2024年度物業(yè)公司管理與維護電梯設(shè)備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司管理與維護電梯設(shè)備合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同范圍及期限2.1合同服務(wù)范圍2.2合同期限2.3合同延期及終止條件3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1電梯設(shè)備日常維護保養(yǎng)3.2電梯設(shè)備故障維修及搶修3.3電梯設(shè)備改造升級3.4電梯設(shè)備安全檢查及檢驗4.電梯設(shè)備維護保養(yǎng)費用4.1費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.電梯設(shè)備故障維修及搶修費用5.1故障維修費用計算方法5.2搶修費用支付方式5.3故障維修及搶修響應(yīng)時間6.電梯設(shè)備改造升級費用6.1改造升級項目及內(nèi)容6.2改造升級費用計算方法6.3費用支付方式7.電梯設(shè)備安全檢查及檢驗費用7.1安全檢查及檢驗周期7.2安全檢查及檢驗費用計算方法7.3費用支付方式8.質(zhì)量保證及責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及效力13.附件13.1電梯設(shè)備清單13.2電梯設(shè)備維護保養(yǎng)計劃13.3電梯設(shè)備改造升級方案13.4其他相關(guān)文件14.合同備案及送達(dá)地址14.1合同備案14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.5合同簽訂日期：2024年3月15日2.合同范圍及期限2.1合同服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)所有電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)、故障維修及搶修、改造升級、安全檢查及檢驗。2.2合同期限：自2024年3月15日起至2025年3月14日止。2.3合同延期及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同期限進(jìn)行延期；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1電梯設(shè)備日常維護保養(yǎng)：包括定期檢查、潤滑、清洗、調(diào)整等，確保電梯設(shè)備正常運行。3.2電梯設(shè)備故障維修及搶修：接到故障通知后，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，24小時內(nèi)完成維修。3.3電梯設(shè)備改造升級：根據(jù)實際情況，對老舊電梯設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造和升級，提高電梯設(shè)備的安全性和舒適度。3.4電梯設(shè)備安全檢查及檢驗：每年至少進(jìn)行兩次安全檢查，確保電梯設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.電梯設(shè)備維護保養(yǎng)費用4.1費用計算方法：根據(jù)電梯設(shè)備的數(shù)量、類型、使用年限等因素，按年度計算。4.2費用支付方式：業(yè)主委員會于每年第一季度支付上一年度的費用。4.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價變動及電梯設(shè)備維護保養(yǎng)成本，每年調(diào)整一次費用。5.電梯設(shè)備故障維修及搶修費用5.1故障維修費用計算方法：根據(jù)實際維修材料和人工成本計算。5.2搶修費用支付方式：由業(yè)主委員會先行墊付，事后由物業(yè)公司向業(yè)主委員會結(jié)算。5.3故障維修及搶修響應(yīng)時間：接到故障通知后，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，24小時內(nèi)完成維修。6.電梯設(shè)備改造升級費用6.1改造升級項目及內(nèi)容：根據(jù)電梯設(shè)備的實際情況，提出改造升級方案，包括但不限于電梯門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)等。6.2改造升級費用計算方法：根據(jù)改造升級項目的實際成本計算。6.3費用支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，分期支付。7.電梯設(shè)備安全檢查及檢驗費用7.1安全檢查及檢驗周期：每年至少進(jìn)行兩次安全檢查，每半年進(jìn)行一次檢驗。7.2安全檢查及檢驗費用計算方法：根據(jù)電梯設(shè)備的數(shù)量、類型等因素，按年度計算。7.3費用支付方式：業(yè)主委員會于每年第一季度支付上一年度的費用。8.質(zhì)量保證及責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限：自電梯設(shè)備維修、改造升級之日起，提供不少于1年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因物業(yè)公司原因?qū)е码娞菰O(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)公司應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。8.3違約責(zé)任：若物業(yè)公司未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍。9.合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.另一方嚴(yán)重違約；2.電梯設(shè)備發(fā)生重大安全事故，經(jīng)評估認(rèn)定需停用；3.合同約定的解除條件成就；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。10.2爭議解決方式：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、維護保養(yǎng)計劃、改造升級方案等。11.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期：2024年3月15日12.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1電梯設(shè)備清單：包括電梯型號、數(shù)量、使用年限等信息。13.2電梯設(shè)備維護保養(yǎng)計劃：包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任人等信息。13.3電梯設(shè)備改造升級方案：包括改造升級項目、預(yù)期效果、實施步驟等信息。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于電梯設(shè)備檢驗報告、維修記錄等。14.合同備案及送達(dá)地址14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同送達(dá)地址：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號；業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于電梯設(shè)備的檢驗、鑒定、評估、法律咨詢、審計、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后的7個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定：經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽及介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的書面約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方簽署確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2第三方對電梯設(shè)備的責(zé)任：第三方在電梯設(shè)備檢驗、鑒定、評估等過程中，對電梯設(shè)備承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在介入過程中，享有獲取必要信息、進(jìn)行專業(yè)判斷的權(quán)利，同時應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同：第三方介入時應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的合同效力：第三方介入的合同是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用的計算：第三方介入費用應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、工作量和市場行情等因素計算。20.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入的合同中明確約定支付方式。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的最終解決：協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的終止1.第三方介入目的已實現(xiàn)；2.甲乙雙方同意終止；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出每部電梯的型號、制造廠家、安裝日期、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同服務(wù)范圍和電梯設(shè)備的基本情況。2.電梯設(shè)備維護保養(yǎng)計劃要求：包括每部電梯的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任人、保養(yǎng)記錄等信息。說明：本計劃作為合同附件，用于規(guī)范電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，確保電梯設(shè)備的安全運行。3.電梯設(shè)備改造升級方案要求：詳細(xì)描述改造升級項目的具體內(nèi)容、預(yù)期效果、實施步驟、所需費用等。說明：本方案作為合同附件，用于明確電梯設(shè)備改造升級的具體計劃和目標(biāo)。4.電梯設(shè)備檢驗報告要求：由具有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)出具，包括電梯設(shè)備的安全性能、運行狀況等。說明：本報告作為合同附件，用于證明電梯設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.維修記錄要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤電梯設(shè)備的維修情況，便于后續(xù)維護和保養(yǎng)。6.違約金支付憑證要求：證明違約金已按照合同約定支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。7.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.違約行為：業(yè)主委員會未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償電梯設(shè)備的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因未履行爭議解決程序而造成的損失。示例說明：若物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行電梯設(shè)備的年度安全檢查，則視為違約行為。物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)因此造成的電梯設(shè)備故障維修費用。全文完。2024年度物業(yè)公司管理與維護電梯設(shè)備合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱及型號2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備安裝位置2.4電梯設(shè)備使用年限3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同期限續(xù)簽4.維護內(nèi)容及要求4.1定期檢查與維修4.2故障排除與修復(fù)4.3零部件更換4.4保養(yǎng)與清潔4.5安全檢測與評估5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更與調(diào)整6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2員工培訓(xùn)與考核6.3技術(shù)資料與文檔提供7.質(zhì)量保證7.1設(shè)備質(zhì)量保證7.2維護質(zhì)量保證7.3人員資質(zhì)要求8.安全責(zé)任與事故處理8.1安全責(zé)任劃分8.2事故報告與處理流程8.3事故責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2維護方案與計劃12.3技術(shù)資料與文檔13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱及型號：品牌型號電梯2.2電梯設(shè)備數(shù)量：共計部2.3電梯設(shè)備安裝位置：小區(qū)棟1層2.4電梯設(shè)備使用年限：自設(shè)備投入使用之日起計算，共計年3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2028年12月31日3.3合同期限續(xù)簽：合同期滿前三個月內(nèi)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽4.維護內(nèi)容及要求4.1定期檢查與維修：每月對電梯進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次例行保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次全面檢修4.2故障排除與修復(fù)：接到故障報告后，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成故障排除與修復(fù)4.3零部件更換：按照設(shè)備制造商的推薦和使用說明書更換零部件，確保電梯運行安全4.4保養(yǎng)與清潔：保持電梯內(nèi)部整潔，定期清潔電梯轎廂和電梯井道4.5安全檢測與評估：每年進(jìn)行一次安全檢測，評估電梯安全性能，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額：萬元5.2費用支付方式：按年度支付，每年萬元，于每年1月1日前支付5.3費用支付時間：每年1月1日至1月31日5.4費用變更與調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)：提供724小時技術(shù)支持，包括遠(yuǎn)程診斷和現(xiàn)場服務(wù)6.2員工培訓(xùn)與考核：定期對物業(yè)公司員工進(jìn)行電梯操作和維護培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)資質(zhì)6.3技術(shù)資料與文檔提供：提供電梯使用說明書、維護手冊、技術(shù)文檔等資料7.質(zhì)量保證7.1設(shè)備質(zhì)量保證：電梯設(shè)備在合同期限內(nèi)，如因制造商原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，由制造商負(fù)責(zé)免費更換或維修7.2維護質(zhì)量保證：物業(yè)公司承諾提供的維護服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保電梯安全運行7.3人員資質(zhì)要求：物業(yè)公司負(fù)責(zé)的電梯維護人員須具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和實際操作經(jīng)驗8.安全責(zé)任與事故處理8.1安全責(zé)任劃分：物業(yè)公司對電梯的安全運行負(fù)全面責(zé)任，業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司履行安全責(zé)任8.2事故報告與處理流程：發(fā)生電梯事故時，物業(yè)公司應(yīng)在24小時內(nèi)向業(yè)主委員會和相關(guān)部門報告，并按照事故處理流程進(jìn)行處理8.3事故責(zé)任追究：如事故因物業(yè)公司責(zé)任造成，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于未按時完成維護工作、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、違反合同約定的支付義務(wù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約賠償方式：賠償金額根據(jù)實際情況計算，并遵循公平合理的原則10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并遵循合同約定的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單：詳細(xì)列明電梯設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息12.2維護方案與計劃：包括年度維護計劃、月度維護計劃、日常維護要求等12.3技術(shù)資料與文檔：電梯使用說明書、維護手冊、技術(shù)文檔、安全檢測報告等13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于維護內(nèi)容、費用、期限等14.其他約定事項14.1合同簽訂時間：2024年X月X日14.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修單位等。1.電梯設(shè)備安全檢測與評估2.電梯設(shè)備維修與更換零部件3.電梯設(shè)備技術(shù)支持與培訓(xùn)4.爭議解決過程中的鑒定和評估5.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形15.3第三方選定與邀請程序：1.合同雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。2.合同雙方向第三方發(fā)出邀請函，明確介入事項、時間、費用及合作方式。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，符合合同要求。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評價。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在邀請函中約定，并簽訂書面協(xié)議。17.2責(zé)任限額確定因素：1.第三方資質(zhì)與經(jīng)驗2.第三方服務(wù)內(nèi)容與范圍3.第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險4.合同雙方協(xié)商確定的合理限額18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，接受乙方的監(jiān)督，并對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同中涉及多個第三方，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：合同雙方在邀請第三方介入時，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。19.2變更協(xié)議生效：變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列明電梯設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。要求：清單需加蓋合同雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.維護方案與計劃包括年度維護計劃、月度維護計劃、日常維護要求等。要求：方案需包含維護內(nèi)容、時間、責(zé)任人、預(yù)期效果等信息，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.技術(shù)資料與文檔包括電梯使用說明書、維護手冊、技術(shù)文檔、安全檢測報告等。要求：資料需完整、準(zhǔn)確，并由制造商提供。4.電梯設(shè)備安裝驗收報告由專業(yè)機構(gòu)出具，證明電梯設(shè)備安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)。要求：報告需加蓋專業(yè)機構(gòu)公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.電梯設(shè)備定期檢查報告由專業(yè)機構(gòu)出具，證明電梯設(shè)備定期檢查符合國家標(biāo)準(zhǔn)。要求：報告需加蓋專業(yè)機構(gòu)公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.電梯設(shè)備維修記錄記錄電梯設(shè)備維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.電梯設(shè)備更換零部件清單列明更換零部件的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單需加蓋合同雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.電梯設(shè)備安全檢測報告由專業(yè)機構(gòu)出具，證明電梯設(shè)備安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。要求：報告需加蓋專業(yè)機構(gòu)公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議由合同雙方在爭議解決過程中簽訂，明確爭議解決方式和雙方責(zé)任。要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護服務(wù)未按時完成違約責(zé)任：物業(yè)公司未按時完成電梯維護工作，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)公司未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯保養(yǎng)，應(yīng)支付違約金元。2.維護服務(wù)質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任：物業(yè)公司提供的維護服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)公司未按合同約定對電梯進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主委員會元。3.故障排除未按時完成違約責(zé)任：物業(yè)公司未按時完成故障排除工作，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)公司未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯故障排除，應(yīng)支付違約金元。4.違反合同約定的支付義務(wù)違約責(zé)任：任何一方未按時支付合同款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：業(yè)主委員會未按時支付電梯維護費用，應(yīng)支付違約金元。5.未經(jīng)允許擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主委員會同意，擅自變更電梯維修方案，應(yīng)賠償業(yè)主委員會元。全文完。2024年度物業(yè)公司管理與維護電梯設(shè)備合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限1.5電梯設(shè)備維護保養(yǎng)費用1.6電梯設(shè)備維修費用1.7電梯設(shè)備更新改造1.8質(zhì)量保證與責(zé)任1.9應(yīng)急處理與事故報告1.10檢查與監(jiān)督1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方所有電梯設(shè)備的日常管理與維護保養(yǎng)服務(wù)。1.2.2合同范圍：包括但不限于電梯設(shè)備的日常檢查、清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換零部件等保養(yǎng)工作，以及故障排除、維修等服務(wù)。1.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保電梯設(shè)備安全、可靠、高效運行。1.3.2保養(yǎng)周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，每季度至少進(jìn)行一次深度保養(yǎng)。1.3.3保養(yǎng)項目：包括但不限于電梯門系統(tǒng)、導(dǎo)軌、轎廂、控制系統(tǒng)等。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。1.5電梯設(shè)備維護保養(yǎng)費用1.5.1甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方電梯設(shè)備維護保養(yǎng)費用。1.5.2維護保養(yǎng)費用為人民幣[具體金額]元，一次性支付。1.6電梯設(shè)備維修費用1.6.1電梯設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修。1.6.2維修費用根據(jù)實際維修項目及材料費用計算，由甲方承擔(dān)。1.7電梯設(shè)備更新改造1.7.1在合同期間，如甲方需要更新或改造電梯設(shè)備，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定相關(guān)事宜。1.8質(zhì)量保證與責(zé)任1.8.1乙方保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.8.2因乙方原因造成電梯設(shè)備損壞或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.1應(yīng)急處理與事故報告8.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在電梯設(shè)備發(fā)生故障或事故時能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。8.1.2一旦發(fā)生電梯設(shè)備故障或事故，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)通知甲方，并采取必要措施保障人員安全。8.1.3乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方提交書面事故報告，報告內(nèi)容包括事故原因、處理措施、責(zé)任分析等。8.2檢查與監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.2.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、人員培訓(xùn)等。8.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查，并提供必要的協(xié)助和資料。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3.2若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.4爭議解決8.4.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效與終止8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.6合同附件電梯設(shè)備清單保養(yǎng)計劃及記錄應(yīng)急預(yù)案人員培訓(xùn)記錄8.7其他8.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1在本合同履行過程中，若因甲方或乙方原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或解決爭議，則適用本條款。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。9.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因其服務(wù)或行為直接導(dǎo)致甲方或乙方遭受的財產(chǎn)損失、人身傷害等。9.3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損害。9.4第三方介入的程序9.4.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。9.4.2對方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，對引入第三方的事項進(jìn)行審查，并書面回復(fù)甲方或乙方是否同意。9.4.3若對方同意，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。9.5第三方的責(zé)任9.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗，不得損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益。9.5.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6第三方的權(quán)利9.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，獲取其履行合同所需的必要信息和支持。9.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，獲取其應(yīng)得的報酬。9.6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，對甲方、乙方或其他相關(guān)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。9.7第