2024年度物業(yè)租賃與銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃代理服務2.1租賃代理范圍2.2租賃代理費用2.3租賃代理服務內(nèi)容2.4租賃代理成果要求3.銷售代理服務3.1銷售代理范圍3.2銷售代理費用3.3銷售代理服務內(nèi)容3.4銷售代理成果要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款責任5.物業(yè)信息提供5.1物業(yè)信息內(nèi)容5.2信息準確性保證5.3信息更新頻率6.代理成果交付6.1成果交付時間6.2成果交付形式6.3成果驗收標準7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)租賃與銷售代理合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)所有權人或授權代表）和乙方（租賃與銷售代理機構(gòu)）。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條租賃代理服務2.1租賃代理范圍：乙方負責甲方物業(yè)的租賃代理業(yè)務，包括但不限于市場調(diào)研、租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂等。2.2租賃代理費用：租賃代理費用為物業(yè)租賃總金額的____%，由甲方支付給乙方。2.3租賃代理服務內(nèi)容：1.提供物業(yè)租賃市場分析報告；2.設計租賃廣告，并在相關媒體上發(fā)布；3.接待潛在租戶，安排看房；4.協(xié)助簽訂租賃合同；5.跟進租賃合同的履行情況。2.4租賃代理成果要求：乙方應在合同期限內(nèi)完成至少____套物業(yè)的租賃工作。第三條銷售代理服務3.1銷售代理范圍：乙方負責甲方物業(yè)的銷售代理業(yè)務，包括但不限于市場調(diào)研、銷售廣告發(fā)布、銷售合同簽訂等。3.2銷售代理費用：銷售代理費用為物業(yè)銷售總金額的____%，由甲方支付給乙方。3.3銷售代理服務內(nèi)容：1.提供物業(yè)銷售市場分析報告；2.設計銷售廣告，并在相關媒體上發(fā)布；3.接待潛在買家，安排看房；4.協(xié)助簽訂銷售合同；5.跟進銷售合同的履行情況。3.4銷售代理成果要求：乙方應在合同期限內(nèi)完成至少____套物業(yè)的銷售工作。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成：服務費用包括租賃代理費用和銷售代理費用。4.2支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期代理費用，剩余費用在達成租賃或銷售協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用，支付賬戶信息由乙方提供。4.4逾期付款責任：若甲方逾期付款，應向乙方支付____%的違約金。第五條物業(yè)信息提供5.1物業(yè)信息內(nèi)容：甲方應向乙方提供物業(yè)的基本信息、租賃或銷售要求等。5.2信息準確性保證：甲方保證提供的信息真實、準確、完整。5.3信息更新頻率：甲方應在物業(yè)信息發(fā)生變更后____個工作日內(nèi)通知乙方。第六條代理成果交付6.1成果交付時間：乙方應在合同期限屆滿后____個工作日內(nèi)向甲方提交租賃或銷售代理成果報告。6.2成果交付形式：成果報告應以書面形式提交，包括但不限于租賃或銷售合同副本、市場分析報告等。6.3成果驗收標準：甲方應在收到成果報告后____個工作日內(nèi)進行驗收，并確認成果是否符合合同約定。第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同中的保密信息指任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。第八條違約責任8.1違約情形：1.乙方未按合同約定完成租賃或銷售代理工作；2.甲方未按合同約定支付服務費用；3.任何一方泄露對方保密信息；4.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔：2.若甲方逾期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金；3.若任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金；4.若任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條合同解除9.1解除條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件；4.一方違約導致合同無法履行。9.2解除程序：1.一方提出解除合同意向，另一方應予以確認；2.雙方協(xié)商確定解除合同的日期；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3解除后的處理：1.乙方應向甲方提交已完成的代理工作成果；2.甲方應支付乙方已完成的代理工作費用；3.雙方應共同處理合同解除后的遺留問題。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件，一方應立即通知對方；2.雙方應協(xié)商決定是否解除合同；3.若解除合同，雙方應共同處理合同解除后的遺留問題。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料。第十一條合同變更11.1變更條件：合同在履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.簽署變更協(xié)議；3.將變更協(xié)議作為合同附件。11.3變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應在變更協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)通知對方。第十二條合同終止12.1終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約導致合同無法履行。12.2終止程序：1.一方提出終止合同意向，另一方應予以確認；2.雙方簽署終止合同協(xié)議。12.3終止后的處理：1.乙方應向甲方提交已完成的代理工作成果；2.甲方應支付乙方已完成的代理工作費用；3.雙方應共同處理合同終止后的遺留問題。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃或銷售代理成果報告、變更協(xié)議等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是出于提供專業(yè)服務、評估、咨詢、擔保、保險或其他任何甲方或乙方需要的支持。16.第三方介入的引入與審批16.1引入程序：甲方或乙方如需引入第三方，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的目的、服務內(nèi)容、預期效果及費用預算。16.2審批流程：引入第三方前，雙方應協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議，明確第三方的職責和權限。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方職責：1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.保守商業(yè)秘密，不泄露甲方或乙方的敏感信息；3.按時提交工作報告和成果；4.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方義務：1.對甲方和乙方負責，確保服務質(zhì)量；2.對自己的行為負責，承擔相應的法律責任；3.對第三方服務內(nèi)容進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方介入的費用承擔18.1費用構(gòu)成：第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、擔保費等。18.2費用承擔：第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。19.第三方介入的風險控制19.1風險評估：引入第三方前，雙方應進行風險評估，確保第三方具備完成合同要求的能力和信譽。19.2風險分擔：如第三方未能履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，應根據(jù)合同約定分擔風險。20.第三方介入的責任限額20.1責任限額定義：本合同中“責任限額”指第三方因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，第三方需承擔的最高賠償金額。20.2責任限額約定：1.第三方應按照合同約定購買相應的責任保險，以保障自身及甲方、乙方的利益；2.如第三方未購買責任保險，其責任限額為本合同第三條中約定的銷售代理費用或第四條中約定的租賃代理費用的____%；3.第三方責任限額不得超過本合同總金額的____%。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如第三方介入后，雙方認為有必要變更合同內(nèi)容，應按照本合同第十一條的約定進行。21.2合同解除：如第三方介入后，任何一方違約，導致合同無法履行，可按照本合同第九條和第十二條的約定解除合同。22.第三方介入與其他各方的劃分22.1權利劃分：第三方介入后，其權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。22.2責任劃分：第三方對甲方和乙方的責任限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由第三方自行承擔。22.3保密劃分：第三方對甲方和乙方的保密義務不受影響，仍需遵守本合同第七條的規(guī)定。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十三條的約定解決。23.2責任追溯：如第三方介入導致甲方或乙方遭受損失，應追溯第三方責任，并按本合同約定的責任限額進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃與銷售代理合同詳細要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁、合同附件列表。說明：本附件為合同主體文件，包含所有合同條款。2.附件二：物業(yè)信息清單詳細要求：物業(yè)基本信息、租賃或銷售要求、物業(yè)圖片及視頻資料。說明：本附件提供物業(yè)詳細信息，用于第三方評估和推廣。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件明確第三方介入的具體事宜，包括服務范圍、費用和責任。4.附件四：責任保險單詳細要求：保險范圍、保險金額、保險期間等。說明：本附件證明第三方已購買責任保險，保障合同履行。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。6.附件六：解除協(xié)議詳細要求：解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除的具體事宜。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：爭議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成租賃或銷售代理工作。示例：若合同約定乙方應在一年內(nèi)完成5套物業(yè)的租賃工作，但乙方實際完成3套，則甲方有權要求乙方退還20%的租賃代理費用。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定甲方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付首期代理費用，但甲方逾期10個工作日支付，則甲方應向乙方支付10%的違約金。3.違約行為：任何一方泄露對方保密信息。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金數(shù)額，泄露保密信息的一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若合同約定泄露保密信息的一方應向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金，則泄露保密信息的一方應支付該違約金。4.違約行為：一方違約導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約責任，違約方應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若合同約定一方違約導致合同無法履行，違約方應向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃與銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃與銷售代理事項2.1租賃與銷售代理范圍2.2租賃與銷售代理期限3.租賃與銷售代理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.租賃與銷售代理權益4.1代理方權益4.2租賃方權益5.租賃與銷售代理責任5.1代理方責任5.2租賃方責任6.租賃與銷售代理合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.租賃與銷售代理合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.租賃與銷售代理合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.租賃與銷售代理保密事項9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（物業(yè)出租方）名稱：______1.1.2甲方（物業(yè)出租方）地址：______1.1.3乙方（物業(yè)租賃與銷售代理方）名稱：______1.1.4乙方（物業(yè)租賃與銷售代理方）地址：______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人姓名：______1.2.2甲方聯(lián)系人電話：______1.2.3乙方聯(lián)系人姓名：______1.2.4乙方聯(lián)系人電話：______2.租賃與銷售代理事項2.1租賃與銷售代理范圍2.1.1甲方委托乙方在其物業(yè)范圍內(nèi)進行租賃與銷售代理活動。2.1.2代理范圍包括但不限于物業(yè)租賃、銷售、推廣、招商等。2.2租賃與銷售代理期限2.2.1本合同租賃與銷售代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃與銷售代理費用3.1費用計算方式3.1.1乙方按照實際成交金額的一定比例收取傭金，具體比例為______%。3.2費用支付方式3.2.1傭金支付方式為一次性支付，甲方在物業(yè)成交后______個工作日內(nèi)支付。3.3費用支付時間3.3.1傭金支付時間為每月______日，甲方應于每月______日前將傭金支付至乙方指定賬戶。4.租賃與銷售代理權益4.1代理方權益4.1.1乙方有權根據(jù)甲方委托的范圍，獨立開展租賃與銷售代理活動。4.2租賃方權益4.2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行租賃與銷售代理職責。5.租賃與銷售代理責任5.1代理方責任5.1.1乙方應按照本合同約定，認真履行租賃與銷售代理職責，確保物業(yè)租賃與銷售活動的順利進行。5.2租賃方責任5.2.1甲方應提供真實、完整的物業(yè)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.租賃與銷售代理合同變更6.1變更條件6.1.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。6.3變更內(nèi)容6.3.1變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、傭金比例、支付方式等。7.租賃與銷售代理合同解除7.1解除條件a.甲方未按照約定提供物業(yè)信息，導致乙方無法履行代理職責；b.乙方未按照約定履行代理職責，嚴重損害甲方利益；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并要求對方在______個工作日內(nèi)確認。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。8.租賃與銷售代理合同終止8.1終止條件8.1.1本合同租賃與銷售代理期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。8.2終止程序8.2.1合同終止前，雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3終止后果8.3.1合同終止后，乙方應將代理范圍內(nèi)所掌握的甲方物業(yè)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。9.租賃與銷售代理保密事項9.1保密范圍9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、物業(yè)信息等涉及商業(yè)秘密的部分負有保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，爭取盡快達成一致。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄11.2.1雙方發(fā)生爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因到期、解除、終止等原因不再具有法律效力。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件a.物業(yè)租賃與銷售代理委托書；b.物業(yè)租賃與銷售代理合同；c.物業(yè)信息清單；d.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可邀請第三方參與合同相關事宜。15.3第三方介入程序15.3.1邀請第三方參與前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、職責和權利達成一致。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過本合同約定的金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3責任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲方負責物業(yè)的出租和銷售。18.1.2乙方負責租賃與銷售代理。18.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。18.3保密義務18.3.1第三方對本合同內(nèi)容、物業(yè)信息等涉及商業(yè)秘密的部分負有保密義務。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除19.1生效19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。19.2解除a.第三方無法履行協(xié)議約定的職責；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除；c.第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)提醒后仍不改正。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補充20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2補充20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方和第三方可協(xié)商補充。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應保持溝通，積極配合，爭取盡快達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃與銷售代理委托書要求：委托書需明確甲乙雙方的權利義務，包括代理范圍、期限、費用等。說明：委托書是雙方簽訂本合同的基礎文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.物業(yè)租賃與銷售代理合同要求：合同需詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括代理范圍、期限、費用、保密條款等。說明：合同是雙方履行本合同的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。3.物業(yè)信息清單要求：清單需詳細列明物業(yè)的基本信息，包括面積、位置、設施等。說明：物業(yè)信息清單是乙方進行租賃與銷售代理的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的基礎文件，需甲乙雙方和第