2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3委托人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托銷(xiāo)售事項(xiàng)3.1委托銷(xiāo)售價(jià)格3.2委托銷(xiāo)售期限3.3委托銷(xiāo)售范圍3.4委托銷(xiāo)售方式3.5委托銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式4.委托代理事項(xiàng)4.1代理權(quán)限4.2代理費(fèi)用及支付方式4.3代理期限4.4代理職責(zé)5.委托銷(xiāo)售成果及費(fèi)用結(jié)算5.1銷(xiāo)售成果認(rèn)定5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2代理人違約責(zé)任7.3買(mǎi)受人違約責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)平面圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名：_______出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：_______出賣(mài)人通訊地址：_______1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：_______買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：_______買(mǎi)受人通訊地址：_______1.3委托人基本信息委托人姓名：_______委托人身份證號(hào)碼：_______委托人聯(lián)系電話(huà)：_______委托人通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______發(fā)證機(jī)關(guān)：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃：_______房產(chǎn)用途：_______規(guī)劃用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______供水供電：_______供暖：_______電梯：_______樓梯：_______3.委托銷(xiāo)售事項(xiàng)3.1委托銷(xiāo)售價(jià)格：_______元/平方米3.2委托銷(xiāo)售期限：_______年_______月3.3委托銷(xiāo)售范圍：_______3.4委托銷(xiāo)售方式：_______3.5委托銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：_______元傭金比例：_______%支付時(shí)間：_______4.委托代理事項(xiàng)4.1代理權(quán)限代理人有權(quán)代表出賣(mài)人與買(mǎi)受人進(jìn)行房產(chǎn)交易事宜。代理人有權(quán)簽署房產(chǎn)交易相關(guān)文件。4.2代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：_______元支付時(shí)間：_______4.3代理期限：_______年_______月4.4代理職責(zé)代理人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找合適的買(mǎi)受人，并促成房產(chǎn)交易。代理人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露委托人信息。5.委托銷(xiāo)售成果及費(fèi)用結(jié)算5.1銷(xiāo)售成果認(rèn)定銷(xiāo)售成果以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用結(jié)算方式傭金在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_______年_______月_______日6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2承擔(dān)方式出賣(mài)人承擔(dān)_______%的稅費(fèi)，買(mǎi)受人承擔(dān)_______%的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任若委托人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向代理人支付_______元違約金。7.2代理人違約責(zé)任若代理人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向委托人支付_______元違約金。7.3買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約解除若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3法定解除a.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住要求；b.房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決認(rèn)定房產(chǎn)權(quán)屬不屬出賣(mài)人；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.退還已支付的費(fèi)用；c.解除相關(guān)合同關(guān)系。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)平面圖11.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。12.3簽署人出賣(mài)人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______買(mǎi)受人（簽字）：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同自簽署之日起生效，合同副本具有同等法律效力。14.3合同保管合同原件由出賣(mài)人保管，合同副本由雙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。16.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的合同約定17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定金額的_______%。18.2責(zé)任限額的約定本合同約定第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。b.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件a.合同履行完畢；b.雙方同意第三方退出；c.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出。20.2第三方的退出程序a.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；b.甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方退出；c.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的約定若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整，包括房產(chǎn)證號(hào)、房屋地址、權(quán)利人信息等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的平面圖，包括房屋布局、面積標(biāo)注、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：附件二為房產(chǎn)平面圖，用于展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件四為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，作為稅費(fèi)支付的有效證明。5.相關(guān)證明材料要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明材料，如維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：附件五為相關(guān)證明材料，作為合同履行情況的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延遲過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買(mǎi)受人的損失。2.買(mǎi)受人違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。示例：若買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付自逾期之日起按約定利率計(jì)算的利息。逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交房的違約金。示例：若買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)支付自逾期之日起按約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金。3.代理人違約行為未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托人造成的損失。示例：若代理人未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)賠償損失。泄露委托人信息責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給委托人造成的損失。示例：若代理人泄露委托人信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托銷(xiāo)售事項(xiàng)3.1委托銷(xiāo)售期限3.2委托銷(xiāo)售價(jià)格3.3委托銷(xiāo)售方式3.4委托銷(xiāo)售費(fèi)用4.房產(chǎn)展示與宣傳4.1展示方式4.2宣傳內(nèi)容4.3宣傳費(fèi)用5.房產(chǎn)成交與交付5.1成交條件5.2交付條件5.3交付時(shí)間5.4交付手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同變更10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署與生效日期12.合同份數(shù)與保管13.合同附件清單14.合同簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：____________________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系電話(huà)：_________________出售方法定代表人：______________出售方身份證號(hào)碼：______________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________購(gòu)買(mǎi)方地址：____________________購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_________________購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：______________購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：______________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.委托銷(xiāo)售事項(xiàng)3.1委托銷(xiāo)售期限委托銷(xiāo)售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2委托銷(xiāo)售價(jià)格委托銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.3委托銷(xiāo)售方式委托銷(xiāo)售方式：____________________3.4委托銷(xiāo)售費(fèi)用委托銷(xiāo)售費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由購(gòu)買(mǎi)方支付。4.房產(chǎn)展示與宣傳4.1展示方式展示方式：____________________4.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容：____________________4.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由購(gòu)買(mǎi)方支付。5.房產(chǎn)成交與交付5.1成交條件成交條件：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日。5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2合同終止條件合同終止條件：____________________6.3解除與終止程序解除與終止程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約行為違約行為：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與備案9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。9.3合同變更合同變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.其他約定10.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。10.3合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與生效日期合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)與保管合同份數(shù)：本合同共____份，具有同等法律效力。合同保管：合同原件由雙方各自行保管。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：委托銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點(diǎn)與日期合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；c.要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。a.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲、乙雙方可就原合同條款進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)，并經(jīng)甲、乙雙方及第三方書(shū)面同意。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及變更后的合同條款，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方和第三方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的協(xié)議或合同。13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將變更后的合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.委托銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)要求：列明委托銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、展示費(fèi)、中介費(fèi)等，并注明費(fèi)用金額及支付方式。說(shuō)明：用于明確委托銷(xiāo)售費(fèi)用的構(gòu)成。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的合法性和授權(quán)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的____%。示例：若購(gòu)買(mǎi)方未支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲提起爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若爭(zhēng)議解決程序因一方延遲而延長(zhǎng)，則延遲方應(yīng)承擔(dān)額外產(chǎn)生的律師費(fèi)。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若合同解除過(guò)程中因一方原因產(chǎn)生額外費(fèi)用，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)用途第三條委托銷(xiāo)售事項(xiàng)3.1委托銷(xiāo)售期限3.2委托銷(xiāo)售價(jià)格3.3委托銷(xiāo)售費(fèi)用3.4委托銷(xiāo)售方式3.5委托銷(xiāo)售成果第四條委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)義務(wù)4.2委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)權(quán)利4.3委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第五條出賣(mài)人責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2出賣(mài)人權(quán)利5.3出賣(mài)人違約責(zé)任第六條買(mǎi)受人責(zé)任6.1買(mǎi)受人義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利6.3買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除或終止后的責(zé)任追究第十二條合同生效日期第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.3委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.3.2法人代表：1.3.3注冊(cè)地址：1.3.4聯(lián)系電話(huà)：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5房產(chǎn)用途：第三條委托銷(xiāo)售事項(xiàng)3.1委托銷(xiāo)售期限：3.2委托銷(xiāo)售價(jià)格：3.3委托銷(xiāo)售費(fèi)用：3.4委托銷(xiāo)售方式：3.5委托銷(xiāo)售成果：第四條委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)義務(wù)：4.2委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)權(quán)利：4.3委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：第五條出賣(mài)人責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)：5.2出賣(mài)人權(quán)利：5.3出賣(mài)人違約責(zé)任：第六條買(mǎi)受人責(zé)任6.1買(mǎi)受人義務(wù)：6.2買(mǎi)受人權(quán)利：6.3買(mǎi)受人違約責(zé)任：第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.2合同終止條件：7.3合同解除或終止后的處理：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3.2仲裁和訴訟的費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)誤后生效。9.2合同變更程序：9.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：11.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，將已支付的房款及利息返還給出賣(mài)人。11.1.2出賣(mài)人應(yīng)將房產(chǎn)證及房產(chǎn)相關(guān)文件返還給買(mǎi)受人。11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.3合同解除或終止后的責(zé)任追究：11.3.1合同解除或終止后，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：13.1.1合同簽署地點(diǎn)為出賣(mài)人住所地。13.2合同簽署日期：13.2.1合同簽署日期為2024年月日。13.3合同簽署方式：13.3.1合同簽署采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入合同履行，旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保合同的有效履行。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律、稅務(wù)問(wèn)題，需要專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)；2.1.2房產(chǎn)交易價(jià)值較高，需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估；2.1.3雙方對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件存在爭(zhēng)議；2.1.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%。3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%。3.1.3第三方責(zé)任限額以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；5.1.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三