預(yù)售合同范例版

預(yù)售合同范例版第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方，乙方同意按照本合同約定支付預(yù)購款及相關(guān)費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方承諾，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.2該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

第二條預(yù)購款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付預(yù)購款人民幣____________________元整。

2.2預(yù)購款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

（2）分期付款：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：

-第一個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

-第二個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

-第三個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)購款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)交付該房產(chǎn)。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)購款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.4甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)購款及相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方在收到甲方交付的該房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

5.4乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)驗(yàn)收該房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2如乙方未按本合同約定支付預(yù)購款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）預(yù)售給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的預(yù)購款支付及房產(chǎn)交付提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方承諾，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.2該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意在本合同約定的條件下，對乙方支付的預(yù)購款及房產(chǎn)交付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金。

第三條預(yù)購款及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付預(yù)購款人民幣____________________元整。

3.2預(yù)購款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

（2）分期付款：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：

-第一個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

-第二個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

-第三個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)購款。

4.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)購款及完成房產(chǎn)交付。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)購款。

5.3乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)購款。

6.3丙方有權(quán)在乙方未履行支付義務(wù)時(shí)，代替乙方支付預(yù)購款及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定支付預(yù)購款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。

7.2如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

7.3如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣____________________元整。

第八條爭議解決

8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報(bào)告

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.其他相關(guān)文件

丙方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為甲方提供保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房產(chǎn)順利出售，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，保障自身在交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），丙方作為第三方資金監(jiān)管方，為本合同的資金支付提供監(jiān)管服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意提供資金監(jiān)管服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方承諾，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.2該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

第二條丙方資金監(jiān)管責(zé)任

2.1丙方同意在本合同約定的條件下，對乙方支付給甲方的預(yù)購款及購房款提供資金監(jiān)管服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專戶用于監(jiān)管乙方支付的資金。

第三條預(yù)購款及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付預(yù)購款人民幣____________________元整。

3.2預(yù)購款支付方式如下：

（1）首付款：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付至丙方監(jiān)管專戶。

（2）分期付款：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付至丙方監(jiān)管專戶：

-第一個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

-第二個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

-第三個(gè)分期：人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)購款及購房款。

4.3乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)管專戶的資金安全，并有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶的資金使用情況。

4.4乙方有權(quán)在支付完畢全部款項(xiàng)后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)購款及購房款。

5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)管乙方支付的資金，確保資金按照合同約定使用。

6.3丙方有權(quán)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，將監(jiān)管資金劃撥至甲方賬戶。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。

7.2如乙方未按本合同約定支付預(yù)購款及購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整。

7.3如丙方未按本合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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