2024年度武漢市二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢市二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方姓名：身份證號碼：05聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息買受方姓名：身份證號碼：05聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：武漢市江漢區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為首付款；3.2.2買受方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余總價款的50%；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證件、材料等；出售方應在買受方支付首付款后7個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受方名下；4.2稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由買受方承擔。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間出售方應在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方；5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)已過戶至買受方名下；5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；5.2.3房產(chǎn)無任何權利瑕疵；5.3房產(chǎn)使用限制買受方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)交付時，應符合國家有關住宅質(zhì)量標準；出售方保證房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量缺陷；6.2質(zhì)量問題處理6.2.1買受方在收房后7個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出售方；6.2.2出售方應在接到通知后7個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理；6.2.3若質(zhì)量問題經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，可依法向有關部門申請鑒定或仲裁。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用8.2.1訴訟費用及其他因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買受方支付首付款；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失；10.1.3不可抗力事件解除合同的條件由雙方協(xié)商確定。10.2合同附件10.2.1.1房屋所有權證復印件；10.2.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.2.1.3付款憑證；10.2.1.4其他雙方約定的文件。11.合同簽署日期合同簽署日期：2024年4月1日12.合同簽署地點合同簽署地點：武漢市江漢區(qū)路號13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權證復印件；14.2房產(chǎn)測繪報告；14.3付款憑證；14.4雙方身份證復印件；14.5其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或提供相關服務的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1第三方介入旨在確保合同項下交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的服務。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相應的服務協(xié)議或合同。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在提供服務的過過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議或合同中約定，但不得超過合同交易金額的10%。18.2責任免除18.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任時，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入流程19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和需求；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；19.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方承擔，具體費用在服務協(xié)議或合同中約定。19.2.2第三方介入的費用支付方式及時間節(jié)點在服務協(xié)議或合同中明確。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保信息暢通；20.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系；20.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭議的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告應包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由專業(yè)測繪機構(gòu)出具。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付款項。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保復印件清晰，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：用于證明交易過程中的稅費問題已解決。6.房產(chǎn)交接清單詳細要求：提供房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)交付時的狀況，包括設施、設備等。說明：用于確認房產(chǎn)交接時的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，由出賣方出具，保證房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題。說明：用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，保障買受方的權益。8.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的附件，如補充協(xié)議、保證書等。說明：用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付款項違約責任：買受方應向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計算。示例：若買受方應于2024年5月1日支付50萬元，但實際支付時間為5月10日，則買受方應支付從5月2日至5月9日的違約金。2.出賣方未按時交付房產(chǎn)違約責任：出賣方應向買受方支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買受方支付，每日按房產(chǎn)交易金額的萬分之五計算。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，但實際交付時間為5月10日，則出賣方應支付從5月2日至5月9日的違約金。3.出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題違約責任：出賣方應承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題給買受方造成的損失，包括修復費用、評估費用等。示例：若房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，導致買受方維修費用為1萬元，則出賣方應承擔1萬元的維修費用。4.雙方未按照合同約定解決爭議違約責任：雙方應協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。示例：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。2024年度武漢市二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬3.合同標的物3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)交付條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理費用承擔5.3過戶時間6.房地產(chǎn)交驗6.1交驗時間6.2交驗標準6.3交驗責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：__________________1.1.3買方身份證號碼：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：__________________1.2.3賣方身份證號碼：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)權屬：__________________3.合同標的物3.1房地產(chǎn)描述：__________________3.2房地產(chǎn)交付條件：__________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）4.2付款時間及方式：__________________4.3逾期付款責任：__________________5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：__________________5.2辦理費用承擔：__________________5.3過戶時間：__________________6.房地產(chǎn)交驗6.1交驗時間：__________________6.2交驗標準：__________________6.3交驗責任：__________________7.違約責任7.1違約情形：__________________7.2違約責任：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向武漢市____________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為武漢市____________。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行書面協(xié)商；協(xié)商一致的，簽訂解除協(xié)議；協(xié)商不成的，按照爭議解決方式處理。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：__________________11.其他約定事項11.1其他約定事項一：__________________11.2其他約定事項二：__________________11.3其他約定事項三：__________________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間：__________________13.2簽署地點：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供交易撮合服務；15.2.2評估服務：第三方作為評估機構(gòu)，對合同標的物的價值進行評估；15.2.3咨詢服務：第三方作為咨詢方，提供合同相關法律、市場等信息咨詢服務；15.2.4代理服務：第三方作為代理人，代表甲乙任何一方進行合同相關事宜的處理。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。15.3.2對于中介服務，其責任限額不得超過合同交易價格的_____%；15.3.3對于評估服務，其責任限額不得超過評估報告所列價值的_____%；15.3.4對于咨詢服務，其責任限額不得超過咨詢服務費用的_____%；15.3.5對于代理服務，其責任限額不得超過代理服務費用的_____%。16.第三方責任16.1第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。16.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利和義務，避免責任不清。17.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。17.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.2.1第三方提供服務的范圍和內(nèi)容；18.2.2第三方提供服務的時間和方式；18.2.3第三方提供服務的費用及支付方式；18.2.4第三方的責任限額；18.2.5第三方違約責任；18.2.6第三方保密義務；18.2.7第三方介入后的合同變更及解除。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。19.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權屬證書原件及復印件，證明房地產(chǎn)的合法權屬。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、他項權證等。2.房屋買賣協(xié)議要求：簽訂房屋買賣協(xié)議，明確買賣雙方的權利和義務。說明：包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議等。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已按照合同約定完成付款。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價格。5.房地產(chǎn)交接清單要求：簽訂房地產(chǎn)交接清單，明確房地產(chǎn)交接的物品和狀態(tài)。說明：包括但不限于房屋設施、家具、電器等。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已辦理完成。說明：包括但不限于過戶證明、稅費繳納證明等。7.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，證明合同已簽署。說明：包括但不限于簽字蓋章證明、電子簽名證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方逾期付款的，應向賣方支付_____%的違約金；賣方逾期收款，應向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定交易價格為100萬元，買方逾期付款10天，則應支付10萬元的違約金。2.逾期交房責任認定：賣方逾期交房的，應向買方支付_____%的違約金；買方逾期收房的，應向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定交房日期為2024年6月30日，賣方逾期交房30天，則應支付3萬元的違約金。3.房地產(chǎn)權屬糾紛責任認定：因房地產(chǎn)權屬糾紛導致合同無法履行的，由責任方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例：若因賣方未如實告知房屋存在權屬糾紛，導致合同無法履行，則賣方應賠償買方因合同無法履行而遭受的損失。4.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定買方不得擅自改變房屋用途，但買方擅自改變用途，則應承擔違約責任。5.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取合理措施減輕損失。示例：若因地震導致房屋損毀，雙方互不承擔責任，但應采取合理措施修復房屋。全文完。2024年度武漢市二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證明3.合同簽訂時間與地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.房產(chǎn)維修責任8.1出售方維修責任8.2買受方維修責任9.房產(chǎn)權利瑕疵9.1出售方權利瑕疵保證9.2買受方權利瑕疵保證10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990050523451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：武漢市武昌區(qū)2.1.2具體地址：武昌區(qū)某路某號某棟某單元某室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.4房產(chǎn)權屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：武房權證某字第0001號3.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間：2024年2月1日3.2簽訂地點：武漢市武昌區(qū)某路某號某棟某單元4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2支付方式：4.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；4.2.2剩余款項人民幣70萬元，買受方應在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付5.1交付時間：2024年5月1日5.2交付條件：5.2.1出售方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；5.2.2房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施齊全；5.3交付地點：武昌區(qū)某路某號某棟某單元某室6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1出售方應負責辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買受方應協(xié)助出售方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費用：6.2.1契稅：按照國家規(guī)定繳納；6.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定繳納；6.2.3其他相關費用：雙方按實際發(fā)生情況承擔。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1契稅：由買受方承擔；7.2土地增值稅：由買受方承擔；7.3其他稅費：雙方按實際發(fā)生情況承擔。8.房產(chǎn)維修責任8.1出售方維修責任8.1.1出售方應在合同簽訂之日起3個月內(nèi)對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合交付條件；8.1.2出售方應承擔房屋交付后1年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任；8.2買受方維修責任8.2.1買受方應自房屋交付之日起承擔房屋的正常使用和維護責任；8.2.2買受方在使用過程中因不當使用導致的房屋損壞，由買受方自行承擔維修責任。9.房產(chǎn)權利瑕疵9.1出售方權利瑕疵保證9.1.1出售方保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；9.1.2出售方保證房屋不存在任何抵押、查封或其他限制權利的情形；9.2買受方權利瑕疵保證9.2.1買受方保證在購買房屋過程中，已充分了解房屋的權屬情況；9.2.2買受方承諾在發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵時，應及時通知出售方，并協(xié)商解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定時間交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付房款；10.1.3出售方提供的房屋存在重大權利瑕疵；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出售方未按約定時間交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付房款；11.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋權利瑕疵；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%；11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如雙方同意，可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2出售方將房屋權屬證明交付買受方；13.2合同附件13.2.1房屋權屬證明復印件；13.2.2房屋交接清單；13.2.3其他相關文件。13.3合同其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署14.1.1出售方代表：（簽名）14.1.2買受方代表：（簽名）14.2備案14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同需在武漢市房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、代理人或雇傭人員。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并承擔因選擇第三方而產(chǎn)生的費用。15.2.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務。15.3.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用。15.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2出現(xiàn)本合同無法解決的問題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方書面通知第三方介入，并明確第三方的職責和權限。16.2.2第三方應在收到通知之日起5個工作日內(nèi)，向雙方提供書面服務承諾。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的責任限額為甲乙雙方交易總額的5%。16.3.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.