2024租賃委托合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方出租的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全、維修、養(yǎng)護(hù)等工作，確保房產(chǎn)正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。6.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清。解決辦法：通過詢問甲方或法律專業(yè)人士來解答疑問，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.確認(rèn)租賃物的狀況：在簽署合同前，乙方應(yīng)全面檢查租賃物的狀況，確保記錄下任何現(xiàn)有的損壞或問題。解決辦法：在合同中附上詳細(xì)的租賃物狀況記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.明確租金調(diào)整機(jī)制：如果合同期限超過一年，應(yīng)明確租金調(diào)整的機(jī)制，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整條款，說明租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.押金退還條件：明確押金的退還條件和時(shí)間，以及可能影響押金退還的因素。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間，以及可能扣除押金的情況。5.遵守法律法規(guī)：雙方都應(yīng)確保遵守相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法典》。解決辦法：在合同中聲明雙方將遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在發(fā)生違法行為時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租租賃物的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃物的期間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給甲方的金錢，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同生效：指合同條款經(jīng)過雙方同意，并在雙方簽字或蓋章后具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房產(chǎn)給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)租賃。3.當(dāng)出租方和承租方需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的條款和條件時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的有效范圍。4.變更條款：允許在合同期限內(nèi)，雙方因特殊情況需要變更條款時(shí)的處理方式。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對出租房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件：證明乙方的合法身份。3.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付記錄：記錄乙方的租金支付情況。5.租賃物