2024年房地產(chǎn)買賣合同：國際房產(chǎn)交易與投資

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同：國際房產(chǎn)交易與投資本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)1.4國際房產(chǎn)交易1.5投資第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序與時間安排4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)檢查與評估4.3辦理貸款手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5交付房產(chǎn)第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶稅費(fèi)5.3其他稅費(fèi)第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3房產(chǎn)出租事宜第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4國際房產(chǎn)交易：本合同所指國際房產(chǎn)交易是指賣方將其在國外的房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款并接受房產(chǎn)的行為。1.5投資：本合同所指投資是指買方購買房產(chǎn)并期望通過房產(chǎn)的升值或者出租獲得收益的行為。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（國家/城市/區(qū)域/街道），緊鄰（附近設(shè)施/地標(biāo)），交通便利。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總建筑面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），附屬設(shè)施面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設(shè)施齊全，具備居住或商用條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為（大寫金額），即人民幣（小寫金額）（元）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向賣方支付交易價(jià)款，具體支付時間如下：3.3.1簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫金額）（元）作為定金；3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款。第四條：交易程序與時間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。4.2房產(chǎn)檢查與評估：買方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低交易價(jià)格。4.3辦理貸款手續(xù)：買方如需貸款，應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款結(jié)果通知賣方。4.4產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本合同生效后三十個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5交付房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照（國家/地方）的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額由雙方協(xié)商確定。5.2過戶稅費(fèi)：雙方同意按照（國家/地方）的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額由雙方協(xié)商確定。5.3其他稅費(fèi)：雙方同意按照（國家/地方）的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)其他稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額由雙方協(xié)商確定。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)按照本合同約定及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在買方名下。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）；8.1.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為賠償。8.2買方違約：8.2.1買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）；8.2.2買方未按照本合同約定支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為賠償。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同雙方在簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為（年限），自本合同簽訂之日起計(jì)算。10.3違反保密條款的后果：一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）或人民幣（金額）。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十二條：合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（國家）的法律。12.2.1向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解；12.2.2將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；12.2.3向（國家）人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。13.2房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)過戶后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。13.3房產(chǎn)出租事宜：如買方將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知賣方，并確保出租行為符合我國法律法規(guī)和房產(chǎn)的實(shí)際情況。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款支付，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)的買賣、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)，具體范圍由甲乙方協(xié)商確定。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方的權(quán)利與利益17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，自主決定服務(wù)的方式和內(nèi)容。17.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第十八條：第三方介入的程序與時間安排18.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式，通知第三方介入。18.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時完成介入工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明文件。18.3第三方介入的時間安排：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的時間安排，以確保交易的高效進(jìn)行。第十九條：第三方責(zé)任限額與承擔(dān)19.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的交易價(jià)格的（百分比）或人民幣（金額），以較高者為準(zhǔn)。19.2第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方不承擔(dān)的責(zé)任：第三方不對因不可抗力、甲乙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定解除的具體事宜。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁。第二十二條：第三方介入的適用法律與爭議解決22.1適用法律：本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用（國家）的法律。22.2.1向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解；22.2.2將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；22.2.3向（國家）人民法院提起訴訟。第二十三條：其他條款23.1第三方介入的保險(xiǎn)：如第三方認(rèn)為需要保險(xiǎn)，應(yīng)自行購買并將其保險(xiǎn)單副本交甲乙方備案。23.2第三方介入的維修與保養(yǎng)：房產(chǎn)過戶后，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，除非甲乙方另有約定。23.3第三方介入的出租事宜：如第三方將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知甲乙方，并確保出租行為符合我國法律法規(guī)和房產(chǎn)的實(shí)際情況。第二十四條：附件24.1第三方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含第三方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。24.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：如甲乙方與第三方有書面服務(wù)協(xié)議，本合同附件中包含該協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件之一。24.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同及第三方介入相關(guān)的文件，作為合同附件之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：交易雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買方選擇貸款支付，貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，如有的話，作為合同附件之一。附件要求：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件6：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本合同及第三方介入相關(guān)的文件，作為合同附件之一。附件要求：其他文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的；2.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的；3.買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的；4.買方未按照本合同約定支付價(jià)款的；5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)存在瑕疵的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等；3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為賠償。2.如果買方未能按照合同約定支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于（國家/城市/區(qū)域/街道）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號（房產(chǎn)證號碼）。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以大寫金額表示，即人民幣（小寫金額）（元）。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的個人或?qū)嶓w。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指本合同約定的違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約方違約導(dǎo)致守約方遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。7.適用法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。8.爭議解決方式：指本合同雙方在發(fā)生爭