2024房地產(chǎn)借款合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要購(gòu)買房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第二條借款用途甲方借款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體房源及用途如下：房源地址：________________房產(chǎn)用途：________________第三條借款期限本借款合同期限自借款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條借款利率借款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，每年支付一次利息。第五條還款方式1.等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部借款。2.等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款。第六條還款賬戶甲方應(yīng)在銀行開(kāi)設(shè)專門還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收借款利息及本金。第七條擔(dān)保條款1.本合同項(xiàng)下的借款，甲方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）甲方本人名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。（2）甲方提供包括但不限于工資收入、其他財(cái)產(chǎn)等可用于償還借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×違約利率2.甲方違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)終止合同簽訂，并要求對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任。2.合同金額、利率、還款期限等核心條款應(yīng)謹(jǐn)慎填寫(xiě)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。解決方案：在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守國(guó)家和地方有關(guān)貸款利率、還款期限等法律法規(guī)，確保合同條款的合法性。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決方案：甲方應(yīng)按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)立即與乙方溝通，協(xié)商解決還款問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的擔(dān)保條款履行義務(wù)，確保借款的安全性。解決方案：合同雙方應(yīng)明確各自的擔(dān)保責(zé)任，如發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。解決方案：合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)保持冷靜，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請(qǐng)借款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款方：指向借款方提供貸款的一方，在本合同中為乙方。3.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。4.借款期限：指借款合同的有效期限，自借款發(fā)放之日起至約定的還款期滿之日止。5.借款利率：指借款合同項(xiàng)下的貸款利率，按年計(jì)息。6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。7.擔(dān)保：指為了確保借款合同的履行，借款方提供的用以保障貸款方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種措施。8.違約金：指借款方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)借款合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。10.友好協(xié)商：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房借款：當(dāng)個(gè)人需要向金融機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人申請(qǐng)貸款以購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可以使用本合同作為借款協(xié)議。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)借款：企業(yè)為了解決經(jīng)營(yíng)資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其他企業(yè)申請(qǐng)借款時(shí)，可以參考本合同模板。3.個(gè)人與企業(yè)之間的借款：個(gè)人與企業(yè)之間發(fā)生借款關(guān)系時(shí)，可以依照本合同約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.借款提前還款條款：借款方如需提前還款，應(yīng)提前通知貸款方，并按照雙方約定的提前還款條件執(zhí)行。2.借款展期條款：借款方因特殊原因無(wú)法按期還款時(shí)，可以申請(qǐng)展期，雙方協(xié)商確定新的還款期限和利率。3.貸款擔(dān)保變更條款：如借款方提供的擔(dān)保需要變更，應(yīng)事先取得貸款方的同意，并簽訂相應(yīng)的擔(dān)保變更協(xié)議。4.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。5.合同修改和補(bǔ)充條款：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件列表：1.借款方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.貸款方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.房產(chǎn)證或購(gòu)房合同：如借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等相關(guān)文件。4.收入證明：借款方的工資收入