2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與使用權(quán)范圍

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與使用權(quán)范圍2本合同目錄一覽1.土地位置概述1.1土地詳細地址1.2土地地理位置圖1.3土地面積1.4土地邊界描述2.土地使用權(quán)范圍2.1土地用途2.2使用年限2.3使用權(quán)限制2.4土地規(guī)劃用途3.土地權(quán)屬確認3.1土地權(quán)屬證明文件3.2土地權(quán)屬證書編號3.3土地權(quán)屬證明文件有效期4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2價格支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.土地使用權(quán)交付5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地交付地點5.4土地交付手續(xù)6.土地使用費及相關(guān)稅費6.1土地使用費標準6.2土地使用費支付方式6.3土地使用費支付時間6.4土地使用費支付地點6.5土地相關(guān)稅費承擔7.土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記申請7.2變更登記費用7.3變更登記時限7.4變更登記手續(xù)8.土地使用權(quán)終止及回收8.1使用權(quán)終止條件8.2使用權(quán)回收程序8.3使用權(quán)回收補償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地使用權(quán)證書12.3土地規(guī)劃用途證明文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地位置概述1.1土地詳細地址：本合同所指土地位于省市區(qū)街道號，具體四至范圍為東至路，南至河，西至路，北至路。1.2土地地理位置圖：合同附件一為土地地理位置圖，詳細標注了土地的具體位置和邊界。1.3土地面積：經(jīng)測繪，本合同所指土地總面積為平方米。1.4土地邊界描述：土地邊界以合同附件一所示地理坐標為準，雙方應共同確認并遵守。第二條土地使用權(quán)范圍2.1土地用途：本合同所指土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃用途應符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。2.2使用年限：土地使用權(quán)期限自本合同生效之日起計算，共計年。2.3使用權(quán)限制：除本合同約定外，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，且不得改變土地用途。2.4土地規(guī)劃用途：土地規(guī)劃用途為住宅用地，具體規(guī)劃指標應符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。第三條土地權(quán)屬確認3.1土地權(quán)屬證明文件：甲方應向乙方提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，文件編號為。3.2土地權(quán)屬證書編號：土地所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。3.3土地權(quán)屬證明文件有效期：上述權(quán)屬證明文件自本合同生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。4.2價格支付方式：乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.3付款時間：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的截止時間為年月日。4.4付款地點：乙方應將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見合同附件二。第五條土地使用權(quán)交付5.1土地交付時間：甲方應在本合同生效之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方。5.2土地交付方式：甲方應將土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。5.3土地交付地點：土地交付地點為市區(qū)街道號。5.4土地交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地使用費及相關(guān)稅費6.1土地使用費標準：乙方應按市區(qū)相關(guān)規(guī)定繳納土地使用費，具體標準詳見合同附件三。6.2土地使用費支付方式：乙方應按合同約定的時間、金額和方式繳納土地使用費。6.3土地使用費支付時間：乙方應在每年月日前繳納當年土地使用費。6.4土地使用費支付地點：乙方應將土地使用費支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見合同附件二。6.5土地相關(guān)稅費承擔：乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定承擔土地相關(guān)稅費。第七條土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記申請：乙方應在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)，向有關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。7.2變更登記費用：變更登記費用由乙方承擔，具體費用標準按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3變更登記時限：變更登記手續(xù)應在乙方提交申請之日起日內(nèi)辦理完畢。7.4變更登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。第八條土地使用權(quán)終止及回收8.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；8.1.2乙方未按合同約定支付土地使用費；8.1.3乙方違反土地用途規(guī)定，擅自改變土地用途；8.1.4因不可抗力導致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用。8.2使用權(quán)回收程序：在出現(xiàn)使用權(quán)終止條件時，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方立即騰退土地。8.3使用權(quán)回收補償：在土地使用權(quán)終止的情況下，甲方應根據(jù)乙方已繳納的土地使用費和實際使用年限，給予乙方相應的補償。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金；9.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額和方式應在合同中明確約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，由人民法院依法審理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并說明理由。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件：合同附件一為土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.2土地使用權(quán)證書：合同附件二為土地使用權(quán)證書。12.3土地規(guī)劃用途證明文件：合同附件三為土地規(guī)劃用途證明文件。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為年月日。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1土地使用權(quán)評估；2.2.2法律咨詢；2.2.3技術(shù)咨詢；2.2.4中介服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定，具體金額應在合同附件中明確。3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。4.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。4.3第三方對因自身原因造成的損失承擔責任，但不超過合同約定的責任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。5.3第三方介入后，應遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；6.1.3服務(wù)費用及支付方式；6.1.4責任和免責條款；6.1.5爭議解決方式；6.1.6合同生效條件和日期。6.2第三方服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本分別保存。第七條第三方服務(wù)費用的承擔7.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合同中約定。7.2第三方服務(wù)費用應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第八條第三方服務(wù)成果的歸屬8.1第三方服務(wù)成果歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。8.2第三方服務(wù)成果的使用應遵守本合同的相關(guān)約定。第九條第三方服務(wù)合同的終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；9.1.3第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方服務(wù)合同爭議解決10.1第三方服務(wù)合同爭議應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)合同附件11.1.1第三方服務(wù)合同；11.1.2第三方資質(zhì)證明文件；11.1.3第三方服務(wù)費用清單；11.1.4第三方責任限額確認書。第十二條第三方服務(wù)合同生效與終止日期12.1第三方服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方服務(wù)合同生效日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置圖：詳細標注土地的四至范圍、用途規(guī)劃、周邊環(huán)境等信息。2.土地權(quán)屬證明文件：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)證書：證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.土地規(guī)劃用途證明文件：證明土地規(guī)劃用途的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)合同：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。6.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應服務(wù)的資質(zhì)和條件。7.第三方服務(wù)費用清單：詳細列明第三方服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。8.第三方責任限額確認書：確認第三方責任限額的書面文件。9.土地使用費支付憑證：證明乙方已支付土地使用費的憑證。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。說明要求：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件應清晰、完整，不得涂改或損壞。附件應與合同內(nèi)容一致，如發(fā)生沖突，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定。乙方未按合同約定支付土地使用費或未按時交付轉(zhuǎn)讓價格。任何一方未按合同約定履