2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評估與服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評估與服務本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃房屋基本信息1.2租客個人信息1.3房東個人信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與金額2.3租金調整條款3.房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3裝修與改動限制4.保證金與押金4.1保證金繳納與退還4.2押金繳納與退還5.房屋設施與設備5.1房屋設施清單5.2設備使用與維護5.3設備損壞賠償6.信用評估與服務6.1信用評估標準6.2服務內容與費用6.3信用評估結果的應用7.住房合同附件7.1附件一：房屋設施清單7.2附件二：房屋使用須知7.3附件三：維修與報修流程8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約賠償與罰金8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同變更與補充的效力13.合同終止后的處理13.1租客遷出事宜13.2房屋清理與驗收13.3租金結算與退還14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言版本14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋結構：_______1.2租客個人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房東個人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限：_______年2.2租金支付方式與金額租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）租金金額：_______元/月租金支付時間：_______2.3租金調整條款租金調整條件：_______租金調整方式：_______第三條房屋使用與維護3.1房屋使用規(guī)定租客應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。租客應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.2房屋維護責任房屋內部設施及公共區(qū)域維修由房東負責，房屋外部及公共區(qū)域維修由物業(yè)管理負責。租客在使用過程中造成房屋設施損壞，應負責修復或賠償。3.3裝修與改動限制未經房東同意，租客不得對房屋進行裝修或改動。第四條保證金與押金4.1保證金繳納與退還租客需在簽訂合同前繳納保證金_______元，保證金在合同終止后無損壞情況下全額退還。4.2押金繳納與退還租客需在簽訂合同前繳納押金_______元，押金在合同終止后無損壞情況下全額退還。第五條房屋設施與設備5.1房屋設施清單設施名稱：_______設施型號：_______5.2設備使用與維護租客應愛護使用房屋設施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。設備使用過程中發(fā)生故障，租客應及時通知房東進行維修。5.3設備損壞賠償因租客使用不當造成設施或設備損壞，租客需承擔賠償責任。第六條信用評估與服務6.1信用評估標準租客需提供信用評估報告，評估內容包括但不限于信用記錄、信用評分等。6.2服務內容與費用信用評估服務費用_______元，服務內容包括但不限于信用報告、信用咨詢等。6.3信用評估結果的應用第七條住房合同附件7.1附件一：房屋設施清單房屋設施清單詳見附件一。7.2附件二：房屋使用須知房屋使用須知詳見附件二。7.3附件三：維修與報修流程維修與報修流程詳見附件三。第八條違約責任8.1違約情形及處理若租客未按時支付租金，房東有權要求租客支付滯納金，滯納金為應支付租金的_______%。若房東未按時提供房屋或房屋不符合合同約定，租客有權要求賠償或解除合同。8.2違約賠償與罰金因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。若租客單方面解除合同，應提前_______天書面通知房東，并支付相當于_______個月租金的罰金。8.3違約解除合同任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構選擇仲裁機構為_______仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_______法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然解除。若出現(xiàn)不可抗力因素，如戰(zhàn)爭、自然災害等，合同可解除。10.2合同終止條件租客違反合同約定，房東有權解除合同。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括房屋清退、租金結算等。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案。11.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由房東負責辦理。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止后的處理13.1租客遷出事宜租客應在合同終止后_______日內搬離房屋。13.2房屋清理與驗收房屋清退時，雙方應共同驗收房屋及設施設備。13.3租金結算與退還合同終止后，雙方應辦理租金結算，保證金在無損壞情況下全額退還。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房屋設施清單、房屋使用須知、維修與報修流程等。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.4合同語言版本14.5合同附件清單合同附件清單詳見本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、維修或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方范圍（1）房地產中介服務機構；（2）房屋評估機構；（3）信用評估機構；（4）維修保養(yǎng)服務提供商；（5）法律咨詢機構；（6）其他與本合同履行相關的第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1介入前提經甲乙雙方協(xié)商一致，或根據本合同約定，需引入第三方介入本合同履行的相關事宜。2.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的及所需服務內容；（2）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同相關事宜而發(fā)生的違約責任或侵權責任，由第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定；（2）若雙方未協(xié)商一致，第三方責任限額以第三方所提供服務內容的市場平均價格為基準。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供相關服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內，享有收取服務費用的權利。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照約定的時間、質量、標準完成服務內容；（4）對因自身原因導致的服務失誤或違約，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在履行本合同相關事宜時，若因自身原因導致違約或侵權，由第三方承擔相應責任；（2）若第三方因履行本合同相關事宜導致甲乙雙方損失，由第三方承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同相關事宜時，若因不可抗力導致違約或侵權，根據不可抗力事件的影響程度，由第三方承擔部分或全部責任。5.2聯(lián)系方式（1）第三方應向甲乙雙方提供聯(lián)系方式，以便在履行合同過程中進行溝通；（2）甲乙雙方應將聯(lián)系方式告知第三方，確保雙方能夠及時溝通。第六條第三方介入合同條款6.1合同變更甲乙雙方可根據本合同約定和實際情況，對第三方介入合同條款進行變更。6.2合同解除若第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或侵權行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第七條本條款生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第八條本條款解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：清單應列明房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據。2.房屋使用須知詳細要求：包括房屋使用規(guī)則、安全須知、設施維護等，確保租客了解并遵守。說明：此須知幫助租客正確使用房屋，減少損壞和糾紛。3.維修與報修流程詳細要求：明確維修項目的分類、報修流程、維修費用承擔等。說明：此流程確保房屋及設施設備得到及時維修，保障租客的正常使用。4.信用評估報告詳細要求：包含租客的信用記錄、信用評分、信用等級等。說明：此報告作為房東評估租客信用狀況的依據。5.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介機構的職責、服務內容、收費標準等。說明：此協(xié)議規(guī)范中介機構的服務行為，保障甲乙雙方的權益。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：此協(xié)議確保第三方按照約定提供服務，保障甲乙雙方的權益。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此協(xié)議確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為（1）未按時支付租金責任認定：租客應支付滯納金，滯納金為應支付租金的_______%。示例：租客未在規(guī)定時間內支付租金，應支付相當于一個月租金的滯納金。（2）損壞房屋設施責任認定：租客應修復或賠償損壞的設施。示例：租客損壞了房屋內的電器，需自行承擔維修費用或賠償相應金額。2.房東違約行為（1）未按時提供房屋或房屋不符合約定責任認定：房東應賠償租客因此遭受的損失，或解除合同。示例：房東未按時提供房屋，租客可要求賠償或解除合同。（2）未履行維修義務責任認定：房東應承擔維修費用，確保房屋及設施設備的正常使用。示例：房屋漏水，房東未在規(guī)定時間內修復，需承擔維修費用。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成維修服務，需承擔相應賠償責任。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔相應賠償責任。全文完。2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評估與服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設施2.4房屋維護責任3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4晚付罰款5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋禁止行為6.4寵物政策7.租客信用評估7.1信用評估目的7.2信用評估內容7.3信用評估結果7.4信用評估報告8.服務內容8.1房屋清潔服務8.2報修服務8.3報險服務8.4其他服務9.保險9.1房屋保險9.2租客個人保險9.3保險責任范圍10.違約責任10.1租客違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償11.解約條款11.1解約條件11.2解約通知11.3解約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評估與服務》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給租客的一方。1.1.3“租客”指租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租賃的住宅或商業(yè)房產。1.1.5“租金”指租客支付給出租方的租金金額。1.1.6“保證金”指租客在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保證租客履行合同義務。1.1.7“信用評估”指對租客的信用狀況進行評估的過程。1.1.8“服務”指出租方為租客提供的各項服務，包括但不限于房屋清潔、報修、報險等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照通常含義解釋。1.2.2本合同中的術語和定義，如有特殊含義，應按照合同中的具體解釋為準。2.房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于【具體地址】。2.1.2房屋所在區(qū)域為【具體區(qū)域】。2.1.3房屋所在城市為【具體城市】。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為【具體面積】平方米。2.3房屋設施2.3.1房屋內設施包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、廚具、家具等。2.3.2房屋設施清單詳見附件一。2.4房屋維護責任2.4.1出租方負責房屋的結構安全及基本設施的維護。2.4.2租客負責日常使用中的房屋維護和保養(yǎng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為【具體日期】。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為【具體日期】。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前【具體天數(shù)】內，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為每月【具體金額】元人民幣。4.2支付時間4.2.1租金每月【具體日期】前支付。4.3支付方式4.3.1租金通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶。4.4晚付罰款4.4.1晚付租金的，租客應向出租方支付【具體金額】元的罰款。5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為【具體金額】元人民幣。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，保證金全額退還。5.3保證金退還流程5.3.1租賃期滿后，租客應向出租方提交保證金退還申請。5.3.2出租方在收到申請后【具體天數(shù)】內退還保證金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動。6.2房屋維護6.2.1租客應保持房屋及設施的清潔和完好。6.3房屋禁止行為6.3.1禁止在房屋內進行任何違法活動。6.3.2禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物（除非另有約定）。6.4寵物政策6.4.1如租客需要飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方同意，并遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。8.服務內容8.1房屋清潔服務8.1.1出租方負責在租賃期間定期進行房屋清潔。8.1.2清潔頻率為每月至少一次，特殊情況可協(xié)商調整。8.2報修服務8.2.1租客發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞或需要維修時，應及時通知出租方。8.2.2出租方應在收到通知后【具體天數(shù)】內安排維修。8.3報險服務8.3.1出租方負責房屋本身的保險，租客負責個人財產的保險。8.3.2保險范圍和賠償流程詳見附件二。8.4其他服務9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方需購買房屋綜合保險，保險金額不低于房屋市值。9.1.2保險單復印件需提供給租客。9.2租客個人保險9.2.1租客需自行購買個人意外傷害保險和醫(yī)療保險。9.3保險責任范圍9.3.1房屋保險責任范圍包括但不限于自然災害、火災、盜竊等。9.3.2個人保險責任范圍包括但不限于醫(yī)療費用、意外傷害等。10.違約責任10.1租客違約責任10.1.1租客未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付【具體金額】元的違約金。10.1.2租客違反房屋使用規(guī)則的，出租方有權終止合同并要求賠償。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應向租客支付【具體金額】元的違約金。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。11.解約條款11.1解約條件a)租賃期限屆滿；b)出租方出售房屋；c)租客因工作或生活原因需要搬離；d)雙方協(xié)商一致。11.2解約通知11.2.1解約通知應提前【具體天數(shù)】書面通知對方。11.3解約賠償11.3.1解約時，雙方應按照合同約定支付或退還租金、保證金等費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決地點12.3.1仲裁地點為房屋所在地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由或其他原因終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止時，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：房屋設施清單。14.2.2本合同附件二：保險條款。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及各自的關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，降低風險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、技術支持、資金支持、法律咨詢等方式實現(xiàn)。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方的責任不應超過其介入合同關系前所承擔的責任；15.4.1.2第三方的責任不應超過其提供的具體服務或支持所對應的風險和損失；15.4.1.3第三方的責任不應超過甲乙雙方事先約定的責任限額。15.5第三方責任界定15.5.1第三方責任應明確界定，包括但不限于：15.5.1.1第三方提供的服務或支持是否滿足合同要求；15.5.1.2第三方提供的服務或支持是否導致合同無法履行；15.5.1.3第三方是否違反了相關法律法規(guī)或合同約定。15.6第三方權利15.6.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.6.1.2在合同約定范圍內，對合同履行進行監(jiān)督和檢查；15.6.1.3在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。15.7第三方義務15.7.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務或支持；15.7.1.2保守合同內容和甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.7.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在問題時應及時通知甲乙雙方。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與其他各方的責任劃分如下：15.8.1.1第三方與甲乙雙方的責任劃分以合同約定為準；15.8.1.2第三方與甲乙雙方各自關聯(lián)方的責任劃分，應遵循各自關聯(lián)方之間的合同約定；15.8.1.3第三方與甲乙雙方無直接法律關系，其責任不涉及甲乙雙方的內部關系。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體方式和范圍；16.1.2第三方介入的具體時間；16.1.3第三方介入的具體費用及支付方式；16.1.4第三方介入的期限及終止條件；16.1.5第三方介入的責任界定及賠償機制。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1.1第三方介入合同關系的性質和目的；17.1.2第三方提供的具體服務或支持的價值；17.1.3第三方介入可能產生的風險和損失；17.1.4相關法律法規(guī)的規(guī)定；17.1.5甲乙雙方事先約定的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單要求：1.1清單應詳細列出房屋內所有設施及其新舊程度。1.2清單應包括家具、電器、裝飾品等。1.3清單應由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。2.附件二：保險條款要求：2.1保險條款應明確保險類型、保險金額、保險期限等。2.2保險條款應由保險公司提供，并經甲乙雙方確認。2.3保險條款應包含免責條款和賠償范圍。3.附件三：信用評估報告要求：3.1信用評估報告應由信用評估機構出具。3.2報告應包含租客的信用評分、信用歷史等信息。3.3報告應由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。4.附件四：維修記錄要求：4.1維修記錄應詳細記錄房屋設施的維修情況。4.2記錄應包括維修日期、維修項目、維修費用等。4.3記錄應由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：5.1協(xié)議應明確第三方的介入目的、方式和期限。5.2協(xié)議應包含第三方的權利、義務和責任。5.3協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2租客損壞房屋設施，未按約定賠償。1.3出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.4第三方未按協(xié)議提供服務或支持。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1若租客未按時支付租金，應向出租方支付每日【具體金額】的違約金。3.2若租客損壞房屋設施，應賠償設施原價或修復費用。3.3若出租方未按時提供房屋，應向租客支付每日【具體金額】的違約金。3.4若第三方未按協(xié)議提供服務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評估與服務2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.租客資格與信用評估5.1租客資格要求5.2信用評估流程5.3信用評估結果6.租客權利與義務6.1租客權利6.2租客義務7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任7.2維修責任7.3報修流程8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.2改動規(guī)定8.3違規(guī)處理9.租客違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.房屋退租與續(xù)租10.1退租流程10.2續(xù)租流程10.3退租保證金11.保險11.1保險類型11.2保險責任11.3保險費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024全新中英文租賃房屋合同附租客信用評估與服務》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給租客的甲方。1.1.3“租客”指從出租方處租賃房屋的乙方。1.1.4“租賃房屋”指出租方出租給租客的房屋及其附屬設施。1.1.5“租金”指租客根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“信用評估”指對租客的信用狀況進行的評估。1.1.7“服務”指出租方為租客提供的與本合同相關的服務。1.2解釋1.2.1本合同中的條款和定義如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。1.2.2本合同中的“等”、“包括”、“涉及”等詞語應理解為包括但不限于其后的列舉內容。2.租賃房屋的描述2.1房屋地址出租房屋位于_______地址，具體為_______。2.2房屋結構租賃房屋為_______棟_______單元_______室，建筑結構為_______，層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米。2.3房屋設施租賃房屋內配備有_______等設施，具體清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前_______天，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過_______年。4.租金及支付4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_______元整。4.2支付方式租客應于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月_______日。4.4違約金租客未按時支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金。5.租客資格與信用評估5.1租客資格要求年滿_______周歲；有穩(wěn)定的收入來源；無不良信用記錄。5.2信用評估流程出租方將對租客進行信用評估，評估流程如下：出租方向租客提供信用評估表格；租客填寫并提交信用評估表格；出租方在_______個工作日內完成評估。5.3信用評估結果信用評估結果分為_______級，具體等級劃分及對應條件詳見附件二。6.租客權利與義務6.1租客權利租客有權按照本合同約定使用租賃房屋；租客有權要求出租方提供必要的服務；租客有權在租賃期滿后申請續(xù)約。6.2租客義務租客應按照本合同約定支付租金；租客應愛護租賃房屋及設施；租客應遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定租客對租賃房屋進行裝修或改動前，必須取得出租方的書面同意。未經同意擅自進行裝修或改動，出租方有權要求租客恢復原狀，并承擔由此產生的費用。8.2改動規(guī)定租客對租賃房屋的改動僅限于非結構性改動，且改動不得影響房屋的結構安全和使用功能。8.3違規(guī)處理如租客違反本合同關于裝修與改動的規(guī)定，出租方有權要求租客立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.租客違約責任9.1違約行為未按時支付租金；損壞租賃房屋或設施；違反租賃房屋使用規(guī)定；擅自轉租或分租租賃房屋；未經同意擅自進行裝修或改動。9.2違約責任支付違約金；恢復房屋原狀；賠償出租方因此遭受的損失。10.房屋退租與續(xù)租10.1退租流程租客欲退租，應提前_______天向出租方書面提出退租申請。10.2續(xù)租流程租賃期滿前_______天，租客可向出租方提出續(xù)租申請。10.3退租保證金租客在簽訂合同時需支付_______元作為退租保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。11.保險11.1保險類型出租方應投保房屋財產保險，并確保保險金額不低于房屋市場價值。11.2保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、自然災害等造成房屋及設施損失的賠償。11.3保險費用保險費用由出租方承擔，租客無需支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或租客違約，經對方書面通知后_______日內未糾正；出租方因房屋拆遷、城市規(guī)劃等原因導致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同解除合同解除應書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：租賃房屋設施清單；附件二：信用評估等級劃分及條件。14.3通知與送達雙方通訊地址變更應及時通知對方，以書面形式進行通知。14.4合同解釋權本合同解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，因提供評估、咨詢、中介、擔保、保險等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。15.3第三方介入范圍信用評估與調查；房屋租賃中介；法律咨詢與代理；保險與擔保；其他與合同履行相關的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額條款第三方責任限額；第三方違約責任；第三方賠償責任。17.第三方責權利17.1責任第三方在提供服務過程中，應嚴格按照合同約定，履行職責，確保服務質量。如因第三方責任導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.2權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.3義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方責任僅限于其提供服務過程中出現(xiàn)的問題，與甲乙雙方的其他責任無關。18.2權利劃分第三方享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3義務劃分第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的法