抗力條款12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理與責任1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的部分或全部責任；3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。12.3不可抗力的證明與通知1.不可抗力事件的證明材料應包括但不限于：政府公告、新聞報道、專家鑒定等；2.通知應以書面形式發(fā)送，并留有送達憑證。13.合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的、不屬于公開信息的商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密信息的保護措施與期限1.雙方應采取必要措施保護保密信息；2.保密信息的保護期限自合同生效之日起至合同終止后____年。13.3違反保密條款的責任與賠償1.任何一方違反保密條款，應承擔違約責任；2.違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.2合同的簽署人資格與授權1.簽署本合同的人員應具有完全民事行為能力；2.簽署本合同的人員應獲得所在單位的授權。14.3合同的生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的約定或甲乙雙方的一致同意，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式1.作為擔保人提供擔保；2.作為融資方提供資金支持；3.作為技術或服務提供方提供專業(yè)服務；4.作為監(jiān)管方對合同履行進行監(jiān)督。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，達成書面協(xié)議；2.第三方協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效；3.第三方按照協(xié)議約定履行相關義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，可根據第三方的資質、能力以及介入的風險等因素確定。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在本合同履行過程中因其違約行為或未盡到合同約定的義務導致的損失。18.第三方責權利的劃分18.1第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務；2.第三方有權根據合同約定獲取相應的報酬或收益。18.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于提供擔保、資金支持、專業(yè)技術或服務；2.第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法行為。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任；2.第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方協(xié)議約定；3.第三方與甲乙雙方的權利義務關系不涉及合同以外的第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的適用第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，按照合同變更的程序進行。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應按照變更后的合同履行其義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決的原則第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同原有的爭議解決原則和程序。20.