2024年二手住宅買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.附屬設施及設備7.1列舉附屬設施7.2列舉設備7.3設施及設備使用說明8.房產稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產基本信息2.1房產地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)縣：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)名稱：2.1.6樓棟：2.1.7房號：2.2房產產權：2.2.1房產產權證號：2.2.2產權性質：2.2.3產權人：2.2.4產權證領取時間：2.3房產面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產用途：2.4.1設計用途：2.4.2實際用途：3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2簽訂地點：3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3地址：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：4.1.1總價：4.1.2人民幣：4.1.3大寫：4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2付款比例：4.2.3付款時間：4.2.4剩余款項：4.2.5付款方式：4.3支付時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2剩余款項支付時間：5.房屋交付及驗收5.1交付時間：5.1.1房屋交付時間：5.1.2具體日期：5.2驗收標準：5.2.1房屋質量：5.2.2設施設備：5.2.3附屬設施：5.3驗收程序：5.3.1驗收時間：5.3.2驗收地點：5.3.3驗收人員：5.3.4驗收結果：6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間：6.1.1產權過戶時間：6.1.2具體日期：6.2過戶費用：6.2.1契稅：6.2.2土地增值稅：6.2.3其他費用：6.3過戶程序：6.3.1辦理過戶手續(xù)：6.3.2產權證領?。?.3.3辦理稅費繳納：7.房產稅費7.1稅費承擔：7.1.1買方承擔稅費：7.1.2賣方承擔稅費：7.2稅費支付時間：7.2.1稅費支付時間：7.2.2具體日期：8.房產稅費8.1稅費承擔8.1.1買方承擔稅費8.1.1.1契稅：8.1.1.2土地增值稅：8.1.1.3營業(yè)稅及附加：8.1.1.4個人所得稅：8.1.1.5其他相關稅費：8.1.2賣方承擔稅費8.1.2.1房產證印花稅：8.1.2.2產權證工本費：8.1.2.3其他相關費用：8.2稅費支付時間8.2.1契稅支付時間8.2.1.1首付款支付后：8.2.1.2首付款支付日期：8.2.2土地增值稅支付時間8.2.2.1首付款支付后：8.2.2.2首付款支付日期：8.2.3營業(yè)稅及附加支付時間8.2.3.1首付款支付后：8.2.3.2首付款支付日期：8.2.4個人所得稅支付時間8.2.4.1首付款支付后：8.2.4.2首付款支付日期：8.2.5其他相關稅費支付時間8.2.5.1首付款支付后：8.2.5.2首付款支付日期：8.2.6房產證印花稅支付時間8.2.6.1首付款支付后：8.2.6.2首付款支付日期：8.2.7產權證工本費支付時間8.2.7.1首付款支付后：8.2.7.2首付款支付日期：8.2.8其他相關費用支付時間8.2.8.1首付款支付后：8.2.8.2首付款支付日期：9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件9.1.1.1賣方未按合同約定交付房產；9.1.1.2房產存在重大質量問題；9.1.2賣方解除合同條件9.1.2.1買方未按合同約定支付房款；9.1.2.2買方提供虛假信息；9.2違約責任9.2.1買方違約責任9.2.1.1未按時支付房款，應向賣方支付違約金；9.2.1.2提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；9.2.2賣方違約責任9.2.2.1未按時交付房產，應向買方支付違約金；9.2.2.2房產存在重大質量問題，應承擔修復責任或退還房款及違約金；10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：10.1.1.1協(xié)商；10.1.1.2仲裁；10.1.1.3訴訟；10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：10.2.1.1房產所在地人民法院；10.2.1.2雙方協(xié)商一致的其他地點；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.1.3合同登記備案；11.2合同終止條件11.2.1房產交付；11.2.2產權過戶；11.2.3合同約定的其他終止條件；12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房產產權證明文件；12.1.2房產測繪報告；12.1.3附屬設施清單；12.2補充條款12.2.1雙方約定的其他事項；12.2.2任何一方對合同內容進行修改，應以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效；13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.2通知與送達13.2.1通知方式：書面；13.2.2送達地址：雙方在合同中指定的地址；13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準；14.合同簽署14.1買方簽字14.1.1買方代表簽字：14.1.2買方蓋章：14.2賣方簽字14.2.1賣方代表簽字：14.2.2賣方蓋章：14.3證人簽字14.3.1證人一簽字：14.3.2證人二簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同當事人及其法定代表人、代理人、雇員或代表。15.2第三方類型15.2.1房地產中介機構；15.2.2法律顧問；15.2.3評估機構；15.2.4房地產登記機構；15.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，其責任限額為本合同總價款的10%。15.3.2第三方責任限額不得低于因其違約行為造成的實際損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.4.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照本合同約定向第三方支付中介費用或服務費用；16.1.2甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責；16.1.3甲方應對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照本合同約定向第三方支付中介費用或服務費用；16.2.2乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責；16.2.3乙方應對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定支付中介費用或服務費用；17.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；17.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2第三方與甲乙雙方各自的權利和義務，由本合同約定；19.3第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。21.違約責任21.1如果第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導致合同履行失敗的，應承擔違約責任；21.2如果第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任；21.3如果第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，構成犯罪的，依法追究其刑事責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：用于證明房產的產權歸屬和合法性。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產的測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確定房產的實際面積和用途。3.附屬設施清單詳細要求：列出房產內的附屬設施，如家具、電器、裝修等，并標注新舊程度和數(shù)量。說明：用于明確房產交付時的配套設施。4.房產維修記錄詳細要求：提供房產的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于了解房產的歷史維修情況。5.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：用于證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權利和義務，包括服務內容、費用、違約責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他需求，提供相應的文件。說明：用于補充合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算，且不得低于人民幣1000元。示例：若合同約定總價款為100萬元，買方未按時支付首付款，應支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按總價款的千分之五計算，且不得低于人民幣1000元。示例：若合同約定總價款為100萬元，賣方未按時交付房產，應支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成房產過戶手續(xù)，應賠償因過戶延誤造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：若買方提供虛假收入證明，導致賣方遭受損失，買方應承擔賠償責任。全文完。2024年二手住宅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款期限3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收標準4.5驗收期限4.6驗收結果處理5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費5.3過戶手續(xù)辦理責任5.4過戶手續(xù)辦理費用承擔6.房屋相關稅費承擔6.1契稅6.2營業(yè)稅6.3土地增值稅6.4個人所得稅6.5其他稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋所有權證10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽署地點11.3雙方簽字蓋章12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權證12.3房屋測繪報告12.4其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址：____________________賣方通訊地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落詳細地址：____________________2.2房屋權屬房屋所有權證號：____________________權屬人姓名：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米2.4房屋結構結構類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：人民幣_____________元整3.2交易價格支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬3.3付款期限首付：人民幣_____________元整，于合同簽署之日起____個工作日內支付；尾款：人民幣_____________元整，于房屋交付前____個工作日內支付。3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________4.3房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施正常使用。4.4房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準。4.5驗收期限驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內。4.6驗收結果處理如驗收不合格，買方有權要求賣方在____個工作日內進行修復，直至符合驗收標準為止。第五條房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起____個工作日內。5.2過戶手續(xù)費過戶手續(xù)費：人民幣_____________元整，由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理責任賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。5.4過戶手續(xù)辦理費用承擔過戶手續(xù)費用由賣方承擔。第六條房屋相關稅費承擔6.1契稅契稅：人民幣_____________元整，由買方承擔。6.2營業(yè)稅營業(yè)稅：人民幣_____________元整，由買方承擔。6.3土地增值稅土地增值稅：人民幣_____________元整，由買方承擔。6.4個人所得稅個人所得稅：人民幣_____________元整，由買方承擔。6.5其他稅費其他稅費：人民幣_____________元整，由買方承擔。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同目的實現(xiàn)的；（2）一方不履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；（3）由于不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按交易價格的____%計算。7.4違約金支付方式違約金應于違約事實發(fā)生之日起____個工作日內支付。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：房屋所在地。8.3爭議解決方式爭議解決方式：訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋所有權證10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件第十一條合同簽署11.1雙方簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。11.2雙方簽署地點合同簽署地點：____________________11.3雙方簽字蓋章買方代表簽字（蓋章）：____________________賣方代表簽字（蓋章）：____________________第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權證12.3房屋測繪報告12.4其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商變更內容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）履行變更后的合同義務。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，以及任何被甲乙雙方同意介入合同履行過程中的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行，維護雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或者造成損失的，應當承擔相應的民事責任。2.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：人民幣_____________元整。第三條第三方權利3.1第三方權利范圍第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）提供法律、評估、鑒定等專業(yè)意見；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調解決合同履行中的爭議。3.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應當遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方義務4.1第三方義務范圍（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關信息；（4）對因自身過錯導致的損失，承擔相應的責任。4.2第三方義務履行第三方應當嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行上述義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應當維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應當維護乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應當公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項和目的。6.2第三方介入同意第三方在收到甲乙雙方書面申請后，應在____個工作日內答復是否同意介入。6.3第三方介入實施第三方同意介入后，應在合同約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求，履行相關義務。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同條款。7.2第三方介入費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付時間內支付，支付方式為______。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確各方權利義務。第九條本條款的效力本條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權人姓名、房屋坐落、房屋面積等關鍵信息。說明：此附件用于證明房屋權屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，報告需由具有相應資質的測繪機構出具，內容包括房屋面積、結構、用途等。3.房屋交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同的復印件，合同內容應包括房屋交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件用于證明房屋交易的真實性和合法性。4.付款憑證詳細要求：提供交易過程中所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保雙方權益。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付后的驗收報告，報告應由專業(yè)機構或雙方共同出具，確認房屋交付條件。說明：此附件用于證明房屋交付時是否符合合同約定，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。6.房屋產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶手續(xù)的復印件，包括過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產權過戶手續(xù)已辦理，確保房屋權屬變更合法有效。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，協(xié)議內容包括變更內容、變更時間等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性和合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，協(xié)議內容包括爭議解決方式、地點等。說明：此附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時已達成一致解決方案。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款：買方應支付違約金，違約金為應付房款總額的____%。示例：若應付房款為100萬元，違約金為100萬元的2%。（2）未按約定接收房屋：買方應支付違約金，違約金為應付房款總額的____%。示例：同上。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定交付房屋：賣方應支付違約金，違約金為應付房款總額的____%。示例：同上。（2）房屋權屬存在瑕疵：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若因房屋權屬瑕疵，買方遭受5萬元損失，賣方應賠償5萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方應支付違約金，違約金為合同約定服務費用總額的____%。示例：若合同約定服務費用為10萬元，違約金為10萬元的1%。（2）泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成10萬元損失，第三方應賠償10萬元。全文完。2024年二手住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房地產的位置、面積、用途等2.2房地產的權利歸屬2.3房地產的附屬設施及權利義務3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保范圍7.3擔保期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房屋所有權人身份證明復印件11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.房地產基本情況2.1房地產的位置、面積、用途等房地產坐落地址：（詳細地址）房地產面積：（建筑面積及使用面積）房地產用途：（住宅、商用等）2.2房地產的權利歸屬房地產權證號：（權證號碼）房地產所有權人：（所有權人姓名）2.3房地產的附屬設施及權利義務附屬設施包括：（列舉附屬設施）附屬設施的權利義務：（詳細說明）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產交易價格為人民幣（大寫）：（金額）3.2支付方式（1）首付款：（金額）在合同簽訂后（時間）內支付；（2）尾款：（金額）在交房前（時間）內支付。4.交房條件及時間4.1交房條件（1）房地產權證辦理完畢；（2）房地產無任何法律糾紛；（3）房地產附屬設施完好。4.2交房時間買受人應在（時間）前取得房地產并入住。5.產權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)（1）買賣雙方應持相關證件到房地產登記機構辦理過戶登記；（2）辦理過戶登記后，買受人取得房地產權證。5.2過戶費用（1）契稅：（金額）；（2）印花稅：（金額）；（3）其他相關稅費：（金額）。6.履約責任及違約責任6.1履約責任買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。6.2違約責任（1）出賣人未按約定時間交房，每延遲一日應向買受人支付相當于交易價格千分之一的違約金；（2）買受人未按約定支付房款，每延遲一日應向出賣人支付相當于交易價格千分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.擔保條款7.1擔保方式（1）抵押：買受人以其名下的房產作為抵押物，向出賣人提供抵押擔保；（2）保證：買受人提供保證人作為保證人，為買賣合同的履行提供保證。7.2擔保范圍（1）買賣合同約定的交易價格；（2）買賣合同約定的過戶費用；（3）因買賣合同履行而產生的其他費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式如買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（所在地）仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：（所在地）仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依照法律規(guī)定或合同約定應當終止的其他情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2通知送達方式（1）書面形式，通過郵寄或專人遞送至對方地址；（2）電子郵件形式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）電話或短信形式，確認對方已收到通知。10.3合同附件（1）房產證復印件；（2）房屋所有權人身份證明復印件；（3）房屋交易稅費繳納證明；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。11.合同附件清單11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房屋所有權人身份證明復印件11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明12.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日），簽訂地點：（詳細地址）。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管買賣雙方應妥善保管合同正本，確保合同內容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決及終止均適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋本合同如有歧義，應以有利于合同成立方的原則進行解釋。14.4合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的個人、機構或組織。15.2第三方定義（1）房地產中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）其他經買賣雙方同意的第三方。16.第三方的責權利16.1第三方的責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其過錯或疏忽導致的損失承擔賠償責任。16.2第三方的權利（1）第三方有權獲得其服務的報酬；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立履行其職責。16.3第三方的義務（1）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時、按質完成其職責。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.2第三方介入的同意買賣雙方應同意第三方的介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。17.3第三方介入的監(jiān)督買賣雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內容