2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任與賠償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任與賠償條款本合同目錄一覽1.分割商鋪概述1.1分割商鋪的定義1.2分割商鋪的審批流程2.保險(xiǎn)責(zé)任劃分2.1保險(xiǎn)責(zé)任的范圍2.2保險(xiǎn)責(zé)任的具體內(nèi)容2.3保險(xiǎn)責(zé)任的起始和終止時(shí)間3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)3.1保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式3.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間4.保險(xiǎn)賠償條款4.1賠償范圍4.2賠償金額的計(jì)算方法4.3賠償流程5.賠償時(shí)效5.1賠償時(shí)效的定義5.2超過賠償時(shí)效的處理6.保險(xiǎn)事故通知6.1保險(xiǎn)事故通知的時(shí)限6.2保險(xiǎn)事故通知的內(nèi)容7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)措施11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件的效力14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂的時(shí)間14.2合同簽署的方式第一部分：合同如下：1.分割商鋪概述1.1分割商鋪的定義本合同所指分割商鋪，是指將原有商鋪按照約定的分割方案，分割成若干獨(dú)立使用的商鋪單元。1.2分割商鋪的審批流程分割商鋪前，乙方需向甲方提供分割方案及相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料之日起十五日內(nèi)，完成對分割方案的審查。經(jīng)審查同意后，雙方簽訂本合同。2.保險(xiǎn)責(zé)任劃分2.1保險(xiǎn)責(zé)任的范圍（1）因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害造成的損失；（2）因盜竊、搶劫、故意破壞等人為因素造成的損失；（3）因設(shè)備故障、操作失誤等造成的損失。2.2保險(xiǎn)責(zé)任的具體內(nèi)容具體保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)容以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。2.3保險(xiǎn)責(zé)任的起始和終止時(shí)間保險(xiǎn)責(zé)任的起始時(shí)間為本合同簽訂之日起，終止時(shí)間為商鋪?zhàn)赓U期滿或本合同終止之日。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)3.1保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式保險(xiǎn)費(fèi)用按商鋪面積、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間為每個(gè)保險(xiǎn)年度開始前。3.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度開始前支付相應(yīng)年度的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)賠償條款4.1賠償范圍賠償范圍包括本合同2.1所述保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的損失。4.2賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和保險(xiǎn)金額按比例計(jì)算。4.3賠償流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知甲方和保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場查勘，并出具查勘報(bào)告。乙方應(yīng)在收到查勘報(bào)告之日起七個(gè)工作日內(nèi)提交索賠材料。保險(xiǎn)公司收到索賠材料后，應(yīng)在三十日內(nèi)作出賠償決定。5.賠償時(shí)效5.1賠償時(shí)效的定義賠償時(shí)效是指乙方自保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起一年內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出索賠。5.2超過賠償時(shí)效的處理超過賠償時(shí)效的，保險(xiǎn)公司不再承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)事故通知6.1保險(xiǎn)事故通知的時(shí)限發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知甲方和保險(xiǎn)公司。6.2保險(xiǎn)事故通知的內(nèi)容保險(xiǎn)事故通知應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，法院判決為終局判決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同終止的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。14.2合同簽署的方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）提供專業(yè)評估，如商鋪價(jià)值評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等；（4）提供法律服務(wù)，包括法律咨詢、起草合同等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方選擇雙方應(yīng)在收到介入申請后，共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用，并在第三方提供的服務(wù)完成后，對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用，并在第三方提供的服務(wù)完成后，對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在履行合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，若評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，若因手續(xù)辦理錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，若因法律文件起草錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的責(zé)任追究20.1追究方式甲乙雙方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式追究第三方的責(zé)任。20.2追究時(shí)效第三方責(zé)任的追究時(shí)效為合同終止之日起兩年。如超過時(shí)效，甲乙雙方不得再追究第三方的責(zé)任。21.合同變更與補(bǔ)充21.1變更與補(bǔ)充程序如需變更或補(bǔ)充本合同，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分割商鋪方案及審批文件詳細(xì)要求：包含商鋪分割的具體方案、相關(guān)圖紙、審批部門的批準(zhǔn)文件等。說明：此附件用于證明商鋪分割的合法性和可行性。2.保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)率表等。說明：此附件用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的成立和保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.保險(xiǎn)事故查勘報(bào)告詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)事故現(xiàn)場查勘的照片、記錄、分析等。說明：此附件用于證明保險(xiǎn)事故的真實(shí)性和查勘結(jié)果。4.賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包含賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)間等。說明：此附件用于證明賠償事項(xiàng)的達(dá)成和執(zhí)行。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議解決的過程、結(jié)果、相關(guān)證明文件等。說明：此附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同約束力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.違約行為記錄詳細(xì)要求：包含違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：此附件用于證明違約行為的真實(shí)性和嚴(yán)重性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時(shí)支付租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自分割商鋪；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付違約金；擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金；擅自分割商鋪的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付每日保險(xiǎn)費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任與賠償條款1本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整方式3.分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)范圍3.2保險(xiǎn)責(zé)任3.3保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式3.4保險(xiǎn)理賠流程4.賠償條款4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償責(zé)任4.4賠償流程5.分割商鋪的維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用及支付方式5.4維修流程6.商鋪使用規(guī)范6.1使用要求6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓流程7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租流程8.商鋪?zhàn)赓U期滿后的處理8.1商鋪退還條件8.2商鋪退還流程8.3租賃期滿后的處理9.商鋪?zhàn)赓U合同的變更9.1變更條件9.2變更流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：__________________2.1.2商鋪地址：__________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣____元整2.3.2支付方式：____月一付、____季一付、____年一付2.3.3首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付2.3.4每期租金：人民幣____元整，于每期開始前____日內(nèi)支付2.4租金調(diào)整方式2.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整2.4.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過____%3.分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)范圍3.1.1人身意外傷害保險(xiǎn)3.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)3.2保險(xiǎn)責(zé)任3.2.1保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成的身故、殘疾、醫(yī)療費(fèi)用等責(zé)任3.2.2保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等自然災(zāi)害或意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任3.2.3保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故造成的第三者責(zé)任3.3保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式3.3.1保險(xiǎn)費(fèi)總額：人民幣____元整3.3.2支付方式：與租金支付方式一致3.4保險(xiǎn)理賠流程3.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)人3.4.2保險(xiǎn)人接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘3.4.3保險(xiǎn)人審核理賠材料后，應(yīng)在____日內(nèi)做出賠付決定4.賠償條款4.1賠償范圍4.1.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等自然災(zāi)害或意外事故造成的財(cái)產(chǎn)損失4.1.2因意外事故造成的第三者責(zé)任4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照保險(xiǎn)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償4.2.2賠償金額不超過實(shí)際損失金額4.3賠償責(zé)任4.3.1承租方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人4.3.2保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任4.4賠償流程4.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)人4.4.2保險(xiǎn)人接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘4.4.3保險(xiǎn)人審核理賠材料后，應(yīng)在____日內(nèi)做出賠付決定5.分割商鋪的維修責(zé)任5.1維修范圍5.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修5.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修5.2維修責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修5.3維修費(fèi)用及支付方式5.3.1維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)5.3.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，于維修完成后____日內(nèi)支付5.4維修流程5.4.1維修前，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案5.4.2維修過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保維修質(zhì)量6.商鋪使用規(guī)范6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和使用功能進(jìn)行合法經(jīng)營6.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2使用限制6.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品6.2.2商鋪內(nèi)不得從事違法活動(dòng)6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1承租方違反本條款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)使用行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其具備合法的經(jīng)營資格和支付能力的證明7.2轉(zhuǎn)讓流程7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請7.2.2出租方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)7.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租條件7.3.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方7.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證其具備合法的經(jīng)營資格和支付能力的證明7.4轉(zhuǎn)租流程7.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前____日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請7.4.2出租方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)7.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.商鋪?zhàn)赓U期滿后的處理8.1商鋪退還條件8.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的期限和條件，將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方8.1.2退還的商鋪應(yīng)保持原狀，不得有損壞、改動(dòng)或增添設(shè)施設(shè)備8.2商鋪退還流程8.2.1租賃期滿前____日，承租方應(yīng)通知出租方商鋪退還事宜8.2.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)完成商鋪的退還工作8.3租賃期滿后的處理8.3.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回商鋪8.3.2如承租方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日向出租方提出書面申請8.3.3出租方應(yīng)在接到續(xù)租申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同9.商鋪?zhàn)赓U合同的變更9.1變更條件9.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.1.2如遇雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可進(jìn)行變更9.2變更流程9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章9.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能10.1.3承租方違反商鋪使用規(guī)范10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算10.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失10.2.3承租方違反商鋪使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)因違約給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2如違約行為造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理，并作出公正裁決12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同12.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同12.2解除流程12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同12.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及附屬設(shè)施12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，出租方收到首付款13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及附屬設(shè)施13.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行。a)中介方提供租賃商鋪信息、尋找潛在承租方；b)評估方對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估；c)咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；d)監(jiān)理方對商鋪的施工、維修進(jìn)行監(jiān)督管理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接后果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租賃商鋪價(jià)值的____%。16.2.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方另行賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的建議和方案。17.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，根據(jù)具體情況確定：a)如第三方為中介方，則與出租方、承租方之間為服務(wù)合同關(guān)系；b)如第三方為評估方，則與出租方、承租方之間為委托評估關(guān)系；c)如第三方為咨詢方，則與出租方、承租方之間為咨詢服務(wù)關(guān)系；d)如第三方為監(jiān)理方，則與出租方、承租方之間為監(jiān)理服務(wù)關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，僅對其自身服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)及因其他原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體情形和需求。19.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.3第三方的服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并在服務(wù)合同中明確。19.4第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)合同中約定。19.5第三方的報(bào)告和文件第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提交相應(yīng)的報(bào)告和文件，報(bào)告和文件的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。19.6第三方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)服務(wù)期限屆滿；b)服務(wù)合同解除；20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：a)第三方應(yīng)提前____日向甲乙雙方發(fā)出終止通知；b)甲乙雙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入；c)第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后____日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)工作的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本。1.2附件說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)信息。2.商鋪照片及描述2.1詳細(xì)要求：商鋪的現(xiàn)狀照片、租賃范圍描述、設(shè)施設(shè)備清單等。2.2附件說明：用于雙方確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況，作為合同附件。3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單3.1詳細(xì)要求：商鋪的保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證等。3.2附件說明：證明商鋪已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.維修記錄及費(fèi)用清單4.1詳細(xì)要求：商鋪維修的記錄、維修費(fèi)用的收據(jù)、維修項(xiàng)目的說明等。4.2附件說明：用于記錄商鋪的維修情況，確保維修費(fèi)用合理。5.商鋪使用規(guī)范及違規(guī)記錄5.1詳細(xì)要求：商鋪使用規(guī)范、違規(guī)行為記錄、處理結(jié)果等。5.2附件說明：用于監(jiān)督商鋪的使用情況，確保雙方遵守合同約定。6.第三方服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同、費(fèi)用清單、服務(wù)內(nèi)容等。6.2附件說明：證明第三方介入的合法性，明確第三方責(zé)任。7.變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議。7.2附件說明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件。8.解除合同通知書8.1詳細(xì)要求：解除合同的書面通知。8.2附件說明：用于證明合同解除的事實(shí)，作為合同附件。9.賬單及結(jié)算憑證9.1詳細(xì)要求：租金、費(fèi)用、結(jié)算憑證等。9.2附件說明：用于證明雙方經(jīng)濟(jì)往來，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能1.3承租方違反商鋪使用規(guī)范1.4出租方未按時(shí)維修商鋪1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)，如證據(jù)材料、證人證言等；b)違約行為應(yīng)具有主觀惡意，如故意、重大過失等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金a)違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。b)違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能a)違約行為：承租方未獲得出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能。b)違約責(zé)任：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3出租方未按時(shí)維修商鋪a)違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修。b)違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。3.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定a)違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U：分割商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任與賠償條款2本合同目錄一覽1.分割商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱1.2商鋪的地址1.3商鋪的面積1.4商鋪的用途2.保險(xiǎn)責(zé)任的劃分2.1業(yè)主方責(zé)任2.1.1業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.1.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用2.2租戶方責(zé)任2.2.1租戶方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.2.2租戶方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用3.保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒?.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理3.2賠償申請的提交3.3賠償金額的確定4.保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償金支付的時(shí)間4.2賠償金的支付方式5.保險(xiǎn)賠償?shù)南拗茥l件5.1保險(xiǎn)賠償?shù)慕痤~上限5.2保險(xiǎn)賠償?shù)拿庳?zé)條款6.分割商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1業(yè)主方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目6.1.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2租戶方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租戶方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目6.2.2租戶方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.分割商鋪的租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式8.分割商鋪的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.1.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算9.分割商鋪的公共設(shè)施使用9.1公共設(shè)施的使用規(guī)定9.2公共設(shè)施的使用費(fèi)用10.分割商鋪的違約責(zé)任10.1業(yè)主方違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2租戶方違約責(zé)任10.2.1違約情形10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)11.分割商鋪的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.分割商鋪的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.分割商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱：商場號商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：150平方米1.4商鋪的用途：零售、餐飲2.保險(xiǎn)責(zé)任的劃分2.1業(yè)主方責(zé)任2.1.1業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍：商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修的火災(zāi)保險(xiǎn)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、貨物及財(cái)產(chǎn)的盜竊保險(xiǎn)2.1.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用：每年保險(xiǎn)費(fèi)用為商鋪價(jià)值的1%，由業(yè)主方支付2.2租戶方責(zé)任2.2.1租戶方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、貨物及財(cái)產(chǎn)的盜竊保險(xiǎn)租戶經(jīng)營活動(dòng)中可能發(fā)生的責(zé)任保險(xiǎn)2.2.2租戶方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用：每年保險(xiǎn)費(fèi)用為租戶財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%，由租戶方支付3.保險(xiǎn)賠償?shù)牧鞒?.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司業(yè)主方和租戶方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和鑒定3.2賠償申請的提交：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提交賠償申請?zhí)峤徊牧习ㄊ鹿蕡?bào)告、損失清單、相關(guān)證據(jù)等3.3賠償金額的確定：保險(xiǎn)公司根據(jù)事故原因、損失程度等因素確定賠償金額賠償金額在雙方協(xié)商一致后支付4.保險(xiǎn)賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償金支付的時(shí)間：保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到賠償申請后的30日內(nèi)支付賠償金4.2賠償金的支付方式：賠償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶5.保險(xiǎn)賠償?shù)南拗茥l件5.1保險(xiǎn)賠償?shù)慕痤~上限：保險(xiǎn)賠償金額不得超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額5.2保險(xiǎn)賠償?shù)拿庳?zé)條款：因戰(zhàn)爭、地震、火山爆發(fā)等不可抗力因素造成的損失不予賠償6.分割商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1業(yè)主方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目：商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修的維修保養(yǎng)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按年度預(yù)算，由業(yè)主方承擔(dān)6.2租戶方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租戶方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目：商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)租戶經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的設(shè)施損壞6.2.2租戶方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由租戶方自行承擔(dān)7.分割商鋪的租賃期限及租金7.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日7.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元7.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至業(yè)主方指定賬戶8.分割商鋪的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.1.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：24小時(shí)安保服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)消防安全檢查設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用為每月租金的5%，由租戶方支付8.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度末支付物業(yè)管理方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單9.分割商鋪的公共設(shè)施使用9.1公共設(shè)施的使用規(guī)定：公共設(shè)施的使用需遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程使用公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由使用方承擔(dān)9.2公共設(shè)施的使用費(fèi)用：公共設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行計(jì)算，由使用方支付10.分割商鋪的違約責(zé)任10.1業(yè)主方違約責(zé)任10.1.1違約情形：未按時(shí)交付商鋪或配套設(shè)施未履行物業(yè)管理責(zé)任10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：業(yè)主方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因違約給租戶造成的損失10.2租戶方違約責(zé)任10.2.1違約情形：未按時(shí)支付租金違反租賃合同約定的使用規(guī)定損壞商鋪設(shè)施10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：租戶方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%租戶方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施11.分割商鋪的合同解除11.1合同解除的條件：合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約方嚴(yán)重違約11.2合同解除的程序：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理和費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的處理：業(yè)主方應(yīng)退還租戶已支付租金的余款租戶方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用12.分割商鋪的爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章合同簽訂后7日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案13.2合同終止的條件：租賃期限屆滿合同解除合同雙方約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義：第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方（業(yè)主方）和乙方（租戶方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。保險(xiǎn)公司：為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。其他第三方：根據(jù)合同需要可能出現(xiàn)的第三方。2.第三方的介入范圍商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與備案商鋪價(jià)值評估保險(xiǎn)合同的簽訂與理賠法律咨詢與爭議解決3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（業(yè)主方）的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方（租戶方）的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)尊重乙方的意見。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同聘請方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.