2024年度科研地產(chǎn)返租協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研地產(chǎn)返租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.科研地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)用途3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限延長(zhǎng)條件4.返租方式4.1返租金額4.2返租支付方式4.3返租支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效時(shí)間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.科研地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)[科研地產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)地址[科研地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)面積[科研地產(chǎn)總面積及各部分面積]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[科研地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及所有權(quán)人]2.5房地產(chǎn)用途[科研地產(chǎn)指定用途]3.返租期限3.1返租起始日期[返租起始日期]3.2返租終止日期[返租終止日期]3.3返租期限延長(zhǎng)條件[返租期限延長(zhǎng)所需滿(mǎn)足的條件及程序]4.返租方式4.1返租金額[返租金額及支付方式]4.2返租支付方式[返租支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3返租支付時(shí)間[返租支付的具體時(shí)間，如每月、每季度等]5.租賃保證金5.1保證金金額[保證金金額]5.2保證金繳納方式[保證金繳納的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件[保證金退還的具體條件及程序]6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1使用范圍[科研地產(chǎn)的使用范圍，包括但不限于科研、辦公等]6.2使用限制[科研地產(chǎn)的使用限制，如禁止經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等]6.3使用維護(hù)責(zé)任[科研地產(chǎn)使用過(guò)程中雙方的維護(hù)責(zé)任及義務(wù)]7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任[維修責(zé)任的劃分，如甲方維修、乙方維修等]7.2維修費(fèi)用[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]7.3維修時(shí)間[維修響應(yīng)時(shí)間及維修完成時(shí)間要求]8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)[科研地產(chǎn)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額[各類(lèi)保險(xiǎn)的具體金額]8.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限的具體起止時(shí)間]9.違約責(zé)任9.1違約情形[合同約定的違約情形，如未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、解除合同等]9.3違約賠償[具體的賠償金額計(jì)算方式及賠償期限]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決的具體期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)]11.合同變更11.1變更條件[合同變更需要滿(mǎn)足的條件，如雙方協(xié)商一致等]11.2變更程序[合同變更的具體程序，如書(shū)面通知、簽字確認(rèn)等]11.3變更生效時(shí)間[合同變更生效的時(shí)間，如變更協(xié)議簽署之日起]12.合同解除12.1解除條件[合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.2解除程序[合同解除的具體程序，如書(shū)面通知、解除協(xié)議簽署等]12.3解除生效時(shí)間[合同解除生效的時(shí)間，如解除協(xié)議簽署之日起]13.合同終止13.1終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)議終止等]13.2終止程序[合同終止的具體程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]13.3終止生效時(shí)間[合同終止生效的時(shí)間，如終止通知發(fā)出之日起]14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表[包含科研地產(chǎn)的詳細(xì)情況，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]14.2附件二：租賃保證金收據(jù)[租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納]14.3附件三：保險(xiǎn)合同[科研地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同的副本]14.4附件四：其他相關(guān)文件[與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、維修記錄等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果，包括但不限于中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需事先書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明擬引入的第三方及其介入的目的和理由。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中詳細(xì)約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，并不得超過(guò)該限額承擔(dān)責(zé)任。16.1.3若第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)部分。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不減輕甲方或乙方的責(zé)任，甲方或乙方仍需按照合同約定履行其義務(wù)。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，第三方對(duì)甲方或乙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方有權(quán)自行解決或請(qǐng)求甲方或乙方協(xié)助解決。19.第三方變更19.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更協(xié)議簽署之日起生效。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方或乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2任何與本合同關(guān)于第三方約定不符的條款，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出科研地產(chǎn)的名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用用途等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確科研地產(chǎn)的基本情況，確保合同執(zhí)行的準(zhǔn)確性。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：包含保證金金額、繳納日期、繳納方式、退還條件等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已按照合同約定繳納，并在合同解除或終止時(shí)，作為退還保證金的依據(jù)。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件作為科研地產(chǎn)保險(xiǎn)的憑證，用于證明科研地產(chǎn)已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任得到履行。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的書(shū)面文件，用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致，并明確變更后的合同條款。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件作為科研地產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況，確?？蒲械禺a(chǎn)的完好。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件，用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說(shuō)明：本附件作為第三方合作協(xié)議的書(shū)面文件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用，確保合同執(zhí)行的有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于收集和整理合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，作為合同執(zhí)行情況的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲方或乙方未按合同約定的支付時(shí)間支付租金。違反使用規(guī)定：甲方或乙方違反合同約定的使用范圍和限制。未按時(shí)繳納保證金：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間繳納保證金。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行科研地產(chǎn)的維修保養(yǎng)。未經(jīng)同意引入第三方：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方介入合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失和間接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失。乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致科研地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)繳納保證金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。全文完。2024年度科研地產(chǎn)返租協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景與目的1.3返租期限與返租方式2.1房地產(chǎn)基本情況2.2返租物業(yè)范圍2.3返租物業(yè)權(quán)屬3.1返租價(jià)格及支付方式3.2返租價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3返租費(fèi)用結(jié)算4.1返租物業(yè)的維護(hù)與管理4.2返租物業(yè)的修繕責(zé)任4.3返租物業(yè)的保險(xiǎn)5.1返租物業(yè)的租賃用途5.2返租物業(yè)的租賃期限5.3返租物業(yè)的租賃合同6.1返租物業(yè)的租賃保證金6.2返租物業(yè)的租賃合同解除6.3返租物業(yè)的租賃合同續(xù)簽7.1返租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2返租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記7.3返租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.1返租物業(yè)的稅務(wù)處理8.2返租物業(yè)的稅費(fèi)承擔(dān)8.3返租物業(yè)的稅務(wù)爭(zhēng)議解決9.1返租協(xié)議的違約責(zé)任9.2返租協(xié)議的違約處理9.3返租協(xié)議的違約賠償10.1返租協(xié)議的解除與終止10.2返租協(xié)議的解除條件10.3返租協(xié)議的終止條件11.1返租協(xié)議的爭(zhēng)議解決11.2返租協(xié)議的爭(zhēng)議處理11.3返租協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式12.1返租協(xié)議的生效與終止12.2返租協(xié)議的生效條件12.3返租協(xié)議的終止條件13.1返租協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.2返租協(xié)議的附件內(nèi)容13.3返租協(xié)議的補(bǔ)充條款14.1返租協(xié)議的簽署與生效14.2返租協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.3返租協(xié)議的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]，銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]。1.2乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]，銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。第二條協(xié)議簽訂背景與目的2.1甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的科研地產(chǎn)，愿意出租給乙方使用。2.2乙方因科研需要，愿意承租甲方科研地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。第三條返租期限與返租方式3.1本協(xié)議約定的返租期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租期年數(shù)]年。3.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的返租方式向甲方支付租金。第四條房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：[房地產(chǎn)名稱(chēng)]。4.2房地產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]。4.3房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。第五條返租物業(yè)范圍5.1本協(xié)議約定的返租物業(yè)范圍為甲方擁有的[詳細(xì)地址]科研地產(chǎn)。5.2返租物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等設(shè)施。第六條返租物業(yè)權(quán)屬6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)返租物業(yè)的所有權(quán)。6.2乙方在返租期限內(nèi)有使用權(quán)，但不得改變返租物業(yè)的用途。第七條返租價(jià)格及支付方式7.1本協(xié)議約定的返租價(jià)格為每月每平方米[金額]元，共計(jì)[金額]元。7.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見(jiàn)附件。7.4若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日[百分比]%。第八條返租物業(yè)的維護(hù)與管理8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返租物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。8.2乙方應(yīng)對(duì)返租物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3乙方應(yīng)保持返租物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn)。第九條返租物業(yè)的修繕責(zé)任9.1返租物業(yè)的日常修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3對(duì)于返租物業(yè)的自然磨損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)必要的維修。第十條返租物業(yè)的保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于返租物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。10.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與返租期限一致，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。10.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方。第十一條返租物業(yè)的租賃用途11.1返租物業(yè)僅限于科研、辦公用途，不得用于居住、商業(yè)或其他非法用途。11.2乙方不得擅自改變返租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第十二條返租物業(yè)的租賃期限12.1本協(xié)議約定的租賃期限為[具體年數(shù)]年。12.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽。第十三條返租物業(yè)的租賃合同13.1乙方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。13.2租賃合同應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂。第十四條返租物業(yè)的租賃保證金14.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。14.2租賃保證金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。14.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。14.4保證金的具體管理辦法詳見(jiàn)附件。14.5保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見(jiàn)附件。14.6乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。14.7若乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即搬離返租物業(yè)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律中介等；2.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；3.2.3投資方或融資方；4.2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)管理部門(mén)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3若第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)和賠償方案。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，參與合同的履行。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。5.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3第三方費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見(jiàn)附件。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的其他條款9.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。9.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中增加其他關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的科研地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)返租物業(yè)的所有權(quán)。2.附件二：租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期