2024年度商鋪買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議商鋪基本信息2.協(xié)議商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款期限3.協(xié)議商鋪交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.協(xié)議商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)證辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3權(quán)屬登記5.協(xié)議商鋪相關(guān)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備移交6.協(xié)議商鋪經(jīng)營(yíng)許可及限制6.1許可證辦理6.2經(jīng)營(yíng)限制6.3違規(guī)處理7.協(xié)議商鋪?zhàn)赓U事宜7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金及支付8.協(xié)議商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修基金9.協(xié)議商鋪的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.協(xié)議商鋪的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納10.3稅費(fèi)爭(zhēng)議11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)基本信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。第二條協(xié)議商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格2.1.1協(xié)議商鋪買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。2.2付款方式2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。2.3付款期限2.3.1買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第三條協(xié)議商鋪交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給買受方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序3.3.1買受方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)商鋪的驗(yàn)收。第四條協(xié)議商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)證辦理4.1.1出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[權(quán)證辦理期限]個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪的權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1雙方同意，商鋪權(quán)證轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。4.3權(quán)屬登記4.3.1出賣方應(yīng)在辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將商鋪權(quán)屬登記至買受方名下。第五條協(xié)議商鋪相關(guān)設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備移交5.3.1出賣方應(yīng)在交付商鋪時(shí)，將上述設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地移交給買受方。第六條協(xié)議商鋪經(jīng)營(yíng)許可及限制6.1許可證辦理6.1.1買受方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)后，自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。6.2經(jīng)營(yíng)限制6.2.1買受方不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。6.3違規(guī)處理6.3.1如買受方違反本條款，出賣方有權(quán)要求買受方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條協(xié)議商鋪?zhàn)赓U事宜7.1租賃條件7.1.1買受方有權(quán)將商鋪出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。7.2租賃期限7.2.1租賃期限由買受方與承租方另行簽訂租賃合同約定。7.3租金及支付7.3.1租金金額及支付方式由買受方與承租方在租賃合同中約定。第八條協(xié)議商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.1.1協(xié)議商鋪在正常使用情況下，其主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。8.1.2買受方在使用過(guò)程中，因自身原因造成的損壞，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)按照商鋪設(shè)施設(shè)備的操作說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2出賣方提供的保養(yǎng)指導(dǎo)和保養(yǎng)服務(wù)，買受方應(yīng)予以配合。8.3維修基金8.3.1協(xié)議商鋪設(shè)立專項(xiàng)維修基金，用于商鋪共用部位的維修和更新改造。8.3.2維修基金的使用和管理，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和商鋪管理規(guī)約執(zhí)行。第九條協(xié)議商鋪的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1協(xié)議商鋪應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十條協(xié)議商鋪的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1協(xié)議商鋪的稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，均由買受方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納10.2.1買受方應(yīng)按時(shí)足額繳納協(xié)議商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)爭(zhēng)議10.3.1如對(duì)稅費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3賠償方式11.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，可選擇向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行處理。第十三條合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3終止條件a.協(xié)議約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；d.其他法定或約定終止情形。13.4終止程序13.4.1協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2范圍第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或需求，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的程序及條件2.1程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.3第三方協(xié)議生效后，第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。2.2條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。2.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的職責(zé)范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[百分比]%。4.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述百分比限制。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他合作方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。6.2解除6.2.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.2.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可選擇向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的協(xié)議附件本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止9.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件、程序及責(zé)任與本合同終止條款一致。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)及保管第三方介入?yún)f(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)許可及限制、維修保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效及終止等條款。協(xié)議書(shū)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任。3.商鋪權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪權(quán)證包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，是商鋪產(chǎn)權(quán)的合法證明文件。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證是商鋪合法經(jīng)營(yíng)的必要證件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明商鋪稅費(fèi)已繳納的文件。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明商鋪已投保的文件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定時(shí)間交付商鋪未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按約定保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備未按約定繳納稅費(fèi)違反經(jīng)營(yíng)許可及限制未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任故意或重大過(guò)失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]%。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪款項(xiàng)。若買受方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。全文完。2024年度商鋪買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂背景3.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)目的4.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用范圍5.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)生效條件6.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)有效期7.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)解除條件8.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)變更及終止8.1變更條件8.2終止條件9.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)附件10.1附件一：商鋪基本情況10.2附件二：商鋪買賣合同11.補(bǔ)充協(xié)議書(shū)生效日期12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.協(xié)議雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5傳真：_________1.2買方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5傳真：_________第二條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂背景第三條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)目的3.1明確原合同未盡事宜及補(bǔ)充條款，確保雙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)益得到保障。3.2約定雙方在商鋪買賣過(guò)程中的行為規(guī)范，減少爭(zhēng)議。第四條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用范圍4.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用于原合同約定的商鋪買賣關(guān)系。4.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與原合同具有同等法律效力。第五條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)生效條件5.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)生效前，原合同條款繼續(xù)有效。第六條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)有效期6.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自生效之日起至原合同約定的商鋪買賣義務(wù)履行完畢之日止。6.2如雙方未能在原合同約定的商鋪買賣義務(wù)履行完畢前達(dá)成一致，本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自動(dòng)終止。第七條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)解除條件7.1協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。7.2協(xié)議一方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)另一方同意，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。7.3本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的解除條件成就時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并履行相應(yīng)的通知義務(wù)。第八條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院。8.2.2若雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)附件9.1附件一：商鋪基本情況9.1.1商鋪名稱：_________9.1.2商鋪地址：_________9.1.3商鋪面積：_________9.1.4商鋪用途：_________9.1.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________9.2附件二：商鋪買賣合同9.2.1原商鋪買賣合同編號(hào)：_________9.2.2原商鋪買賣合同簽訂日期：_________9.2.3原商鋪買賣合同主要條款摘要：_________第十條補(bǔ)充協(xié)議書(shū)生效日期10.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的生效日期與原合同約定的生效日期一致。第十一條協(xié)議雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章：__________________法定代表人：日期：11.2買方簽字蓋章：__________________法定代表人：日期：第十二條協(xié)議雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：電話：_________傳真：_________電子郵箱：_________12.2買方聯(lián)系方式：電話：_________傳真：_________電子郵箱：_________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.3本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的商鋪買賣義務(wù)履行完畢之日止。本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中，除協(xié)議雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需求或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)議履行的行為。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：16.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。16.1.2嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。16.2第三方介入的權(quán)利：16.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。16.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并通知第三方。17.2第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。17.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。18.3若第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的額外條款20.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)。20.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е路?wù)中斷或延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.5第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通知第三方，由第三方協(xié)助解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租賃情況、裝修情況等詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：包含原商鋪買賣合同的編號(hào)、簽訂日期、主要條款摘要等。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的一部分，用于明確原商鋪買賣合同的內(nèi)容，便于雙方了解原合同的基礎(chǔ)情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的一部分，用于明確第三方介入的具體情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。4.附件四：協(xié)議雙方簽字蓋章證明詳細(xì)要求：包含協(xié)議雙方簽字、蓋章、日期等信息。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的一部分，用于證明協(xié)議雙方已簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期、送達(dá)方式等信息。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的一部分，用于證明通知已按照約定方式送達(dá)，確保各方知情。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1協(xié)議一方未按約定履行支付義務(wù)。1.2協(xié)議一方未按約定履行交付義務(wù)。1.3協(xié)議一方未按約定履行配合義務(wù)。1.4協(xié)議一方未按約定履行保密義務(wù)。1.5協(xié)議一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1協(xié)議一方未按約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。示例：若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款總額的5%作為違約金。2.2協(xié)議一方未按約定履行交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)賠償買方因延遲收房造成的損失。2.3協(xié)議一方未按約定履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若協(xié)議一方未按約定配合第三方進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤，應(yīng)賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。2.4協(xié)議一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)保密信息的價(jià)值確定。示例：若協(xié)議一方泄露保密信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度商鋪買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)2.3商鋪的用途3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的的描述3.2買賣價(jià)格及支付方式4.付款條款4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效及終止11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.2合同份數(shù)分送14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋規(guī)則第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱：_______2.2商鋪的地址：_______2.3商鋪的面積：_______平方米2.4商鋪的結(jié)構(gòu)：_______2.5商鋪的用途：_______第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的的描述：根據(jù)本合同第二條第2.1項(xiàng)至第2.5項(xiàng)的約定，買賣標(biāo)的為位于_______的商鋪。3.2買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條付款條款4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部購(gòu)房款。4.2付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。4.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在商鋪交付后_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起_______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收。第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付商鋪或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2買方違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按照逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約方的違約金或賠償；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)；9.3.3合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方支付違約金。第十條合同附件10.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下之日終止。11.3合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第十二項(xiàng)合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：_______。12.3合同簽署人：賣方代表簽名：買方代表簽名：第十三項(xiàng)合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明：本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。賣方地址：_______買方地址：_______第十四項(xiàng)合同生效及解釋14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。14.2合同解釋規(guī)則：本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則和合同目的進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介方：中介方對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)引起的損失承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任限額。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______%的責(zé)任限額。2.1.3律師：律師對(duì)法律文件錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任限額。2.1.4其他第三方：其他第三方對(duì)因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任限額。第三條第三方介入程序3.1任何第三方介入本合同，需事先取得買賣雙方的書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；4.1.3依法對(duì)買賣雙方的行為提出異議或向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；4.2.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)買賣雙方的正常交易行為。5.3第三方對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方尋求解決方案。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并采取必要措施減少損失。第七條第三方