2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)公司與銷售代理公司簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同代理銷售范圍為某住宅小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)公司與銷售代理公司簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同，代理銷售范圍為某住宅小區(qū)。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱及地址1.2銷售代理公司名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同有效期4.代理銷售范圍4.1住宅小區(qū)名稱4.2代理銷售面積4.3代理銷售期限5.代理銷售費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理銷售方式6.1廣告宣傳6.2推廣活動(dòng)6.3資料提供7.代理銷售成果7.1銷售目標(biāo)7.2銷售進(jìn)度7.3銷售業(yè)績(jī)8.費(fèi)用結(jié)算及支付8.1結(jié)算方式8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.信息保密9.1信息保密內(nèi)容9.2信息保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3銷售代理公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.4銷售代理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室3.合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。4.代理銷售范圍4.1住宅小區(qū)名稱：花園4.2代理銷售面積：10萬(wàn)平方米4.3代理銷售期限：自合同生效之日起至2024年12月31日5.代理銷售費(fèi)用5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額的2%計(jì)收5.2代理費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，于次月5日前支付5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前6.代理銷售方式6.1廣告宣傳：由銷售代理公司負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括但不限于線上推廣、戶外廣告、媒體投放等6.2推廣活動(dòng)：銷售代理公司負(fù)責(zé)組織各類推廣活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、樣板房開(kāi)放日、節(jié)日促銷等6.3資料提供：銷售代理公司負(fù)責(zé)提供小區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等7.代理銷售成果7.1銷售目標(biāo)：完成10萬(wàn)平方米住宅的銷售7.2銷售進(jìn)度：每月向房地產(chǎn)公司提供銷售進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額等7.3銷售業(yè)績(jī)：銷售代理公司完成銷售目標(biāo)后，可獲得額外的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及發(fā)放方式由雙方另行協(xié)商確定8.費(fèi)用結(jié)算及支付8.1結(jié)算方式：銷售代理公司每月5日前向房地產(chǎn)公司提交上月銷售報(bào)表，包括銷售金額、客戶信息等。8.2支付方式：房地產(chǎn)公司應(yīng)在收到銷售報(bào)表后5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用。8.3支付時(shí)間：每月10日前支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用。9.信息保密9.1信息保密內(nèi)容：包括但不限于住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售價(jià)格、客戶資料等商業(yè)秘密。9.2信息保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定完成銷售任務(wù)、未按時(shí)支付代理費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為直接經(jīng)濟(jì)損失的1至3倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.合同終止13.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。14.其他約定14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于銷售代理方案、推廣活動(dòng)計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除房地產(chǎn)公司與銷售代理公司之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助銷售代理公司進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣活動(dòng)策劃、廣告發(fā)布、客戶關(guān)系管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：銷售代理公司有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要引入第三方，但應(yīng)事先征得房地產(chǎn)公司的同意。16.2同意程序：銷售代理公司應(yīng)向房地產(chǎn)公司提交第三方介入的申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.3同意期限：房地產(chǎn)公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和房地產(chǎn)公司的指示，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任限額，由房地產(chǎn)公司與銷售代理公司根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額類型：責(zé)任限額可以設(shè)定為固定金額或按比例計(jì)算，如銷售額的百分比等。18.3限額生效：責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)房地產(chǎn)公司的責(zé)任由銷售代理公司承擔(dān)連帶責(zé)任，銷售代理公司對(duì)第三方的責(zé)任由房地產(chǎn)公司承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由銷售代理公司承擔(dān)，銷售代理公司有權(quán)向房地產(chǎn)公司追償。19.3信息共享：第三方需向銷售代理公司和房地產(chǎn)公司提供必要的信息，包括但不限于工作進(jìn)展、費(fèi)用支出等。20.第三方變更與終止20.1變更程序：如需變更第三方，銷售代理公司應(yīng)提前通知房地產(chǎn)公司，并取得書面同意。20.2終止程序：任何一方有權(quán)在第三方違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，要求終止與第三方的合作關(guān)系，并通知對(duì)方。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)房地產(chǎn)公司、銷售代理公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，至少持續(xù)三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入申請(qǐng)表要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：銷售代理公司在引入第三方前需填寫此表格，并提交給房地產(chǎn)公司審批。2.廣告宣傳方案要求：包括廣告投放渠道、內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：銷售代理公司需制定詳細(xì)的廣告宣傳方案，以指導(dǎo)廣告投放工作。3.推廣活動(dòng)策劃書要求：包括活動(dòng)主題、目標(biāo)、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：銷售代理公司需制定詳細(xì)的推廣活動(dòng)策劃書，以確保活動(dòng)順利進(jìn)行。4.銷售進(jìn)度報(bào)告要求：包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息、市場(chǎng)反饋等。說(shuō)明：銷售代理公司每月需向房地產(chǎn)公司提交銷售進(jìn)度報(bào)告，以跟蹤銷售情況。5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：銷售代理公司需詳細(xì)記錄各項(xiàng)費(fèi)用，以備結(jié)算和審計(jì)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：銷售代理公司與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，以指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷售代理公司未按約定完成銷售任務(wù)。2.違約行為：銷售代理公司未按時(shí)支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：銷售代理公司應(yīng)向第三方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：銷售代理公司應(yīng)于每月5日前支付第三方費(fèi)用，如逾期支付，則每日支付欠款金額的1%作為滯納金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)公司因此遭受的損失。示例：第三方泄露了房地產(chǎn)公司的客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，第三方需賠償房地產(chǎn)公司因此遭受的損失。4.違約行為：房地產(chǎn)公司未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)公司應(yīng)向銷售代理公司支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：房地產(chǎn)公司應(yīng)于每月10日前支付代理費(fèi)用，如逾期支付，則每日支付欠款金額的1%作為滯納金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方需賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)公司與銷售代理公司簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同，代理銷售范圍為某住宅小區(qū)。1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2銷售代理公司名稱1.3法定代表人姓名1.4法定代表人身份證號(hào)碼1.5聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.代理銷售范圍及項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.1代理銷售范圍3.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.2.1項(xiàng)目名稱3.2.2項(xiàng)目位置3.2.3項(xiàng)目規(guī)模3.2.4項(xiàng)目類型4.代理銷售方式及銷售策略4.1代理銷售方式4.2銷售策略4.2.1廣告宣傳4.2.2優(yōu)惠政策4.2.3銷售渠道5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.代理銷售業(yè)績(jī)及提成比例6.1業(yè)績(jī)計(jì)算方法6.2提成比例6.3提成支付方式7.代理銷售期限及終止條件7.1代理銷售期限7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2項(xiàng)目售罄7.2.3其他法定原因8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1項(xiàng)目資料12.2代理銷售方案12.3其他相關(guān)資料13.合同解除后的處理事宜13.1合同解除后的善后事宜13.2費(fèi)用結(jié)算13.3返還保證金14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2銷售代理公司名稱：銷售代理有限公司1.3法定代表人姓名：1.4法定代表人身份證號(hào)碼：056782.合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年1月1日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.代理銷售范圍及項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.1代理銷售范圍：某住宅小區(qū)的全部住宅單元3.2項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.2.1項(xiàng)目名稱：某住宅小區(qū)3.2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)3.2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米3.2.4項(xiàng)目類型：住宅4.代理銷售方式及銷售策略4.1代理銷售方式：采用線上線下相結(jié)合的銷售方式4.2銷售策略4.2.1廣告宣傳：通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行廣告宣傳4.2.2優(yōu)惠政策：提供優(yōu)惠購(gòu)房政策，如折扣、團(tuán)購(gòu)等4.2.3銷售渠道：設(shè)立銷售中心，開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)銷售及線上銷售5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用：代理銷售費(fèi)用為成交總價(jià)的2%5.2支付方式：代理銷售費(fèi)用在成交后30日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.代理銷售業(yè)績(jī)及提成比例6.1業(yè)績(jī)計(jì)算方法：以實(shí)際成交總價(jià)為計(jì)算業(yè)績(jī)的依據(jù)6.2提成比例：銷售代理公司按照實(shí)際成交總價(jià)的2%提取提成6.3提成支付方式：提成在每月月底前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.代理銷售期限及終止條件7.1代理銷售期限：自合同生效之日起至某住宅小區(qū)全部住宅單元售罄之日止7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2項(xiàng)目售罄7.2.3其他法定原因：如政策調(diào)整、不可抗力等8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.合同解除條件11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由12.合同附件12.1項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、銷售方案等12.2代理銷售方案：詳細(xì)說(shuō)明銷售策略、推廣計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)組建等12.3其他相關(guān)資料：如政府批文、土地使用權(quán)證、房屋預(yù)售許可證等13.合同解除后的處理事宜13.1合同解除后的善后事宜：包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、退還保證金、恢復(fù)原狀等13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.3返還保證金：銷售代理公司應(yīng)退還房地產(chǎn)公司已收取的保證金14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)業(yè)務(wù)，提高工作效率，確保合同履行。16.第三方介入的同意16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入前購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方無(wú)權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行任何合同外行為，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.3第三方與其他第三方之間的合作，不影響甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。20.第三方變更與替換20.1若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。1.新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；2.新第三方與原第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同約定；3.新第三方需征得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保各方的權(quán)益得到保障。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容，避免因溝通不暢導(dǎo)致的損失。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或另行協(xié)商的方式承擔(dān)。22.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并退還保證金（如有）。23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件1：項(xiàng)目規(guī)劃圖，詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局及各建筑物的位置。附件2：建筑設(shè)計(jì)圖，包括住宅單元平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3：銷售方案，包括銷售策略、推廣計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)組建等內(nèi)容。附件4：政府批文，如土地使用權(quán)證、房屋預(yù)售許可證等。2.代理銷售方案附件5：代理銷售方案，包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃等。3.其他相關(guān)資料附件6：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，分析市場(chǎng)行情及潛在客戶需求。附件7：廣告宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告文案等。附件9：客戶名單，記錄潛在客戶信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，如合同未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，銷售代理公司應(yīng)在2024年6月30日前完成100套住宅的銷售。3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露秘密造成的實(shí)際損失確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某房地產(chǎn)公司與銷售代理公司簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同，代理銷售范圍為某住宅小區(qū)。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)公司）基本信息1.2乙方（銷售代理公司）基本信息2.合同標(biāo)的2.1代理銷售范圍2.2代理銷售標(biāo)的物3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售業(yè)績(jī)考核5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.3業(yè)績(jī)考核周期6.房源信息管理6.1甲方提供房源信息6.2乙方保密義務(wù)6.3房源信息更新7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1甲方提供市場(chǎng)推廣資料7.2乙方市場(chǎng)推廣方案7.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)8.房源銷售流程8.1房源銷售流程概述8.2客戶接待與咨詢8.3簽訂購(gòu)房合同8.4收房與交付9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1房源質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)承諾9.3售后服務(wù)流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)公司）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（銷售代理公司）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的2.1代理銷售范圍本合同代理銷售范圍為甲方在某市某區(qū)開(kāi)發(fā)的某住宅小區(qū)，具體包括住宅樓、商鋪等。2.2代理銷售標(biāo)的物本合同代理銷售標(biāo)的物為上述住宅小區(qū)內(nèi)所有待售房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。3.2合同終止日期本合同自____年____月____日終止。第四條銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法乙方代理銷售甲方標(biāo)的物的代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的____%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將上月銷售業(yè)績(jī)及相關(guān)資料提交給甲方，甲方在收到乙方提交的資料后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。第五條銷售業(yè)績(jī)考核5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方指定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，具體指標(biāo)為_(kāi)___套房屋。5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制若乙方超額完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方將給予乙方____%的獎(jiǎng)勵(lì)。5.3業(yè)績(jī)考核周期業(yè)績(jī)考核周期為每月。第六條房源信息管理6.1甲方提供房源信息甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。6.2乙方保密義務(wù)乙方在代理銷售過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。6.3房源信息更新甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新房源信息，乙方在得知房源信息發(fā)生變化時(shí)應(yīng)立即通知甲方。第七條市場(chǎng)推廣與宣傳7.1甲方提供市場(chǎng)推廣資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供市場(chǎng)推廣所需的資料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)等。7.2乙方市場(chǎng)推廣方案乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣方案，經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施。7.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條房源銷售流程8.1房源銷售流程概述（1）接受客戶咨詢，提供房源詳細(xì)信息；（2）組織客戶看房；（3）協(xié)助客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同；（4）協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)；（5）完成房屋交付。8.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)熱情接待客戶，耐心解答客戶疑問(wèn)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。8.3簽訂購(gòu)房合同客戶看房滿意后，乙方應(yīng)協(xié)助客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.4收房與交付乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理收房手續(xù)，確保房屋交付質(zhì)量符合合同約定。第九條質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1房源質(zhì)量保證甲方保證所提供的房源質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。9.2售后服務(wù)承諾甲方承諾在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)，具體內(nèi)容如下：（1）房屋保修期為_(kāi)___年；（2）房屋保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題；9.3售后服務(wù)流程客戶在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并解決問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息；（2）乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)；（3）乙方泄露甲方提供的房源信息；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三條合同變更與終止13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同》中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循合同目的和法律規(guī)定，且需經(jīng)甲方和乙方同意。第二條第三方介入的同意與程序2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等；（2）協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；（3）在必要時(shí)向甲方和乙方提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議確定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方之間，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方與乙方之間，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)第三方與雙方簽訂的書面協(xié)議約定分擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的，甲方和乙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_