2024年度寧波市房產(chǎn)限購解凍合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市房產(chǎn)限購解凍合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系電話、電子郵箱2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付比例及時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費4.限購政策及解凍條件4.1限購政策概述4.2解凍條件及時間4.3解凍后限購政策變更及影響5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及費用5.2登記手續(xù)及費用5.3過戶時間及流程6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3質(zhì)量保證及保修7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2養(yǎng)護責(zé)任及費用7.3報修流程及期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1不可抗力及免責(zé)11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同變更及通知12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系電話、電子郵箱甲方聯(lián)系電話：057488888888乙方聯(lián)系電話：138xxxxxxxx2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)編號：NBLH2024001房產(chǎn)地址：寧波市海曙區(qū)路號2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于寧波市海曙區(qū)，建筑面積為120平方米，為多層住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為甲方所有，具備完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）。3.2支付比例及時間節(jié)點首付款：人民幣壹佰萬元整（￥100,0000.00），在簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣肆佰萬元整（￥400,0000.00），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款方式及手續(xù)費付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。手續(xù)費：雙方同意，甲方無需支付任何手續(xù)費。4.限購政策及解凍條件4.1限購政策概述根據(jù)寧波市相關(guān)政策，限購區(qū)域內(nèi)購房需符合一定條件。4.2解凍條件及時間乙方需在合同簽訂之日起3個月內(nèi)，向?qū)幉ㄊ邢嚓P(guān)部門提交解凍申請，并取得解凍批準(zhǔn)。4.3解凍后限購政策變更及影響如限購政策在解凍期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的政策重新協(xié)商解決。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及費用甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶稅費。5.2登記手續(xù)及費用房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方承擔(dān)登記費用。5.3過戶時間及流程房產(chǎn)過戶手續(xù)在乙方支付尾款后30個工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方在收到房產(chǎn)后30日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收之日起10日內(nèi)予以修復(fù)。6.3質(zhì)量保證及保修甲方對房產(chǎn)提供1年的質(zhì)量保證，在保證期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方負責(zé)對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大質(zhì)量問題進行維修。7.2養(yǎng)護責(zé)任及費用甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常養(yǎng)護，養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。7.3報修流程及期限乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問題時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起24小時內(nèi)向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修后48小時內(nèi)進行處理。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償1.甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的10%；2.乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的10%；3.因違約造成的損失超過違約金的，還應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)支付已支付的全部款項；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的剩余款項和已發(fā)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)寧波市仲裁委員會9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在受理申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。11.其他約定事項11.1不可抗力及免責(zé)1.不可抗力事件是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂。11.3合同變更及通知1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，變更內(nèi)容自通知之日起生效。12.合同簽訂時間及地點本合同于2024年2月1日在寧波市區(qū)路號簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房產(chǎn)證明2.付款憑證3.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.房產(chǎn)評估機構(gòu)；c.法律服務(wù)機構(gòu)；d.貸款機構(gòu)；e.其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合同約定的服務(wù)費用；b.在其服務(wù)范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷；c.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；b.甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；b.乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。3.3第三方與合同其他方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通；b.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的觸發(fā)條件：a.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；b.合同約定需要第三方介入的情形出現(xiàn)。4.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方共同選擇第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；c.第三方開始提供服務(wù)。4.3第三方介入的監(jiān)督與控制：a.甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)；b.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理：a.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)文件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同標(biāo)的物的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款行為的相關(guān)文件。說明：用于證明已支付款項的金額和支付方式，確保合同的履行。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的相關(guān)文件。說明：用于確認合同簽訂雙方的合法身份，確保合同的效力。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，確保合同價格的合理性。5.解凍申請批準(zhǔn)文件要求：提供寧波市相關(guān)部門出具的解凍申請批準(zhǔn)文件。說明：用于證明乙方符合解凍條件，確保合同履行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用清單要求：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)及費用清單。說明：用于明確過戶手續(xù)及費用，確保過戶過程的順利進行。7.房產(chǎn)交付及驗收報告要求：提供第三方驗收機構(gòu)出具的房產(chǎn)交付及驗收報告。說明：用于證明房產(chǎn)符合交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。8.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護記錄要求：提供甲方提供的房產(chǎn)維修及養(yǎng)護記錄。說明：用于記錄房產(chǎn)維修及養(yǎng)護情況，確保房產(chǎn)的長期使用。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議的及時解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a.未按時交付房產(chǎn)：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的5%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則需支付違約金。b.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認定：甲方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，并承擔(dān)維修費用。示例：甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后10日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a.未按時支付款項：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項的5%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金。b.房產(chǎn)權(quán)屬問題：責(zé)任認定：乙方應(yīng)對房產(chǎn)權(quán)屬問題承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于房屋查封、抵押等。示例：若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封，乙方需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a.第三方未按時提供服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費用的5%。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)評估，則需支付違約金。b.第三方提供的服務(wù)不符合約定：責(zé)任認定：第三方應(yīng)修復(fù)服務(wù)問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告不符合約定，第三方需承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年度寧波市房產(chǎn)限購解凍合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.限購解凍政策依據(jù)3.1限購政策文件3.2解凍政策文件3.3政策解讀及適用條件4.限購解凍合同簽訂目的4.1保障房產(chǎn)交易順利進行4.2遵守國家及地方限購政策4.3避免因限購政策導(dǎo)致交易風(fēng)險5.限購解凍合同主要內(nèi)容5.1解凍條件5.2解凍期限5.3解凍手續(xù)及費用5.4解凍后房產(chǎn)交易流程6.限購解凍合同解除條件6.1合同雙方協(xié)商一致6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3違反國家及地方限購政策7.違約責(zé)任7.1解凍方違約責(zé)任7.2交易方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1相關(guān)證明文件10.2政策文件10.3其他相關(guān)材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方：寧波市區(qū)路號乙方：寧波市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方：授權(quán)代表：，職務(wù)：個人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址寧波市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積123平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房產(chǎn)用途居住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況獨立產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號：03.限購解凍政策依據(jù)3.1限購政策文件《寧波市房地產(chǎn)限購政策實施細則》3.2解凍政策文件《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)限購政策的通知》3.3政策解讀及適用條件（1）已連續(xù)繳納社會保險滿一年；（2）無住房記錄；（3）限購區(qū)域內(nèi)無其他購房資格。4.限購解凍合同簽訂目的4.1保障房產(chǎn)交易順利進行確保甲方房產(chǎn)順利出售，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。4.2遵守國家及地方限購政策遵守國家及地方限購政策，避免因政策變動導(dǎo)致交易風(fēng)險。4.3避免因限購政策導(dǎo)致交易風(fēng)險確保交易過程中不受限購政策影響，保障雙方的權(quán)益。5.限購解凍合同主要內(nèi)容5.1解凍條件乙方需滿足限購解凍政策規(guī)定的條件，并提供相關(guān)證明材料。5.2解凍期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成限購解凍手續(xù)。5.3解凍手續(xù)及費用乙方需自行承擔(dān)限購解凍手續(xù)費用，具體費用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。5.4解凍后房產(chǎn)交易流程解凍后，乙方需在限購解凍政策允許的時間內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)。6.限購解凍合同解除條件6.1合同雙方協(xié)商一致經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，本合同自動解除。6.3違反國家及地方限購政策如一方違反國家及地方限購政策，導(dǎo)致合同無法履行時，本合同自動解除。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。8.3訴訟仲裁機構(gòu)仲裁無效或一方未在規(guī)定期限內(nèi)申請仲裁時，任何一方均可向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。10.合同附件10.1相關(guān)證明文件（1）乙方身份證明；（2）乙方婚姻狀況證明；（3）乙方社會保險繳納證明；（4）乙方住房記錄查詢結(jié)果；（5）限購解凍相關(guān)證明文件。10.2政策文件《寧波市房地產(chǎn)限購政策實施細則》《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)限購政策的通知》10.3其他相關(guān)材料（1）房產(chǎn)交易合同；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為寧波市區(qū)路號。14.合同附件清單（1）乙方身份證明復(fù)印件；（2）乙方婚姻狀況證明復(fù)印件；（3）乙方社會保險繳納證明復(fù)印件；（4）乙方住房記錄查詢結(jié)果復(fù)印件；（5）限購解凍相關(guān)證明文件復(fù)印件；（6）房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；（7）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；（8）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，他們因提供專業(yè)服務(wù)而被引入合同關(guān)系。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評估服務(wù)；（3）法律咨詢與代理；（4）審計與財務(wù)顧問；（5）其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期時間表。16.2同意與拒絕對方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣X萬元。17.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密原則，對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.3獨立性第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙任何一方的不當(dāng)影響。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；（3）甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果有知情權(quán)，但不得干涉第三方的專業(yè)判斷。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；（3）乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果有知情權(quán)，但不得干涉第三方的專業(yè)判斷。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方的更換與退出19.1更換條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2退出條件（1）合同約定的服務(wù)已完成或達到終止條件；（2）第三方因自身原因退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.3更換與退出程序更換或退出第三方時，甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更后的合同效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實性和合法性。2.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等婚姻狀況證明文件的復(fù)印件。說明：用于確認乙方的婚姻狀況，以便確定房產(chǎn)購買資格。3.乙方社會保險繳納證明復(fù)印件要求：提供社會保險繳納記錄的復(fù)印件。說明：用于證明乙方已連續(xù)繳納社會保險滿一年。4.乙方住房記錄查詢結(jié)果復(fù)印件要求：提供當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T出具的住房記錄查詢結(jié)果的復(fù)印件。說明：用于確認乙方在限購區(qū)域內(nèi)無住房記錄。5.限購解凍相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：提供限購解凍政策規(guī)定的相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方符合限購解凍政策的要求。6.政策文件要求：提供《寧波市房地產(chǎn)限購政策實施細則》和《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)限購政策的通知》等政策文件的復(fù)印件。說明：用于明確限購解凍政策的具體內(nèi)容和要求。7.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置。9.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。10.其他相關(guān)材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件的復(fù)印件。說明：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易無法順利進行。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按時履行合同約定的交付義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付房款，導(dǎo)致交易無法順利進行。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法順利進行。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度寧波市房產(chǎn)限購解凍合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的2.限購解凍政策解讀2.1政策背景2.2解凍條件2.3解凍期限3.限購解凍對象及范圍3.1解凍對象3.2解凍范圍4.限購解凍申請及審核4.1申請條件4.2申請材料4.3審核流程4.4審核結(jié)果5.限購解凍后的購房資格5.1購房資格確認5.2購房資格有效期5.3購房資格變更6.購房交易流程6.1購房意向確認6.2簽訂購房合同6.3付清購房款6.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶6.5領(lǐng)取房產(chǎn)證7.限購解凍期間的政策調(diào)整7.1政策調(diào)整條件7.2政策調(diào)整流程7.3政策調(diào)整影響8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及送達12.1合同簽署12.2合同送達方式12.3合同送達確認13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同未盡事宜處理14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度寧波市房產(chǎn)限購解凍合同”。1.2合同編號：本合同編號為______（具體編號）。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號____室。1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（限購解凍申請人）：1.5.1.1甲方名稱：______。1.5.1.2甲方地址：______。1.5.1.3甲方聯(lián)系人：______。1.5.1.4甲方聯(lián)系電話：______。1.5.2乙方（限購解凍審核機構(gòu)）：1.5.2.1乙方名稱：______。1.5.2.2乙方地址：______。1.5.2.3乙方聯(lián)系人：______。1.5.2.4乙方聯(lián)系電話：______。1.6合同簽訂目的：本合同目的為明確甲方申請解除寧波市房產(chǎn)限購政策的條件和程序，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.限購解凍政策解讀2.1政策背景：根據(jù)______（具體政策文件名稱）規(guī)定，寧波市實行房產(chǎn)限購政策，為調(diào)整房地產(chǎn)市場，促進市場健康發(fā)展，現(xiàn)對限購政策進行解凍。2.2.1在限購區(qū)域擁有合法住房的；2.2.2在限購區(qū)域工作、生活滿______年的；2.2.3因特殊原因需要購買住房的。2.3解凍期限：限購解凍政策自____年____月____日起實施，至____年____月____日止。3.限購解凍對象及范圍3.1解凍對象：本合同限購解凍對象為符合上述解凍條件的寧波市房產(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)的購房人。3.2解凍范圍：限購解凍范圍包括寧波市行政區(qū)域內(nèi)所有限購區(qū)域。4.限購解凍申請及審核4.1.1具備完全民事行為能力；4.1.2符合限購解凍政策規(guī)定的條件；4.1.3提供真實、有效的申請材料。4.2.1身份證明；4.2.2房產(chǎn)證明；4.2.3工作證明；4.2.4生活證明；4.2.5其他相關(guān)證明材料。4.3審核流程：乙方收到申請材料后，進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于申請材料真實性和完整性、是否符合解凍條件等。4.4審核結(jié)果：乙方應(yīng)在收到申請材料后的____個工作日內(nèi)出具審核結(jié)果，并將審核結(jié)果通知申請人。5.限購解凍后的購房資格5.1購房資格確認：經(jīng)審核通過的申請人，可獲得購房資格確認書。5.2購房資格有效期：購房資格確認書有效期為____年，自確認之日起計算。5.3購房資格變更：購房資格確認書有效期內(nèi)的變更，須按照乙方規(guī)定辦理。6.購房交易流程6.1購房意向確認：申請人取得購房資格后，與出賣人簽訂購房意向書。6.2簽訂購房合同：購房意向書簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂正式購房合同。6.3付清購房款：購房合同簽訂后，申請人應(yīng)在____個工作日內(nèi)付清購房款。6.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶：購房款付清后，申請人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，申請人可領(lǐng)取房產(chǎn)證。7.限購解凍期間的政策調(diào)整7.1政策調(diào)整條件：如國家或地方政府出臺新的房產(chǎn)限購政策，本合同將根據(jù)新政策進行調(diào)整。7.2政策調(diào)整流程：政策調(diào)整由乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改本合同相關(guān)條款。7.3政策調(diào)整影響：政策調(diào)整不影響已簽訂購房合同的權(quán)利義務(wù)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間提交申請材料的；8.1.2甲方提交虛假材料的；8.1.3乙方未按約定時間完成審核的；8.1.4乙方未按約定通知審核結(jié)果的；8.1.5申請人未按約定辦理購房手續(xù)的；8.1.6出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.7任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為____元（具體數(shù)額）；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。8.3違約金計算：8.3.1違約金按每日____元計算；8.3.2違約金總額不超過合同約定金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：9.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3本合同約定的其他解除條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)證明材料；11.1.2工作證明材料；11.1.3生活證明材料；11.1.4其他相關(guān)證明材料。11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1本合同附件為上述清單中所列材料。12.合同簽署及送達12.1合同簽署：12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。12.2合同送達方式：12.2.1.1面簽；12.2.1.2郵寄；12.2.1.3傳真；12.2.1.4電子郵件。12.3合同送達確認：12.3.1合同送達后，受送達方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認；12.3.2未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，視為已送達。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3本合同約定的其他解除條件成就。13.2合同解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；13.2.2發(fā)生不可抗力或本合同約定的其他解除條件成就時，任何一方均可單方面解除合同，并及時通知對方。13.3合同解除效力：13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。14.其他約定14.1通知與送達：14.1.1本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施，盡量減少損失；14.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.3合同未盡事宜處理：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實施。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；16.1.2協(xié)調(diào)溝通，促進甲乙雙方達成共識；16.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致，明確第三方介入的具體事項和范圍；17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的金額。18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不受上述約定限制。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議，向甲方提供服務(wù)；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任提供監(jiān)督。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議，向乙方提供服務(wù)；19.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任提供監(jiān)督。19.3第三方與合同其他各方責(zé)任劃分：19.3.1第三方對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；19.3.2