2024年度房屋中介代理銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋中介代理銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同解除2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房屋信息3.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售策略3.3服務(wù)期限4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房屋銷(xiāo)售委托書(shū)10.2附件二：房屋信息表10.3附件三：代理銷(xiāo)售協(xié)議11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2責(zé)任承擔(dān)12.3合同終止13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議處理程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于2024年__月__日簽訂。1.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：甲方名稱(chēng)：_____________________________，法定代表人：_____________________________，聯(lián)系電話(huà)：_____________________________。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：乙方姓名：_____________________________，身份證號(hào)碼：_____________________________，聯(lián)系電話(huà)：_____________________________。2.3房屋信息：房屋地址：_____________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________，房屋面積：_____________________________，房屋用途：_____________________________。第三條代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方指定的房屋銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2銷(xiāo)售策略：乙方應(yīng)根據(jù)房屋特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的銷(xiāo)售策略，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、價(jià)格談判等。3.3服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限為自2024年__月__日至2024年__月__日。第四條代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用構(gòu)成：代理銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)、雜費(fèi)等。4.2支付方式：傭金按實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例支付，具體比例為_(kāi)____________%。4.3支付時(shí)間：傭金在房屋成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備入住條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3交付責(zé)任：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條合同違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；b.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后__個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議處理程序：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，如仍無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。第八條合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；d.合同約定的其他解除條件。8.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同附件10.1附件一：房屋銷(xiāo)售委托書(shū)10.2附件二：房屋信息表10.3附件三：代理銷(xiāo)售協(xié)議第十一條其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在合同中填寫(xiě)的地址。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式履行通知義務(wù)。第十二條合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。12.2責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前發(fā)生的違約責(zé)任。12.3合同終止：合同解除后，本合同即行終止，雙方應(yīng)相互確認(rèn)。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第七條。13.2爭(zhēng)議處理程序：合同解除后的爭(zhēng)議解決程序同第七條。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同解除后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同第七條。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)____________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高履約效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理、公平。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，不得有違法行為。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、如實(shí)提供信息義務(wù)等。第五條第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的原因和目的；b.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；g.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；h.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的履行6.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.2第三方介入過(guò)程中，如遇到甲乙雙方無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方共同解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不得影響合同本身的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同第七條。8.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的財(cái)務(wù)結(jié)算10.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間和方式下支付。10.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中約定或通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充。11.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)有利于合同履行的順利進(jìn)行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條本合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同在第三方介入后，如有修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，不得影響合同本身的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷(xiāo)售委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)中應(yīng)包含甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍、房屋銷(xiāo)售的具體要求、委托期限、傭金比例等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為合同的主要附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋信息表詳細(xì)要求：房屋信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該附件用于確保雙方對(duì)房屋信息的準(zhǔn)確了解。3.附件三：代理銷(xiāo)售協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確代理銷(xiāo)售的范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為雙方在合同履行過(guò)程中的具體操作指南。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)、雜費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；未按約定交付房屋；提供虛假房屋信息；嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)。b.乙方違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)；未按約定履行保密義務(wù)；故意泄露甲方商業(yè)秘密；嚴(yán)重違反合同約定的其他條款。c.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；故意泄露甲乙雙方信息；違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷是否存在違約行為。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。c.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，確定違約方應(yīng)支付的賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。b.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收傭金。c.第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)造成的損失。全文完。2024年度房屋中介代理銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)1.5房東姓名1.6房東身份證號(hào)碼1.7房東聯(lián)系電話(huà)1.8房屋信息1.8.1房屋地址1.8.2房屋面積1.8.3房屋戶(hù)型1.8.4房屋樓層1.8.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8.6房屋配套設(shè)施2.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售方式2.2代理銷(xiāo)售期限2.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用2.4代理銷(xiāo)售成果3.房屋交易流程3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.2房屋交易稅費(fèi)3.3房屋交易資金監(jiān)管3.4房屋交付使用4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)4.4費(fèi)用支付憑證5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.2房東違約責(zé)任5.3買(mǎi)方違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3房屋交易稅費(fèi)清單9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同登記手續(xù)12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1解除程序13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X房地產(chǎn)中介有限公司1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：02156781.5房東姓名：1.6房東身份證號(hào)碼：320101199003071.7房東聯(lián)系電話(huà)：13856781.8房屋信息1.8.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.8.2房屋面積：120平方米1.8.3房屋戶(hù)型：三室兩廳1.8.4房屋樓層：6層1.8.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.8.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車(chē)位2.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售方式：線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下帶看、廣告投放2.2代理銷(xiāo)售期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月2.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用：成交總價(jià)的2%，一次性支付2.4代理銷(xiāo)售成果：實(shí)現(xiàn)房屋銷(xiāo)售，確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下3.房屋交易流程3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：由房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成，買(mǎi)方需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)3.2房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，買(mǎi)方承擔(dān)3.3房屋交易資金監(jiān)管：采用第三方資金監(jiān)管，確保交易安全3.4房屋交付使用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋交付4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2費(fèi)用支付時(shí)間：房屋成交后3個(gè)工作日內(nèi)4.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：成交總價(jià)的2%4.4費(fèi)用支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未能實(shí)現(xiàn)房屋銷(xiāo)售，退還代理銷(xiāo)售費(fèi)用，并支付違約金5.2房東違約責(zé)任：未按合同約定提供房屋，賠償房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)損失，并支付違約金5.3買(mǎi)方違約責(zé)任：未按合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，賠償房東損失，并支付違約金5.4違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一倍計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，合同可被解除8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止條件：房屋成交、合同解除或合同約定終止事由出現(xiàn)8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3房屋交易稅費(fèi)清單9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.合同備案及登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)交易中心11.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案登記手續(xù)12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章12.2補(bǔ)充條款：任何一方提出的補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分13.合同解除與終止13.1解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)13.2終止程序：合同終止需雙方共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.5本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋中介代理銷(xiāo)售過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在引入第三方過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并符合法律法規(guī)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估、擔(dān)保、貸款等。21.3第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行變更。22.2第三方介入的解除：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。23.第三方介入的法律責(zé)任23.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入地的人民法院訴訟解決。25.第三方介入的其他約定25.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。25.2第三方介入的任何變更或解除，均需甲乙雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。26.合同的補(bǔ)充條款26.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正式文本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋價(jià)值。5.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確房屋現(xiàn)狀，避免交易后產(chǎn)生糾紛。6.房屋交付使用清單要求：提供房屋交付使用時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋質(zhì)量問(wèn)題清單等。說(shuō)明：用于明確房屋交付后的責(zé)任劃分。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、房產(chǎn)抵押合同等。說(shuō)明：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約行為未按約定完成房屋銷(xiāo)售：賠償房東損失，并支付違約金。故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：賠償買(mǎi)方損失，并支付違約金。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房東違約行為未按約定提供房屋：賠償買(mǎi)方損失，并支付違約金。故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賠償買(mǎi)方損失，并支付違約金。3.買(mǎi)方違約行為未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋：賠償房東損失，并支付違約金。故意隱瞞購(gòu)買(mǎi)能力或支付能力：賠償房東損失，并支付違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定損失金額。若協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。示例說(shuō)明：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售，導(dǎo)致房東房屋閑置，房東因此遭受損失。經(jīng)雙方協(xié)商，中介機(jī)構(gòu)賠償房東租金損失，并支付違約金。房東故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商，房東賠償買(mǎi)方已支付房款，并支付違約金。全文完。2024年度房屋中介代理銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途3.代理銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售期限3.2代理銷(xiāo)售范圍3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付比例4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.房屋交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.房屋信息發(fā)布6.1信息發(fā)布平臺(tái)6.2信息發(fā)布內(nèi)容6.3信息發(fā)布責(zé)任7.房屋看房安排7.1看房時(shí)間安排7.2看房人員安排7.3看房注意事項(xiàng)8.房屋成交后的手續(xù)辦理8.1手續(xù)辦理流程8.2雙方配合義務(wù)8.3手續(xù)辦理費(fèi)用9.房屋成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程9.2雙方配合義務(wù)9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1房屋信息資料13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式變更14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________公司乙方：________個(gè)人/公司1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米房屋戶(hù)型：________室________廳________衛(wèi)房屋樓層：________層/________層房屋朝向：________房屋裝修狀況：________2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制甲方保證房屋權(quán)屬合法，無(wú)任何爭(zhēng)議2.3房屋用途房屋用途為：________3.代理銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月3.2代理銷(xiāo)售范圍代理銷(xiāo)售范圍：在中國(guó)大陸地區(qū)進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售推廣3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理銷(xiāo)售費(fèi)用總額為：________元代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付比例：________%4.代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付比例代理銷(xiāo)售費(fèi)用在房屋成交后按照________%的比例支付4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方在房屋成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用5.房屋交易流程5.1交易流程概述房屋交易流程：看房→意向確認(rèn)→簽訂購(gòu)房合同→支付定金→辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)→支付尾款5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；配合乙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理乙方義務(wù)：按照約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；在房屋成交后按照約定支付房屋價(jià)款5.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及約定各自承擔(dān)6.房屋信息發(fā)布6.1信息發(fā)布平臺(tái)信息發(fā)布平臺(tái)：________、________等6.2信息發(fā)布內(nèi)容信息發(fā)布內(nèi)容：房屋基本情況、房屋圖片、聯(lián)系方式等6.3信息發(fā)布責(zé)任信息發(fā)布責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因信息發(fā)布不當(dāng)導(dǎo)致糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決8.房屋看房安排8.1看房時(shí)間安排看房時(shí)間為：________個(gè)工作日，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定8.2看房人員安排甲方安排_(tái)_______人陪同看房乙方安排_(tái)_______人參與看房8.3看房注意事項(xiàng)看房前，雙方需提供有效身份證明看房過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守房屋內(nèi)相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施看房結(jié)束后，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決9.房屋成交后的手續(xù)辦理9.1手續(xù)辦理流程甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件雙方簽訂購(gòu)房合同乙方支付定金甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方支付尾款9.2雙方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)按時(shí)支付定金和尾款9.3手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及約定各自承擔(dān)10.房屋成交后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程乙方支付定金后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方10.2雙方配合義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及約定各自承擔(dān)11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在________個(gè)工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金計(jì)算方式：________11.3違約金計(jì)算方式違約金為_(kāi)_______元，或相當(dāng)于________%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：________12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同房屋成交后，合同終止13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式變更如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)與效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的合法性、公正性，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件甲方或乙方提出需要第三方介入的情況，并經(jīng)另一方同意。16.2第三方介入程序雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，或相當(dāng)于________%的合同總金額。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)提供第三方所需的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。18.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第三方在