2024合法的商鋪買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條商鋪描述1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元作為定金。3.2剩余價款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付商鋪。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費用。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.商鋪描述的準確性：雙方應(yīng)確保商鋪的描述真實、準確，如有誤，應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方無法達成一致，可請第三方機構(gòu)進行評估。2.購買價格及付款方式：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的購買價格和付款方式進行交易。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理商鋪交付和過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于特定位置，具有獨立產(chǎn)權(quán)的商店。2.價款：指乙方購買商鋪應(yīng)付給甲方的金額，包括定金和剩余價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款。4.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指雙方將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：本合同適用于一方（賣方）將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給另一方（買方）的所有權(quán)。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓商鋪投資份額的情況。3.企業(yè)重組：在企業(yè)重組過程中，涉及商鋪所有權(quán)變更的情況。4.遺產(chǎn)繼承：在商鋪作為遺產(chǎn)繼承時，用于明確繼承人之間的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.商鋪占用：明確商鋪目前的占用情況，包括是否有租賃關(guān)系，租賃合同的主要條款等。2.商鋪權(quán)利：確認商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.稅費承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅等。4.交付條件：詳細規(guī)定商鋪交付時的具體條件，如清理、維修狀況等。5.過戶時間：明確過戶手續(xù)的辦理時間及期限。6.保險轉(zhuǎn)移：約定保險合同的轉(zhuǎn)移事宜，包括保險責(zé)任的繼續(xù)有效等。7.經(jīng)營許可：涉及商鋪經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)移或重新申請事宜。8.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的租賃合同及相關(guān)文件，如果有的話。3.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄交付時的實際狀況。4.商鋪的評估報告，如有。5.買賣雙