售房部 轉(zhuǎn)合同模板

售房部轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，坐落位置為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用期限為_(kāi)_________，現(xiàn)將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為購(gòu)房意向金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）一次性支付給甲方。

二、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合甲方交付時(shí)的承諾；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用權(quán)已辦理完畢。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)證照的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）乙方在合同履行過(guò)程中，惡意拖欠房款或擅自更改房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，坐落位置為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用期限為_(kāi)_________，甲方擬將上述房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為購(gòu)房意向金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.乙方應(yīng)在剩余房款支付期限屆滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合甲方交付時(shí)的承諾；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用權(quán)已辦理完畢。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

2.丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為履行支付義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購(gòu)房行為，確保交易安全。

四、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方支付全部房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在支付全部房款后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。

3.乙方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方在房屋交付前，擅自更改房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，惡意拖欠房款或擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件。

九、第三方介入意義及甲方權(quán)益主導(dǎo)目的

第三方介入的意義在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，保障了在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，提高了自身的權(quán)益保障。本次交易中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保交易安全，保障自身利益，同時(shí)為乙方提供便利，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為購(gòu)房意向金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)融資，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成融資審核，并提供融資方案。

4.乙方應(yīng)在獲得融資后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.乙方應(yīng)在融資到期前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合甲方交付時(shí)的承諾；

（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用權(quán)已辦理完畢。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還融資款項(xiàng)及利息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在丙方融資到位后，按照約定向甲方支付房款。

2.乙方有權(quán)在支付首付款后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等。

3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督丙方的融資行為，確保資金安全。

五、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方支付全部房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方履行融資義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方在房屋交付前，擅自更改房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，惡意拖欠房款或擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同附件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的