2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)類(lèi)型1.2服務(wù)對(duì)象1.3服務(wù)范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)性的保證2.1.2房屋交易過(guò)程的配合2.1.3房屋交易價(jià)的確定2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供購(gòu)房意向2.2.2提供身份證明2.2.3支付購(gòu)房款項(xiàng)3.房地產(chǎn)居間方的權(quán)益與義務(wù)3.1居間方的責(zé)任3.2居間方的權(quán)益3.3居間方的義務(wù)4.房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3居間方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1居間服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)13.2房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)13.3房屋維修責(zé)任14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)類(lèi)型本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)是指居間方為賣(mài)方和買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的一種服務(wù)，包括尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)調(diào)交易雙方的談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)對(duì)象居間方服務(wù)的對(duì)象是賣(mài)方和買(mǎi)方，賣(mài)方是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人，買(mǎi)方是指具有購(gòu)房意向并愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的人。1.3服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括：為賣(mài)方提供買(mǎi)方信息、協(xié)助賣(mài)方與買(mǎi)方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等；為買(mǎi)方提供房屋信息、協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)性的保證賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等，并保證提供的信息的真實(shí)性。2.1.2房屋交易過(guò)程的配合賣(mài)方應(yīng)按照居間方的要求，配合進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。2.1.3房屋交易價(jià)的確定賣(mài)方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋的實(shí)際情況，與買(mǎi)方協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格。2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供購(gòu)房意向買(mǎi)方應(yīng)向居間方明確表達(dá)其購(gòu)房意向，包括但不限于購(gòu)房的類(lèi)型、面積、價(jià)格等。2.2.2提供身份證明買(mǎi)方應(yīng)向居間方提供有效的身份證明，以便進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)工作。2.2.3支付購(gòu)房款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋交易合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房地產(chǎn)居間方的權(quán)益與義務(wù)3.1居間方的責(zé)任居間方應(yīng)盡最大的努力，為賣(mài)方和買(mǎi)方尋找合適的交易對(duì)象，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.2居間方的權(quán)益居間方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間方的義務(wù)居間方應(yīng)保守在房屋交易過(guò)程中知曉的賣(mài)方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。第四條房地產(chǎn)交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格由賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商確定，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中予以明確。4.2支付方式房屋交易款項(xiàng)的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。具體支付方式由賣(mài)方和買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。第五條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間由賣(mài)方和買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定。5.2交付條件房屋的交付條件包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何法律糾紛等。5.3過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由賣(mài)方、買(mǎi)方和居間方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由賣(mài)方、買(mǎi)方和居間方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、不配合交易等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，包括但不限于不支付購(gòu)房款項(xiàng)、不配合交易等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方違約居間方違反本合同的約定，包括但不限于未能提供滿意的服務(wù)、泄露賣(mài)方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以尋求第三方的調(diào)解幫助解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在賣(mài)方和買(mǎi)方完成房屋交易后終止。10.3解除條件本合同可以在賣(mài)方、買(mǎi)方和居間方協(xié)商一致的情況下解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容賣(mài)方、買(mǎi)方和居間方在房屋交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，包括但不限于交易價(jià)格、交易計(jì)劃等。11.2保密期限賣(mài)方、買(mǎi)方和居間方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，自本合同生效之日起至本合同終止或者解除之日止。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)另一方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十四條其他條款14.1居間服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)居間方提供的服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方和買(mǎi)方按照約定的比例承擔(dān)。14.2房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣(mài)方和買(mǎi)方按照約定的方式承擔(dān)。14.3房屋維修責(zé)任房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：附件二應(yīng)提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，明確交易價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件三：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：附件三應(yīng)提交賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方提供虛假信息、不配合交易等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：買(mǎi)方不支付購(gòu)房款項(xiàng)、不配合交易等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：居間方未能提供滿意的服務(wù)、泄露賣(mài)方和買(mǎi)方的商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果居間方未能按照約定協(xié)助雙方完成房屋交易，導(dǎo)致賣(mài)方和買(mǎi)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。應(yīng)用：在房屋交易過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。法律名詞：房屋買(mǎi)賣(mài)合同解釋?zhuān)悍课葙I(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方和買(mǎi)方之間約定房屋交易條款的法律文件。應(yīng)用：附件二中的房屋買(mǎi)賣(mài)合同明確了房屋的交易價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。法律名詞：身份證明解釋?zhuān)荷矸葑C明是用于證明個(gè)人身份真實(shí)有效的文件，如身份證、護(hù)照等。應(yīng)用：在房屋交易過(guò)程中，賣(mài)方和買(mǎi)方