2024年房產(chǎn)出租受托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租受托合同版B版本合同目錄一覽1.出租房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.出租期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2支付日期4.3退還押金條件5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2變更條款12.3附件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2受托方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.出租房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，房產(chǎn)具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體房間面積分配詳見(jiàn)附件二。1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)主要用于辦公用途，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，受托方不得將房產(chǎn)用于其他用途。2.出租期限2.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，出租期限為壹年。2.2結(jié)束日期：出租期限至2025年X月X日止。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并約定新的出租期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2支付周期：租金每月的支付周期為X日，如X日是法定節(jié)假日或者休息日，則支付周期順延至下一個(gè)工作日。3.3支付日期：受托方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整的具體條款詳見(jiàn)附件三。4.押金4.1押金金額：受托方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2支付日期：受托方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。4.3退還押金條件：出租方應(yīng)在受托方按照本合同約定履行完畢后，且無(wú)任何違約行為的情況下，自受托方騰退房產(chǎn)之日起X日內(nèi)退還押金。5.使用及管理5.1使用范圍：受托方僅限于在出租房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得進(jìn)行其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2管理責(zé)任：受托方應(yīng)對(duì)出租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、防火等負(fù)責(zé)，并按照出租方的要求進(jìn)行相關(guān)管理工作。5.3維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)出租房產(chǎn)的所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：受托方應(yīng)為其在使用出租房產(chǎn)期間的所有人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由受托方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)條款詳見(jiàn)附件四。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，受托方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如受托方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前X天通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租方備案。8.提前終止合同8.1提前終止條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。8.2提前終止通知期限：如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)至少提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3提前終止費(fèi)用：如雙方同意提前終止本合同，提前終止費(fèi)用包括但不限于租金、押金退還等，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。9.違約9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件五，附件五為本合同的組成部分。12.2變更條款：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3附件：本合同的附件包括但不限于附件一至附件五，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1出租方簽字：13.2受托方簽字：14.日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)地址描述詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的具體地址，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：房產(chǎn)面積分配圖提供房產(chǎn)的面積分配圖，明確各房間和空間的面積大小。附件三：租金調(diào)整條款詳細(xì)列出租金調(diào)整的具體條款，包括調(diào)整的時(shí)間、條件和方式。附件四：保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)的具體條款，包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件五：房屋交付清單列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未按時(shí)支付租金。2.受托方未按照約定使用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.受托方未按照約定維護(hù)和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。4.出租方未按照約定提供合格的房產(chǎn)。5.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%。2.受托方未按照約定使用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給出租方賠償金。3.受托方未按照約定維護(hù)和保管房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。4.出租方未按照約定提供合格的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。5.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果受托方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，受托方需要支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%。如果受托方未按照約定使用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給出租方賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.受托方：指承租出租方的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指受托方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用出租方的房產(chǎn)。4.押金：指受托方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，以保證受托方按照約定使用和保管房產(chǎn)。5.使用范圍：指受托方在使用出租房產(chǎn)時(shí)所允許的活動(dòng)范圍和條件。6.維修責(zé)任：指出租方和受