2024年度委托代建合同為建設新型住宅區(qū)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同為建設新型住宅區(qū)的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址、聯(lián)系方式2.委托代建項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.委托代建范圍及內容3.1建設工程內容3.2配套設施建設3.3公共服務設施建設4.項目投資及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計劃5.委托代建費用及支付方式5.1委托代建費用總額5.2費用構成5.3支付方式及時間節(jié)點6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準及程序6.3驗收時間及組織形式7.質量要求及責任7.1質量標準7.2質量責任7.3質量糾紛處理8.安全生產及環(huán)保要求8.1安全生產要求8.2環(huán)保要求8.3事故處理及責任9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3委托方地址：[委托方詳細地址]1.1.4委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2合同雙方地址、聯(lián)系方式1.2.1受托方：[受托方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3受托方地址：[受托方詳細地址]1.2.4受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.委托代建項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體位置]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質：[住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、混合型等]3.委托代建范圍及內容3.1建設工程內容：[詳細列出包括但不限于主體結構、配套設施、綠化等建設內容]3.2配套設施建設：[列出所需配套設施，如幼兒園、停車場、商業(yè)等]3.3公共服務設施建設：[列出公共服務設施，如社區(qū)服務中心、文化活動中心等]4.項目投資及資金來源4.1投資總額：[項目總投資金額]4.2資金來源：[資金來源渠道，如政府投資、企業(yè)自籌等]4.3資金使用計劃：[詳細列出資金使用計劃及時間節(jié)點]5.委托代建費用及支付方式5.1委托代建費用總額：[委托代建費用總金額]5.2費用構成：[詳細列出費用構成，如設計費、施工費、監(jiān)理費等]5.3支付方式及時間節(jié)點：[詳細列出支付方式及各階段支付時間]6.工程進度及驗收6.1工程進度安排：[詳細列出各階段工程進度及時間節(jié)點]6.2驗收標準及程序：[詳細列出驗收標準及驗收程序]6.3驗收時間及組織形式：[詳細列出驗收時間及驗收組織形式]7.質量要求及責任7.1質量標準：[詳細列出質量標準，如國家標準、行業(yè)標準等]7.2質量責任：[詳細列出各方的質量責任，如委托方、受托方、監(jiān)理單位等]7.3質量糾紛處理：[詳細列出質量糾紛處理方式及責任追究]8.安全生產及環(huán)保要求8.1安全生產要求：[詳細列出安全生產措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設施、安全生產教育培訓等]8.2環(huán)保要求：[詳細列出環(huán)保措施，包括但不限于廢水處理、廢氣排放、固體廢棄物處理等]8.3事故處理及責任：[詳細列出事故處理程序，包括但不限于事故報告、調查處理、責任追究等]9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序：[詳細列出合同變更的條件，如項目規(guī)模調整、工期延長等，以及變更程序]9.2合同解除條件及程序：[詳細列出合同解除的條件，如嚴重違約、不可抗力等，以及解除程序]10.違約責任10.1違約情形及責任：[詳細列出各種違約情形，如逾期付款、工程質量不合格等，以及相應的違約責任]10.2違約賠償：[詳細規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴绞?，如逾期付款的違約金比例、質量不合格的修復費用等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[詳細規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構：[如選擇仲裁，列出仲裁委員會；如選擇訴訟，列出法院管轄地]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[詳細列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同終止條件：[詳細列出合同終止的條件，如項目完成、雙方協(xié)商一致等]13.其他約定事項13.1合同附件：[列出合同附件清單，如設計圖紙、工程量清單等]13.2合同未盡事宜的處理：[規(guī)定對于合同中未明確規(guī)定的事項的處理原則和程序]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[詳細列出合同簽署的具體日期和地點，以及雙方代表簽字蓋章情況]14.2合同生效日期：[明確合同生效的具體日期，如合同簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目實施、管理或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2類型：第三方可能包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構、審計機構、金融機構、保險機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。15.2.2第三方應承擔其職責范圍內的法律責任，并對其提供的服務或產品承擔質量保證責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方在項目實施過程中的行為，視為其自身的獨立行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。16.3第三方應向甲乙雙方提供必要的工作報告和成果，以供甲乙雙方監(jiān)督和管理。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、市場行情等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的調整17.2.1如遇特殊情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調整。17.3超出責任限額的處理17.3.1若第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體職責和工作內容；18.1.2第三方介入的期限和費用；18.1.3第三方介入的工作成果提交和驗收標準；18.1.4第三方介入過程中產生的爭議解決方式；18.1.5第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密和知識產權保護。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明如下：19.1.1第三方作為獨立第三方，其職責范圍與甲乙雙方各自的職責范圍明確劃分；19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；19.1.3第三方與其他各方（如設計、施工、監(jiān)理等）之間的關系，由各自簽訂的協(xié)議約定；19.1.4第三方與其他各方在項目實施過程中的溝通與協(xié)調，由甲乙雙方負責組織。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件及圖紙要求：設計文件應滿足國家及行業(yè)標準，圖紙應清晰、完整，并經相關部門審查批準。說明：設計文件包括初步設計、施工圖設計等，是項目實施的重要依據(jù)。2.工程量清單要求：工程量清單應詳細列出工程項目所包含的各項工程量，并附有單價和總價。說明：工程量清單是計算工程造價的基礎，也是甲乙雙方結算的依據(jù)。3.施工組織設計要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、資源配置等。說明：施工組織設計是指導施工活動的重要文件，確保施工質量和安全。4.監(jiān)理報告說明：監(jiān)理報告是監(jiān)督施工過程，確保工程質量的重要記錄。5.質量驗收報告要求：質量驗收報告應包括驗收項目、驗收標準、驗收結果等。說明：質量驗收報告是確認工程質量的依據(jù)，對工程質量進行客觀評價。6.費用結算單要求：費用結算單應詳細列出各項費用，包括工程款、材料款、人工費等。說明：費用結算單是甲乙雙方結算工程款的重要憑證。7.安全生產事故報告要求：安全生產事故報告應包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失等。說明：安全生產事故報告是對事故原因進行分析，防止類似事故發(fā)生的依據(jù)。8.環(huán)保驗收報告要求：環(huán)保驗收報告應包括環(huán)保設施運行情況、污染物排放達標情況等。說明：環(huán)保驗收報告是確認項目環(huán)保設施運行正常，污染物排放達標的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違約行為包括但不限于逾期付款、工程質量不合格、逾期交工、擅自變更設計等。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失金額等因素，確定責任認定標準。說明：責任認定標準應公平合理，確保合同雙方的權益。3.違約責任逾期付款：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算。工程質量不合格：違約方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。逾期交工：違約方應支付逾期交工違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。擅自變更設計：違約方應承擔由此產生的額外費用，并賠償守約方損失。示例說明：甲方向乙方支付工程款100萬元，約定付款期限為收到乙方提交的工程結算單后的30日內。若乙方在約定時間內未提交結算單，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。全文完。2024年度委托代建合同為建設新型住宅區(qū)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托代建項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資額2.5項目建設工期3.委托代建內容與范圍3.1設計階段3.2施工階段3.3質量監(jiān)督3.4竣工驗收3.5配套設施建設4.代建費用及支付方式4.1費用構成4.2支付方式4.3付款進度5.質量要求與標準5.1設計質量5.2施工質量5.3材料質量5.4竣工驗收標準6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3附件11.合同附件11.1項目設計文件11.2施工圖紙11.3有關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同未盡事宜處理14.1協(xié)商解決14.2仲裁機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：甲公司1.1.2代建方：乙公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：市區(qū)路號1.2.2代建方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2代建方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx56782.委托代建項目概述2.1項目名稱2.1.1新型住宅區(qū)建設項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項目投資額2.4.1投資總額：50,000,000元2.5項目建設工期2.5.1設計階段：3個月2.5.2施工階段：12個月3.委托代建內容與范圍3.1設計階段3.1.1完成項目設計方案3.1.2提供設計圖紙及說明3.2施工階段3.2.1實施項目施工3.2.2確保施工質量3.3質量監(jiān)督3.3.1對設計、施工過程進行質量監(jiān)督3.3.2對原材料、設備進行檢查3.4竣工驗收3.4.1組織項目竣工驗收3.4.2提交竣工驗收報告3.5配套設施建設3.5.1建設必要的基礎設施3.5.2配套服務設施的建設4.代建費用及支付方式4.1費用構成4.1.1設計費4.1.2施工費4.1.3質量監(jiān)督費4.1.4其他相關費用4.2支付方式4.2.1預付款4.2.2進度款4.2.3竣工結算款4.3付款進度4.3.1預付款：合同簽訂后10個工作日內支付4.3.2進度款：每月支付4.3.3竣工結算款：竣工驗收合格后30個工作日內支付5.質量要求與標準5.1設計質量5.1.1符合國家相關設計規(guī)范和標準5.1.2滿足委托方提出的特殊要求5.2施工質量5.2.1符合國家相關施工規(guī)范和標準5.2.2確保施工過程中的質量控制5.3材料質量5.3.1選用符合國家標準和項目要求的建筑材料5.3.2確保材料質量5.4竣工驗收標準5.4.1符合國家相關竣工驗收標準5.4.2達到委托方要求的住宅區(qū)建設標準6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在履行合同時獲取的對方商業(yè)秘密6.1.2任何一方不得泄露給第三方6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責任6.3.1一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任7.1.1一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.3爭議解決機構7.3.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議8.2解除條件8.2.1因不可抗力導致合同無法履行8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.3解除程序8.3.1解除合同，應提前30日書面通知對方8.3.2雙方簽署書面解除協(xié)議9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.3終止條件9.3.1合同約定的建設工期結束9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供證明材料10.2通知送達10.2.1通知應以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達10.2.2送達日期以收到通知的日期為準10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于：項目設計方案、施工圖紙、相關文件11.合同附件11.1項目設計文件11.1.1設計方案11.1.2設計圖紙11.2施工圖紙11.2.1施工圖紙11.2.2施工說明11.3有關文件11.3.1設計資質證書11.3.2施工資質證書12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為年月日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號12.3簽署代表12.3.1委托方簽署代表：12.3.2代建方簽署代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)13.2.1合同副本一式若干份，用于備案和存檔14.合同未盡事宜處理14.1協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決14.2仲裁機構14.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度委托代建合同》中，不直接參與合同簽訂，但為合同履行提供必要協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1評估機構1.2.2監(jiān)理單位1.2.3設計單位1.2.4施工單位1.2.5融資機構1.2.6法律顧問2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。2.1.2第三方對因其工作失誤導致的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。2.3利益2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的報酬。2.3.2第三方通過參與項目，提升自身業(yè)務能力和市場聲譽。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定3.1.1甲乙雙方根據(jù)項目需求和第三方資質，共同選定第三方。3.1.2第三方應具備相應的資質和經驗。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2.2第三方應按照合同約定，參與項目相關工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負責，提供的服務應滿足甲方要求。4.1.2甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負責，執(zhí)行乙方委托的任務。4.2.2乙方對第三方的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.3第三方與項目其他方的劃分4.3.1第三方與項目其他方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間，應根據(jù)各自的職責劃分，避免交叉責任。5.第三方的責任限額5.1責任限額的設定5.1.1第三方的責任限額應按照合同約定和第三方資質確定。5.1.2責任限額不得超過合同總價的一定比例。5.2責任限額的承擔5.2.1第三方在其責任限額內，對因其工作失誤導致的損失，承擔賠償責任。5.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。5.3責任限額的調整5.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。6.第三方的退出機制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方提出退出申請，甲乙雙方簽署退出協(xié)議。6.2.2第三方按照協(xié)議約定，完成項目交接工作。6.3第三方的退出責任6.3.1第三方在退出前，應確保其工作成果符合合同約定。6.3.2第三方對退出前的工作失誤，仍需承擔相應的責任。7.第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責任7.3.1第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計方案要求：詳細的設計方案，包括建筑、結構、給排水、電氣等各個專業(yè)的設計圖紙和說明。說明：設計方案應滿足國家相關設計規(guī)范和標準，符合委托方提出的特殊要求。2.施工圖紙要求：完整的施工圖紙，包括施工詳圖、節(jié)點大樣圖、材料清單等。說明：施工圖紙應詳細、準確，便于施工單位進行施工。3.相關文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、安全生產許可證等。說明：相關文件應合法有效，為項目實施提供合法依據(jù)。4.質量檢測報告要求：對建筑材料、施工過程等進行的質量檢測報告。說明：質量檢測報告應真實、準確，反映項目質量狀況。5.竣工驗收報告要求：項目竣工驗收合格后的報告，包括驗收意見、驗收結論等。說明：竣工驗收報告應詳細記錄項目驗收情況，為項目交付使用提供依據(jù)。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、轉賬記錄等付款憑證。說明：付款憑證應真實有效，作為支付款項的依據(jù)。7.通知送達記錄要求：包括但不限于郵件、短信、電話等通知送達記錄。說明：通知送達記錄應證明通知已送達對方。8.爭議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件應詳細記錄爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代建方未按合同約定的時間完成設計或施工工作。1.2代建方提供的材料或施工質量不符合合同約定。1.3委托方未按合同約定的時間支付款項。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但代建方未按約定完成項目交接。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應立即通知對方。2.2雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任認定示例：3.1代建方未按合同約定時間完成設計工作，導致項目延期。責任認定：代建方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤賠償金。3.2代建方提供的建筑材料質量不合格，導致工程質量問題。責任認定：代建方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于返工、維修費用等。3.3委托方未按合同約定時間支付款項，導致代建方資金鏈斷裂。責任認定：委托方應承擔違約責任，支付代建方因此遭受的損失，包括但不限于違約金。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但代建方未按約定完成項目交接。責任認定：代建方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于項目交接費用、損失利潤等。全文完。2024年度委托代建合同為建設新型住宅區(qū)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2政策法規(guī)引用2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托方權利和義務3.1委托方權利3.2委托方義務4.代建方權利和義務4.1代建方權利4.2代建方義務5.項目進度安排5.1項目啟動時間5.2各階段完成時間5.3項目驗收時間6.項目設計要求6.1設計標準6.2設計變更程序6.3設計費用7.項目施工要求7.1施工規(guī)范7.2施工進度7.3施工質量7.4施工安全8.項目資金管理8.1資金來源8.2資金支付方式8.3資金監(jiān)管9.項目驗收標準9.1驗收程序9.2驗收標準9.3驗收報告10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：設計圖紙13.3附件三：施工圖紙13.4附件四：其他相關文件14.其他14.1合同解釋權14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“委托方”指本合同中委托代建新型住宅區(qū)的甲方。1.1.2“代建方”指本合同中接受委托代建新型住宅區(qū)的乙方。1.1.3“項目”指本合同中約定的委托代建的新型住宅區(qū)建設項目。1.1.4“合同”指本合同雙方簽訂的《2024年度委托代建合同為建設新型住宅區(qū)的協(xié)議》。1.2政策法規(guī)引用1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為：新型住宅區(qū)建設項目。2.2項目地點2.2.1項目位于：省市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積約：萬平方米。2.3.2項目包含住宅樓、商業(yè)配套、公共設施等。2.4項目類型2.4.1項目類型為：新型住宅區(qū)。3.委托方權利和義務3.1委托方權利3.1.1委托方有權對代建方的代建工作進行監(jiān)督和檢查。3.1.2委托方有權要求代建方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目。3.2委托方義務3.2.1委托方應按照合同約定向代建方支付代建費用。3.2.2委托方應配合代建方辦理項目相關手續(xù)。4.代建方權利和義務4.1代建方權利4.1.1代建方有權按照合同約定進行項目設計、施工和管理。4.1.2代建方有權要求委托方按照合同約定提供必要的資料和條件。4.2代建方義務4.2.1代建方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目。4.2.2代建方應保證項目設計、施工和管理的質量。5.項目進度安排5.1項目啟動時間5.1.1項目啟動時間為：2024年1月1日。5.2各階段完成時間5.2.1項目設計階段：2024年3月31日前完成。5.2.2項目施工階段：2024年6月30日前完成。5.2.3項目竣工驗收階段：2024年12月31日前完成。5.3項目驗收時間5.3.1項目驗收時間為：2025年1月1日至1月31日。6.項目設計要求6.1設計標準6.1.1項目設計應符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范和標準。6.1.2項目設計應滿足委托方的要求和需求。6.2設計變更程序6.2.1設計變更應經委托方和代建方雙方同意。6.2.2設計變更應由代建方提出，委托方審批。6.3設計費用6.3.1設計費用由代建方承擔，并在代建費用中列支。7.項目施工要求7.1施工規(guī)范7.1.1項目施工應遵守國家現(xiàn)行施工規(guī)范和標準。7.1.2項目施工應確保施工質量、安全和環(huán)保。7.2施工進度7.2.1施工進度應按照合同約定的計劃執(zhí)行。7.2.2任何延誤應書面通知委托方，并采取補救措施。7.3施工質量7.3.1施工質量應符合國家現(xiàn)行質量標準和委托方要求。7.3.2代建方應定期對施工質量進行檢查和驗收。7.4施工安全7.4.1施工安全應符合國家現(xiàn)行安全標準和規(guī)定。7.4.2代建方應采取必要的安全措施，確保施工安全。8.項目資金管理8.1資金來源8.1.1項目資金來源于委托方提供的資金。8.1.2委托方應按照合同約定的時間節(jié)點向代建方支付資金。8.2資金支付方式8.2.1資金支付采用銀行轉賬方式。8.2.2每次支付前，代建方應向委托方提交付款申請及相應憑證。8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方應設立資金監(jiān)管賬戶，對項目資金進行監(jiān)管。8.3.2雙方應定期對資金使用情況進行核對和報告。9.項目驗收標準9.1驗收程序9.1.1項目驗收應按照國家現(xiàn)行驗收標準和規(guī)范進行。9.1.2驗收前，代建方應向委托方提交驗收申請及驗收資料。9.2驗收標準9.2.1項目設計、施工、材料等應符合國家相關標準和規(guī)范。9.2.2項目應達到委托方的要求和使用功能。9.3驗收報告9.3.1驗收報告應由代建方編制，委托方審核簽字。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時完成項目、未達到項目質量標準、未按規(guī)定使用資金等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算10.3.1違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.1.1包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工圖紙等。13.2附件二：設計圖紙13.2.1包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水等設計圖紙。13.3附件三：施工圖紙13.3.1包括但不限于施工圖、施工方案、施工組織設計等。13.4附件四：其他相關文件13.4.1包括但不限于合同簽訂文件、項目變更文件、驗收報告等。14.其他14.1合同解釋權14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為委托方或代建方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、審計機構、評估機構、代理機構、中介機構等。2.第三方的選擇和介入程序2.1委托方或代建方有權根據(jù)項目需要選擇合適的第三方。2.2第三方的介入需經過對方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事項和服務內容。2.3.2第三方提交服務方案和報價。2.3.3雙方審核第三方資質和能力。2.3.4簽訂服務協(xié)議或合同。2.3.5第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定提供服務。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議或合同規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于服務質量、進度、費用等。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應保護委托方和代建方的商業(yè)秘密。3.1.4第三方因自身原因導致違約的，應承擔違約責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權按照協(xié)議或合同規(guī)定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求委托方和代建方提供必要的資料和條件。3.2.3第三方有權要求委托方和代建方協(xié)助其履行職責。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與委托方和代建方的關系是獨立的，第三方不參與委托方和代建方之間的合同關系。4.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守委托方和代建方的指示，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與委托方和代建方的權利義務劃分如下：4.3.1第三方對委托方和代建方承擔的服務質量、進度、費用等責任。4.3.2委托方和代建方對第三方提供的服務內容、標準、費用等負責監(jiān)督和管理。4.3.3第三方在服務過程中產生的任何費用，由委托方或代建方支付。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2若第三方責任超過約定限額，委托方和代建方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。5.3第三方責任限額的約定如下：5.3.1第三方對委托方和代建方的賠償責任不超過協(xié)議或合同約定金額。5.3.2若第三方責任導致委托方和代建方遭受損失