2024年房屋零星維修施工服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋零星維修施工服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權益與義務1.3協(xié)議的有效性及適用法律2.房屋維修項目與工程量2.1維修項目明細2.2工程量估算與報價2.3維修項目變更與調整3.施工時間與進度3.1施工時間表3.2施工進度報告3.3提前完工或延期的處理4.施工質量與標準4.1施工質量要求4.2施工標準與規(guī)范4.3質量問題與售后服務5.施工材料與設備5.1材料選用與供應5.2設備使用與管理5.3環(huán)保與安全標準6.工程款項6.1款項支付方式6.2工程進度款的支付比例6.3額外費用與結算7.保險與責任7.1施工方責任保險7.2業(yè)主權益保障7.3事故處理與賠償8.協(xié)調與溝通8.1雙方代表與聯系方式8.2施工過程中的溝通協(xié)調8.3爭議解決機制9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為與責任10.2違約賠償金額的計算10.3違約解決方式11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導致的合同解除13.附錄13.1維修項目詳細清單13.2材料與設備供應清單13.3付款憑證與工程進度記錄14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的完整性與獨立性14.3合同解除或終止后的權利義務繼承第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：（房屋所有權人姓名/公司名稱）地址：聯系方式：乙方：（施工方公司名稱）地址：聯系方式：雙方為明確房屋維修項目的范圍、質量、工期、款項等事項，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.2雙方權益與義務甲方的權益與義務：（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和質量要求提供維修項目所需的場地、設施和資料。（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應按照本協(xié)議約定的款項支付方式及時支付工程款項。乙方的權益與義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的施工項目、工程量和質量要求完成施工。（2）乙方應遵守施工時間安排，確保施工進度符合本協(xié)議約定的時間表。（3）乙方應按照本協(xié)議約定的款項支付方式及時接收工程款項。1.3協(xié)議的有效性及適用法律本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。除非雙方另有約定，本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。第二條房屋維修項目與工程量2.1維修項目明細本協(xié)議項下的房屋維修項目包括但不限于：（1）屋頂維修（2）墻面刷漆（3）水電系統(tǒng)改造（4）衛(wèi)生間翻新（5）廚房改造（6）地板更換（7）門窗維修具體維修項目及工程量詳見附件一：維修項目詳細清單。2.2工程量估算與報價乙方根據甲方提供的房屋維修項目和要求，制定工程量清單和報價。甲方應在收到報價后____個工作日內確認或提出修改意見。甲方確認報價后，乙方應按照確認的報價進行施工。2.3維修項目變更與調整如甲方在協(xié)議簽訂后要求變更或調整維修項目，乙方應根據實際情況提出變更報價。甲方應在收到變更報價后____個工作日內確認或提出修改意見。甲方確認變更報價后，乙方應按照確認的變更報價進行施工。第三條施工時間與進度3.1施工時間表乙方根據維修項目明細和工程量，制定施工時間表，并在協(xié)議簽訂后____個工作日內提交給甲方。甲方應在收到施工時間表后____個工作日內確認或提出修改意見。甲方確認施工時間表后，乙方應按照確認的時間表進行施工。3.2施工進度報告乙方應按照施工時間表定期向甲方報告施工進度。如乙方因特殊情況需調整施工進度，應及時通知甲方，并采取適當措施減少對甲方的影響。3.3提前完工或延期的處理如乙方提前完成施工，甲方應按照本協(xié)議約定的付款比例支付工程款。如乙方延期完成施工，甲方有權按照本協(xié)議約定的違約責任要求乙方支付違約金。具體違約金的計算方式詳見第十條。第四條施工質量與標準4.1施工質量要求乙方應按照本協(xié)議約定的施工質量要求進行施工，確保施工質量符合國家相關標準和規(guī)范。4.2施工標準與規(guī)范乙方施工應遵守的國家標準和規(guī)范包括但不限于：（1）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB502102001）（2）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB502422002）（3）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB503032002）4.3質量問題與售后服務如施工過程中出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內予以解決。如施工完成后出現質量問題，乙方應按照本協(xié)議約定的售后服務政策承擔相應的維修或賠償責任。第五條施工材料與設備5.1材料選用與供應乙方應根據甲方要求及國家相關標準，選用符合質量要求的材料。如甲方對材料有特殊要求，乙方應按照甲方要求進行選用。材料供應由乙方負責，確保施工進度不受影響。5.2設備使用與管理乙方應合理使用施工設備，確保設備安全運行。乙方負責設備的維護和管理，確保設備狀態(tài)良好。5.3環(huán)保與安全標準乙方施工過程中應遵守國家環(huán)保和安全相關標準，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，確保施工現場安全。第八條保險與責任8.1施工方責任保險乙方應購買并維持一份責任保險，保險范圍包括但不限于施工過程中造成的人員傷亡、財產損失等。保險金額應滿足本協(xié)議工程總價款的____倍。8.2業(yè)主權益保障乙方施工過程中應確保甲方財產不受損害，如因乙方原因導致甲方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3事故處理與賠償如施工過程中發(fā)生安全事故或質量事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議承擔相應的賠償責任。第九條協(xié)調與溝通9.1雙方代表與聯系方式甲乙雙方應指定一名本項目負責人，負責協(xié)調、溝通本項目施工過程中的相關事宜。雙方負責人聯系方式應保持暢通，以便隨時聯系。9.2施工過程中的溝通協(xié)調乙方應定期與甲方負責人進行溝通，及時報告施工進度、質量情況及存在的問題。甲方負責人有權對施工過程進行監(jiān)督并提出合理化建議。9.3爭議解決機制如施工過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的終止與解除10.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方完成本協(xié)議約定的維修項目；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2解除合同的通知甲乙雙方任意一方擬解除本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。10.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應按照甲方要求清理施工現場，并將施工場地恢復至施工前狀態(tài)。甲方應按照本協(xié)議約定的付款比例支付乙方工程款。第十一條違約責任11.1違約行為與責任甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。具體違約行為和違約責任詳見附件二：違約行為及責任明細。11.2違約賠償金額的計算違約方應按照附件二約定的方式計算違約賠償金額，并支付給對方。11.3違約解決方式如甲乙雙方因違約產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附錄12.1維修項目詳細清單詳見附件三：維修項目詳細清單。12.2材料與設備供應清單詳見附件四：材料與設備供應清單。12.3付款憑證與工程進度記錄詳見附件五：付款憑證與工程進度記錄。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的完整性與獨立性本協(xié)議及其附件構成甲乙雙方就本項目的完整協(xié)議，取代了所有以前書面或口頭的協(xié)議與談判。本協(xié)議獨立于其他合同或文件，即使與其他合同或文件有沖突，本協(xié)議也仍具有全部效力。13.3合同解除或終止后的權利義務繼承本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方的權利義務按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理。本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方對于對方享有的權利和承擔的義務，均不得轉讓給第三方。第十四條爭議解決本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，甲乙雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件一：維修項目詳細清單附件二：違約行為及責任明細附件三：材料與設備供應清單附件四：付款憑證與工程進度記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目詳細清單本附件詳細列出了房屋維修項目的具體內容，包括但不限于維修項目名稱、維修項目內容、維修項目數量、維修項目單價、維修項目總價等。附件二：違約行為及責任明細本附件詳細列出了合作中可能出現的違約行為以及違約責任的具體認定標準，包括但不限于工期延誤、質量不符合約定、材料供應不符合要求等。附件三：材料與設備供應清單本附件詳細列出了施工過程中所需材料和設備的名稱、規(guī)格、數量、單價、供應商等。附件四：付款憑證與工程進度記錄本附件詳細記錄了付款憑證和工程進度，包括但不限于付款時間、付款金額、工程進度報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間表完成施工，視為工期延誤。乙方應按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應的違約金。示例說明：乙方因自身原因導致工期延誤，需向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。2.質量不符合約定如乙方施工質量不符合本協(xié)議約定的質量要求，乙方應承擔修復責任。如修復后仍不符合要求，乙方應按照本協(xié)議約定的違約責任支付違約金。示例說明：乙方施工的質量不符合約定，需重新修復，修復后仍不符合要求，乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。3.材料供應不符合要求如乙方提供的材料不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應承擔更換材料的責任。如因材料問題導致工程質量問題，乙方應承擔相應的修復責任。示例說明：乙方提供的材料不符合要求，需更換材料，更換材料后仍導致工程質量問題，乙方需承擔修復責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中不可抗力的定義及處理方式詳見第八條。2.違約金違約金是指一方違反合同約定