2024年度房屋租賃押金退還及損失賠償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃押金退還及損失賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式4.5押金退還時間5.損失賠償5.1損失賠償范圍5.2損失賠償標準5.3損失賠償程序6.房屋維修責任6.1房屋日常維修6.2大修責任6.3維修費用承擔7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋設(shè)施設(shè)備使用7.3房屋公共區(qū)域使用8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：___________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金支付時間：與租金支付時間相同。4.3押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞；（2）承租方無違約行為；（3）結(jié)清所有費用。4.4押金退還方式：出租方在合同終止后____個工作日內(nèi)退還。4.5押金退還時間：與合同終止時間相同。5.損失賠償5.1損失賠償范圍：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗外的損壞；（2）因承租方違約造成的損失；（3）因承租方行為導致的第三方損失。5.2損失賠償標準：損失賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過押金金額。5.3損失賠償程序：（1）承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后____個工作日內(nèi)通知出租方；（2）出租方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行核實；（3）雙方協(xié)商確定賠償金額，并在____個工作日內(nèi)支付。6.房屋維修責任6.1房屋日常維修：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負責；（2）因維修造成的損失由維修方承擔。6.2大修責任：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的大修由出租方負責；（2）大修費用由出租方承擔。6.3維修費用承擔：維修費用按照實際情況確定，由責任方承擔。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制：（1）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)進行非法活動；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。7.2房屋設(shè)施設(shè)備使用：（1）承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備；（2）不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（3）損壞設(shè)施設(shè)備修復(fù)費用由承租方承擔。7.3房屋公共區(qū)域使用：（1）承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定；（2）不得在公共區(qū)域堆放雜物；（3）不得影響他人正常使用。8.違約責任8.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。（2）違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔修復(fù)費用。8.2出租方違約責任（1）未按時提供房屋的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。（2）房屋及設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。（3）違反合同約定，擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付租金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）解除合同需書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。9.3合同解除后的處理（1）房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）合同解除后的爭議，按照合同約定解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1任何一方對本合同內(nèi)容的修改，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備清單；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、維修、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（3）房屋租賃擔保服務(wù)；（4）房屋租賃評估服務(wù)；（5）房屋租賃保險服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因履行服務(wù)合同導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其服務(wù)合同約定的責任限額。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)合同，第三方不承擔賠償責任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)合同，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行服務(wù)合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、引入和監(jiān)督負有責任。（2）第三方對自身履行服務(wù)合同的行為負責。（3）甲乙雙方對第三方履行服務(wù)合同的行為不承擔責任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)合同約定履行支付服務(wù)費用等義務(wù)。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同約定履行提供服務(wù)質(zhì)量、期限等義務(wù)。（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。19.第三方變更19.1第三方變更（1）甲乙雙方在引入第三方后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同終止，新第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同生效。20.第三方終止20.1第三方終止（1）服務(wù)合同期滿或提前終止，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的證明。（2）服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)事項移交給甲乙雙方或新的第三方。21.第三方保密21.1第三方保密（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方通知22.1第三方通知（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方相關(guān)事項。（2）甲乙雙方應(yīng)及時回復(fù)第三方通知，并提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的各個房間、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：用于明確房屋的具體情況和雙方交接時的房屋狀態(tài)。2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：用于確保房屋和設(shè)施設(shè)備的完整性和正常使用。3.押金收據(jù)要求：由出租方出具，注明押金金額、交付時間、收款人等信息。說明：作為押金交付的憑證，證明押金已實際交付。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.房屋使用規(guī)定要求：明確房屋的使用范圍、禁止行為、維護責任等規(guī)定。說明：確保房屋的正常使用和維護雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用、維修人員等信息。說明：用于跟蹤房屋維修情況和維護雙方的權(quán)益。9.房屋租賃保證金要求：約定保證金金額、使用條件、退還條件等。說明：用于確保房屋租賃期間的正常維護和租金支付。10.房屋租賃發(fā)票要求：提供房屋租賃的正式發(fā)票，注明租金金額、支付時間等。說明：作為租金支付的憑證，用于稅務(wù)報銷。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：若租金每月為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責任認定標準：損壞程度、修復(fù)費用等因素確定賠償金額。示例：若房屋墻壁損壞，修復(fù)費用為500元，則承租方需賠償500元。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：恢復(fù)原狀，并承擔修復(fù)費用。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致恢復(fù)原狀需花費1000元，則承租方需賠償1000元。4.違約行為：未按時提供房屋責任認定標準：應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例：若租金每月為1000元，未按時提供房屋一天，則應(yīng)支付100元的違約金。5.違約行為：房屋及設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題責任認定標準：出租方負責修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。示例：若房屋內(nèi)的熱水器損壞，出租方需負責更換。6.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃押金退還及損失賠償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.押金收取及退還規(guī)定3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件3.3押金退還程序4.押金退還的具體操作4.1押金退還的時間4.2押金退還的金額4.3押金退還的支付方式5.損失賠償范圍及標準5.1損失賠償?shù)姆秶?.2損失賠償?shù)臉藴?.3損失賠償?shù)淖C明要求6.損失賠償?shù)恼J定及處理6.1損失賠償?shù)恼J定程序6.2損失賠償?shù)奶幚砹鞒?.3損失賠償?shù)臓幾h解決方式7.合同終止及押金退還7.1合同提前終止的條件7.2合同終止后的押金退還8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽署日期11.1出租方簽署日期11.2承租方簽署日期12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋狀況報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方身份證號碼：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃用途租賃用途：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.押金收取及退還規(guī)定3.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元押金支付方式：____________________3.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、丟失或未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.承租方按照合同約定支付了租金及水電費等費用；3.承租方提前解除合同，并按照合同約定辦理了退房手續(xù)。3.3押金退還程序1.承租方在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)在3日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請；2.出租方在收到申請后，應(yīng)在10日內(nèi)對房屋進行檢查，確認房屋及設(shè)施設(shè)備完好；3.出租方確認無誤后，應(yīng)在7日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。4.押金退還的具體操作4.1押金退還的時間押金退還時間為租賃期滿或提前解除合同后的7日內(nèi)。4.2押金退還的金額押金退還金額為實際收取的押金金額。4.3押金退還的支付方式押金退還支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.損失賠償范圍及標準5.1損失賠償?shù)姆秶?.房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞、丟失；2.租賃期間的違約行為；3.其他因承租方原因造成的損失。5.2損失賠償?shù)臉藴蕮p失賠償標準按照實際損失金額計算，包括維修費用、更換費用等。5.3損失賠償?shù)淖C明要求承租方需提供損失證明材料，包括照片、維修發(fā)票等。6.損失賠償?shù)恼J定及處理6.1損失賠償?shù)恼J定程序1.出租方在發(fā)現(xiàn)損失后，應(yīng)在3日內(nèi)通知承租方；2.承租方在收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)提出異議或認可損失；3.雙方無法達成一致時，可協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方式解決。6.2損失賠償?shù)奶幚砹鞒?.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁機構(gòu)仲裁；3.依法提起訴訟。6.3損失賠償?shù)臓幾h解決方式1.優(yōu)先選擇協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；3.仲裁不成的，可依法提起訴訟。8.違約責任8.1出租方違約責任1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標準的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還押金及賠償損失。2.出租方擅自提高租金或提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2承租方違約責任1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋狀況報告等。10.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1出租方簽署日期：____________________11.2承租方簽署日期：____________________12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋狀況報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共______份13.2合同保管責任：出租方和承租方各保管______份。14.合同變更及解除14.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方在接到解除通知后，應(yīng)在3日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋狀況評估、租金支付監(jiān)管、合同履行監(jiān)管等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方；2.根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，引入第三方。3.第三方責任限額的明確3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因其過錯導致甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設(shè)定1.第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度等因素設(shè)定；2.責任限額不得超過本合同標的金額的10%。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。6.第三方介入的合同條款1.第三方介入的原因和目的；2.第三方的職責和權(quán)利；3.第三方的責任限額；4.第三方服務(wù)的費用及支付方式；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更1.第三方介入的合同條款可根據(jù)實際情況進行變更；2.變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除a.合同約定的解除條件成就；b.第三方無法履行合同義務(wù)；c.雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式1.第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同；2.爭議解決地點為房屋所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租