2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任與賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任與賠償合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方信息1.3合同期限與生效日期2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布2.1.2房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.4房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)3.1服務(wù)費用3.1.1服務(wù)費用總額3.1.2費用支付方式3.1.3費用支付時間4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1.1房產(chǎn)信息真實性4.1.2服務(wù)響應(yīng)時間4.1.3服務(wù)質(zhì)量保障5.1信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1.1信息保密要求5.1.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1違約責(zé)任與賠償6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.1.3賠償計算方法7.1合同解除與終止7.1.1合同解除條件7.1.2合同終止條件7.1.3合同解除與終止程序8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.3爭議解決費用9.1合同生效及法律適用9.1.1合同生效條件9.1.2法律適用10.1其他約定事項10.1.1不可抗力條款10.1.2合同附件10.1.3合同附件效力11.1合同份數(shù)與簽署11.1.1合同份數(shù)11.1.2合同簽署方式11.1.3合同簽署日期12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式12.1.2送達(dá)地址12.1.3送達(dá)方式13.1合同解除與終止通知13.1.1合同解除與終止通知方式13.1.2通知送達(dá)時間14.1合同附件14.1.1合同附件一14.1.2合同附件二14.1.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同所述的房產(chǎn)中介服務(wù)是指乙方為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布、房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)等中介服務(wù)。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同雙方信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方聯(lián)系人：____________________2.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.5乙方名稱：____________________2.6乙方地址：____________________2.7乙方聯(lián)系人：____________________2.8乙方聯(lián)系電話：____________________第三條合同期限與生效日期3.1本合同的有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時搜集相關(guān)房產(chǎn)信息，并通過合法途徑進(jìn)行發(fā)布。4.2房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。4.4房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋驗收、交接等。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元整。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費用人民幣______元整。剩余服務(wù)費用于服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間：服務(wù)費用應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1房產(chǎn)信息真實性：乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。6.2服務(wù)響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)需求后____小時內(nèi)響應(yīng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條信息保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密要求：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償計算方法：因違約造成的損失，由違約方按實際損失金額計算賠償，但最高賠償金額不超過合同總金額的_____%。第九條合同解除與終止9.1.1合同一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；9.1.4其他雙方約定的解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，本合同終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除或終止的原因。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條合同生效及法律適用11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署方式：本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、專人送達(dá)等。14.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為本合同雙方所列明的地址。14.3送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，以郵件投遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，自交付之日起視為送達(dá)。如以電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功后____小時內(nèi)視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入定義1.2第三方介入條件1.3第三方介入程序2.1第三方介入權(quán)利2.2第三方介入義務(wù)2.3第三方介入責(zé)任3.1第三方介入合同變更3.2第三方介入合同解除3.3第三方介入合同終止4.1第三方介入費用4.2第三方介入費用支付方式4.3第三方介入費用支付時間5.1第三方介入爭議解決5.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)5.3第三方介入爭議解決費用6.1第三方介入合同附件6.2第三方介入合同附件效力6.3第三方介入合同附件修改7.1第三方介入通知與送達(dá)7.2第三方介入通知方式7.3第三方介入送達(dá)地址7.4第三方介入送達(dá)方式8.1第三方介入合同解除與終止通知8.2第三方介入合同解除與終止程序8.3第三方介入合同解除與終止日期9.1第三方介入合同生效及法律適用9.2第三方介入合同生效條件9.3第三方介入合同法律適用10.1第三方介入其他約定事項10.2第三方介入不可抗力條款10.3第三方介入合同附件11.1第三方介入合同份數(shù)與簽署11.2第三方介入合同簽署方式11.3第三方介入合同簽署日期12.1第三方介入合同解除與終止通知12.2第三方介入合同解除與終止程序12.3第三方介入合同解除與終止日期13.1第三方介入合同附件13.2第三方介入合同附件效力13.3第三方介入合同附件修改14.1第三方介入合同生效及法律適用14.2第三方介入合同生效條件14.3第三方介入合同法律適用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出甲方所需的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、過戶費、傭金等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)中介服務(wù)流程，包括各個環(huán)節(jié)和所需時間。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按照約定流程履行義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶的義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)交易合同要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，制定房產(chǎn)交易合同。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的條款和條件。6.附件六：保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決程序。8.附件八：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：本附件作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的程序和條件。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的規(guī)范。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為服務(wù)費用的_____%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用人民幣______元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣______元。3.違約行為：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，金額為逾期付款金額的_____%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣______元。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失人民幣______元。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任與賠償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)終止時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.責(zé)任承擔(dān)與義務(wù)5.1中介方的責(zé)任5.2房東方的責(zé)任5.3房客方的責(zé)任6.賠償條款6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等。2.2服務(wù)范圍界定：服務(wù)范圍限于本合同約定的具體房產(chǎn)項目。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間：本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。3.2服務(wù)終止時間：本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：中介服務(wù)費用總額為人民幣10萬元整。4.2費用支付方式：客戶應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例支付中介服務(wù)費用。4.3付款時間：客戶應(yīng)在交易完成后10個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。5.責(zé)任承擔(dān)與義務(wù)5.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2房東方的責(zé)任：房東方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，對因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3房客方的責(zé)任：房客方應(yīng)按照合同約定履行支付中介服務(wù)費用的義務(wù)。6.賠償條款6.1賠償范圍：中介方、房東方、房客方在履行合同過程中因自身原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同金額的30%。6.3賠償程序：受損害方應(yīng)在損失發(fā)生之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲑r償請求，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交至【地名】仲裁委員會仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止的其他情形出現(xiàn)時，合同終止。1.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，中介方應(yīng)退還房客方已收取的中介服務(wù)費用中未服務(wù)部分的費用；3.雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。11.法律適用與管轄11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；雙方另有約定的，從其約定。12.2其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名稱：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：本合同簽署地為【地名】。1.房東方：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。2.房客方：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。3.中介方：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。4.仲裁機(jī)構(gòu)代表：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.甲、乙雙方就合同條款或履行發(fā)生爭議，且協(xié)商不成；2.需要第三方提供專業(yè)意見、評估或鑒定；3.需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分：1.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的意見、評估或鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入程序：1.甲、乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方的類型和人選。2.邀請第三方時，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)信息，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.2第三方介入費用：1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。2.若合同未明確費用分擔(dān)比例，由甲、乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同時，因其提供的意見、評估或鑒定結(jié)果導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過本合同總金額的10%。17.2超出責(zé)任限額的損失：1.超出責(zé)任限額的損失由甲、乙雙方按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式分擔(dān)。2.若合同未約定責(zé)任分擔(dān)方式，由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若甲、乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方同意后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理。19.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止后的處理規(guī)定辦理。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若甲、乙雙方仍就合同爭議未達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與仲裁或訴訟程序，但不得代替甲、乙雙方進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬證明等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，作為證明已支付服務(wù)費用的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等，確保交易的合法性和有效性。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。6.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：仲裁協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決方式為仲裁，并指定仲裁機(jī)構(gòu)，以及仲裁規(guī)則。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議事項、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解期限等，作為解決爭議的依據(jù)。8.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等。9.第三方鑒定報告詳細(xì)要求和說明：第三方鑒定報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等鑒定。10.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)解結(jié)果、調(diào)解期限等，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按照合同約定的時間、方式支付服務(wù)費用；1.2甲、乙雙方未按照合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)交易；1.3中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；1.4房東方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗；1.5房客方未按照合同約定履行付款義務(wù)；1.6第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確、公正的意見、評估或鑒定結(jié)果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后7個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體金額和計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。示例說明：若中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致房客方在交易中遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償房客方因信息錯誤導(dǎo)致的交易損失。若房東方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗，房東方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償中介方的中介費用。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任與賠償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介服務(wù)提供方信息1.2房產(chǎn)中介服務(wù)需求方信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)執(zhí)行區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.責(zé)任與義務(wù)7.1中介服務(wù)提供方責(zé)任7.2中介服務(wù)需求方責(zé)任8.賠償條款8.1賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間13.2合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介服務(wù)提供方信息1.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)提供方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.1.5電子郵箱：________1.2房產(chǎn)中介服務(wù)需求方信息1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)需求方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________1.2.5電子郵箱：________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1為需求方提供房產(chǎn)買賣、租賃的咨詢和推薦服務(wù)。2.1.2協(xié)助需求方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的合同起草、談判、簽訂等事宜。2.1.3提供房產(chǎn)市場行情分析、價格評估等服務(wù)。2.2服務(wù)執(zhí)行區(qū)域2.2.1服務(wù)區(qū)域為________。2.2.2服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)信息收集與分析。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：____年__月__日3.2服務(wù)結(jié)束時間：____年__月__日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：________元4.2費用支付方式：4.2.1需求方應(yīng)按合同約定在服務(wù)期限內(nèi)支付服務(wù)費用。4.2.2需求方支付服務(wù)費用的具體時間及金額見附件。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1提供的服務(wù)應(yīng)滿足需求方的要求，確保交易安全、合法、高效。5.1.2在服務(wù)過程中，中介服務(wù)提供方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.2質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制：5.2.1需求方有權(quán)對中介服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2.2中介服務(wù)提供方應(yīng)定期向需求方匯報服務(wù)進(jìn)展情況。6.信息保密6.1信息保密義務(wù)：6.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等進(jìn)行保密。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開相關(guān)信息。6.2保密信息范圍：6.2.1雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息等。6.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。8.賠償條款8.1賠償范圍8.1.1因中介服務(wù)提供方故意或重大過失導(dǎo)致需求方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，中介服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2因中介服務(wù)提供方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致需求方遭受損失的，中介服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。8.2.2如中介服務(wù)提供方因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還已收取的服務(wù)費用。8.3賠償程序8.3.1需求方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后立即通知中介服務(wù)提供方。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成時可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.2合同解除條件9.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時，合同自動解除。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1.1服務(wù)費用明細(xì)表12.3.2.服務(wù)期限確認(rèn)函12.3.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間：____年__月__日13.2合同簽署人13.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)提供方代表簽字：13.2.2房產(chǎn)中介服務(wù)需求方代表簽字：14.合同附件清單14.1合同附件1：服務(wù)費用明細(xì)表14.2合同附件2：服務(wù)期限確認(rèn)函14.3合同附件3：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入本合同。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：8.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。8.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草合同，參與談判。8.1.3會計師事務(wù)所：對財務(wù)報表進(jìn)行審計，提供審計報告。9.第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：9.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。9.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用在協(xié)議中約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3第