2024年度租賃合同租金調(diào)整與房屋維修3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金調(diào)整與房屋維修本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金4.2租金調(diào)整方式及頻率4.3租金支付時(shí)間及方式4.4滯納金及違約金5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.4維修通知及處理流程6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款8.水電費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2水電費(fèi)支付時(shí)間及方式8.3水電費(fèi)結(jié)算方式9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)方式9.3保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.3附件三：水電費(fèi)明細(xì)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅第二條租賃合同雙方信息2.1出租方信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXX2.2承租方信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXX2.3代理信息：無第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第四條租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金：每月人民幣10,000元4.2租金調(diào)整方式及頻率：每年1月1日根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過5%4.3租金支付時(shí)間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按欠款金額的1%支付滯納金；違約金總額不超過租金總額的10%第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定支付方式5.4維修通知及處理流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快協(xié)商處理第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元7.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理公司實(shí)際成本調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%，調(diào)整后需提前一個(gè)月通知承租方第八條水電費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納8.2水電費(fèi)支付時(shí)間及方式：每月5日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至水電公司指定賬戶8.3水電費(fèi)結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，根據(jù)水電公司提供的繳費(fèi)憑證進(jìn)行核對(duì)和支付第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的火災(zāi)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)9.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行理賠第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，一次性支付第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁條款：如有仲裁協(xié)議，爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁11.3訴訟條款：訴訟由合同簽訂地人民法院管轄第十二條合同解除條件12.1合同解除事由：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.3附件三：水電費(fèi)明細(xì)第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)在本合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免第三方超越授權(quán)范圍行事。5.3第三方在與甲乙雙方合作過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并書面通知對(duì)方；6.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的分擔(dān)比例。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解除合同；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的合同解除方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。2.附件二：房屋維修責(zé)任清單2.1列明了出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.1列明了租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的種類和數(shù)量。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)4.1列明了物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式。5.附件五：水電費(fèi)明細(xì)5.1列明了水電費(fèi)的承擔(dān)方式、支付時(shí)間及方式。6.附件六：房屋保險(xiǎn)合同6.1詳細(xì)規(guī)定了房屋保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)方式及理賠流程。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1列明了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭議解決方式及流程8.1詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的方式及流程。9.附件九：合同解除條件及程序9.1列明了合同解除的條件及程序。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議10.1詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利界定等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等。2.2承租方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。3.違約責(zé)任：3.1出租方違約：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。3.2承租方違約：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整與房屋維修1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金調(diào)整4.1原始租金4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整后的租金5.租金支付方式5.1支付周期5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4支付賬戶6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)7.3禁止行為8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)棟室2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金調(diào)整4.1原始租金：人民幣15,000元/月4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果4.3調(diào)整方式：每年1月1日調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.4調(diào)整后的租金：以當(dāng)年調(diào)整后的租金為準(zhǔn)5.租金支付方式5.1支付周期：每月1日至5日支付上一個(gè)月的租金5.2支付時(shí)間：上午9:00至11:00，下午14:00至17:005.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4支付賬戶：出租方指定賬戶，賬號(hào)：056786.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯的維修6.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、空調(diào)等日常維修6.3緊急維修處理：雙方應(yīng)立即采取措施，確保安全，并及時(shí)通知對(duì)方7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)：保持房屋干凈整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止亂扔垃圾、禁止非法改裝房屋等8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件：房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件，無權(quán)利瑕疵8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀整潔，無破損；室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用8.3驗(yàn)收時(shí)間：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金9.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租方支付賠償金，賠償金額不低于1萬元9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日滯納金，滯納金為租金的1%9.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.3違約賠償：違約方應(yīng)在接到違約通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2解除條件：遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金調(diào)整記錄等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人簽字：14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，為租賃雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)2.1.2房屋質(zhì)量評(píng)估2.1.3租金調(diào)整評(píng)估2.1.4工程監(jiān)理2.1.5法律咨詢3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限。4.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。4.2.4第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.1.2在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。5.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。6.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系6.1第三方與出租方（甲方）的責(zé)任關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供租賃中介、咨詢等服務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與承租方（乙方）的責(zé)任關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃中介、咨詢等服務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與房屋維修方的責(zé)任關(guān)系：6.3.1第三方在房屋維修方面提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3.2維修方對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對(duì)維修方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：6.4.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)遵守各自的服務(wù)合同約定，互不干涉。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件與原合同一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)妥善處理剩余工作，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋維修的具體項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：維修清單用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整金額等信息。說明：租金調(diào)整記錄用于證明租金調(diào)整的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：違約金支付證明用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2損壞房屋或設(shè)施1.3未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.4未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物1.5亂扔垃圾1.6未經(jīng)同意進(jìn)入房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按每日租金的1%計(jì)算滯納金。2.2損壞房屋或設(shè)施：按實(shí)際損失金額賠償。2.3未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或按損失賠償。2.4未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物：立即清理，按損失賠償。2.5亂扔垃圾：按每次100元罰款。2.6未經(jīng)同意進(jìn)入房屋：賠償損失，并支付誤工費(fèi)。3.示例說明：3.1若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2若乙方損壞房屋內(nèi)電器設(shè)備，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。3.3若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或按損失賠償乙方。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整與房屋維修2本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃合同續(xù)簽條件4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整方法4.4調(diào)整后的租金金額5.房屋維修責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2繳費(fèi)時(shí)間及方式6.3違約責(zé)任7.水電費(fèi)繳納7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2繳費(fèi)時(shí)間及方式7.3違約責(zé)任8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋損壞賠償9.租賃保證金9.1保證金金額9.2繳納時(shí)間及方式9.3退還條件及流程10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2承租方基本信息名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.租賃房屋信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃合同續(xù)簽條件：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整時(shí)間：每年___________月___________日4.3調(diào)整方法：按照當(dāng)年同區(qū)域同類型房屋租金的平均漲幅進(jìn)行調(diào)整4.4調(diào)整后的租金金額：___________元/月5.房屋維修責(zé)任5.1租賃方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保護(hù)，保證房屋安全5.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、電器等5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：___________方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月6.2繳費(fèi)時(shí)間及方式：每月___________日前，通過___________方式繳納6.3違約責(zé)任：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，按每日___________元收取滯納金7.水電費(fèi)繳納7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2繳費(fèi)時(shí)間及方式：每月___________日前，自行繳納至供電局和自來水公司7.3違約責(zé)任：未按時(shí)繳納水電費(fèi)的，按每日___________元收取滯納金第一部分：合同如下：8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途8.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得進(jìn)行影響鄰居生活的活動(dòng)8.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.租賃保證金9.1保證金金額：___________元9.2繳納時(shí)間及方式：合同簽訂之日起___________日內(nèi)，以___________方式繳納至___________賬戶9.3退還條件及流程：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，合同解除后___________日內(nèi)退還10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付___________元/天的違約金提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于___________個(gè)月租金的違約金10.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于___________天租金的違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指在租賃過程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)方：提供房屋租賃信息發(fā)布、房源匹配、租賃合同簽訂等服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)方：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或租賃條件評(píng)估。2.3咨詢服務(wù)方：為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任3.1授權(quán)：租賃雙方在合同中明確第三方介入的授權(quán)范圍和責(zé)任。3.2責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。4.2第三方介入的費(fèi)用：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為___________元。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方共同商定。5.3超出責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超出限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.