2024商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)與租賃期限延期協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)與租賃期限延期協(xié)議本合同目錄一覽1.申請(qǐng)商鋪?zhàn)赓U的基本條件1.1申請(qǐng)者的身份證明1.2申請(qǐng)者的信用記錄1.3申請(qǐng)者的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積與格局2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃商鋪的使用與管理4.1商鋪的使用范圍4.2商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3商鋪的裝修要求5.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1申請(qǐng)者的權(quán)益與義務(wù)5.2出租者的權(quán)益與義務(wù)6.租賃保證金與押金6.1保證金金額與退還條件6.2押金金額與退還條件7.租賃合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的生效與變更11.租賃期限延期申請(qǐng)條件11.1延期申請(qǐng)的條件11.2延期申請(qǐng)的流程12.延期后的租賃期限與租金12.1延期后的租賃期限12.2延期后的租金調(diào)整13.延期后的商鋪使用與管理13.1延期后的商鋪使用范圍13.2延期后的商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任13.3延期后的裝修要求14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條申請(qǐng)商鋪?zhàn)赓U的基本條件1.1申請(qǐng)者須為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的企業(yè)法人。1.2申請(qǐng)者須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。1.3申請(qǐng)者須提交信用記錄報(bào)告，無(wú)不良信用記錄。1.4申請(qǐng)者須提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)算等。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪格局為[具體格局描述]，包括[具體房間及功能]。2.3商鋪目前處于[裝修情況]，包括裝修程度、設(shè)施設(shè)備等。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限為[具體租賃年限]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租金金額為每月[具體租金]元，租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每[具體周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第四條租賃商鋪的使用與管理4.1商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，不得用于其他非法用途。4.2商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租者承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。4.3承租者如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前[具體提前時(shí)間]通知出租者，并遵守出租者規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第五條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1申請(qǐng)者享有在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。5.2出租者享有收取租金、維護(hù)商鋪權(quán)益的權(quán)利，并承擔(dān)提供符合租賃條件的商鋪義務(wù)。第六條租賃保證金與押金6.1保證金金額為[具體保證金金額]元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給承租者。6.3押金金額為[具體押金金額]元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.4押金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給承租者。第七條租賃合同解除與終止7.1合同解除的條件：7.1.1出租者有正當(dāng)理由，如商鋪被政府征用、城市規(guī)劃需要等。7.1.2承租者嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。7.2合同終止的條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理：7.3.1出租者應(yīng)退還承租者已支付的租金和押金。7.3.2承租者應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的認(rèn)定：8.1.1承租者未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付[具體滯納金比例]%的滯納金。8.1.2出租者未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租者支付[具體賠償金額]元的賠償金。8.1.3承租者違反租賃合同規(guī)定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式：8.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.2.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取５诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，服從仲裁裁決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、直接交付等。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二天。10.3合同的生效與變更：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條租賃期限延期申請(qǐng)條件11.1延期申請(qǐng)的條件：11.1.1承租者須在租賃期限屆滿前[具體提前時(shí)間]向出租者提出延期申請(qǐng)。11.1.2延期申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明延期理由，并提供相關(guān)證明材料。11.2延期申請(qǐng)的流程：11.2.1出租者收到延期申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體審查時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂延期協(xié)議。第十二條延期后的租賃期限與租金12.1延期后的租賃期限：12.1.1延期后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。12.1.2延期后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計(jì)算。12.2延期后的租金調(diào)整：12.2.1延期后的租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定新的租金。第十三條延期后的商鋪使用與管理13.1延期后的商鋪使用范圍：13.1.1延期后的商鋪使用范圍與原租賃合同規(guī)定一致。13.1.2承租者應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的使用與管理義務(wù)。13.2延期后的商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：13.2.1延期后的商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租者繼續(xù)承擔(dān)。13.3延期后的裝修要求：13.3.1延期后的裝修要求與原租賃合同規(guī)定一致。13.3.2承租者如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守原租賃合同中的裝修要求。第十四條本合同目錄一覽1.申請(qǐng)商鋪?zhàn)赓U的基本條件2.租賃商鋪的基本信息3.租賃期限與租金4.租賃商鋪的使用與管理5.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)6.租賃保證金與押金7.租賃合同解除與終止8.違約責(zé)任與賠償9.爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)11.租賃期限延期申請(qǐng)條件12.延期后的租賃期限與租金13.延期后的商鋪使用與管理14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方、法律顧問等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1接受甲乙雙方的委托，參與合同相關(guān)事務(wù)。2.1.2獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的必要信息。2.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.2.1按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。2.2.2對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的介入方式與程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。3.2第三方的介入程序如下：3.2.1甲乙雙方共同確定第三方的介入方式和范圍。3.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.2.3雙方簽訂第三方參與合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第四條甲乙雙方的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。4.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方介入的期限和終止條件。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同的程度、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。5.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方參與合同時(shí)予以確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方參與合同事務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不因介入合同而免除甲乙雙方的原有義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方的退出與替代7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]通知甲乙雙方。7.2第三方的退出，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十條本合同目錄一覽1.第三方的定義與范圍2.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.第三方的介入方式與程序4.甲乙雙方的額外條款5.第三方的責(zé)任限額6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.第三方的退出與替代8.第三方的保密義務(wù)9.本合同的補(bǔ)充與修改10.本合同目錄一覽第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.身份證明文件：要求：提供有效的身份證、護(hù)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)者的身份合法性。2.信用記錄報(bào)告：要求：提供近三年的信用記錄報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估申請(qǐng)者的信用狀況。3.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書：要求：包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說(shuō)明：用于評(píng)估申請(qǐng)者的經(jīng)營(yíng)能力和可行性。4.商鋪?zhàn)赓U合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、使用范圍、雙方權(quán)益與義務(wù)等。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供商鋪裝修圖紙及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪裝修符合要求。6.租賃保證金收據(jù)：要求：提供租賃保證金收據(jù)。說(shuō)明：作為保證金已繳納的憑證。7.押金收據(jù)：要求：提供押金收據(jù)。說(shuō)明：作為押金已繳納的憑證。8.第三方參與合同：要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方在合同中的行為和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。10.不可抗力證明材料：要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租者每逾期一日應(yīng)支付[具體滯納金比例]%的滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日則應(yīng)支付10元的滯納金。2.未按時(shí)交付商鋪：責(zé)任認(rèn)定：出租者每逾期一日應(yīng)向承租者支付[具體賠償金額]元的賠償金。示例：若逾期一日，出租者應(yīng)支付100元的賠償金。3.擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：承租者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租者遭受損失，承租者應(yīng)賠償損失。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：承租者應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的損失。示例：若因未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租者應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。6.第三方未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)與租賃期限延期協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)范7.3商鋪使用限制8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3商鋪維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2出租方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延期申請(qǐng)（1）租賃方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期限到期前____日向出租方提出書面延期申請(qǐng)。（2）出租方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：（1）租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。（2）支付賬戶信息：銀行名稱：________________，賬號(hào)：________________，戶名：________________。4.3租金支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月____日。（2）逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：（1）因市場(chǎng)行情變動(dòng)、物價(jià)上漲等原因，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后立即生效。5.2租金調(diào)整方式：（1）調(diào)整后的租金按原租金的____%計(jì)算。（2）調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后立即生效。5.3租金調(diào)整通知：（1）出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日向租賃方發(fā)出書面通知。（2）租賃方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：（1）租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。（2）租賃期滿，租賃方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償后退還剩余押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限于________________。7.2商鋪使用規(guī)范：（1）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。（2）租賃方不得從事危害公共安全、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。（3）租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、衛(wèi)生。7.3商鋪使用限制：（1）租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。（2）租賃方不得擅自增設(shè)或拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）租賃方不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，影響他人正常經(jīng)營(yíng)。8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單（1）空調(diào)：________________（2）照明設(shè)備：________________（3）消防設(shè)施：________________（4）其他設(shè)施設(shè)備：________________8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償（1）設(shè)施設(shè)備損壞后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方報(bào)告。（2）租賃方應(yīng)在收到出租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1商鋪維修責(zé)任（1）商鋪的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。（2）因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3商鋪維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）商鋪的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（2）租賃方應(yīng)在收到維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。（2）租賃方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證出租方的利益不受損害。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件（1）租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知（1）租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前____日向出租方發(fā)出書面通知。（2）出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金。（2）租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。（3）租賃方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。11.3違約賠償（1）租賃方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方損失。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）中介方：協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對(duì)接和促成交易。（2）擔(dān)保方：為租賃方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在租賃方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)失職導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)因租賃雙方采納其建議而產(chǎn)生的后果。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求租賃方提供反擔(dān)保。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)管。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與租賃雙方：第三方在合同中不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。（2）第三方與出租方：第三方與出租方無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。（3）第三方與擔(dān)保方：第三方與擔(dān)保方無(wú)直接合同關(guān)系，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)的一定比例。16.3責(zé)任限額通知（1）第三方應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方及出租方明確告知責(zé)任限額。（2）租賃雙方及出租方應(yīng)在合同中注明第三方責(zé)任限額。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）合同簽訂后，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。17.2第三方變更通知（1）變更第三方后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪使用規(guī)范要求：明確商鋪的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范租賃方的使用行為。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄商鋪的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃方對(duì)商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于處理違約行為。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金。（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。（3）損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）違反商鋪使用規(guī)范。（5）未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。（6）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償：租賃方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（4）違反商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（6）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：租賃方應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（7）違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）租賃方逾期支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)____%的違約金。（2）租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。（3）租賃方損壞空調(diào)：租賃方應(yīng)賠償空調(diào)實(shí)際損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)與租賃期限延期協(xié)議2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)人與出租人基本信息1.1申請(qǐng)人的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.2出租人的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話1.3申請(qǐng)人與出租人的法定代表人的身份證信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積、樓層、門牌號(hào)2.2商鋪的用途和功能2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及延期條件4.租金及支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金的數(shù)額及支付時(shí)間5.2押金的退還條件及退還方式6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租人對(duì)商鋪的維修責(zé)任6.2申請(qǐng)人對(duì)商鋪的保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件及程序8.商鋪的違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2申請(qǐng)人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟解決10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件及程序11.合同的其他約定11.1合同的變更與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止12.合同的簽署與生效日期13.合同的附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充說(shuō)明14.合同的份數(shù)及保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)人與出租人基本信息1.1申請(qǐng)人的名稱：[申請(qǐng)人全稱]1.2申請(qǐng)人的法定代表人：[申請(qǐng)人法定代表人姓名]1.3申請(qǐng)人的地址：[申請(qǐng)人詳細(xì)地址]1.4申請(qǐng)人的聯(lián)系電話：[申請(qǐng)人聯(lián)系電話]1.5出租人的名稱：[出租人全稱]1.6出租人的法定代表人：[出租人法定代表人姓名]1.7出租人的地址：[出租人詳細(xì)地址]1.8出租人的聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.9申請(qǐng)人與出租人的法定代表人的身份證信息：[身份證號(hào)碼]2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪的地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪的面積：[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪的樓層：[商鋪所在樓層]2.5商鋪的門牌號(hào)：[商鋪門牌號(hào)]2.6商鋪的用途：[商鋪用途說(shuō)明]2.7商鋪的功能：[商鋪功能說(shuō)明]2.8商鋪的裝修情況：[商鋪裝修狀況描述]3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃期限的延長(zhǎng)及延期條件：[具體延期條件]經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額（元/月）]4.2租金的計(jì)算方式：[租金計(jì)算公式]4.3租金的支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.4租金的支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]4.5逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租人支付[逾期金額（元/日）]的違約金5.押金及退還5.1押金的數(shù)額：[押金金額（元）]5.2押金的支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付5.3押金的退還條件：租賃期滿且申請(qǐng)人無(wú)違約行為，押金在合同解除后[具體日期]內(nèi)退還5.4押金的退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租人對(duì)商鋪的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)6.2申請(qǐng)人對(duì)商鋪的保養(yǎng)責(zé)任：申請(qǐng)人負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用7.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，申請(qǐng)人不得轉(zhuǎn)讓商鋪7.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件：申請(qǐng)人轉(zhuǎn)租商鋪需經(jīng)出租人書面同意，并按照出租人要求辦理相關(guān)手續(xù)8.商鋪的違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償申請(qǐng)人相應(yīng)的損失。8.1.2未經(jīng)申請(qǐng)人同意，擅自改變商鋪用途，申請(qǐng)人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。8.1.3未按約定維修商鋪，申請(qǐng)人有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2申請(qǐng)人的違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付[逾期金額（元/日）]的違約金。8.2.2未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求申請(qǐng)人賠償損失。8.2.3未能保持商鋪的合理使用狀態(tài)，造成商鋪損壞，申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁，或向[具體法院]提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1出租人未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；10.2.2申請(qǐng)人未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)[金額（元）]；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同的其他約定11.1合同的變更與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充或變更。11.2合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、押金、設(shè)備設(shè)施等事宜。12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期：本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.合同的附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1.1商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)表13.1.2商鋪?zhàn)赓U合同13.1.3商鋪現(xiàn)狀照片13.2合同的補(bǔ)充說(shuō)明：本合同如有補(bǔ)充說(shuō)明，應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.合同的份數(shù)及保管14.1合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.2商鋪評(píng)估與鑒定服務(wù)；15.2.3商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；15.2.4法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入的選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)地等。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額（元）]。18.2責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定的賠償范圍和計(jì)算方法確定。18.3超額責(zé)任：若第三方因自身原因造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第