2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)中介服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)中介服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買受人）基本信息1.2乙方（中介服務(wù)方）基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易流程3.1簽訂合同3.2履約保證金繳納3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)交割4.傭金及支付方式4.1傭金金額4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同解除條件13.1甲方解除合同條件13.2乙方解除合同條件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買受人）基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.2乙方（中介服務(wù)方）基本信息公司名稱：_________法定代表人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況產(chǎn)權(quán)人：_________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________產(chǎn)權(quán)面積：_________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.交易流程3.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2履約保證金繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金人民幣_(tái)_____元，用于保障合同履行。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在甲方繳納履約保證金后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)交割房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)并完成交割。4.傭金及支付方式4.1傭金金額甲方應(yīng)支付乙方傭金人民幣_(tái)_____元，作為乙方提供中介服務(wù)的報(bào)酬。4.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的賬戶。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，雙方應(yīng)予以保密。5.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起______年。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交株洲仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)株洲仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付履約保證金；（2）未按約定時(shí)間支付傭金；（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)并完成交割。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)；（2）未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；（4）提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行。10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除條件13.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。13.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定支付履約保證金或傭金；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方拒絕接收房產(chǎn)。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、公正性和專業(yè)性，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況；（3）確保自身提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，對(duì)甲方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，對(duì)乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日向第三方發(fā)出介入通知；（2）第三方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方介入結(jié)果（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的建議進(jìn)行改進(jìn)；（2）第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.4第三方介入爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交株洲仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商內(nèi)容，詳細(xì)列出房屋買賣合同的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋買賣的具體內(nèi)容。3.附件三：履約保證金繳納憑證要求：提供甲方繳納履約保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方已繳納履約保證金。4.附件四：傭金支付憑證要求：提供甲方支付傭金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方已支付傭金。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。6.附件六：房產(chǎn)交割清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交割過程中涉及的物品、設(shè)施等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交割的具體情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方介入的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付履約保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為履約保證金金額的______倍。違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的______倍。違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍。違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。違約行為：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。2.違約行為示例說明示例一：甲方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例二：乙方在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)未能提供滿意的中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例三：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)中介服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼1.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系電話3.4購(gòu)房人銀行賬戶信息4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)成果4.5服務(wù)違約責(zé)任5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效時(shí)間5.4合同生效條件6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.4服務(wù)費(fèi)用退還條件7.傭金7.1傭金金額7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式7.4傭金退還條件8.履約保證8.1履約保證金金額8.2履約保證金支付時(shí)間8.3履約保證金支付方式8.4履約保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：株洲市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：株洲市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：138xxxx56781.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)：01.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼：523123199001011.9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)用途：自住2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：商品房2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、暖?.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名：3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：5231231990020223453.3購(gòu)房人聯(lián)系電話：137xxxx56783.4購(gòu)房人銀行賬戶信息：62284801234.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)信息查詢、看房服務(wù)、協(xié)助購(gòu)房合同簽訂、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等4.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，購(gòu)房人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂前支付4.4服務(wù)成果：成功協(xié)助購(gòu)房人完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)4.5服務(wù)違約責(zé)任：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦?gòu)房合同無法簽訂，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日5.2合同簽訂地點(diǎn)：株洲市區(qū)路號(hào)5.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效5.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣元6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂前6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4服務(wù)費(fèi)用退還條件：因購(gòu)房人原因?qū)е沦?gòu)房合同無法簽訂，且購(gòu)房人已支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用7.履約保證7.1履約保證金金額：人民幣元7.2履約保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.3履約保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.4履約保證金退還條件：購(gòu)房合同簽訂后，且購(gòu)房人已支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還履約保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的8.1.2購(gòu)房人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露購(gòu)房人隱私的8.1.4購(gòu)房人提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金8.2.2購(gòu)房人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金8.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露購(gòu)房人隱私的，應(yīng)賠償購(gòu)房人因隱私泄露造成的損失8.2.4購(gòu)房人提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因此造成的損失8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決9.2.2株洲市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3.2法院訴訟：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的服務(wù)費(fèi)用10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止11.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的服務(wù)費(fèi)用11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2通知方式：雙方以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效12.3不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.4合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議等13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：株洲市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：（簽字）13.3.2購(gòu)房人代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定原因或合同約定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在房產(chǎn)交易過程中，因房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、過戶登記等環(huán)節(jié)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的情形。2.3因本合同約定的其他情形需要第三方介入的。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與購(gòu)房人5.1.1第三方與購(gòu)房人的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦?gòu)房人損失的，應(yīng)向購(gòu)房人承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)5.2.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與政府機(jī)構(gòu)5.3.1第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е抡畽C(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)向政府機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。6.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.3第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.2如爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知合同雙方。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自合同雙方簽字之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等信息，并由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、支付方式、退還條件等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為合同附件，用于證明履約保證金的支付和退還。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。6.房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶登記日期、過戶雙方信息、過戶原因等內(nèi)容，由登記機(jī)關(guān)出具。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議調(diào)解的合法性。8.爭(zhēng)議仲裁裁決書詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁結(jié)果、裁決日期等內(nèi)容，由仲裁機(jī)構(gòu)出具。說明：該附件作為合同附件，用于證明仲裁結(jié)果的合法性。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：退還購(gòu)房人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)提供看房服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房人無法及時(shí)看房。2.購(gòu)房人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。示例：購(gòu)房人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露購(gòu)房人隱私的責(zé)任認(rèn)定：賠償購(gòu)房人因隱私泄露造成的損失。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人個(gè)人信息泄露給第三方。4.購(gòu)房人提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的責(zé)任認(rèn)定：賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因虛假信息造成的損失。示例：購(gòu)房人提供虛假收入證明導(dǎo)致貸款審批失敗。5.第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符。6.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)重大失誤。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記無法進(jìn)行。全文完。2024年度株洲個(gè)人購(gòu)房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)中介服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3買方姓名及聯(lián)系方式1.4賣方姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)戶型3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍3.2買方需配合的事項(xiàng)3.3賣方需配合的事項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付比例4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同解除條件6.房產(chǎn)交易流程6.1預(yù)約看房6.2簽訂購(gòu)房協(xié)議6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4辦理貸款6.5支付房款7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2購(gòu)房協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)及保管13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：株洲市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：株洲市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5買方姓名：1.7賣方姓名：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：株洲市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)樓層：第5層2.7房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍：包括但不限于房源推薦、看房陪同、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等3.2買方需配合的事項(xiàng)：包括但不限于提供購(gòu)房資質(zhì)證明、按時(shí)參加看房、按時(shí)簽訂合同、按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等3.3賣方需配合的事項(xiàng)：包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、按時(shí)簽訂合同、按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、配合中介機(jī)構(gòu)完成交易流程等4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付比例：交易成功后支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)支付4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至株洲市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司指定賬戶5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同6.房產(chǎn)交易流程6.1預(yù)約看房：買方通過中介機(jī)構(gòu)預(yù)約看房時(shí)間，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排賣方配合6.2簽訂購(gòu)房協(xié)議：買方和賣方在中介機(jī)構(gòu)的見證下簽訂購(gòu)房協(xié)議6.3產(chǎn)權(quán)過戶：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買方和賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4辦理貸款：中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)6.5支付房款：買方按照購(gòu)房協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付房款7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或房款8.1.2賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)證原件或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.3中介機(jī)構(gòu)未能按約定完成交易流程8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的20%8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、貸款利息等8.3.2違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為株洲市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即辦理剩余交易事宜10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即辦理剩余交易事宜11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)11.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2購(gòu)房協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介機(jī)構(gòu)之外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、公證機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其自身提供的專業(yè)服務(wù)范圍為限。3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1依法履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助5.1.3對(duì)甲、乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)5.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)5.2.2對(duì)其專業(yè)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲、乙雙方之間的溝通與配合。6.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.1甲、乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形和流程。7.2甲、乙雙方與