2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪代理出租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪代理出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊資本及成立時間2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.代理范圍4.1商鋪類型4.2商鋪位置4.3商鋪面積5.出租方式5.1出租價格5.2出租期限5.3租金支付方式及時間6.代理費用6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付時間及方式6.3代理費用調(diào)整機制7.權(quán)益與義務(wù)7.1代理方權(quán)益7.2代理方義務(wù)7.3出租方權(quán)益7.4出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊資本及成立時間2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.代理范圍4.1商鋪類型4.2商鋪位置4.3商鋪面積5.出租方式5.1出租價格5.2出租期限5.3租金支付方式及時間6.代理費用6.1代理費用計算方式6.2代理費用支付時間及方式6.3代理費用調(diào)整機制7.權(quán)益與義務(wù)7.1代理方權(quán)益7.2代理方義務(wù)7.3出租方權(quán)益7.4出租方義務(wù)7.1代理方權(quán)益7.1.1享有根據(jù)本合同約定代理出租商鋪的權(quán)利。7.1.2獲得出租方提供的必要配合和支持，包括但不限于商鋪信息、租賃條件等。7.1.3對出租方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。7.2代理方義務(wù)7.2.1按照出租方的要求和標準，負責(zé)商鋪的出租工作。7.2.2嚴格按照出租方的規(guī)定，簽訂租賃合同，并確保合同的真實性和合法性。7.2.3在租賃期內(nèi)，維護商鋪的正常運營，確保商鋪的安全和整潔。7.3出租方權(quán)益7.3.1擁有商鋪的所有權(quán)，并享有租金收益。7.3.2對商鋪的出租條件進行最終審核和決定。7.3.3在租賃期滿或合同解除時，享有商鋪的收回權(quán)。7.4出租方義務(wù)7.4.1提供商鋪的出租信息，包括商鋪的具體位置、面積、租賃條件等。7.4.2對代理方的代理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保租賃合同的履行。7.4.3在代理方遇到困難時，提供必要的幫助和支持。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1違約情形8.1.1代理方未按約定時間完成租賃合同的簽訂。8.1.2代理方未按約定標準提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致出租方利益受損。8.1.3代理方泄露出租方商業(yè)秘密或客戶信息。8.1.4出租方未按約定提供商鋪信息或配合代理方進行租賃工作。8.1.5出租方未按時支付代理費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1代理方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2出租方違約，代理方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.4違約責(zé)任的具體計算方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決請求之日起15日內(nèi)，就爭議解決方式進行書面回復(fù)。9.2.3若雙方無法達成一致，則應(yīng)按照9.1.1和9.1.2約定的爭議解決方式進行處理。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)，對解除合同表示同意或提出異議。10.3.3若雙方對解除合同有異議，應(yīng)按照9.1和9.2約定的爭議解決方式進行處理。11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。13.1.2.1專業(yè)中介機構(gòu)；13.1.2.2法律、財務(wù)、評估等專業(yè)人士；13.1.2.3政府部門或相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)；13.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同要求。13.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。13.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。13.4第三方介入程序13.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.4.2第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.4.3第三方的介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.甲乙雙方額外條款14.1.1甲方應(yīng)向第三方提供商鋪的詳細信息和租賃條件。14.1.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃合同、協(xié)助簽訂協(xié)議等。14.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。14.2.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險；14.2.2.2第三方提供服務(wù)的市場收費標準；14.2.2.3雙方協(xié)商一致的其他因素。14.2.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲方的劃分15.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任。15.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。15.2第三方與乙方的劃分15.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任。15.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。15.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃條件、租金、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在商鋪租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合作中的行為，確保其服務(wù)符合合同要求。3.附件三：代理費用支付憑證要求：提供代理費用的支付憑證，證明代理費用的實際支付情況。說明：此附件用于證明代理費用的支付，便于雙方核對。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方權(quán)益得到保障。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。說明：此附件用于保護雙方商業(yè)秘密，維護雙方利益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保雙方對解除原因和程序達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間完成租賃合同的簽訂。1.2代理方未按約定標準提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致出租方利益受損。1.3代理方泄露出租方商業(yè)秘密或客戶信息。1.4出租方未按約定提供商鋪信息或配合代理方進行租賃工作。1.5出租方未按時支付代理費用。1.6第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。1.7第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體計算方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.3若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可追究其違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2代理方未在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃工作，導(dǎo)致出租方失去最佳租賃機會，出租方有權(quán)要求代理方賠償損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪代理出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.代理出租方3.1代理出租方名稱3.2代理出租方地址3.3代理出租方法定代表人3.4代理出租方聯(lián)系方式4.出租方4.1出租方名稱4.2出租方地址4.3出租方法定代表人4.4出租方聯(lián)系方式5.商鋪信息5.1商鋪名稱5.2商鋪地址5.3商鋪面積5.4商鋪性質(zhì)6.租賃期限和租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.租賃費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費用7.3其他費用8.代理費用8.1代理費用金額8.2代理費用支付方式8.3代理費用調(diào)整9.交付與驗收9.1商鋪交付時間9.2商鋪驗收標準9.3商鋪驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪代理出租合作協(xié)議1.2合同編號：2024CSTM011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同目的：為明確雙方在特色小鎮(zhèn)商鋪代理出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，達成合作關(guān)系。第二條定義和解釋2.1定義：在本合同中，“代理出租方”指負責(zé)代理出租商鋪的方；“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的方；“商鋪”指位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)空間。第三條代理出租方3.1代理出租方名稱：代理公司3.2代理出租方地址：省市區(qū)路號3.3代理出租方法定代表人：第四條出租方4.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2出租方地址：省市區(qū)路號4.3出租方法定代表人：第五條商鋪信息5.1商鋪名稱：特色小鎮(zhèn)A區(qū)商鋪5.2商鋪地址：省市區(qū)特色小鎮(zhèn)A區(qū)5.3商鋪面積：100平方米5.4商鋪性質(zhì)：零售商鋪第六條租賃期限和租金6.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月6.2租金金額：人民幣10萬元/月6.3租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至代理出租方指定賬戶6.4租金調(diào)整：如遇物價上漲或政策變動，雙方協(xié)商調(diào)整租金。第七條租賃費用7.1水電費用：按實際使用量結(jié)算，由承租方支付7.2物業(yè)管理費用：按物業(yè)管理規(guī)定支付，由承租方支付7.3其他費用：包括但不限于公共設(shè)施維護費、垃圾處理費等，按物業(yè)管理規(guī)定支付，由承租方支付第八條代理費用8.1代理費用金額：代理費用為租金總額的5%，即人民幣50,000元/年8.2代理費用支付方式：代理費用于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，支付至代理出租方指定賬戶8.3代理費用調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致代理成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第九條交付與驗收9.1商鋪交付時間：出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將商鋪交付給代理出租方9.2商鋪驗收標準：商鋪應(yīng)達到合同約定的使用條件，無損壞、無拖欠費用，符合物業(yè)管理規(guī)定9.3商鋪驗收程序：代理出租方在收到商鋪后3個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題及時與出租方溝通解決第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括未按時支付租金、損壞商鋪、擅自改變商鋪用途等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為應(yīng)付款項的1%，最高不超過10萬元第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快采取書面形式通知對方，并在接到通知后15日內(nèi)提交爭議解決的具體要求第十二條合同變更和解除12.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并支付已發(fā)生的租金及代理費用12.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十三條通知和送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式13.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方13.3送達方式：送達方式以實際送達為準，自送達之日起視為送達完成第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括商鋪租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)文件14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助性服務(wù)的獨立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露。3.3.2第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及介入方式。5.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及介入時間。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費用。5.3第三方介入后的責(zé)任劃分：5.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。第六條第三方責(zé)任限額的明確方式6.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險程度。6.1.2第三方服務(wù)可能對甲乙雙方造成的損失范圍。6.1.3第三方財務(wù)狀況及風(fēng)險承受能力。6.2責(zé)任限額的確定程序：6.2.1甲乙雙方在合同中明確第三方責(zé)任限額。6.2.2第三方應(yīng)在合同簽訂前提供相應(yīng)的財務(wù)證明，以證明其具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。6.2.3如第三方無法提供財務(wù)證明或證明其不具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理范圍、收費標準、維修保養(yǎng)、安全防范等規(guī)定。說明：物業(yè)管理規(guī)定是保障商鋪正常運營的重要依據(jù)，對甲乙雙方均有約束力。3.代理費用支付憑證要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：代理費用支付憑證是證明代理費用已支付的依據(jù)。4.商鋪交付驗收報告要求：詳細記錄商鋪的交付時間、驗收情況、存在問題及解決方案。說明：商鋪交付驗收報告是確保商鋪符合租賃條件的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等條款。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容進行修改的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%，最高不超過10萬元。示例：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.損壞商鋪責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如修復(fù)費用超過租金總額的10%，違約方應(yīng)賠償超出部分。示例：承租方損壞商鋪，修復(fù)費用為人民幣10,000元，超出租金總額的10%，承租方應(yīng)賠償人民幣1,000元。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償損失。示例：承租方擅自改變商鋪用途，造成無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償損失。4.代理出租方未履行代理職責(zé)責(zé)任認定：代理出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：代理出租方未及時將租金支付給出租方，應(yīng)賠償出租方遭受的損失。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪代理出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作結(jié)束日期4.代理出租范圍4.1商鋪類型4.2商鋪位置4.3商鋪數(shù)量5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3付款時間6.租賃條件6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他事項13.2其他條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指位于我國境內(nèi)，具有一定規(guī)模、特色鮮明、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、文化底蘊深厚的小鎮(zhèn)。1.1.2“商鋪”指位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)，可用于經(jīng)營活動的商業(yè)空間。1.1.3“代理出租”指甲方委托乙方代為出租商鋪的行為。1.1.4“合作期限”指本合同約定的雙方合作的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞或術(shù)語，其含義以本合同中的定義為準。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合作雙方信息2.1甲方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.合作期限3.1合作起始日期：____________________3.2合作結(jié)束日期：____________________4.代理出租范圍4.1商鋪類型：____________________4.2商鋪位置：____________________4.3商鋪數(shù)量：____________________5.代理費用及支付方式5.1代理費用：____________________5.2支付方式：____________________5.3付款時間：____________________6.租賃條件6.1租賃期限：____________________6.2租金及支付方式：____________________6.3租金調(diào)整：____________________7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1享有本合同約定的代理費用。7.1.2對乙方代理出租的商鋪有監(jiān)督權(quán)。7.1.3在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)7.2.1向乙方提供真實、完整的商鋪信息。7.2.2在乙方代理出租期間，負責(zé)商鋪的管理和維護。7.2.3對乙方在代理出租過程中產(chǎn)生的合理費用予以支付。7.3乙方權(quán)利7.3.1按照本合同約定收取代理費用。7.3.2在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4乙方義務(wù)7.4.1嚴格按照甲方提供的商鋪信息進行代理出租。7.4.2誠信代理，不得泄露甲方商業(yè)秘密。7.4.3在代理出租過程中，積極與租戶溝通，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間收取租金或未將租金支付給甲方。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未誠信代理。8.1.3甲方未按時支付乙方代理費用。8.1.4甲方未提供真實、完整的商鋪信息。8.1.5任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同代理費用的20%。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同到期前，任何一方均可提前一個月書面通知對方解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1合同簽訂地為____________________。11.合同生效11.1生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門批準后生效。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1本合同附件一：商鋪清單12.1.2本合同附件二：代理費用明細表12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一詳細列明商鋪的名稱、位置、面積、租金等信息。12.2.2附件二詳細列明代理費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，適用我國相關(guān)法律法規(guī)。13.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方邀請或認可的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有權(quán)邀請或認可第三方介入。15.3.2第三方介入前，需與甲方或乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)邀請第三方介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)邀請第三方介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)或提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同代理費用或租金的10%。17.3第三方責(zé)任限額適用