2024年度養(yǎng)老院土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老院土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.土地位置及面積2.2.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及限制6.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍6.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1.變更條件8.2.解除條件8.3.變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同附件內(nèi)容13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.土地位置及面積土地位置：____________________土地面積：____________________（平方米）2.2.土地用途土地用途：用于建設(shè)及運(yùn)營養(yǎng)老院3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整4.2.支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)，由承租方向出租方支付4.3.付款時(shí)間：每月前十個(gè)工作日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，確定調(diào)整后的租金金額6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及限制6.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括土地及地上附著物的使用權(quán)6.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：不得改變土地用途，不得擅自拆除、遷移或改建地上附著物7.土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)土地及地上附著物的維護(hù)工作7.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地及地上附著物的保養(yǎng)工作7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.合同變更與解除8.1.變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議8.2.解除條件出租方在合同約定的期限內(nèi)未按時(shí)交付土地或使用權(quán)，承租方有權(quán)解除合同承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同合同約定的其他解除條件8.3.變更與解除的程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知雙方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)若雙方就變更或解除達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付土地或使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%承租方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任承租方擅自改變土地用途或拆除、遷移或改建地上附著物，應(yīng)賠償出租方損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件租賃期限屆滿合同依法解除合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地租賃協(xié)議付款憑證12.2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地租賃協(xié)議附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1.中介方中介方是指在合同訂立、履行過程中提供信息、撮合交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。中介方的責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。16.2.擔(dān)保方擔(dān)保方是指為合同一方提供擔(dān)保，保證其履行合同義務(wù)的第三方。擔(dān)保方的責(zé)任：在合同一方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但以擔(dān)保合同約定的范圍為限。16.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的第三方。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處，但不參與合同的直接履行。16.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方介入的程序17.1.中介方中介方介入前，需與雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.擔(dān)保方擔(dān)保方介入前，需與合同一方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和限制。17.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入時(shí)，需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管，并通知雙方。17.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，需與合同一方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.中介方中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，但不得高于中介服務(wù)費(fèi)的__倍。18.2.擔(dān)保方擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，但不得高于擔(dān)保金額。18.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任，其責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。18.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估合同約定，但不得高于評(píng)估報(bào)告所依據(jù)的數(shù)據(jù)的__倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.中介方中介方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由合同雙方承擔(dān)，中介方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.擔(dān)保方擔(dān)保方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由合同雙方承擔(dān)，擔(dān)保方僅在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的直接責(zé)任由合同雙方承擔(dān)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。19.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同履行的直接責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1.中介方中介方協(xié)助雙方履行合同，但合同履行的最終責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。20.2.擔(dān)保方擔(dān)保方在合同一方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。20.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。20.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的最新復(fù)印件，并加蓋土地管理部門公章。附件說明：作為土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地租賃協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、使用范圍等。附件說明：作為土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，明確土地租賃的具體條款。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，證明租金已支付。4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證的最新復(fù)印件，并加蓋規(guī)劃管理部門公章。附件說明：作為土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的最新復(fù)印件，并加蓋規(guī)劃管理部門公章。附件說明：作為土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程施工許可證的最新復(fù)印件，并加蓋建設(shè)管理部門公章。附件說明：作為土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，證明建設(shè)項(xiàng)目已獲得施工許可。7.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的最新復(fù)印件，并加蓋建設(shè)管理部門公章。附件說明：作為土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，證明建設(shè)項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。8.養(yǎng)老院營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老院營業(yè)執(zhí)照的最新復(fù)印件，并加蓋工商管理部門公章。附件說明：作為土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，證明養(yǎng)老院具有合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%。示例說明：出租方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__%。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并支付違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：雙方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行溝通協(xié)商，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老院土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃土地的概況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.使用權(quán)范圍6.2.使用權(quán)期限6.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.土地使用條件7.1.土地用途限制7.2.土地使用規(guī)范7.3.土地環(huán)境保護(hù)8.土地使用費(fèi)用8.1.水電費(fèi)8.2.清潔費(fèi)8.3.維修保養(yǎng)費(fèi)9.合同違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的處理12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.生效證明13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.法定代表人姓名：_______1.1.3.法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.1.4.聯(lián)系地址：_______1.1.5.聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.法定代表人姓名：_______1.2.3.法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.2.4.聯(lián)系地址：_______1.2.5.聯(lián)系電話：_______2.租賃土地的概況2.1.土地位置：_______2.2.土地面積：_______平方米2.3.土地用途：養(yǎng)老院建設(shè)及運(yùn)營3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)簽條件：3.3.1.租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3.2.如雙方同意續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過_______年。4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月_______元人民幣。4.2.支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。5.2.調(diào)整依據(jù)：以政府公布的租金指導(dǎo)價(jià)格為依據(jù)。5.3.調(diào)整程序：雙方應(yīng)于調(diào)整前_______個(gè)月就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.使用權(quán)范圍：養(yǎng)老院建設(shè)及運(yùn)營所需的土地使用權(quán)。6.2.使用權(quán)期限：與租賃期限一致。6.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：6.3.1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.3.2.如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。7.土地使用條件7.1.土地用途限制：僅限于養(yǎng)老院建設(shè)及運(yùn)營，不得從事與養(yǎng)老無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。7.2.土地使用規(guī)范：7.2.1.承租方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及本合同約定，合理利用土地。7.2.2.承租方應(yīng)保證土地使用安全，不得損害他人合法權(quán)益。7.3.土地環(huán)境保護(hù)：7.3.1.承租方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.3.2.承租方應(yīng)按照國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)治理。8.土地使用費(fèi)用8.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量向供水供電部門支付。8.2.清潔費(fèi)：每月_______元人民幣，用于場(chǎng)地清潔及垃圾清運(yùn)。8.3.維修保養(yǎng)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，用于養(yǎng)老院建筑及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。9.合同違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方違反土地用途限制。9.1.3.承租方未按約定進(jìn)行土地使用。9.2.違約責(zé)任：9.2.1.對(duì)于違約情形，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.2.2.如承租方連續(xù)_______次未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.3.違約賠償：9.3.1.因違約給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決程序：10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同解除11.1.解除條件：11.1.1.租賃期限屆滿。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2.解除程序：11.2.1.雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。11.3.解除后的處理：11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及設(shè)施。11.3.2.承租方應(yīng)將土地及設(shè)施恢復(fù)原狀或按約定進(jìn)行補(bǔ)償。12.合同生效12.1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.生效日期：_______12.3.生效證明：合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字蓋章后各自保留一份作為生效證明。13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件：13.3.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3.2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3.3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行。15.2.2.為滿足合同履行需要，甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定引入第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：17.1.1.第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)合同外的其他方承擔(dān)責(zé)任。18.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和有效性，如因資料或服務(wù)存在問題導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從甲乙雙方獲得報(bào)酬。19.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方義務(wù)20.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)。20.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。21.第三方介入的具體條款21.1.第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1.第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息。21.1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。21.1.3.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。21.1.4.第三方的報(bào)酬及支付方式。22.第三方介入的變更與解除22.1.第三方介入的變更：22.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。22.1.2.變更后的協(xié)議應(yīng)明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。22.2.第三方介入的解除：22.2.1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2.2.第三方介入的解除，不影響本合同的其他條款的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1.第三方介入的相關(guān)協(xié)議24.2.第三方的資質(zhì)證明文件24.3.第三方的服務(wù)記錄及評(píng)價(jià)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：本附件為本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于土地租賃的權(quán)益和義務(wù)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件為本合同的核心之一，規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的安排。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件說明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)，證明甲乙雙方對(duì)土地的使用權(quán)。4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。附件說明：本附件證明土地用途符合規(guī)劃要求，保障合同履行。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。附件說明：本附件證明養(yǎng)老院建設(shè)符合規(guī)劃要求，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：本附件為本合同的補(bǔ)充，規(guī)定了第三方介入的具體條款。7.第三方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的第三方資質(zhì)證明文件。附件說明：本附件證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。8.第三方的服務(wù)記錄及評(píng)價(jià)詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)過程中的記錄及客戶評(píng)價(jià)。附件說明：本附件用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定支付租金或使用費(fèi)。1.2.承租方未按約定使用土地或違反土地用途限制。1.3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。2.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.若甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.2.若承租方違反土地用途限制，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并賠償由此給出租方造成的損失。3.3.若第三方未按約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老院土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整條件7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.合同簽署及生效日期13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1土地位置及面積土地位置：__________土地面積：__________平方米2.2土地用途土地用途：養(yǎng)老院建設(shè)與運(yùn)營2.3租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每年支付一次，于每年的____月____日前支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于土地及地上附著物、構(gòu)筑物等。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與租賃期限相同，即自____年____月____日至____年____月____日4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件土地使用條件：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)老院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營。5.2土地使用限制土地使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。6.租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整方式調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整條件調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照土地使用條件進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營。7.2履行期限履行期限：自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供租賃土地，確保乙方正常使用。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按約定用途使用土地。8.1.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)老院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營。8.2履行期限8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成養(yǎng)老院的建設(shè)與運(yùn)營。8.2.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證土地的租賃使用權(quán)。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3.2如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3如甲方未按時(shí)提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.3.4如甲方違反土地使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.1.1土地租賃合同應(yīng)包含土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等條款。11.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用等條款。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3.2合同解除后，合同終止。13.合同簽署及生效日期13.1簽署方式13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。15.2.3設(shè)計(jì)方：提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方。15.2.4施工方：承擔(dān)施工任務(wù)的第三方。15.2.5評(píng)估方：對(duì)土地、建筑等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方介入程序16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，獲得甲乙雙方同意，并簽訂中介協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。16.2監(jiān)理方介入程序16.2.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后，獲得甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理協(xié)議。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.3設(shè)計(jì)方介入程序16.3.1設(shè)計(jì)方應(yīng)在合同簽訂后，獲得甲乙雙方同意，并簽訂設(shè)計(jì)協(xié)議。16.3.2設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。16.4施工方介入程序16.4.1施工方應(yīng)在合同簽訂后，獲得甲乙雙方同意，并簽訂施工協(xié)議。16.4.2施工方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，完成施工任務(wù)。16.5評(píng)估方介入程序16.5.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后，獲得甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估協(xié)議。16.5.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)土地、建筑等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入范圍和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入范圍、協(xié)議約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.2限額計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)第三方介入的具體情況確定，如按固定金額、按比例或按實(shí)際損失計(jì)算。18.3限額的調(diào)整18.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方