2024年度智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管原則3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長條件7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)變更8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.2服務(wù)費(fèi)用變更8.3服務(wù)期限變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管細(xì)則13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管原則3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長條件7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)變更8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.2服務(wù)費(fèi)用變更8.3服務(wù)期限變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管細(xì)則13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同簽訂日期8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.1.1服務(wù)內(nèi)容變更的提出8.1.2服務(wù)內(nèi)容變更的審批8.1.3服務(wù)內(nèi)容變更的生效8.2服務(wù)費(fèi)用變更8.2.1服務(wù)費(fèi)用變更的提出8.2.2服務(wù)費(fèi)用變更的審批8.2.3服務(wù)費(fèi)用變更的生效8.3服務(wù)期限變更8.3.1服務(wù)期限變更的提出8.3.2服務(wù)期限變更的審批8.3.3服務(wù)期限變更的生效9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的9.1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定收取費(fèi)用的9.1.3物業(yè)管理服務(wù)接受方未按約定支付費(fèi)用的9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方的責(zé)任9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.3違約責(zé)任的追償9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)慕痤~9.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.3違約賠償?shù)钠谙?0.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的機(jī)構(gòu)10.2.2調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)10.2.3仲裁解決的機(jī)構(gòu)10.2.4訴訟解決的法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決的程序10.3.2調(diào)解解決的程序10.3.3仲裁解決的程序10.3.4訴訟解決的程序11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2解除合同的確認(rèn)11.2.3解除合同的生效11.3合同解除責(zé)任11.3.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3.3合同解除后的其他事宜處理12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同條款完整、明確12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.3合同終止程序12.3.1提出合同終止的通知12.3.2終止合同的確認(rèn)12.3.3終止合同的生效13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管細(xì)則13.1.1資金監(jiān)管細(xì)則的具體內(nèi)容13.1.2資金監(jiān)管細(xì)則的執(zhí)行13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容13.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件的具體內(nèi)容13.3.2相關(guān)文件的查閱和使用14.1合同解釋14.1.1合同用語的含義14.1.2合同條款的解釋原則14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂的具體日期14.3.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或雇員。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的部分，不涉及本合同其他條款的執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，不會(huì)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。16.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議不構(gòu)成甲乙雙方之間合同關(guān)系的變更。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3如果第三方責(zé)任超出了協(xié)議中約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更18.1如果甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.第三方退出19.1如果第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)工作的交接。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。20.2如果第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。20.3第三方不按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。21.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管細(xì)則詳細(xì)要求：本細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定智慧社區(qū)建設(shè)資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、資金使用范圍、審批程序、監(jiān)督機(jī)制等。說明：本細(xì)則作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員要求等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制、保密條款等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：本機(jī)制應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：本機(jī)制作為本合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議。5.附件五：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章的合同文本、授權(quán)委托書等。說明：本證明文件作為本合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證書、技術(shù)規(guī)范等。說明：本附件包含與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按合同約定收取或支付物業(yè)管理費(fèi)用。違約方未按合同約定提供智慧社區(qū)建設(shè)資金。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.示例說明：示例一：如果物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償業(yè)主損失。示例二：如果第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或成本增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管3.1資金來源及用途3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.3資金使用及審批流程3.4資金監(jiān)管措施及監(jiān)督機(jī)制4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.物業(yè)管理合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同履行期限5.4合同解除條件6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4費(fèi)用結(jié)算及糾紛處理7.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1建設(shè)進(jìn)度要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收不合格的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律效力13.2爭議管轄13.3通知送達(dá)13.4不可抗力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（資金監(jiān)管方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度智慧社區(qū)建設(shè)資金的監(jiān)管與物業(yè)管理事項(xiàng)，確保資金合理使用，提升社區(qū)物業(yè)管理水平，共同推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管3.1資金來源及用途資金來源：[資金來源說明，如政府撥款、企業(yè)投資等]資金用途：用于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于設(shè)備購置、系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)等。3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]職責(zé)：負(fù)責(zé)對資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合協(xié)議約定。3.3資金使用及審批流程資金使用：按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，經(jīng)雙方共同審批后使用。審批流程：[詳細(xì)說明資金審批的具體流程，包括申請、審核、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)]3.4資金監(jiān)管措施及監(jiān)督機(jī)制監(jiān)管措施：[詳細(xì)說明具體的監(jiān)管措施，如定期審計(jì)、專項(xiàng)檢查等]監(jiān)督機(jī)制：[詳細(xì)說明監(jiān)督機(jī)制的運(yùn)作方式，如設(shè)立監(jiān)督小組、定期報(bào)告等]第四條物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍范圍：[詳細(xì)說明物業(yè)管理所涵蓋的區(qū)域和設(shè)施，如住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等]4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容：[詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、綠化、維修等]4.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體項(xiàng)目和計(jì)算方式]4.4物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)責(zé)任：[詳細(xì)說明物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等]義務(wù)：[詳細(xì)說明物業(yè)管理方應(yīng)盡的義務(wù)，如按時(shí)提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等]第五條物業(yè)管理合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]5.2合同生效條件條件：[詳細(xì)說明合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]5.3合同履行期限期限：[合同履行的時(shí)間范圍，如一年、兩年等]5.4合同解除條件條件：[詳細(xì)說明合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第六條物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式方式：[詳細(xì)說明費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2費(fèi)用支付時(shí)間時(shí)間：[詳細(xì)說明費(fèi)用支付的具體時(shí)間，如每月、每季度等]6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制機(jī)制：[詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如物價(jià)上漲、成本變化等]6.4費(fèi)用結(jié)算及糾紛處理結(jié)算：[詳細(xì)說明費(fèi)用結(jié)算的具體方式，如定期結(jié)算、按項(xiàng)目結(jié)算等]糾紛處理：[詳細(xì)說明糾紛處理的程序和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]第七條智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1建設(shè)進(jìn)度要求要求：[詳細(xì)說明建設(shè)進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量、功能實(shí)現(xiàn)等]流程：[詳細(xì)說明驗(yàn)收的具體流程，如驗(yàn)收申請、現(xiàn)場驗(yàn)收、驗(yàn)收報(bào)告等]7.3驗(yàn)收不合格的處理處理：[詳細(xì)說明驗(yàn)收不合格后的處理措施，如整改、重新驗(yàn)收等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[若協(xié)商不成，可選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭議解決期限期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定情形：[列舉可能發(fā)生的違約情形，如未按時(shí)付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]認(rèn)定：[詳細(xì)說明違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和方法]9.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)：[詳細(xì)說明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)規(guī)定賠償損失的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]第十條合同解除10.1合同解除條件條件：[詳細(xì)說明合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]10.2合同解除程序程序：[詳細(xì)說明合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、善后處理等]10.3合同解除后的處理處理：[詳細(xì)說明合同解除后的處理措施，如退還預(yù)付款、恢復(fù)原狀等]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件條件：雙方簽字蓋章并經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后生效。11.2合同終止條件條件：[詳細(xì)說明合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.3合同終止后的處理處理：[詳細(xì)說明合同終止后的處理措施，如財(cái)務(wù)清算、檔案移交等]第十二條合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管方案內(nèi)容：[詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體方案，包括監(jiān)管流程、監(jiān)管措施等]12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)內(nèi)容：[詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]12.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)內(nèi)容：[詳細(xì)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)項(xiàng)目和金額]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律效力效力：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受其管轄。13.2爭議管轄管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用協(xié)議簽訂地法律。13.3通知送達(dá)送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.4不可抗力不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同簽訂日期日期：[合同簽訂的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.2技術(shù)服務(wù)商：如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)公司等；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；1.2.4其他參與方：如供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，限于其根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：2.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；2.2.2享有合同約定的權(quán)益；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方需根據(jù)本合同約定或共同協(xié)商，向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2第三方的審查與批準(zhǔn)第三方收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的審查結(jié)果。3.3第三方的介入經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按本合同約定介入合同履行過程。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入事項(xiàng)，甲乙雙方對第三方介入事項(xiàng)以外的責(zé)任承擔(dān)，仍按本合同約定執(zhí)行。4.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其介入事項(xiàng)，甲乙雙方對第三方介入事項(xiàng)以外的權(quán)利，仍按本合同約定享有。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的約定本合同約定，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為[金額]元。5.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在本合同履行過程中造成損失，其責(zé)任超過約定限額的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，原則上由甲乙雙方根據(jù)本合同約定或共同協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)的具體方式6.2.1分擔(dān)：甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任和利益分擔(dān)費(fèi)用；6.2.2承擔(dān)：由責(zé)任方承擔(dān)全部費(fèi)用；6.2.3按比例承擔(dān)：甲乙雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行變更。7.2第三方的退出第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同對第三方仍有約束力。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管方案要求：詳細(xì)說明資金監(jiān)管的具體方案，包括監(jiān)管流程、監(jiān)管措施、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管的核心文件，用于確保資金的安全和合理使用。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說明，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)項(xiàng)目和金額，包括物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的具體說明，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)說明爭議解決的流程、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件為爭議解決的具體規(guī)定，用于明確爭議解決的途徑和方式。6.附件六：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)、責(zé)任人等。說明：本附件為合同履行進(jìn)度的跟蹤文件，用于監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，用于證明項(xiàng)目已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付約定的逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方不滿，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：資金監(jiān)管方未按約定監(jiān)管資金使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，資金監(jiān)管方應(yīng)確保資金安全，如監(jiān)管不力導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若資金監(jiān)管方未能有效監(jiān)管資金使用，導(dǎo)致甲方資金損失，甲方有權(quán)要求資金監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2智慧社區(qū)1.3資金監(jiān)管1.4物業(yè)管理1.5合同術(shù)語2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.資金監(jiān)管3.1資金來源3.2資金使用范圍3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4資金監(jiān)管流程3.5資金監(jiān)管責(zé)任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.5物業(yè)服務(wù)期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3項(xiàng)目變更管理6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同修改與補(bǔ)充14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：智慧社區(qū)建設(shè)資金監(jiān)管方（2）乙方：物業(yè)管理方1.2智慧社區(qū)指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)進(jìn)行智能化改造，提高社區(qū)管理效率和生活品質(zhì)的社區(qū)。1.3資金監(jiān)管指甲方對乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中使用的資金進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金使用合法、合規(guī)、高效。1.4物業(yè)管理指乙方對智慧社區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于房屋、設(shè)施、環(huán)境等方面的維護(hù)和服務(wù)。1.5合同術(shù)語本合同中使用的其他術(shù)語，其含義均以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活品質(zhì)、推動(dòng)社會(huì)和諧發(fā)展的重要舉措。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過智慧社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、居住環(huán)境優(yōu)美化，提升居民生活滿意度。3.資金監(jiān)管3.1資金來源資金來源包括政府財(cái)政撥款、社會(huì)捐贈(zèng)、企業(yè)贊助等。3.2資金使用范圍資金主要用于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等。3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管工作，確保資金使用規(guī)范。3.4資金監(jiān)管流程（1）資金申請：乙方提出資金使用申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行；（2）資金撥付：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按照合同約定撥付資金；（3）資金使用監(jiān)督：甲方對資金使用情況進(jìn)行定期檢查，確保資金使用合規(guī)；（4）資金結(jié)算：項(xiàng)目完成后，乙方提交資金使用結(jié)算報(bào)告，甲方進(jìn)行審核。3.5資金監(jiān)管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，乙方配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋維修、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋維修：負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；（2）設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；（5）安全巡邏：負(fù)責(zé)社區(qū)的安全巡邏和保衛(wèi)工作。4.5物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的資金使用進(jìn)行監(jiān)管；（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額撥付資金；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用資金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；（3）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管和物業(yè)管理監(jiān)督工作。6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資金使用等。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)按照實(shí)施計(jì)劃，合理安排項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.3項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目實(shí)施過程中如遇變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整實(shí)施計(jì)劃。6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間撥付資金；（2）乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)；（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；（3）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例（如10%）；（4）任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目驗(yàn)收合格；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目方案；（2）資金使用計(jì)劃；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表；（5）其他相關(guān)文件。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.合同解除與終止14.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：退還剩余資金、清理項(xiàng)目現(xiàn)場、處理遺留問題等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的需求，引入的具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其工作符合甲方的要求。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)工作，并對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出專業(yè)意見和建議。（3）第三方與其他各方：第三方應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，確保其工作客觀公正。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明理由。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍、期限和費(fèi)用。16.3雙方共同邀請或選擇合適的第三方。16.4第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的報(bào)酬等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)的一定比例（如10%）；（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方責(zé)任應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、履行情況以及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。18.2第三方責(zé)任的處理（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（3）追償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要