2024年房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.移交概述1.1物業(yè)描述1.2移交日期1.3移交程序2.物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.1現(xiàn)狀檢查2.2設(shè)施與設(shè)備狀況2.3功能測試3.物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)計(jì)劃3.3維修請求處理4.物業(yè)保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)覆蓋4.2保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用明細(xì)5.2結(jié)算方式5.3費(fèi)用爭議解決6.物業(yè)管理6.1管理制度6.2管理費(fèi)用6.3管理服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議范圍8.2協(xié)商解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.2法律適用10.3合同修改與補(bǔ)充11.附件11.1物業(yè)清單11.2保險(xiǎn)單副本11.3相關(guān)技術(shù)資料12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方見證人簽字13.附錄13.1物業(yè)移交流程圖13.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理規(guī)定摘要14.其他約定14.1特殊事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條移交概述1.1物業(yè)描述1.2移交日期雙方約定在【具體日期】進(jìn)行物業(yè)權(quán)移交。1.3移交程序（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)在移交時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）雙方共同對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀；（3）乙方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）雙方簽署物業(yè)權(quán)移交證書；（5）甲方將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第二條物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)2.1現(xiàn)狀檢查雙方在移交前共同對物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。檢查內(nèi)容包括但不限于：【具體檢查項(xiàng)目】。2.2設(shè)施與設(shè)備狀況物業(yè)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：【具體列舉】。2.3功能測試雙方對物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行功能測試，確保其正常運(yùn)行。測試內(nèi)容包括但不限于：【具體測試項(xiàng)目】。第三條物業(yè)維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任甲方在物業(yè)權(quán)移交后，對物業(yè)的維修與保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。維修內(nèi)容包括但不限于：【具體維修項(xiàng)目】。3.2保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的保養(yǎng)計(jì)劃，確保物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)。保養(yǎng)計(jì)劃包括但不限于：【具體保養(yǎng)項(xiàng)目】。3.3維修請求處理乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，可以向甲方提出維修請求。甲方應(yīng)在收到請求后的【具體時(shí)間】內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第四條物業(yè)保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)覆蓋甲方應(yīng)在移交前將物業(yè)納入保險(xiǎn)范圍，確保物業(yè)在移交后持續(xù)享有保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)包括但不限于：【具體保險(xiǎn)項(xiàng)目】。4.2保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移物業(yè)權(quán)移交后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用明細(xì)5.2結(jié)算方式雙方約定以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式結(jié)算上述費(fèi)用。5.3費(fèi)用爭議解決如雙方在費(fèi)用結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第六條物業(yè)管理6.1管理制度乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理制度，包括但不限于：【具體管理制度】。6.2管理費(fèi)用乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)率為：【費(fèi)率】。6.3管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：【具體服務(wù)內(nèi)容】。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方如違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：【具體列舉違約行為】。8.2違約責(zé)任判定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定確定。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，損失金額包括但不限于：【具體賠償項(xiàng)目】。第九條爭議解決9.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如有爭議，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.3法律途徑如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。第十一條一般條款11.1可轉(zhuǎn)讓性本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【具體法律】。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十二條附件12.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細(xì)列舉物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備等。12.2保險(xiǎn)單副本本合同附件中包含保險(xiǎn)單副本，作為保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。12.3相關(guān)技術(shù)資料本合同附件中包含與物業(yè)相關(guān)的技術(shù)資料，包括但不限于：【具體列舉】。第十三條簽字頁13.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________13.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________13.3第三方見證人簽字第三方見證人簽字：____________第十四條附錄14.1物業(yè)移交流程圖附錄中包含物業(yè)權(quán)移交的流程圖，詳細(xì)描述移交程序。14.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附錄中包含物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：【具體列舉】。14.3物業(yè)管理規(guī)定摘要第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.房屋結(jié)構(gòu)：住宅面積、戶型、樓層等；2.設(shè)施與設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家用電器；3.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；4.裝飾：燈具、窗簾、地毯等；5.其他：花園、停車位等。附件二：保險(xiǎn)單副本1.保險(xiǎn)單號；2.保險(xiǎn)人名稱；3.被保險(xiǎn)人名稱；4.保險(xiǎn)期限；5.保險(xiǎn)金額；6.保險(xiǎn)條款；7.保險(xiǎn)責(zé)任；8.保險(xiǎn)費(fèi)用。附件三：相關(guān)技術(shù)資料1.房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙；2.結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告；3.設(shè)備安裝說明書；4.維護(hù)保養(yǎng)手冊；5.物業(yè)管理規(guī)定；6.相鄰關(guān)系說明；7.其他可能影響物業(yè)使用的技術(shù)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)；2.甲方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任；3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理爭議。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額按照合同約定和法律規(guī)定確定。若甲方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施；2.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施；3.移交：指合同雙方依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方；4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)