2024年房產(chǎn)租賃居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃居間合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋總面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，并接入有線電視和寬帶網(wǎng)絡(luò)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃期限共計(jì)：租賃期限共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付押金元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如房屋及設(shè)施有損壞，出租方可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租對(duì)象之間的租金分配自行協(xié)商解決，但承租方應(yīng)確保出租方的租金權(quán)益不受影響。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：出租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。9.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。9.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和使用。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。9.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的清潔和完好。9.2.3承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付逾期利息。10.2承租方違約10.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。10.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、內(nèi)容和影響，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等主要部位的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金金額、租金支付方式等條款，并經(jīng)出租方書面同意。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租方在收到承租方支付的押金后，應(yīng)出具書面押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等信息。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：承租方支付租金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付截圖等支付憑證。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求：租賃開始前，出租方與承租方應(yīng)共同填寫房屋交接單，記錄房屋及設(shè)施的完好情況，雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修保養(yǎng)申請(qǐng)及處理記錄詳細(xì)要求：如有維修保養(yǎng)需求，承租方應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，并記錄維修保養(yǎng)的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未征得出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期天數(shù)×日租金。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期利息，利息計(jì)算方式為逾期天數(shù)×押金金額×銀行同期存款利率。3.承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期天數(shù)×月租金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、支付違約金等。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未征得出租方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)租租金總額的20%。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致逾期付款，則承租方需支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為逾期天數(shù)×月租金。若逾期天數(shù)超過15天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同總額20%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣房屋及設(shè)施損壞