2024年個人房產(chǎn)委托銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)委托銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3委托人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.5房產(chǎn)配套設施3.委托銷售事項3.1委托銷售價格3.2委托銷售期限3.3委托銷售范圍3.4委托銷售方式3.5委托銷售費用及支付方式4.委托代理事項4.1代理權(quán)限4.2代理費用及支付方式4.3代理期限4.4代理職責5.委托銷售成果及費用結(jié)算5.1銷售成果認定5.2費用結(jié)算方式5.3費用結(jié)算時間6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式6.3稅費支付時間7.違約責任7.1委托人違約責任7.2代理人違約責任7.3買受人違約責任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)平面圖11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯(lián)系電話：_______出賣人通訊地址：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯(lián)系電話：_______買受人通訊地址：_______1.3委托人基本信息委托人姓名：_______委托人身份證號碼：_______委托人聯(lián)系電話：_______委托人通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______房產(chǎn)證號：_______發(fā)證機關：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃：_______房產(chǎn)用途：_______規(guī)劃用途：_______2.5房產(chǎn)配套設施：_______供水供電：_______供暖：_______電梯：_______樓梯：_______3.委托銷售事項3.1委托銷售價格：_______元/平方米3.2委托銷售期限：_______年_______月3.3委托銷售范圍：_______3.4委托銷售方式：_______3.5委托銷售費用及支付方式代理費用：_______元傭金比例：_______%支付時間：_______4.委托代理事項4.1代理權(quán)限代理人有權(quán)代表出賣人與買受人進行房產(chǎn)交易事宜。代理人有權(quán)簽署房產(chǎn)交易相關文件。4.2代理費用及支付方式代理費用：_______元支付時間：_______4.3代理期限：_______年_______月4.4代理職責代理人應按照委托人的要求，積極尋找合適的買受人，并促成房產(chǎn)交易。代理人應誠實守信，不得泄露委托人信息。5.委托銷售成果及費用結(jié)算5.1銷售成果認定銷售成果以實際成交價格為準。5.2費用結(jié)算方式傭金在成交后_______個工作日內(nèi)支付。5.3費用結(jié)算時間：_______年_______月_______日6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費種類契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2承擔方式出賣人承擔_______%的稅費，買受人承擔_______%的稅費。6.3稅費支付時間：_______年_______月_______日7.違約責任7.1委托人違約責任若委托人違反合同約定，導致合同無法履行，應向代理人支付_______元違約金。7.2代理人違約責任若代理人違反合同約定，導致合同無法履行，應向委托人支付_______元違約金。7.3買受人違約責任若買受人違反合同約定，導致合同無法履行，應向出賣人支付_______元違約金。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約解除若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3法定解除a.房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，無法修復或修復后仍無法滿足居住要求；b.房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議，經(jīng)法院判決認定房產(chǎn)權(quán)屬不屬出賣人；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：a.退還已支付的費用；c.解除相關合同關系。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)平面圖11.3其他相關證明材料附件三：其他相關證明材料12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同在_______地簽署。12.3簽署人出賣人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______買受人（簽字）：_______13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同自簽署之日起生效，合同副本具有同等法律效力。14.3合同保管合同原件由出賣人保管，合同副本由雙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的引入在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應協(xié)商一致并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方的職責a.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保交易順利進行。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。16.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。17.第三方介入的合同約定17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責任不得超過合同約定金額的_______%。18.2責任限額的約定本合同約定第三方責任限額為_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方提供的服務質(zhì)量、及時性等承擔相應責任。b.甲方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求第三方改進或解除合同。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方提供的服務質(zhì)量、及時性等承擔相應責任。b.乙方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求第三方改進或解除合同。19.3第三方與甲乙雙方共同責任a.若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔責任。b.若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方可要求第三方賠償。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件a.合同履行完畢；b.雙方同意第三方退出；c.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出。20.2第三方的退出程序a.第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請；b.甲乙雙方應在收到退出申請后_______個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方退出；c.第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的約定若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。21.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保信息完整，包括房產(chǎn)證號、房屋地址、權(quán)利人信息等。說明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的平面圖，包括房屋布局、面積標注、配套設施等信息。說明：附件二為房產(chǎn)平面圖，用于展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：附件四為房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，作為稅費支付的有效證明。5.相關證明材料要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關證明材料，如維修記錄、物業(yè)服務合同等。說明：附件五為相關證明材料，作為合同履行情況的補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應賠償買受人因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費用。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：出賣人應承擔違約責任，負責修復房屋質(zhì)量問題。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應在合理期限內(nèi)修復，否則應賠償買受人的損失。2.買受人違約行為未按約定時間支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，支付逾期付款的利息。示例：若買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，應支付自逾期之日起按約定利率計算的利息。逾期交房責任認定：買受人應承擔違約責任，支付逾期交房的違約金。示例：若買受人未在約定時間內(nèi)交房，應支付自逾期之日起按約定標準計算的違約金。3.代理人違約行為未履行代理職責責任認定：代理人應承擔違約責任，賠償因此給委托人造成的損失。示例：若代理人未履行代理職責，導致委托人遭受損失，代理人應賠償損失。泄露委托人信息責任認定：代理人應承擔違約責任，賠償因此給委托人造成的損失。示例：若代理人泄露委托人信息，導致委托人遭受損失，代理人應賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)委托銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托銷售事項3.1委托銷售期限3.2委托銷售價格3.3委托銷售方式3.4委托銷售費用4.房產(chǎn)展示與宣傳4.1展示方式4.2宣傳內(nèi)容4.3宣傳費用5.房產(chǎn)成交與交付5.1成交條件5.2交付條件5.3交付時間5.4交付手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同變更10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同簽署與生效日期12.合同份數(shù)與保管13.合同附件清單14.合同簽訂地點與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系電話：_________________出售方法定代表人：______________出售方身份證號碼：______________1.2購買方信息購買方名稱：____________________購買方地址：____________________購買方聯(lián)系電話：_________________購買方法定代表人：______________購買方身份證號碼：______________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.委托銷售事項3.1委托銷售期限委托銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2委托銷售價格委托銷售價格：人民幣____元整。3.3委托銷售方式委托銷售方式：____________________3.4委托銷售費用委托銷售費用：人民幣____元整，由購買方支付。4.房產(chǎn)展示與宣傳4.1展示方式展示方式：____________________4.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容：____________________4.3宣傳費用宣傳費用：人民幣____元整，由購買方支付。5.房產(chǎn)成交與交付5.1成交條件成交條件：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3交付時間交付時間：____年____月____日。5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2合同終止條件合同終止條件：____________________6.3解除與終止程序解除與終止程序：____________________7.違約責任7.1違約行為違約行為：____________________7.2違約責任違約責任：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與備案9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案合同備案：本合同自生效之日起，雙方應向相關主管部門備案。9.3合同變更合同變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.其他約定10.1保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達通知與送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應以書面形式進行，通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。10.3合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與生效日期合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)與保管合同份數(shù)：本合同共____份，具有同等法律效力。合同保管：合同原件由雙方各自行保管。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：委托銷售費用明細13.4附件四：其他相關文件14.合同簽訂地點與日期合同簽訂地點：____________________合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并在本合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.第三方責權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；b.在其職責范圍內(nèi)，獨立履行職責；c.要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。a.按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；b.對其提供的服務承擔相應的法律責任；c.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間為獨立的合同關系，第三方不承擔甲、乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應由第三方與甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲、乙雙方可就原合同條款進行必要變更，但變更內(nèi)容應不違反法律法規(guī)，并經(jīng)甲、乙雙方及第三方書面同意。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費用、咨詢費用、擔保費用等，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的具體服務內(nèi)容協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同及變更后的合同條款，繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)合同約定及實際情況，協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方應承擔相應的法律責任?0.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方和第三方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況協(xié)商確定。11.2合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定，處理善后事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中應包含第三方介入的協(xié)議或合同。13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后，甲、乙雙方應將變更后的合同及第三方介入?yún)f(xié)議或合同報相關主管部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需加蓋測繪部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.委托銷售費用明細要求：列明委托銷售過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于廣告費、展示費、中介費等，并注明費用金額及支付方式。說明：用于明確委托銷售費用的構(gòu)成。4.其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法性和授權(quán)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：若合同總價為100萬元，出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應支付10萬元的違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。示例：若購買方未支付10萬元購房款，則應支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時、高效的服務。責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的____%。示例：若合同約定服務費用為5萬元，第三方未按約定提供服務，則應支付1萬元的違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未在約定時間內(nèi)提交爭議解決申請。責任認定：違約方應承擔因延遲提起爭議解決而產(chǎn)生的額外費用。示例：若爭議解決程序因一方延遲而延長，則延遲方應承擔額外產(chǎn)生的律師費。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同解除過程中違反合同約定。責任認定：違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的額外費用。示例：若合同解除過程中因一方原因產(chǎn)生額外費用，則該方應承擔相應費用。全文完。2024年個人房產(chǎn)委托銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3委托銷售代理機構(gòu)基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)用途第三條委托銷售事項3.1委托銷售期限3.2委托銷售價格3.3委托銷售費用3.4委托銷售方式3.5委托銷售成果第四條委托銷售代理機構(gòu)責任4.1委托銷售代理機構(gòu)義務4.2委托銷售代理機構(gòu)權(quán)利4.3委托銷售代理機構(gòu)違約責任第五條出賣人責任5.1出賣人義務5.2出賣人權(quán)利5.3出賣人違約責任第六條買受人責任6.1買受人義務6.2買受人權(quán)利6.3買受人違約責任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還11.2合同解除或終止后的費用結(jié)算11.3合同解除或終止后的責任追究第十二條合同生效日期第十三條合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3委托銷售代理機構(gòu)基本信息1.3.1機構(gòu)名稱：1.3.2法人代表：1.3.3注冊地址：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4房產(chǎn)配套設施：2.5房產(chǎn)用途：第三條委托銷售事項3.1委托銷售期限：3.2委托銷售價格：3.3委托銷售費用：3.4委托銷售方式：3.5委托銷售成果：第四條委托銷售代理機構(gòu)責任4.1委托銷售代理機構(gòu)義務：4.2委托銷售代理機構(gòu)權(quán)利：4.3委托銷售代理機構(gòu)違約責任：第五條出賣人責任5.1出賣人義務：5.2出賣人權(quán)利：5.3出賣人違約責任：第六條買受人責任6.1買受人義務：6.2買受人權(quán)利：6.3買受人違約責任：第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.2合同終止條件：7.3合同解除或終止后的處理：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4法院訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請相關行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。8.2.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2.3仲裁機構(gòu)應具有合法資質(zhì)，且雙方均認可。8.3爭議解決費用：8.3.1協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方協(xié)商分擔。8.3.2仲裁和訴訟的費用按照相關法律規(guī)定和雙方約定承擔。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)委托銷售代理機構(gòu)確認無誤后生效。9.2合同變更程序：9.2.1變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2變更內(nèi)容應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還：11.1.1買受人應按照合同約定或法律規(guī)定，將已支付的房款及利息返還給出賣人。11.1.2出賣人應將房產(chǎn)證及房產(chǎn)相關文件返還給買受人。11.2合同解除或終止后的費用結(jié)算：11.2.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算已發(fā)生的費用。11.2.2合同解除或終止后，雙方應立即結(jié)清所有未了事項。11.3合同解除或終止后的責任追究：11.3.1合同解除或終止后，如因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：13.1.1合同簽署地點為出賣人住所地。13.2合同簽署日期：13.2.1合同簽署日期為2024年月日。13.3合同簽署方式：13.3.1合同簽署采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.1.2第三方介入合同履行，旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見，確保合同的有效履行。第二條第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)交易涉及復雜的法律、稅務問題，需要專業(yè)法律意見；2.1.2房產(chǎn)交易價值較高，需要專業(yè)評估；2.1.3雙方對房產(chǎn)交易價格、交易條件存在爭議；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)重大風險，需要第三方監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致的損失，其責任限額為本合同總金額的10%。3.1.2第三方在合同履行過程中因一般過失導致的損失，其責任限額為本合同總金額的5%。3.1.3第三方責任限額以書面協(xié)議為準。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對合同履行過程進行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對合同履行結(jié)果進行評估；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務4.2.1第三方應嚴格按照合同約定或法律法規(guī)履行職責；4.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；5.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用6.1.1第三