2024年二手房交易新規(guī)合同范本匯編及解讀手冊2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易新規(guī)合同范本匯編及解讀手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的時間與地點2.房屋基本信息2.1房屋的權(quán)屬情況2.2房屋的地址與面積2.3房屋的建筑年代與結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式與時間3.3付款憑證與發(fā)票4.交易稅費與費用承擔(dān)4.1稅費項目與計算方法4.2費用承擔(dān)與支付4.3稅費與費用的變更5.交房與驗收5.1交房時間與條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收結(jié)果的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時間與程序6.2登記手續(xù)與費用6.3過戶后的權(quán)屬確認(rèn)7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形與責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約爭議的解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3解除或終止后的處理10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容與作用10.2補充協(xié)議的簽訂與效力10.3附件與補充協(xié)議的變更11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.合同保密與信息保護12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3信息保護措施與要求13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的財產(chǎn)返還13.2解除或終止后的費用結(jié)算13.3解除或終止后的其他處理14.合同的變更與補充14.1合同變更的條件14.2合同變更的程序14.3合同變更的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與適用范圍本合同是指買賣雙方就二手房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣行為。1.2合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)場所。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)場所。1.3合同簽訂的時間與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____。房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋的地址與面積房屋地址：____。房屋建筑面積：____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米。2.3房屋的建筑年代與結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：____年。房屋結(jié)構(gòu)：____。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式與時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元支付至甲方指定賬戶。（1）支付日期：____，支付金額：人民幣____元；（2）支付日期：____，支付金額：人民幣____元；（3）支付日期：____，支付金額：人民幣____元。3.3付款憑證與發(fā)票乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。交易完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部合法發(fā)票。4.交易稅費與費用承擔(dān)4.1稅費項目與計算方法根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2費用承擔(dān)與支付稅費及費用承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算；（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定。4.3稅費與費用的變更如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費及費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實際發(fā)生情況協(xié)商調(diào)整。5.交房與驗收5.1交房時間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，交房時房屋應(yīng)符合本合同約定條件。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常。5.3驗收結(jié)果的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)的款項。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時間與程序甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)與費用過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3過戶后的權(quán)屬確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，乙方取得房屋所有權(quán)證書，甲方喪失房屋所有權(quán)。7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形與責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金：按本合同約定比例計算；（2）賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失；（3）解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同，并按合同約定處理。7.3違約爭議的解決如因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟的適用仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟地點為房屋所在地。8.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；（2）一方有欺詐、脅迫等非法手段訂立合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的情形（1）房屋買賣雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；（2）解除或終止合同后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未付款項、稅費及其他費用。10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容與作用（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋他項權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件。10.2補充協(xié)議的簽訂與效力雙方在履行本合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補充協(xié)議的變更附件與補充協(xié)議的變更，應(yīng)遵循本合同約定的程序，并經(jīng)雙方書面同意。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同保密與信息保護12.1保密信息的范圍（1）本合同的簽訂、履行及終止情況；（2）雙方在交易過程中所獲得的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在交易過程中所涉及的敏感信息。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.3信息保護措施與要求雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息，確保其不被泄露、篡改或損壞。13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的財產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還對方已支付的款項。13.2解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。13.3解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他事宜。14.合同的變更與補充14.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。14.2合同變更的程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到變更通知后，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨立實體或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的情形16.1介入情形（1）交易過程中需要專業(yè)評估、測繪或法律咨詢；（2）交易過程中需要第三方提供擔(dān)保或見證；（3）交易過程中需要第三方協(xié)助完成過戶登記等手續(xù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的參與第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，參與交易過程，提供所需服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及市場慣例等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方以外的其他責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，對因第三方過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與補充20.1變更與補充的程序如需變更或補充第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。20.2變更與補充的效力變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。21.2解除的程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知其他方；（2）其他方收到解除通知后，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）交易完成；（2）第三方完成約定服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。22.2終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋他項權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：此附件用于證明房屋上是否存在抵押、租賃等其他權(quán)利限制。3.房屋買賣合同附件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同副本。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的成立和內(nèi)容。4.交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的稅費繳納憑證復(fù)印件。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交接時的情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。7.發(fā)票要求：提供交易過程中取得的合法發(fā)票。說明：此附件用于證明交易款項的真實性。8.第三方合作協(xié)議要求：提供清晰的第三方合作協(xié)議復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：此附件用于證明第三方介入交易的合法性和約定事項。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的約定。10.合同變更或補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更或補充協(xié)議復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更或補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交房（2）甲方隱瞞房屋真實情況（3）乙方未按約定時間支付款項（4）乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時間交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的____%計算。（2）甲方隱瞞房屋真實情況：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日交易價格的____%計算。（4）乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。3.示例說明（1）甲方未按約定時間交房，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。（2）乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為甲方隱瞞，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項人民幣____元，并賠償乙方損失人民幣____元。（3）乙方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。（4）乙方在居住期間損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。（5）第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費用人民幣____元，并賠償由此造成的損失人民幣____元。全文完。2024年二手房交易新規(guī)合同范本匯編及解讀手冊2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格及付款金額3.2付款方式及時間3.3付款保證4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間及方式4.2房地產(chǎn)使用條件4.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.2其他相關(guān)費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽訂及見證10.1合同簽訂地點及時間10.2合同見證11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還及費用結(jié)算12.2違約責(zé)任及賠償13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.2仲裁或訴訟14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的承諾14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話b.買受人名稱、地址、聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)基本信息a.房地產(chǎn)坐落地址b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號c.房地產(chǎn)用途d.房地產(chǎn)建筑面積e.房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型f.房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證b.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況a.房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)b.房地產(chǎn)權(quán)屬登記日期2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況a.房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況b.如存在，抵押權(quán)人、查封機關(guān)名稱及情況說明3.交易價格及付款方式3.1交易價格及付款金額a.房地產(chǎn)交易價格b.付款金額3.2付款方式及時間a.付款方式：一次性付款或分期付款b.付款時間：簽訂合同后一定期限內(nèi)3.3付款保證a.付款保證方式：銀行貸款、現(xiàn)金支付等b.付款保證期限4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間及方式a.房地產(chǎn)交付時間：簽訂合同后一定期限內(nèi)b.房地產(chǎn)交付方式：自行交接或委托他人交接4.2房地產(chǎn)使用條件a.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途b.房地產(chǎn)使用年限：剩余土地使用權(quán)期限4.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備a.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等b.房地產(chǎn)設(shè)備：門鎖、水表、電表等5.房地產(chǎn)稅費及費用5.1房地產(chǎn)稅費承擔(dān)a.出賣人承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費b.買受人承擔(dān)過戶稅費5.2其他相關(guān)費用a.房地產(chǎn)中介服務(wù)費b.房地產(chǎn)評估費6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方違約6.2違約責(zé)任及賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)支付的違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商b.仲裁或訴訟7.2仲裁或訴訟a.仲裁機構(gòu)：某仲裁委員會b.訴訟法院：某人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章b.買受人支付首付款c.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢8.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.合同解除c.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)辦理完畢9.合同附件及補充條款9.1合同附件a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件c.付款憑證9.2補充條款a.如有其他約定事項，可在此部分補充b.補充條款與本合同具有同等法律效力10.合同簽訂及見證10.1合同簽訂地點及時間a.合同簽訂地點：某市某區(qū)某街道b.合同簽訂時間：年月日10.2合同見證a.合同見證人：某公證處b.見證時間：年月日11.合同變更及解除11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整11.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還及費用結(jié)算a.房地產(chǎn)返還：買受人將房地產(chǎn)返還給出賣人b.費用結(jié)算：雙方結(jié)算已支付及未支付的款項12.2違約責(zé)任及賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)支付的違約金13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商b.仲裁或訴訟13.2仲裁或訴訟a.仲裁機構(gòu)：某仲裁委員會b.訴訟法院：某人民法院14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的承諾a.出賣人承諾房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛b.買受人承諾按時支付款項，遵守合同約定14.2其他約定事項a.如有其他約定事項，可在此部分補充b.其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義a.本合同所稱第三方，是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。1.2范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、評估鑒定等。2.第三方介入的同意及程序2.1同意a.合同雙方同意在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2程序a.合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。b.合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)a.第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。3.2義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費用及支付4.1費用a.第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。b.第三方費用應(yīng)包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。4.2支付a.合同雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方費用的支付方式及時間。b.第三方費用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額a.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過其收取費用的總額。5.2賠償責(zé)任a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。b.第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與房地產(chǎn)交易的關(guān)系a.第三方參與房地產(chǎn)交易，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。b.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易。7.第三方介入的合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除a.如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。b.解除協(xié)議后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.2違約責(zé)任a.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑a.合同雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，可訴諸仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)由合同雙方在協(xié)議中約定。b.若未約定，爭議解決機構(gòu)由合同雙方共同選擇。9.第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)a.第三方對合同雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。9.2違約責(zé)任a.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方介入的其他約定事項10.1其他約定事項a.如有其他約定事項，可在此部分補充。