2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評(píng)估與服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評(píng)估與服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃房屋基本信息1.2租客個(gè)人信息1.3房東個(gè)人信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與金額2.3租金調(diào)整條款3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改動(dòng)限制4.保證金與押金4.1保證金繳納與退還4.2押金繳納與退還5.房屋設(shè)施與設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)備使用與維護(hù)5.3設(shè)備損壞賠償6.信用評(píng)估與服務(wù)6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.3信用評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用7.住房合同附件7.1附件一：房屋設(shè)施清單7.2附件二：房屋使用須知7.3附件三：維修與報(bào)修流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償與罰金8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同終止后的處理13.1租客遷出事宜13.2房屋清理與驗(yàn)收13.3租金結(jié)算與退還14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語(yǔ)言版本14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2租客個(gè)人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房東個(gè)人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限：_______年2.2租金支付方式與金額租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）租金金額：_______元/月租金支付時(shí)間：_______2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整方式：_______第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。租客應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施及公共區(qū)域維修由房東負(fù)責(zé)，房屋外部及公共區(qū)域維修由物業(yè)管理負(fù)責(zé)。租客在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3裝修與改動(dòng)限制未經(jīng)房東同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第四條保證金與押金4.1保證金繳納與退還租客需在簽訂合同前繳納保證金_______元，保證金在合同終止后無(wú)損壞情況下全額退還。4.2押金繳納與退還租客需在簽訂合同前繳納押金_______元，押金在合同終止后無(wú)損壞情況下全額退還。第五條房屋設(shè)施與設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單設(shè)施名稱：_______設(shè)施型號(hào)：_______5.2設(shè)備使用與維護(hù)租客應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。設(shè)備使用過(guò)程中發(fā)生故障，租客應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。5.3設(shè)備損壞賠償因租客使用不當(dāng)造成設(shè)施或設(shè)備損壞，租客需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條信用評(píng)估與服務(wù)6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)租客需提供信用評(píng)估報(bào)告，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于信用記錄、信用評(píng)分等。6.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用_______元，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信用報(bào)告、信用咨詢等。6.3信用評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用第七條住房合同附件7.1附件一：房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。7.2附件二：房屋使用須知房屋使用須知詳見(jiàn)附件二。7.3附件三：維修與報(bào)修流程維修與報(bào)修流程詳見(jiàn)附件三。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理若租客未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)要求租客支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%。若房東未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定，租客有權(quán)要求賠償或解除合同。8.2違約賠償與罰金因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若租客單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知房東，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的罰金。8.3違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_(kāi)______法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然解除。若出現(xiàn)不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，合同可解除。10.2合同終止條件租客違反合同約定，房東有權(quán)解除合同。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋清退、租金結(jié)算等。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。11.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由房東負(fù)責(zé)辦理。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止后的處理13.1租客遷出事宜租客應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離房屋。13.2房屋清理與驗(yàn)收房屋清退時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備。13.3租金結(jié)算與退還合同終止后，雙方應(yīng)辦理租金結(jié)算，保證金在無(wú)損壞情況下全額退還。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋使用須知、維修與報(bào)修流程等。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.4合同語(yǔ)言版本14.5合同附件清單合同附件清單詳見(jiàn)本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（5）法律咨詢機(jī)構(gòu)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1介入前提經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)本合同約定，需引入第三方介入本合同履行的相關(guān)事宜。2.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)事宜而發(fā)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定；（2）若雙方未協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額以第三方所提供服務(wù)內(nèi)容的市場(chǎng)平均價(jià)格為基準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)內(nèi)容；（4）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同相關(guān)事宜時(shí)，若因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方因履行本合同相關(guān)事宜導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同相關(guān)事宜時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致違約或侵權(quán)，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由第三方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。5.2聯(lián)系方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供聯(lián)系方式，以便在履行合同過(guò)程中進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)將聯(lián)系方式告知第三方，確保雙方能夠及時(shí)溝通。第六條第三方介入合同條款6.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方介入合同條款進(jìn)行變更。6.2合同解除若第三方介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條本條款生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第八條本條款解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋使用須知詳細(xì)要求：包括房屋使用規(guī)則、安全須知、設(shè)施維護(hù)等，確保租客了解并遵守。說(shuō)明：此須知幫助租客正確使用房屋，減少損壞和糾紛。3.維修與報(bào)修流程詳細(xì)要求：明確維修項(xiàng)目的分類、報(bào)修流程、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此流程確保房屋及設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)維修，保障租客的正常使用。4.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含租客的信用記錄、信用評(píng)分、信用等級(jí)等。說(shuō)明：此報(bào)告作為房東評(píng)估租客信用狀況的依據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議確保第三方按照約定提供服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：此協(xié)議確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%。示例：租客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。（2）損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：租客損壞了房屋內(nèi)的電器，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償相應(yīng)金額。2.房東違約行為（1）未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)賠償租客因此遭受的損失，或解除合同。示例：房東未按時(shí)提供房屋，租客可要求賠償或解除合同。（2）未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。示例：房屋漏水，房東未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成維修服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評(píng)估與服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4晚付罰款5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋禁止行為6.4寵物政策7.租客信用評(píng)估7.1信用評(píng)估目的7.2信用評(píng)估內(nèi)容7.3信用評(píng)估結(jié)果7.4信用評(píng)估報(bào)告8.服務(wù)內(nèi)容8.1房屋清潔服務(wù)8.2報(bào)修服務(wù)8.3報(bào)險(xiǎn)服務(wù)8.4其他服務(wù)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2租客個(gè)人保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1租客違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.解約條款11.1解約條件11.2解約通知11.3解約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評(píng)估與服務(wù)》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給租客的一方。1.1.3“租客”指租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租賃的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.5“租金”指租客支付給出租方的租金金額。1.1.6“保證金”指租客在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租客履行合同義務(wù)。1.1.7“信用評(píng)估”指對(duì)租客的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。1.1.8“服務(wù)”指出租方為租客提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、報(bào)修、報(bào)險(xiǎn)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有特殊含義，應(yīng)按照合同中的具體解釋為準(zhǔn)。2.房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于【具體地址】。2.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)椤揪唧w區(qū)域】。2.1.3房屋所在城市為【具體城市】。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為【具體面積】平方米。2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、廚具、家具等。2.3.2房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.4房屋維護(hù)責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)。2.4.2租客負(fù)責(zé)日常使用中的房屋維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為【具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為每月【具體金額】元人民幣。4.2支付時(shí)間4.2.1租金每月【具體日期】前支付。4.3支付方式4.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.4晚付罰款4.4.1晚付租金的，租客應(yīng)向出租方支付【具體金額】元的罰款。5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為【具體金額】元人民幣。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，保證金全額退還。5.3保證金退還流程5.3.1租賃期滿后，租客應(yīng)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還保證金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)6.2.1租客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好。6.3房屋禁止行為6.3.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非另有約定）。6.4寵物政策6.4.1如租客需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.服務(wù)內(nèi)容8.1房屋清潔服務(wù)8.1.1出租方負(fù)責(zé)在租賃期間定期進(jìn)行房屋清潔。8.1.2清潔頻率為每月至少一次，特殊情況可協(xié)商調(diào)整。8.2報(bào)修服務(wù)8.2.1租客發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)安排維修。8.3報(bào)險(xiǎn)服務(wù)8.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋本身的保險(xiǎn)，租客負(fù)責(zé)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。8.3.2保險(xiǎn)范圍和賠償流程詳見(jiàn)附件二。8.4其他服務(wù)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租方需購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市值。9.1.2保險(xiǎn)單復(fù)印件需提供給租客。9.2租客個(gè)人保險(xiǎn)9.2.1租客需自行購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等。9.3.2個(gè)人保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、意外傷害等。10.違約責(zé)任10.1租客違約責(zé)任10.1.1租客未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付【具體金額】元的違約金。10.1.2租客違反房屋使用規(guī)則的，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)向租客支付【具體金額】元的違約金。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.解約條款11.1解約條件a)租賃期限屆滿；b)出租方出售房屋；c)租客因工作或生活原因需要搬離；d)雙方協(xié)商一致。11.2解約通知11.2.1解約通知應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。11.3解約賠償11.3.1解約時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還租金、保證金等費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由或其他原因終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房屋設(shè)施清單。14.2.2本合同附件二：保險(xiǎn)條款。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、法律咨詢等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其介入合同關(guān)系前所承擔(dān)的責(zé)任；15.4.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其提供的具體服務(wù)或支持所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失；15.4.1.3第三方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方事先約定的責(zé)任限額。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.5.1.1第三方提供的服務(wù)或支持是否滿足合同要求；15.5.1.2第三方提供的服務(wù)或支持是否導(dǎo)致合同無(wú)法履行；15.5.1.3第三方是否違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.6.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.6.1.3在合同履行過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)。15.7第三方義務(wù)15.7.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或支持；15.7.1.2保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.7.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.8.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)；15.8.1.2第三方與甲乙雙方各自關(guān)聯(lián)方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循各自關(guān)聯(lián)方之間的合同約定；15.8.1.3第三方與甲乙雙方無(wú)直接法律關(guān)系，其責(zé)任不涉及甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的具體方式和范圍；16.1.2第三方介入的具體時(shí)間；16.1.3第三方介入的具體費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方介入的期限及終止條件；16.1.5第三方介入的責(zé)任界定及賠償機(jī)制。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1.1第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)和目的；17.1.2第三方提供的具體服務(wù)或支持的價(jià)值；17.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；17.1.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；17.1.5甲乙雙方事先約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度。1.2清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等。1.3清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.附件二：保險(xiǎn)條款要求：2.1保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。2.2保險(xiǎn)條款應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.3保險(xiǎn)條款應(yīng)包含免責(zé)條款和賠償范圍。3.附件三：信用評(píng)估報(bào)告要求：3.1信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.2報(bào)告應(yīng)包含租客的信用評(píng)分、信用歷史等信息。3.3報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。4.附件四：維修記錄要求：4.1維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋設(shè)施的維修情況。4.2記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.3記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：5.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、方式和期限。5.2協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2租客損壞房屋設(shè)施，未按約定賠償。1.3出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.4第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或支持。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日【具體金額】的違約金。3.2若租客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用。3.3若出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向租客支付每日【具體金額】的違約金。3.4若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評(píng)估與服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.租客資格與信用評(píng)估5.1租客資格要求5.2信用評(píng)估流程5.3信用評(píng)估結(jié)果6.租客權(quán)利與義務(wù)6.1租客權(quán)利6.2租客義務(wù)7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3報(bào)修流程8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)規(guī)定8.3違規(guī)處理9.租客違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.房屋退租與續(xù)租10.1退租流程10.2續(xù)租流程10.3退租保證金11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評(píng)估與服務(wù)》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給租客的甲方。1.1.3“租客”指從出租方處租賃房屋的乙方。1.1.4“租賃房屋”指出租方出租給租客的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指租客根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“信用評(píng)估”指對(duì)租客的信用狀況進(jìn)行的評(píng)估。1.1.7“服務(wù)”指出租方為租客提供的與本合同相關(guān)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的條款和定義如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的“等”、“包括”、“涉及”等詞語(yǔ)應(yīng)理解為包括但不限于其后的列舉內(nèi)容。2.租賃房屋的描述2.1房屋地址出租房屋位于_______地址，具體為_(kāi)______。2.2房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為_(kāi)______棟_______單元_______室，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，層數(shù)為_(kāi)______層，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有_______等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前_______天，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。4.租金及支付4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式租客應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4違約金租客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.租客資格與信用評(píng)估5.1租客資格要求年滿_______周歲；有穩(wěn)定的收入來(lái)源；無(wú)不良信用記錄。5.2信用評(píng)估流程出租方將對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估流程如下：出租方向租客提供信用評(píng)估表格；租客填寫(xiě)并提交信用評(píng)估表格；出租方在_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。5.3信用評(píng)估結(jié)果信用評(píng)估結(jié)果分為_(kāi)______級(jí)，具體等級(jí)劃分及對(duì)應(yīng)條件詳見(jiàn)附件二。6.租客權(quán)利與義務(wù)6.1租客權(quán)利租客有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；租客有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)；租客有權(quán)在租賃期滿后申請(qǐng)續(xù)約。6.2租客義務(wù)租客應(yīng)按照本合同約定支付租金；租客應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施；租客應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定租客對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)前，必須取得出租方的書(shū)面同意。未經(jīng)同意擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)，出租方有權(quán)要求租客恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2改動(dòng)規(guī)定租客對(duì)租賃房屋的改動(dòng)僅限于非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，且改動(dòng)不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3違規(guī)處理如租客違反本合同關(guān)于裝修與改動(dòng)的規(guī)定，出租方有權(quán)要求租客立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.租客違約責(zé)任9.1違約行為未按時(shí)支付租金；損壞租賃房屋或設(shè)施；違反租賃房屋使用規(guī)定；擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋；未經(jīng)同意擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。9.2違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)房屋原狀；賠償出租方因此遭受的損失。10.房屋退租與續(xù)租10.1退租流程租客欲退租，應(yīng)提前_______天向出租方書(shū)面提出退租申請(qǐng)。10.2續(xù)租流程租賃期滿前_______天，租客可向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。10.3退租保證金租客在簽訂合同時(shí)需支付_______元作為退租保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成房屋及設(shè)施損失的賠償。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租客無(wú)需支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或租客違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未糾正；出租方因房屋拆遷、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。13.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：租賃房屋設(shè)施清單；附件二：信用評(píng)估等級(jí)劃分及條件。14.3通知與送達(dá)雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因提供評(píng)估、咨詢、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。15.3第三方介入范圍信用評(píng)估與調(diào)查；房屋租賃中介；法律咨詢與代理；保險(xiǎn)與擔(dān)保；其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額；第三方違約責(zé)任；第三方賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，與甲乙雙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)。18.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法