2024個人住房質押擔保借款合同模板

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因個人住房購買需要，向乙方申請借款，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件的前提下，提前歸還借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%（具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮或下浮____%確定）。2.借款利息的計算方式為按日計息，按月支付。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照本合同約定的還款計劃，每月償還固定金額的本金和利息。第五條擔保方式1.甲方以其個人住房（房產(chǎn)證編號：________________）作為借款的質押擔保。2.甲方承諾在合同約定的借款期限內(nèi)，該住房不得出售、轉讓或設定其他擔保。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責任1.甲方未按合同約定的期限、金額還款的，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定的借款利率上浮____%計算。2.甲方未按合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款，并有權要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本借款合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.合同中的各項條款應當明確、具體，避免含糊不清或誤導性的表述。3.確保合同中的金額、期限、利率等關鍵信息準確無誤，避免出現(xiàn)筆誤。4.合同中的權利和義務應當平衡，避免對一方明顯不利的規(guī)定。5.確保合同符合國家相關法律法規(guī)，不得含有違反法律的內(nèi)容。6.合同的簽訂應當由雙方親自辦理，或者授權他人代為辦理，并確保授權行為的合法性。7.合同簽訂后，雙方應當嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。解決辦法：1.對于合同條款不明確或含糊不清的情況，應通過協(xié)商補充明確具體的條款，或者尋求法律專業(yè)人士的幫助進行條款解釋和修改。2.對于金額、期限、利率等關鍵信息的筆誤，應及時更正，并由雙方簽字確認。3.若合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應當立即停止執(zhí)行合同中相應的條款，并根據(jù)法律法規(guī)進行調整。4.若一方未履行合同義務，另一方可以依據(jù)合同約定和相關法律尋求救濟，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。5.在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認定為具有完全民事行為能力的個體，能夠獨立進行民事活動。2.民事行為能力：指個人依法享有權利和承擔義務的能力。3.法人：指依法成立，擁有獨立財產(chǎn)，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。4.質押擔保：指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保。5.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息的還款方式。6.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)合同的約定向對方支付的金錢。7.逾期利息：指借款人未按合同約定的期限還款時，應支付的額外利息。8.權利和義務的平衡：指合同雙方在合同中約定的權利和義務應當相匹配，不得過分偏向一方。9.法律法規(guī)：指由全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和行政法規(guī)，以及國務院部門制定的規(guī)章。應用場合：1.個人住房購買者向金融機構或其他個人借款用于支付住房購買款項。2.借款人以其個人住房作為質押擔保，向貸款人申請貸款。補充條款：1.質押房產(chǎn)的評估：合同中應補充質押房產(chǎn)的評估報告，由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具。2.房產(chǎn)保險：借款人應按照貸款人的要求，將質押房產(chǎn)投保于火災、盜竊等保險，并將貸款人列為第一受益人。3.提前還款：借款人如欲提前還款，應提前通知貸款人，并根據(jù)貸款人的要求支付相關手續(xù)費。4.違約處理：詳細說明違約情況的處理流程，包括逾期還款、未按約定用途使用借款等違約行為的處理方式。5.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及在爭議解決時適用的司法管轄地。6.合同修訂：合同的修訂應由雙方書面確認，并注明修訂的日期和內(nèi)容。附件列表：1.借款人的身份證明文件，如身份證、護照等。2.貸款人的營業(yè)執(zhí)照或其他合法成立的證明文件。3.質