2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議官方樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類(lèi)型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1買(mǎi)家信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2賣(mài)家信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3還款方式4.過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期6.維修責(zé)任6.1賣(mài)家責(zé)任6.2買(mǎi)家責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)家違約8.2賣(mài)家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3寵物問(wèn)題12.雙方簽字12.1買(mǎi)家簽字12.2賣(mài)家簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房產(chǎn)具體位置詳見(jiàn)附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅公寓，房產(chǎn)性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，套內(nèi)使用面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（賣(mài)家），房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)家信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.2賣(mài)家信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X2.2.3身份證號(hào)碼：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2.2貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款事宜不影響房產(chǎn)交易的履行。3.2.3還款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成。第五條交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：雙方約定，房產(chǎn)的交付日期為過(guò)戶手續(xù)完成之日。第六條維修責(zé)任6.1賣(mài)家責(zé)任：自本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)完成之日止，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的一切正常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由賣(mài)家承擔(dān)。6.2買(mǎi)家責(zé)任：自過(guò)戶手續(xù)完成之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的一切正常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由買(mǎi)家承擔(dān)。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2水電費(fèi)：自過(guò)戶手續(xù)完成之日起，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)家違約：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。9.2賣(mài)家違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況詳見(jiàn)附件中的裝修清單。11.2家具家電清單：房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電清單詳見(jiàn)附件。11.3寵物問(wèn)題：若有寵物，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物去留問(wèn)題。第十二條雙方簽字12.1買(mǎi)家簽字：12.2賣(mài)家簽字：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件一，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：為本合同附件二，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證身份證的真實(shí)有效性。13.3貸款合同復(fù)印件：為本合同附件三，如有貸款，買(mǎi)方應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息，且房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等，且身份證復(fù)印件上的信息應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息，且貸款合同復(fù)印件上的信息應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明買(mǎi)方的貸款事宜，買(mǎi)方應(yīng)提供貸款合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)家逾期支付首付款或貸款金額。2.買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.賣(mài)家隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況，如面積、產(chǎn)權(quán)等。5.買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)家逾期支付首付款或貸款金額的，應(yīng)支付逾期利息，并按照逾期金額的5%支付違約金。2.買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.賣(mài)家隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的20%。5.買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)家逾期支付首付款，賣(mài)家有權(quán)要求買(mǎi)家支付逾期利息，并按照逾期金額的5%支付違約金。如果買(mǎi)家逾期超過(guò)30天，賣(mài)家還可以要求買(mǎi)家支付本合同交易價(jià)格的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)的住宅公寓，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.交易價(jià)格：指本合同中約