2024年房屋買賣及借款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣及借款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3借款金額1.4利率與還款方式1.5借款期限1.6擔(dān)保方式2.房屋買賣條款2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2房屋交付時(shí)間與條件2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4房屋瑕疵與維修責(zé)任3.借款條款3.1借款金額及用途3.2借款利率及支付方式3.3借款期限及還款計(jì)劃3.4違約責(zé)任與罰息4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式及范圍4.2擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保物處置方式4.4擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金及賠償5.3違約通知與解除權(quán)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.其他約定9.1隱私保護(hù)9.2合同變更與解除9.3通知與送達(dá)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2借款合同10.3擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2簽署代表及授權(quán)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息本合同所指房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.3借款金額本合同借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.4利率與還款方式借款利率為年利率%，采用等額本息還款方式。1.5借款期限借款期限自合同生效之日起年。1.6擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保物為賣方名下位于市區(qū)路號(hào)的房屋。2.房屋買賣條款2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。2.2房屋交付時(shí)間與條件2.2.1賣方應(yīng)在借款合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3.1買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4房屋瑕疵與維修責(zé)任2.4.1房屋交付時(shí)，如有瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.4.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。3.借款條款3.1借款金額及用途3.1.1借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.1.2借款用途為。3.2借款利率及支付方式3.2.1借款利率為年利率%。3.2.2借款利息按月支付，每月日為還款日。3.3借款期限及還款計(jì)劃3.3.1借款期限自合同生效之日起年。3.3.2還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。3.4違約責(zé)任與罰息3.4.1如買方未按時(shí)還款，應(yīng)向賣方支付%的罰息。3.4.2如賣方未按時(shí)提供擔(dān)保物，應(yīng)向買方支付%的違約金。4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式及范圍4.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.1.2擔(dān)保范圍包括借款本金及利息。4.2擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.2.1擔(dān)保物為賣方名下位于市區(qū)路號(hào)的房屋。4.2.2賣方有義務(wù)保持擔(dān)保物的完好。4.3擔(dān)保物處置方式4.3.1如賣方違約，買方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。4.4擔(dān)保責(zé)任與違約責(zé)任4.4.1賣方應(yīng)對(duì)擔(dān)保物的處置承擔(dān)法律責(zé)任。4.4.2如賣方違約，應(yīng)向買方支付%的違約金。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.1.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金及賠償5.2.1違約金為%。5.2.2賠償損失包括但不限于實(shí)際損失及預(yù)期損失。5.3違約通知與解除權(quán)5.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。5.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1仲裁期限為個(gè)月。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。8.2合同期限8.2.1本合同自簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同期限自房屋交付之日起計(jì)算。9.其他約定9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2本合同涉及的個(gè)人隱私信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保護(hù)。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2.2合同解除需符合本合同第七條的規(guī)定。9.3通知與送達(dá)9.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。9.3.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。10.2借款合同10.2.1本合同附件二為借款合同，與本合同具有同等法律效力。10.3擔(dān)保合同10.3.1本合同附件三為擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.1.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.1.2本合同簽署時(shí)間為年月日。11.2簽署代表及授權(quán)11.2.1買方代表為，賣方代表為。11.2.2雙方代表均有權(quán)代表各自單位簽署本合同，并已獲得相應(yīng)授權(quán)。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需在房地產(chǎn)交易中心備案。12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用12.3.1備案費(fèi)用按房地產(chǎn)交易中心規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署并辦理備案手續(xù)之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽署，且已辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1借款期限屆滿，且買方已償還全部借款本息。14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，賣方已收到全部房款。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.3.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1在房屋買賣過(guò)程中，賣方或買方可能需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。16.1.2在借款擔(dān)保過(guò)程中，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。16.1.3在合同履行過(guò)程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)提供審計(jì)服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)范圍19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定20.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。20.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。20.2責(zé)任限額的適用20.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。20.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分21.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除22.1變更與解除的條件22.1.1如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求變更或解除合同。22.1.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求變更或解除合同。22.2變更與解除的程序22.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更或解除合同。22.2.2變更或解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1仲裁委員會(huì)。23.3爭(zhēng)議解決期限23.3.1仲裁期限為個(gè)月。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的基本法律文件，是合同的重要組成部分。2.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為借款法律文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保法律文件，明確了擔(dān)保雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同的法律效力、合同條款的合法性等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)，保障合同的有效性。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件為付款的法律文件，證明款項(xiàng)已支付。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含違約金金額、收取時(shí)間、收取方式等信息。說(shuō)明：本附件為違約金收取的法律文件，證明違約金的支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未按合同約定于月日前支付房款，應(yīng)向賣方支付元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未按合同約定于月日前交付房屋，應(yīng)向買方支付元違約金。3.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付借款利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向貸款方支付%的罰息，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：借款方未按合同約定于月日前支付借款利息，應(yīng)向貸款方支付元罰息。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。示例：擔(dān)保方未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因抵押物處置產(chǎn)生的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。全文完。2024年房屋買賣及借款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5違約責(zé)任及處理方式3.借款擔(dān)保條款3.1借款人基本信息3.2借款用途3.3借款金額及利率3.4借款期限及還款方式3.5擔(dān)保方式及條件4.合同履行與變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件及程序4.3合同解除條件及程序5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.法律適用與管轄6.1法律適用6.2管轄法院7.其他約定7.1保密條款7.2通知方式7.3合同附件8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2借款人身份證明文件8.3其他相關(guān)文件9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.2合同效力10.合同簽訂地10.1合同簽訂地點(diǎn)11.合同附件清單11.1房屋買賣合同附件清單11.2借款擔(dān)保合同附件清單12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同修改程序14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房屋買賣及借款擔(dān)保協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住所地：[買方住所地]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住所地：[賣方住所地]。1.2.3擔(dān)保方：[擔(dān)保方全名]，身份證號(hào)碼：[擔(dān)保方身份證號(hào)碼]，住所地：[擔(dān)保方住所地]。1.3合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件：本合同在房屋買賣及借款擔(dān)保義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二條房屋買賣條款2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：[房屋具體地址]。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.1.5房屋用途：[房屋用途]。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：2.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。2.2.2買方保證按約定支付房屋價(jià)款。2.3交易價(jià)格及支付方式：2.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。2.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.4交房時(shí)間及條件：2.4.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方。2.4.2交房時(shí)房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，無(wú)損壞。2.5違約責(zé)任及處理方式：2.5.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的[違約金比例]%。2.5.2買方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。第三條借款擔(dān)保條款3.1借款人基本信息：3.1.1借款人：[買方全名]。3.2借款用途：3.2.1借款用途為購(gòu)買上述房屋。3.3借款金額及利率：3.3.1借款金額為人民幣[借款金額]元。3.3.2借款利率為[利率]。3.4借款期限及還款方式：3.4.1借款期限為[借款期限]年。3.4.2還款方式為[還款方式]。3.5擔(dān)保方式及條件：3.5.1擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。3.5.2擔(dān)保條件為[擔(dān)保條件]。第四條合同履行與變更4.1合同履行期限：4.1.1房屋買賣合同履行期限為[履行期限]。4.1.2借款合同履行期限為[履行期限]。4.2合同變更條件及程序：4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同解除條件及程序：4.3.1合同解除需滿足法律規(guī)定的解除條件，并按照法律程序進(jìn)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：5.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。第六條法律適用與管轄6.1法律適用：6.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2管轄法院：6.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第七條其他約定7.1保密條款：7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2通知方式：7.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。7.3合同附件：7.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、借款人身份證明文件等，作為本合同的有效組成部分。第八條合同附件8.1房屋買賣合同附件清單8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.1.2房屋買賣合同。8.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告。8.1.4房屋維修基金繳納證明。8.1.5房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。8.2借款擔(dān)保合同附件清單8.2.1借款合同。8.2.2擔(dān)保合同。8.2.3擔(dān)保人提供的擔(dān)保物清單。8.2.4借款人信用報(bào)告。第九條合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方執(zhí)[份數(shù)]份，買方執(zhí)[份數(shù)]份，擔(dān)保方執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽訂地10.1合同簽訂地點(diǎn)10.1.1本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第十一條合同附件清單11.1房屋買賣合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋買賣合同。11.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告。11.1.4房屋維修基金繳納證明。11.1.5房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。11.2借款擔(dān)保合同附件清單11.2.1借款合同。11.2.2擔(dān)保合同。11.2.3擔(dān)保人提供的擔(dān)保物清單。11.2.4借款人信用報(bào)告。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣及借款擔(dān)保義務(wù)履行完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上增加或補(bǔ)充條款。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字（或蓋章）。14.1.2合同附件齊全。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1中介方2.1.1中介方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律規(guī)定和合同約定履行中介職責(zé)。2.1.3中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)合同雙方的自主交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)2.3.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)。2.3.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)繪，并提供測(cè)繪報(bào)告。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.5律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等2.5.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)。2.5.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1介入條件3.1.1合同雙方同意，在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，可以引入第三方介入。3.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.2介入程序3.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的有效組成部分。3.3費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2.2第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以公平、合理為原則。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行。5.2合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式不變。6.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本條款的效力7.1本條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明，需加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修基金的安全。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.借款合同要求：提供借款合同的正式文本，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為借款協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了借款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的正式文本，需擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：作為擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。8.擔(dān)保人提供的擔(dān)保物清單要求：提供擔(dān)保人提供的擔(dān)保物清單，需詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：作為擔(dān)保物的證明文件，用于確認(rèn)擔(dān)保物的存在和價(jià)值。9.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，需由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為借款人信用狀況的證明，用于評(píng)估借款人的還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的0.1%。示例：若賣方未在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向買方支付人民幣1,000元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。示例：若買方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房屋價(jià)款，則每日應(yīng)向賣方支付人民幣10,000元的違約金。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為每日應(yīng)還款項(xiàng)的0.1%。示例：若借款人未在合同約定的還款日期前30日內(nèi)還款，則每日應(yīng)向貸款方支付人民幣100元的違約金。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向貸款方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：若借款人無(wú)力償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括墊付貸款本金和利息。全文完。2024年房屋買賣及借款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3借款方信息2.4擔(dān)保方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4房屋過(guò)戶手續(xù)4.5違約責(zé)任5.借款合同條款5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式5.5違約責(zé)任6.擔(dān)保合同條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保范圍6.5違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年房屋買賣及借款擔(dān)保協(xié)議。1.1.2“買方”指在合同中約定的購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在合同中約定的出售房屋的當(dāng)事人。1.1.4“借款方”指在合同中約定的借款人。1.1.5“擔(dān)保方”指在合同中約定的提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.6“房屋”指合同中約定的買賣的房屋。1.1.7“借款”指合同中約定的借款金額。1.1.8“擔(dān)保”指合同中約定的擔(dān)保方式。1.1.9“保密信息”指合同雙方認(rèn)為需要保密的信息。1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的定義應(yīng)按照合同上下文進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同中的定義與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.3借款方信息2.3.1借款方全稱：____________________2.3.2借款方法定代表人：____________________2.3.3借款方住所地：____________________2.4擔(dān)保方信息2.4.1擔(dān)保方全稱：____________________2.4.2擔(dān)保方法定代表人：____________________2.4.3擔(dān)保方住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋附屬設(shè)施：____________________4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.2.2買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。4.3交房時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)：____________________4.5違約責(zé)任：4.5.1如果買方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。4.5.2如果賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。5.借款合同條款5.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2借款期限：____________________年。5.3借款利率：____________________%。5.4還款方式：____________________。5.5違約責(zé)任：5.5.1如果借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___________________%。5.5.2如果借款方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向貸款方支付罰息，罰息為_(kāi)___________________%。6.擔(dān)保合同條款6.1擔(dān)保方式：____________________。6.2擔(dān)保期限：____________________年。6.3擔(dān)保責(zé)任：____________________。6.4擔(dān)保范圍：____________________。6.5違約責(zé)任：6.5.1如果借款方未按時(shí)還款，擔(dān)保方應(yīng)在接到貸款方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.5.2如果擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________%。7.保密條款7.1保密信息：____________________。7.2保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密例外：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商解決。8.3.2如果協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因房屋買賣完成、借款還清、擔(dān)保義務(wù)履行完畢等原因終止。10.3合同解除條件10.3.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：____________________11.2.2賣方送達(dá)地址：____________________11.2.3借款方送達(dá)地址：____________________11.2.4擔(dān)保方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)通知后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、借款合同、擔(dān)保合同等。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同補(bǔ)充12.4.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________13.3.3借款方代表：____________________13.3.4擔(dān)保方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由雙方或一方指定的，協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方：中介方作為本合同的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同履行。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修、建設(shè)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到遵守。監(jiān)理方的責(zé)任限于監(jiān)理范圍內(nèi)的職責(zé)，不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。15.2.4審計(jì)方：審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同條款的履行。審計(jì)方的責(zé)任限于審計(jì)范圍內(nèi)的職責(zé)，不承擔(dān)因?qū)徲?jì)誤差導(dǎo)致的損失。16.第三方與其他方的責(zé)任劃分16.1第三方的介入不改變合同中各方的原有責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。16.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)。16.4第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.合同解除條件17.1.1合同一方未按約定履行其義務(wù)，且在接到對(duì)方書(shū)面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或提供補(bǔ)救措施的；17.1.2合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；17.1.3合同一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；17.1.4合同一方違反保密條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。18.爭(zhēng)議解決18.1如合同雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，爭(zhēng)議解決方式同第8.2條。19.其他19.1合同的修改與補(bǔ)充19.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.1.2本合同的修改與補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。20.合同生效20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同的未盡事宜，按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。21.合同解除21.1如合同一方因故需要解除合同，應(yīng)在解除前____________________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。21.2合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.3合同解除后，各方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.合同解除后的權(quán)利義務(wù)22.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)物。22.2合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。23.爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.合同終止24.1.1房屋買賣完成，且借款方已按約定還清借款；24.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；24.1.3合同約定的其他終止條件。25.通知與送達(dá)25.1通知方式：本合