2024年度物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認證協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理服務(wù)項目3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.2物業(yè)管理服務(wù)費支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費結(jié)算4.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備4.2物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)4.3物業(yè)管理服務(wù)人員考核5.1物業(yè)安全管理5.2消防安全管理5.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.1物業(yè)維修與養(yǎng)護6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護6.3物業(yè)綠化養(yǎng)護7.1物業(yè)環(huán)境維護7.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理7.3物業(yè)垃圾處理8.1物業(yè)業(yè)主權(quán)益保障8.2物業(yè)業(yè)主投訴處理8.3物業(yè)業(yè)主參與決策9.1合同變更與解除9.2合同終止與清算9.3合同違約責(zé)任10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3合同爭議解決方式11.1合同附件11.2合同附件清單12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.1合同簽署13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署日期14.1合同生效后通知義務(wù)14.2合同解除后通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)名稱：___________1.1.2物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)住所：___________1.1.3物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)法定代表人：___________1.1.4物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)法定代表人身份證號碼：___________1.1.5業(yè)主委員會名稱：___________1.1.6業(yè)主委員會住所：___________1.1.7業(yè)主委員會負責(zé)人：___________1.1.8業(yè)主委員會負責(zé)人身份證號碼：___________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：___________1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限自___________起至___________止，共計___________年1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實施管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.2.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)項目2.3.11.小區(qū)公共區(qū)域清潔2.3.22.小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.3.33.小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏2.3.44.小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護2.3.55.小區(qū)公共區(qū)域秩序維護2.3.66.小區(qū)業(yè)主投訴處理2.3.77.小區(qū)消防、安全隱患排查2.3.88.小區(qū)停車管理3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米___________元，共計___________元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月___________日前向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)管理服務(wù)費。3.3物業(yè)管理服務(wù)費結(jié)算3.3.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每月___________日內(nèi)向業(yè)主出具物業(yè)管理服務(wù)費發(fā)票。4.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備4.1.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備___________名物業(yè)管理服務(wù)人員，其中___________名負責(zé)日常管理，___________名負責(zé)夜間巡邏。4.2物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)4.3物業(yè)管理服務(wù)人員考核4.3.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)人員考核制度，對物業(yè)管理服務(wù)人員進行定期考核。5.1物業(yè)安全管理5.1.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定并落實物業(yè)安全管理措施，確保小區(qū)公共安全。5.2消防安全管理5.2.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對小區(qū)消防設(shè)施進行檢查、維修，確保消防設(shè)施完好、有效。5.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.3.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.1物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護。6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護6.2.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其正常運行。6.3物業(yè)綠化養(yǎng)護6.3.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護，保持綠化景觀的整潔、美觀。7.1物業(yè)環(huán)境維護7.1.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。7.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理7.2.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理制度，加強環(huán)境衛(wèi)生管理。7.3物業(yè)垃圾處理7.3.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)小區(qū)生活垃圾的收集、運輸和處理工作。8.1物業(yè)業(yè)主權(quán)益保障8.1.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的居住安全和舒適環(huán)境。8.2物業(yè)業(yè)主投訴處理8.2.1業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的工作有意見或建議時，可以通過書面、口頭或電子方式向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)提出。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到業(yè)主投訴后___________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決問題。8.3物業(yè)業(yè)主參與決策8.3.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，討論和決定小區(qū)的重大事項。8.4物業(yè)業(yè)主大會8.4.1物業(yè)業(yè)主大會應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定召開。9.1合同變更與解除9.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。9.2合同終止與清算9.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)進行合同終止和清算。9.3合同違約責(zé)任9.3.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。10.3合同爭議解決方式10.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同附件11.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單11.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費標準11.1.1.3物業(yè)管理服務(wù)人員名單11.1.1.4物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件11.1.1.5業(yè)主委員會授權(quán)書復(fù)印件11.2合同附件清單11.2.1本合同附件清單如下：11.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件清單11.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費標準11.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)人員名單11.2.1.4物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件11.2.1.5業(yè)主委員會授權(quán)書復(fù)印件12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期：___________13.1合同簽署13.1.1本合同由物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署人身份證明13.2.1.1法定代表人身份證明13.2.1.2授權(quán)代表身份證明13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期：___________14.1合同生效后通知義務(wù)14.1.1本合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容或發(fā)生重大事項，應(yīng)書面通知對方。14.2合同解除后通知義務(wù)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算，并相互通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為達成特定目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1中介服務(wù)：如物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂、物業(yè)管理服務(wù)費用的收取等。15.1.2.2技術(shù)支持：如物業(yè)管理服務(wù)中的設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。15.1.2.3質(zhì)量監(jiān)督：如對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行第三方評估。15.1.2.4爭議解決：如協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費用及責(zé)任等進行充分協(xié)商，并達成一致意見。15.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2.2依據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作。15.3.2.3收取約定的服務(wù)費用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。15.3.3.2對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。15.3.3.3按約定向甲乙雙方提交工作報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，而非甲乙雙方的合同當(dāng)事人。15.4.1.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。15.4.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：15.4.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。15.4.2.2第三方應(yīng)配合業(yè)主委員會的工作。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任限額為___________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.5.3第三方的賠償責(zé)任限額在本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入變更協(xié)議》或《第三方介入解除協(xié)議》。15.6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的合同附件15.8.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》15.8.1.2《第三方介入變更協(xié)議》15.8.1.3《第三方介入解除協(xié)議》15.8.1.4第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件15.8.1.5第三方人員名單15.8.1.6第三方服務(wù)費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)合同》：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、范圍、費用及責(zé)任，以及第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。3.《第三方介入變更協(xié)議》：當(dāng)?shù)谌浇槿氲膬?nèi)容或方式發(fā)生變化時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。4.《第三方介入解除協(xié)議》：當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。5.《物業(yè)管理服務(wù)收費標準》：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。6.《物業(yè)管理服務(wù)人員名單》：列明物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。7.《第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件》：第三方介入前，需提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。8.《第三方人員名單》：列明第三方介入的全體人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。9.《業(yè)主委員會授權(quán)書復(fù)印件》：業(yè)主委員會授權(quán)代表簽訂本合同時，需提供授權(quán)書復(fù)印件。10.《物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件》：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)需提供其資質(zhì)證書復(fù)印件。11.《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。12.《物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)記錄》：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)記錄所有物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)情況。13.《物業(yè)管理服務(wù)工作報告》：第三方介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報告。14.《物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算單》：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主出具物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算單。15.《物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄》：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)記錄所有業(yè)主投訴的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)未按合同約定進行日常清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主委員會可要求物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未按時完成設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，業(yè)主委員會可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)因此遭受的損失。3.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)未按合同約定進行物業(yè)管理。責(zé)任認定標準：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)未按時進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致小區(qū)綠化面積減少，業(yè)主委員會可要求物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。4.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費。責(zé)任認定標準：業(yè)主應(yīng)按合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理服務(wù)費，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。5.違約行為：業(yè)主委員會未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：業(yè)主委員會應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：業(yè)主委員會未按合同約定召開業(yè)主大會，業(yè)主可要求業(yè)主委員會承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.認證申請與審核2.1認證申請流程2.2認證審核標準2.3認證結(jié)果通知3.認證費用3.1認證費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.認證服務(wù)內(nèi)容4.1認證服務(wù)項目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)權(quán)利5.2物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.3認證機構(gòu)權(quán)利5.4認證機構(gòu)義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：認證申請表11.2附件二：認證審核標準11.3附件三：認證費用明細12.合同修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充生效條件12.3修改與補充生效時間13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認證協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（認證機構(gòu)）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二條認證申請與審核2.1認證申請流程（1）填寫并提交《認證申請表》；（2）提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）支付認證費用。2.2認證審核標準（1）企業(yè)的基本信息；（2）企業(yè)的財務(wù)狀況；（3）企業(yè)的管理水平；（4）企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。2.3認證結(jié)果通知甲方將在審核完成后____個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方認證結(jié)果。第三條認證費用3.1認證費用總額本合同認證費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付認證費用。3.3費用支付時間乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成費用支付。第四條認證服務(wù)內(nèi)容4.1認證服務(wù)項目（1）資質(zhì)審核；（2）現(xiàn)場評審；（3）出具認證報告。4.2服務(wù)期限本合同約定的認證服務(wù)期限為____個月。4.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方承諾在認證過程中，嚴格按照相關(guān)標準和程序進行，確保認證結(jié)果的公正、公平、公開。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供認證服務(wù)；（2）有權(quán)對甲方提供的認證服務(wù)提出意見和建議。5.2物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)義務(wù)（1）如實提供認證所需材料；（2）配合甲方進行現(xiàn)場評審；（3）遵守合同約定，按時支付認證費用。5.3認證機構(gòu)權(quán)利（1）對乙方提交的認證申請進行審核；（2）有權(quán)終止認證服務(wù)；（3）對認證結(jié)果進行保密。5.4認證機構(gòu)義務(wù)（1）按照合同約定提供認證服務(wù)；（2）對乙方提交的認證材料進行保密；（3）在規(guī)定時間內(nèi)完成認證審核。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供認證服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定支付認證費用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認證費用總額的____%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認證費用總額的____%；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償標準（1）甲方未按照合同約定提供認證服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按照合同約定支付認證費用，甲方有權(quán)終止認證服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和司法解釋，包括但不限于舉證責(zé)任、證據(jù)規(guī)則、訴訟時效等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后____年。8.3保密責(zé)任雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）未支付的費用應(yīng)立即支付；（2）已支付的費用不予退還；10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：認證申請表11.2附件二：認證審核標準11.3附件三：認證費用明細12.合同修改與補充12.1修改與補充方式對本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改與補充生效條件修改與補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方收到之日起生效。12.3修改與補充生效時間修改與補充的生效時間以雙方約定的日期為準。13.合同解除與終止13.1合同解除情形（1）一方違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理（1）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）已履行完畢的義務(wù)不再追究；（3）合同解除或終止后的爭議，按本合同第七條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定方、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入方式2.1中介方中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促進合同的順利履行。2.2咨詢方咨詢方作為第三方，提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)、法律等問題。2.3鑒定方鑒定方作為第三方，對合同履行過程中涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題進行鑒定。2.4仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)作為第三方，在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)，公正、公平地解決爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的履行第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行責(zé)任，不得超過約定的責(zé)任限額。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并對第三方介入過程中的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助，并對第三方介入過程中的行為承擔(dān)配合責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的；（2）第三方介入的方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方介入期間的保密義務(wù)；（6）協(xié)議的生效、解除和終止。6.3協(xié)議生效《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的變更和解除7.1變更甲乙雙方或第三方如需變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方同意后生效。7.2解除（1）合同解除；（2）第三方因故退出介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.3解除后的處理《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式《第三方介入?yún)f(xié)議》中的爭議解決方式，可參照本合同第七條的規(guī)定。8.2爭議解決機構(gòu)《第三方介入?yún)f(xié)議》中的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同第七條的規(guī)定。8.3爭議解決程序《第三方介入?yún)f(xié)議》中的爭議解決程序，可參照本合同第七條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認證申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含企業(yè)基本信息、申請資質(zhì)類別、申請資質(zhì)等級、申請資質(zhì)所需材料清單等。申請表應(yīng)加蓋企業(yè)公章或法定代表人簽字。附件說明：認證申請表是乙方申請資質(zhì)認證的基礎(chǔ)文件，用于甲方了解乙方的資質(zhì)情況。2.附件二：認證審核標準詳細要求：標準應(yīng)詳細列出資質(zhì)認證的各個考核項目及其具體要求。標準應(yīng)包括企業(yè)的基本情況、財務(wù)狀況、管理水平、服務(wù)質(zhì)量等方面的考核標準。附件說明：認證審核標準是甲方對乙方進行資質(zhì)審核的依據(jù)，確保認證過程的公正性和規(guī)范性。3.附件三：認證費用明細詳細要求：明細應(yīng)列出各項費用的具體金額、計費標準、支付方式等。明細應(yīng)加蓋甲方財務(wù)章或授權(quán)代表簽字。附件說明：認證費用明細是乙方了解認證費用構(gòu)成和支付方式的依據(jù)，確保費用的透明度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的簽字（或蓋章）。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，確保各方在合作過程中的權(quán)益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方和可能涉及的第三方簽字（或蓋章）。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按照合同約定提供認證服務(wù)；提供的認證服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；未按照約定時間完成認證審核。（2）乙方違約行為：未按照合同約定支付認證費用；提供的申請材料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；未按照約定配合甲方進行現(xiàn)場評審。2.責(zé)任認定標準（1）甲方責(zé)任認定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認證費用總額的____%；甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方責(zé)任認定：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認證費用總額的____%；乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供認證服務(wù)，導(dǎo)致乙方在約定時間內(nèi)無法獲得資質(zhì)認證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準3.資質(zhì)認證要求3.1認證條件3.2認證流程3.3認證費用4.物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書4.1證書內(nèi)容4.2證書有效期4.3證書使用規(guī)范5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準6.2費用支付方式6.3付款期限7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核標準7.3考核結(jié)果處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的修改和補充13.1修改和補充方式13.2修改和補充生效時間14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效時間14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理、服務(wù)等活動。（2）資質(zhì)認證：指物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過審核、評估等程序，取得物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證書的過程。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開始至結(jié)束的時間段。1.2定義和解釋本合同中的其他術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的定義進行解釋。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等公共服務(wù)；（3）物業(yè)維修基金的使用和管理；（4）物業(yè)檔案的管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2服務(wù)標準（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護應(yīng)保證質(zhì)量，符合國家標準；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等公共服務(wù)應(yīng)達到國家規(guī)定的標準；（3）物業(yè)維修基金的使用和管理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）物業(yè)檔案的管理應(yīng)確保完整、準確、安全。3.資質(zhì)認證要求3.1認證條件（1）具有獨立的法人資格；（2）有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)施；（3）有符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)人員；（4）有完善的物業(yè)管理服務(wù)制度；（5）有健全的財務(wù)管理制度。3.2認證流程資質(zhì)認證流程如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)向認證機構(gòu)提交申請；（2）認證機構(gòu)對申請材料進行審核；（3）認證機構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)進行現(xiàn)場考察；（4）認證機構(gòu)根據(jù)審核和考察結(jié)果，作出認證決定；（5）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書。3.3認證費用資質(zhì)認證費用按照國家規(guī)定和認證機構(gòu)收費標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書4.1證書內(nèi)容（1）企業(yè)名稱；（2）資質(zhì)等級；（3）有效期；（4）發(fā)證機關(guān)；（5）發(fā)證日期。4.2證書有效期資質(zhì)證書的有效期為五年。4.3證書使用規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定使用資質(zhì)證書。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)取得資質(zhì)證書之日起計算。5.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限為五年。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準物業(yè)管理服務(wù)費用按照國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.2費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)按月支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3付款期限物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在每月的一個工作日前支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限本合同履行期間及合同終止后，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限不少于合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)未按照國家規(guī)定和行業(yè)標準提供服務(wù)的；（3）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)未按時支付費用的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約行為造成的直接和間接損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行或減少損失；（3）違約方未能采取有效補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件（1）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；（2）物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)違反保密條款的；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未采取補救措施的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)確認是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、不可抗力等原因終止。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同的修改和補充13.1修改和補充方式本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補充生效時間本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負責(zé)；（3）遵守合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。15.2.3限制（1）第三方的權(quán)利和義務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的形式第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定；（3）協(xié)助方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如咨詢、審計、評估等；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入的其他第三方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的