購(gòu)房定金退還合同范例范例

購(gòu)房定金退還合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房定金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條購(gòu)房定金

1.1買方同意向賣方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

1.2買方支付購(gòu)房定金后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)，確認(rèn)收到購(gòu)房定金。

第二條定金退還條件

2.1若賣方在合同約定的期限內(nèi)未能按約定將房屋交付給買方，買方有權(quán)要求賣方退還購(gòu)房定金。

2.2以下情況，買方有權(quán)要求賣方退還購(gòu)房定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過30日；

（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過30日仍無法交付房屋；

（3）賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；

（4）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

第三條定金退還程序

3.1買方要求退還購(gòu)房定金時(shí)，應(yīng)向賣方出具書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。

3.2賣方收到買方退還購(gòu)房定金的申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并通知買方處理結(jié)果。

3.3賣方確認(rèn)買方符合退還購(gòu)房定金條件后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還購(gòu)房定金。

第四條其他約定

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.3本合同附件如下：

（1）購(gòu)房定金收據(jù)；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），賣方存在資金困難，為保證交易安全，買方同意引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方提供擔(dān)保，以保障買方權(quán)益。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房定金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條購(gòu)房定金

1.1買方同意向賣方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

1.2買方支付購(gòu)房定金后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)，確認(rèn)收到購(gòu)房定金。

第二條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的條件下，對(duì)賣方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）確保賣方在合同約定的期限內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)；

（2）在賣方未能履行交付房屋義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為履行或支付相應(yīng)賠償；

（3）在賣方違約時(shí)，丙方有權(quán)代為行使買方的權(quán)利，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3丙方享有以下權(quán)利：

（1）在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在賣方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方支付賠償金；

（3）有權(quán)查閱與擔(dān)保相關(guān)的合同、文件等資料。

第三條定金退還條件及程序

3.1買方要求退還購(gòu)房定金時(shí)，應(yīng)向賣方及擔(dān)保方出具書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。

3.2賣方或擔(dān)保方收到買方退還購(gòu)房定金的申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并通知買方處理結(jié)果。

3.3賣方或擔(dān)保方確認(rèn)買方符合退還購(gòu)房定金條件后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還購(gòu)房定金。

第四條甲方權(quán)益保障條款

4.1買方享有以下權(quán)益：

（1）在賣方違約或無法履行交付房屋義務(wù)時(shí)，買方有權(quán)要求賣方退還購(gòu)房定金；

（2）買方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）買方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方支付賠償金；

（4）買方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方履行合同約定的其他義務(wù)。

4.2買方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或擔(dān)保方存在違約行為，有權(quán)立即暫停履行合同，并要求賣方或擔(dān)保方糾正違約行為。

第五條乙方違約及限制條款

5.1賣方違反合同約定，未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方退還購(gòu)房定金，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2賣方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)立即通知買方，并退還購(gòu)房定金，同時(shí)賠償買方因此遭受的損失。

5.3賣方不得以任何理由拒絕退還購(gòu)房定金，否則買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條擔(dān)保方責(zé)任終止

6.1在賣方履行合同約定的交付房屋義務(wù)后，擔(dān)保方責(zé)任終止。

6.2在賣方違約，買方行使權(quán)利后，擔(dān)保方責(zé)任終止。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）購(gòu)房定金收據(jù)；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第九條總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）確保交易安全，降低買方風(fēng)險(xiǎn)；

（2）提高賣方履約意愿，保障買方權(quán)益；

（3）促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障買方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

（2）提高甲方在交易中的話語權(quán)，維護(hù)甲方利益；

（3）促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位提升。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），因買方資金周轉(zhuǎn)需求，買方希望以分期付款方式購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障賣方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房定金退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條購(gòu)房定金

1.1買方同意向賣方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

1.2買方支付購(gòu)房定金后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)，確認(rèn)收到購(gòu)房定金。

第二條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的條件下，對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）確保買方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款；

（2）在買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，丙方應(yīng)立即代為履行或支付相應(yīng)賠償；

（3）在買方違約時(shí)，丙方有權(quán)代為行使賣方的權(quán)利，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3丙方享有以下權(quán)利：

（1）在買方違約時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在買方違約時(shí)，有權(quán)要求買方支付賠償金；

（3）有權(quán)查閱與擔(dān)保相關(guān)的合同、文件等資料。

第三條定金退還條件及程序

3.1賣方要求退還購(gòu)房定金時(shí)，應(yīng)向買方及擔(dān)保方出具書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。

3.2買方或擔(dān)保方收到賣方退還購(gòu)房定金的申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并通知賣方處理結(jié)果。

3.3買方或擔(dān)保方確認(rèn)賣方符合退還購(gòu)房定金條件后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還購(gòu)房定金。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1買方享有以下權(quán)益：

（1）在賣方違約或無法履行交付房屋義務(wù)時(shí)，買方有權(quán)要求退還購(gòu)房定金；

（2）買方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）買方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方支付賠償金；

（4）買方有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方履行合同約定的其他義務(wù)。

4.2買方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或擔(dān)保方存在違約行為，有權(quán)立即暫停履行合同，并要求賣方或擔(dān)保方糾正違約行為。

第五條甲方違約及限制條款

5.1賣方違反合同約定，未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求退還購(gòu)房定金，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2賣方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)立即通知買方，并退還購(gòu)房定金，同時(shí)賠償買方因此遭受的損失。

5.3賣方不得以任何理由拒絕退還購(gòu)房定金，否則買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條擔(dān)保方責(zé)任終止

6.1在買方履行合同約定的付款義務(wù)后，擔(dān)保方責(zé)任終止。

6.2在買方違約，賣方行使權(quán)利后，擔(dān)保方責(zé)任終止。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同一式三份，