2024年度萬(wàn)科房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬(wàn)科房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件與日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的與權(quán)利義務(wù)3.1交易標(biāo)的概述3.2甲方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2付款時(shí)間與方式4.3預(yù)付款與尾款5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2各階段時(shí)間安排5.3風(fēng)險(xiǎn)防范與解決6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)與費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)7.3稅費(fèi)與費(fèi)用變更8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與責(zé)任8.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)11.2交易標(biāo)的返還與處理11.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同的生效、解釋與適用法律14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年3月15日，在北京市朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)科總部大樓簽訂。1.2合同生效條件與日期：自雙方簽字蓋章之日起，本合同即刻生效。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)科總部大樓。2.2乙方基本信息：乙方名稱：；身份證號(hào)碼：05678；住所地：北京市海淀區(qū)。第三條交易標(biāo)的與權(quán)利義務(wù)3.1交易標(biāo)的概述：本合同交易標(biāo)的為甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證某字第567號(hào)。3.2甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）保證交易標(biāo)的符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。3.3乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付交易款項(xiàng)；（2）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在交易過程中不得泄露交易信息；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定方式：本合同交易價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間與方式：（1）首付款：乙方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣300萬(wàn)元；（2）尾款：乙方于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣700萬(wàn)元；4.3預(yù)付款與尾款：（1）預(yù)付款：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方開具預(yù)付款收據(jù)；（2）尾款支付：乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方開具尾款收據(jù)。第五條交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程概述：本合同交易流程包括合同簽訂、首付款支付、產(chǎn)權(quán)過戶、尾款支付等環(huán)節(jié)。5.2各階段時(shí)間安排：（1）合同簽訂：2024年3月15日；（2）首付款支付：2024年3月20日；（3）產(chǎn)權(quán)過戶：2024年4月30日；（4）尾款支付：2024年5月30日。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范與解決：（1）交易過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。6.2登記手續(xù)與費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：（1）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：本合同交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)：（1）契稅：乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：甲方承擔(dān)；（3）印花稅：雙方各承擔(dān)一半；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)與費(fèi)用變更：（1）如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行；（2）如因特殊原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%；（3）任何一方泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：（1）因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失得到彌補(bǔ)。8.3違約金計(jì)算與支付：（1）違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；（2）違約金支付方式為一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（3）也可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。第十一條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。11.2交易標(biāo)的返還與處理：（1）合同解除或終止后，交易標(biāo)的應(yīng)按照合同約定返還或處理；（2）因合同解除或終止導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同復(fù)印件；（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。12.2補(bǔ)充條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同。13.2合同補(bǔ)充條款：（1）補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、解釋與適用法律14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供交易咨詢服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額不因合同履行時(shí)間的延長(zhǎng)而自動(dòng)增加。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方介入的具體條款6.1產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：（1）第三方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；（2）第三方對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理；（3）第三方對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提出相應(yīng)的解決方案。6.2交易咨詢服務(wù)：（1）第三方為甲乙雙方提供交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等；（2）第三方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3房屋評(píng)估：（1）第三方對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；（2）第三方應(yīng)確保評(píng)估過程中的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）第三方對(duì)評(píng)估過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提出相應(yīng)的解決方案。6.4法律咨詢：（1）第三方為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，包括合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、法律文件審核等；（2）第三方應(yīng)確保法律咨詢服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性；（3）第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.5審計(jì)：（1）第三方對(duì)交易過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）第三方應(yīng)確保審計(jì)過程中的獨(dú)立性、客觀性；（3）第三方對(duì)審計(jì)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提出相應(yīng)的解決方案。7.第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明交易標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰。2.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件，包括合同編號(hào)、雙方姓名、房屋地址、房屋面積、交易價(jià)格、簽訂日期等信息。說明：此附件用于證明交易雙方之間的購(gòu)房協(xié)議。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易過程中已履行納稅義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等信息。說明：此附件用于證明第三方介入合同履行的合法性和有效性。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書、身份證件、房屋所有權(quán)證等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完整性和合法性。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.交易雙方的身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：甲方未能在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%。示例：乙方未能在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付3萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度萬(wàn)科房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.交易流程4.1簽約4.2過戶4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4交房5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指萬(wàn)科房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)；（2）“乙方”指與甲方簽訂本合同的購(gòu)房人；（3）“房產(chǎn)”指乙方擬購(gòu)買的房屋；（4）“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格；（5）“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的約定方式；（6）“交易流程”指從簽約到交房的全部流程；（7）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（8）“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的資金；（9）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（10）“爭(zhēng)議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；（11）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)詞語(yǔ)的解釋，如有爭(zhēng)議，以合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：萬(wàn)科房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)甲方地址：________甲方法定代表人：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)證號(hào)：________3.2交易價(jià)格交易價(jià)格：________元人民幣3.3付款方式（1）首付款：________元人民幣，于簽約當(dāng)日支付；（2）尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易流程4.1簽約乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。4.2過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4交房甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。6.保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金________元人民幣。6.2保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付交易價(jià)格、辦理過戶手續(xù)等。6.3保證金退還若乙方按合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）乙方未按約定時(shí)間支付首付款；（5）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________元人民幣違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________元人民幣違約金；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付________元人民幣違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付________元人民幣違約金；（5）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付________元人民幣違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。10.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：甲方：________乙方：________11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款本合同內(nèi)容及交易信息，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止本合同的解除與終止，除本合同約定外，不得通過口頭形式進(jìn)行。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及合同金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方與其他各方（甲方、乙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按合作協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按合作協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；（4）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，若需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑唾Y料，以便第三方能夠順利開展工作。6.3甲方或乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、監(jiān)理等工作，確保第三方能夠全面了解項(xiàng)目情況。6.4第三方在介入本合同履行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意。6.5第三方在介入本合同履行過程中，如需增加費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按約定的方式支付。6.6第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.7第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.8第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.9第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，仍適用于第三方。6.10第三方介入后，本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，仍適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交易流程、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體文件，是合同履行的核心依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的要求填寫，包括房產(chǎn)基本信息、申請(qǐng)人信息、交易信息等。說明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，是房產(chǎn)過戶的必要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付的交易款項(xiàng)。說明：本附件作為支付交易價(jià)格的證據(jù)，是合同履行的證明文件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)過戶登記證明等，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：本附件是房產(chǎn)過戶的法律文件，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。5.產(chǎn)權(quán)登記證書詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房產(chǎn)所有權(quán)已登記在乙方名下。說明：本附件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式憑證，是合同履行的重要標(biāo)志。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明已收取乙方支付的保證金。說明：本附件作為保證金支付的證明，是合同履行的保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和結(jié)果。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，是合同履行的補(bǔ)充文件。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：由甲方或乙方與第三方簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，是合同履行的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元人民幣違約金。（2）未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元人民幣違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣違約金。（2）未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣違約金。（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付________元人民幣違約金。（2）因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付________元人民幣違約金。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方發(fā)現(xiàn)后向甲方提出違約行為。經(jīng)協(xié)商，雙方確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度萬(wàn)科房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.合同履行期限3.1合同簽訂日期3.2房產(chǎn)交付日期3.3合同履行地點(diǎn)4.合同款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3中介費(fèi)支付4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.合同權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2款項(xiàng)退還13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同附件效力13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3合同見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼。1.2合同乙方：乙方全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼。1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話，電子郵箱地址。2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)所在城市，具體地址，房產(chǎn)證號(hào)，房屋類型，建筑面積，樓層，戶型結(jié)構(gòu)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件，他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格，首付款比例，首付款支付日期，尾款支付條件及日期，中介費(fèi)支付比例及日期。3.合同履行期限3.1合同簽訂日期：2024年1月1日。3.2房產(chǎn)交付日期：2024年6月1日。3.3合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。4.合同款項(xiàng)支付4.1首付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。4.2尾款支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前向乙方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。4.3中介費(fèi)支付：甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)人民幣萬(wàn)元整，支付日期為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.合同權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，負(fù)責(zé)支付合同約定的款項(xiàng)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金、訴訟費(fèi)用等。6.3違約金：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元/日；如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元/日。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，并在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。8.2房產(chǎn)買賣合同：本合同為房產(chǎn)買賣合同的附件，具有同等法律效力。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電氣費(fèi)繳納證明等。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2.1任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2.3因國(guó)家政策調(diào)整，合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式：合同雙方的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或面談等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為合同甲方登記的地址，乙方送達(dá)地址為合同乙方登記的地址。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，甲方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)狀況。12.2款項(xiàng)退還：如合同解除是由于甲方的違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；如合同解除是由于乙方的違約行為，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同附件效力：本合同的附件與具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同甲方簽字：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。14.2合同乙方簽字：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。14.3合同見證人簽字：見證人（如有）簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確列出。17.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以降低風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約