2024年二手住宅賣買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅賣買合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款3.5逾期付款責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶時間6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間6.4稅費計算方式7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施8.3配套設(shè)施使用責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付時間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.3附件三：附屬設(shè)施清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.4房地產(chǎn)用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號：3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣120萬元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣90萬元，于過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)。3.4預(yù)付款：人民幣10萬元，于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。3.5逾期付款責(zé)任：3.5.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房地產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。4.1.3房地產(chǎn)無任何損壞或影響居住安全的隱患。4.2交房時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。4.3交房手續(xù)：買方需在交房時提供身份證原件及復(fù)印件。4.4交房責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋符合交房條件，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)。5.4過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)方：稅費由買方承擔(dān)。6.3稅費繳納時間：稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)繳納。6.4稅費計算方式：按國家相關(guān)政策規(guī)定計算。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施：8.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、室內(nèi)裝修等。8.1.2房屋外部設(shè)施：包括但不限于停車位、綠化帶、游泳池等。8.2公共配套設(shè)施：8.2.1社區(qū)服務(wù)設(shè)施：包括但不限于社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、學(xué)校等。8.2.2公共交通設(shè)施：包括但不限于公交站、地鐵站等。8.3配套設(shè)施使用責(zé)任：8.3.1買方應(yīng)按照配套設(shè)施的用途和規(guī)定合理使用。8.3.2如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣5萬元整。9.2保證金交付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。9.3保證金退還條件：9.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。9.3.2如買方違約，保證金作為違約金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1買方逾期支付房款。10.1.2賣方未按時交付房屋。10.1.3雙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1違約金最高不超過合同總價款的10%。10.3.2損失賠償應(yīng)按照實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：11.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。11.3.2法院訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同因不可抗力等原因無法履行。12.4合同終止時間：合同終止條件成就之日起。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.3附件三：附屬設(shè)施清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項：如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定生效條件：其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了促成合同簽訂或履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)、法律服務(wù)等專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同的簽訂和履行過程。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方因提供虛假信息、評估報告錯誤等原因，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償不超過合同總價款的10%。19.2.2第三方因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助角色，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、其他合同主體等）之間不存在直接的法律關(guān)系。21.第三方介入的退出機制21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出介入。21.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的信息保密22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。23.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無缺。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要文件。2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費繳納證明，證明買方已支付相關(guān)稅費。說明：作為買方履行合同義務(wù)的證明，確保交易合法性。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施情況，確保雙方對房屋狀況有清晰認(rèn)知。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：補充說明合同履行過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。示例：合同約定總價款100萬元，買方逾期付款3天，應(yīng)支付違約金300元。2.賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。示例：合同約定交付房屋時間為30個工作日，賣方逾期5天交付，應(yīng)支付違約金2500元。3.違反合同約定的房屋質(zhì)量保證責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假質(zhì)量保證，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過5萬元，賣方應(yīng)賠償買方超出部分的費用。4.第三方提供虛假信息或評估報告錯誤責(zé)任認(rèn)定：第三方因提供虛假信息或評估報告錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。示例：第三方評估報告顯示房屋價值高于實際價值，導(dǎo)致買方多支付10萬元，第三方應(yīng)賠償買方10萬元。5.買方違反合同約定的使用責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：買方違反合同約定，損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：買方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅賣買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的及價格3.1房產(chǎn)標(biāo)的描述3.2交易價格3.3付款方式3.4付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4其他稅費6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更條件7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同履行及變更13.1合同履行方式13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)域：___________2.1.4街道：___________2.1.5門牌號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2樓層：___________層2.3.3房屋朝向：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4.3產(chǎn)權(quán)份額：___________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.5.2使用性質(zhì)：___________3.合同標(biāo)的及價格3.1房產(chǎn)標(biāo)的描述3.1.1房產(chǎn)具體地址：___________3.1.2房產(chǎn)具體狀況：___________3.2交易價格3.2.1房產(chǎn)總價：___________元整3.3付款方式3.3.1首付款：___________元整，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：___________元整，在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)支付。3.4付款時間3.4.1首付款支付時間：___________3.4.2尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：___________4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，買受人需支付全部款項。4.2.2房產(chǎn)交付時，賣方需提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3過戶手續(xù)4.3.1賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由賣方承擔(dān)。4.4過戶費用4.4.1過戶稅費：___________元整4.4.2其他過戶費用：___________元整5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅稅率：___________%5.1.2契稅金額：___________元整5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅稅率：___________%5.2.2土地增值稅金額：___________元整5.3印花稅5.3.1印花稅稅率：___________%5.3.2印花稅金額：___________元整5.4其他稅費5.4.1其他稅費金額：___________元整6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.1.2賣方保證房產(chǎn)在交付時不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或賠償。6.2.2買受人發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)在___________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以處理。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.3.1房產(chǎn)交付后，因自然原因造成的損壞，由買受人負責(zé)維修。6.3.2房產(chǎn)交付后，因使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更條件7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)立即辦理。7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理費用由買方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費用7.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更費用：___________元整8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜。8.3違約責(zé)任8.3.1買受人未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元整。8.3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為___________元整。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1如雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除。10.4合同終止及解除通知10.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)書面通知對方。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告原件11.3補充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：___________12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同履行及變更13.1合同履行方式13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同變更條件13.2.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.3合同變更程序13.3.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，確保交易的順利進行和合同的履行。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請求。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并按照甲方和乙方的授權(quán)進行工作。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的安全和合法性。17.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由提出請求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)費、手續(xù)費等。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。19.2第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下開展工作。19.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過___________元整。20.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方完成交易。21.1.2第三方不得代表甲方進行任何超出其職責(zé)范圍的行為。21.2第三方與乙方的關(guān)系21.2.1第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方完成交易。21.2.2第三方不得代表乙方進行任何超出其職責(zé)范圍的行為。21.3第三方與合同雙方的關(guān)系21.3.1第三方應(yīng)平等地對待合同雙方，不得偏袒任何一方。21.3.2第三方的工作成果應(yīng)對合同雙方均有利，不得損害任何一方的合法權(quán)益。22.第三方介入的變更和終止22.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。22.2第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖和附記。1.2附件說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證正本和附圖。2.2附件說明：證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要文件。3.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件3.1詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件，包括測繪報告正本和附圖。3.2附件說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是房產(chǎn)交易的重要文件。4.房產(chǎn)評估報告原件4.1詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件，包括評估報告正本和附圖。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明復(fù)印件5.1詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明的復(fù)印件，包括繳稅憑證和繳稅明細。5.2附件說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費，確保交易的合法性。6.房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件6.1詳細要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，包括維修記錄正本和附圖。7.合同雙方身份證明復(fù)印件7.1詳細要求：提供合同雙方身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。7.2附件說明：證明合同雙方的合法身份，確保交易的合法有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件8.1詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議正本和附件。8.2附件說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件9.1詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。9.2附件說明：確保合同履行的完整性和有效性，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付首付款或尾款1.1違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元整。1.2示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按時交付房產(chǎn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為___________元整。2.2示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時完成工作3.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為___________元整。3.2示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，如未按時完成，則構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假信息4.1違約責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.2示例說明：任何一方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，將構(gòu)成違約，并賠償對方損失。5.任何一方違反保密條款5.1違約責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2示例說明：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，將構(gòu)成違約，并賠償對方損失。全文完。2024年二手住宅賣買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.合同標(biāo)的物及價格3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物描述3.2房地產(chǎn)成交價格4.交易款項支付及結(jié)算4.1交易款項支付方式4.2交易款項支付時間4.3交易款項結(jié)算方式5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.1.1省份：X省2.1.2城市：X市2.1.3區(qū)域：X區(qū)2.1.4街道：X街道2.1.5小區(qū)：X小區(qū)2.1.6樓號：號2.1.7房號：室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3.1權(quán)屬證書編號：X2.3.2權(quán)屬證書類型：住宅2.3.3權(quán)屬人：X3.合同標(biāo)的物及價格3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.2房屋戶型：室廳衛(wèi)3.1.3房屋裝修情況：簡單裝修3.1.4房屋配套設(shè)施：水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.2房地產(chǎn)成交價格3.2.1成交價格：人民幣萬元整4.交易款項支付及結(jié)算4.1交易款項支付方式4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整。4.1.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣萬元整。4.2交易款項支付時間4.2.1定金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.2.2剩余款項支付時間：辦理過戶手續(xù)前個工作日內(nèi)。4.3交易款項結(jié)算方式4.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2剩余款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。5.1.2房屋及配套設(shè)施符合合同約定。5.2交房時間5.2.1買方應(yīng)在收到賣方通知后個工作日內(nèi)完成交房。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用6.2.1過戶手續(xù)費由買方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的萬分之五。8.1.2買方未按約定支付交易款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之一。8.1.3買方在辦理過戶手續(xù)時提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成買賣雙方對合同義務(wù)的替代或免除。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知買賣雙方，并取得雙方的同意。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，不得超過人民幣萬元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同約定的買賣雙方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2.2