2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓價(jià)款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓條件概述1.1轉(zhuǎn)讓主體資格1.2土地使用權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明1.3土地使用年限及剩余年限1.4土地規(guī)劃用途及規(guī)劃條件1.5土地使用現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.6土地使用權(quán)變更及審批手續(xù)1.7轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式2.3付款期限及違約責(zé)任2.4付款時(shí)間及方式2.5付款憑證及結(jié)算3.土地使用權(quán)變更登記3.1登記申請(qǐng)及所需材料3.2登記機(jī)關(guān)及辦理程序3.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方3.4登記結(jié)果及效力3.5登記過程中出現(xiàn)的問題及解決4.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式4.4稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效要件5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)5.4合同解除條件及程序6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同承擔(dān)的義務(wù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金及賠償范圍7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效時(shí)間11.合同解除及終止后的處理11.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的處理11.2稅費(fèi)及款項(xiàng)的處理12.合同備案及公告12.1合同備案機(jī)關(guān)及程序12.2合同公告內(nèi)容及方式13.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1土地使用權(quán)注銷登記13.2稅費(fèi)及款項(xiàng)的退還14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓條件概述1.1轉(zhuǎn)讓主體資格1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)人資格，并持有有效的土地使用權(quán)證書。1.1.2受讓方應(yīng)具備合法的法人資格或者自然人身份，具備相應(yīng)的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款能力。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明1.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓土地使用權(quán)。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書，證明其對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。1.3土地使用年限及剩余年限1.3.1土地使用年限為年。1.3.2土地剩余年限為年。1.4土地規(guī)劃用途及規(guī)劃條件1.4.1土地規(guī)劃用途為用途。1.4.2土地規(guī)劃條件詳見附圖及附件。1.5土地使用現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.5.1土地現(xiàn)狀為狀況。1.5.2土地上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括等。1.6土地使用權(quán)變更及審批手續(xù)1.6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。1.6.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)過相關(guān)部門審批。1.7轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任1.7.1轉(zhuǎn)讓方保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。1.7.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣元。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款期限及違約責(zé)任2.3.1付款期限為合同簽訂后日內(nèi)。2.3.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.4付款時(shí)間及方式2.4.1付款時(shí)間為合同簽訂后的第日。2.4.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5付款憑證及結(jié)算2.5.1受讓方應(yīng)在付款后及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證。2.5.2雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式處理付款事宜。3.土地使用權(quán)變更登記3.1登記申請(qǐng)及所需材料3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。3.1.2申請(qǐng)登記所需材料包括但不限于：土地使用權(quán)證書、合同、付款憑證等。3.2登記機(jī)關(guān)及辦理程序3.2.1土地使用權(quán)變更登記機(jī)關(guān)為部門。3.2.2辦理程序詳見附圖及附件。3.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方3.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用為人民幣元。3.3.2登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.4登記結(jié)果及效力3.4.1土地使用權(quán)變更登記完成后，受讓方取得土地使用權(quán)證書。3.4.2登記結(jié)果具有法律效力。3.5登記過程中出現(xiàn)的問題及解決3.5.1如在登記過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)積極配合解決。4.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式4.3.1稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。4.3.2稅費(fèi)繳納方式為按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任4.4.1稅費(fèi)繳納期限為合同簽訂后日內(nèi)。4.4.2受讓方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)支付違約金。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.1合同生效要件5.1.1合同雙方已簽訂本合同。5.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。5.1.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢。5.2合同生效時(shí)間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)5.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.4合同解除條件及程序5.4.1合同解除條件詳見本合同第八條。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)獲得土地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定履行土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3雙方共同承擔(dān)的義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償范圍7.2.1違約金為人民幣元。7.2.2賠償范圍包括但不限于：因違約導(dǎo)致的直接損失、間接損失等。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4.1如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。7.5爭(zhēng)議解決適用法律7.5.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，受讓方有權(quán)解除合同。8.1.2如受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款返還受讓方。8.3.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用現(xiàn)狀圖、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)11.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的處理11.1.1合同解除或終止后，土地使用權(quán)及附屬設(shè)施歸轉(zhuǎn)讓方所有。11.2稅費(fèi)及款項(xiàng)的處理11.2.1合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)及款項(xiàng)不予退還。12.合同備案及公告12.1合同備案機(jī)關(guān)及程序12.1.1本合同需向部門備案。12.1.2備案程序詳見附圖及附件。12.2合同公告內(nèi)容及方式12.2.1合同備案后，雙方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公告。12.2.2公告方式為在媒體上發(fā)布。13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1土地使用權(quán)注銷登記13.1.1如合同解除或終止，受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)注銷登記。13.2稅費(fèi)及款項(xiàng)的退還13.2.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定退還已繳納的稅費(fèi)及款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同變更及補(bǔ)充14.4.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.5合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書。16.1.2第三方接受甲乙雙方的委托。16.1.3第三方介入事宜在合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方在協(xié)助甲方履行合同過程中，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示開展工作，確保甲方的利益不受損害。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示開展工作，確保乙方的利益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入條款20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽約、付款等事宜。20.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。20.3律師事務(wù)所介入條款20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。20.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入條款20.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供會(huì)計(jì)服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。20.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)權(quán)屬。2.土地使用現(xiàn)狀圖說明：提供土地使用現(xiàn)狀圖，詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、面積、用途等信息。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說明：提供轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份。4.受讓方身份證明復(fù)印件說明：提供受讓方的身份證明復(fù)印件，以證明受讓方的合法身份。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證說明：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證，以證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表說明：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表，以辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)變更登記審批文件說明：提供土地使用權(quán)變更登記審批文件，證明土地使用權(quán)變更登記已辦理完畢。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同說明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，作為合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。9.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證說明：提供土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。11.補(bǔ)充協(xié)議說明：如合同中有未盡事宜，提供補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。1.2未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反保密義務(wù)造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓價(jià)款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓程序3.4轉(zhuǎn)讓限制4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付地點(diǎn)4.5逾期支付違約責(zé)任5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)稅6.2土地使用權(quán)出讓金6.3土地使用權(quán)出讓金繳納方式7.土地使用權(quán)用途及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)用途7.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求8.土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)8.1土地使用權(quán)維護(hù)義務(wù)8.2土地使用權(quán)開發(fā)義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)出讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________1.2.2受讓方法定代表人：_________________1.2.3受讓方住所：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)：_________________2.2土地使用權(quán)面積：_________________平方米2.3土地使用權(quán)類型：_________________2.4土地使用權(quán)位置：_________________2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間：_________________3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓前提條件3.1.1土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.1.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2轉(zhuǎn)讓方式：_________________3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1雙方簽訂本合同。3.3.2雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4轉(zhuǎn)讓限制3.4.1土地使用權(quán)僅限于合同約定的用途。3.4.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：_________________元人民幣。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：_________________4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限：_________________4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付地點(diǎn)：_________________4.5逾期支付違約責(zé)任4.5.1受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的萬分之五。5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用：_________________元人民幣。5.3登記時(shí)限：_________________6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地使用權(quán)稅：_________________元人民幣/年。6.2土地使用權(quán)出讓金：_________________元人民幣。6.3土地使用權(quán)出讓金繳納方式：_________________8.土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)8.1土地使用權(quán)維護(hù)義務(wù)8.1.1受讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合理使用，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。8.1.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定的要求，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行維護(hù)和管理。8.2土地使用權(quán)開發(fā)義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記后，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)。8.2.2受讓方應(yīng)確保土地開發(fā)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。9.1.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)依法被收回。9.2.2土地使用權(quán)因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之十。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞土地使用權(quán)瑕疵的，應(yīng)退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償受讓方損失。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。10.2.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之五。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)出讓合同12.3其他相關(guān)文件：_________________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.2.2解除合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2.1土地使用權(quán)評(píng)估。1.2.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理。1.2.3合同糾紛調(diào)解。1.2.4合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序與要求2.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.1.2完成合同約定的工作任務(wù)。3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.3若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方外的其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同中涉及第三方介入的條款進(jìn)行必要的變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同附件8.1第三方介入相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。8.2第三方資質(zhì)證明文件。8.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容。說明：土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本法律文件。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：按照相關(guān)部門的要求填寫，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：變更登記申請(qǐng)表是申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的必備文件。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.第三方介入相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同是規(guī)范第三方介入行為的法律文件。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備完成合同約定工作的能力。說明：資質(zhì)證明文件是確保第三方能夠履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用繳納憑證要求：提供繳納土地使用權(quán)稅、出讓金等相關(guān)費(fèi)用的憑證。說明：費(fèi)用繳納憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。8.土地使用權(quán)開發(fā)規(guī)劃方案要求：由甲乙雙方或第三方提供，明確土地開發(fā)的具體計(jì)劃和措施。說明：開發(fā)規(guī)劃方案是指導(dǎo)土地使用權(quán)開發(fā)的重要文件。9.土地使用權(quán)開發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方或第三方提供，證明土地開發(fā)符合約定要求。說明：開發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)土地使用權(quán)開發(fā)完成的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。提供虛假信息或隱瞞土地使用權(quán)瑕疵。未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金或賠償損失。2.受讓方違約行為未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)開發(fā)。違反土地使用權(quán)用途和規(guī)劃要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為未按約定完成工作任務(wù)。提供虛假評(píng)估報(bào)告。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之十作為違約金。若第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓價(jià)款2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付違約責(zé)任6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時(shí)間6.2變更登記費(fèi)用6.3變更登記違約責(zé)任7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.2土地使用權(quán)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)返還12.2賠償責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于_______，具體坐標(biāo)為_______。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為_______平方米。2.3土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)為_______。2.4土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為_______。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_______年。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同采用_______方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于_______。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在_______內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4付款違約責(zé)任如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______的違約金。5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______前將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式為_______。5.3土地使用權(quán)交付違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_______的違約金。6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記時(shí)間土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在_______內(nèi)完成。6.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.3變更登記違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利（1）依法使用土地；（2）出租、抵押土地使用權(quán)；（3）土地增值收益；（4）其他法定權(quán)利。7.2土地使用權(quán)義務(wù)（1）按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）依法使用土地；（3）按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記；（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（5）其他法定義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。（2）如轉(zhuǎn)讓方提供虛假的土地使用權(quán)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方損失。8.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。（2）如受讓方未按約定使用土地或違反土地管理法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_______。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)_______相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)返還合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方。12.2賠償責(zé)任合同解除后，因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢止，具有約束力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)等。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通、合同解釋等。16.2評(píng)估與審計(jì)在必要時(shí)，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值、合同履行情況進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、協(xié)助或服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為__