2024商鋪抵押貸款合同變更范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款合同變更范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀及價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記期限4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2抵押物監(jiān)管職責(zé)6.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的貸款資金安全，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方以商鋪為抵押物向甲方申請(qǐng)的抵押貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款的發(fā)放、使用、歸還及抵押物的監(jiān)管等。2.抵押物描述2.1抵押物基本信息乙方提供的抵押物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用年限為[具體年限]。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押物現(xiàn)狀及價(jià)值評(píng)估抵押物現(xiàn)狀應(yīng)符合甲方要求，乙方應(yīng)保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛。抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件乙方提供符合要求的抵押物，甲方同意設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。3.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。4.貸款金額及利率4.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[具體金額]元整。4.2貸款利率貸款利率為[具體利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.3貸款期限貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.還款方式及期限5.1還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月[具體日期]。5.2還款期限乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前全部還清貸款本息。5.3還款計(jì)劃甲方將根據(jù)乙方的還款能力，制定還款計(jì)劃，乙方應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行。6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方委托[具體機(jī)構(gòu)]對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。6.2抵押物監(jiān)管職責(zé)抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督抵押物的使用、維護(hù)及保全，確保抵押物價(jià)值不降低。6.3抵押物監(jiān)管費(fèi)用抵押物監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除條件a)乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；b)乙方提供虛假抵押物信息；c)抵押物價(jià)值低于貸款余額；d)合同約定的其他解除條件。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任a)乙方未按合同約定按期還款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未還本金及利息總額的[具體百分比]%的違約金。b)乙方未按合同約定使用貸款資金的，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。c)乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2出借人違約責(zé)任a)甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。b)甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由該第三方承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)助追究第三方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]10.3送達(dá)方式送達(dá)至雙方約定的送達(dá)地址，即為有效送達(dá)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：a)抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書b)抵押物土地使用權(quán)證書c)貸款合同d)其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如前所述，在發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件a)乙方按合同約定全部歸還貸款本息；b)合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，經(jīng)修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件a)甲乙雙方在本合同中明確約定需要第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行其職責(zé)；c)第三方同意介入本合同關(guān)系，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不降低；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證貸款資金的安全。4.第三方權(quán)利a)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；b)依據(jù)協(xié)議或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)獨(dú)立簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。8.第三方變更與退出8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方退出需提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。11.第三方保密11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方協(xié)議12.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，清晰顯示抵押物所有權(quán)及使用權(quán)信息。說明：作為抵押物權(quán)屬證明，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。2.抵押物土地使用權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，清晰顯示抵押物土地使用權(quán)信息。說明：土地使用權(quán)證書是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.貸款憑證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示貸款金額、利率、期限等信息。說明：貸款憑證是貸款發(fā)放的證明。5.還款計(jì)劃表要求：內(nèi)容完整，還款期限、金額、方式等明確。說明：還款計(jì)劃表是乙方還款的指導(dǎo)文件。6.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀反映抵押物價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)。7.抵押物監(jiān)管協(xié)議要求：內(nèi)容完整，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、費(fèi)用等。說明：監(jiān)管協(xié)議是抵押物監(jiān)管的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容明確，爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等具體。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.第三方協(xié)議要求：內(nèi)容明確，第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等具體。說明：第三方協(xié)議是第三方介入本合同關(guān)系的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未還本金及利息總額的[具體百分比]%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日還款，但未能在規(guī)定日期還款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按期放款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的日期放款，但未能在規(guī)定日期放款，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物出售，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪抵押貸款合同變更范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及住所1.4抵押物信息1.5貸款金額及利率1.6貸款期限及還款方式2.抵押物評(píng)估及抵押登記2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押登記機(jī)關(guān)及登記日期3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放金額及日期3.3貸款使用范圍4.還款責(zé)任及方式4.1還款期限4.2還款金額及頻率4.3逾期還款責(zé)任5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息計(jì)算及支付日期6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及方式10.合同附件10.1評(píng)估報(bào)告10.2抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂與見證13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同見證人14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及住所：1.3.1出借方（貸款人）：[出借方全稱]，住所：[出借方住所地址]1.3.2借款方（抵押人）：[借款方全稱]，住所：[借款方住所地址]1.4抵押物信息：1.4.1抵押物名稱：[商鋪名稱]1.4.2抵押物地址：[商鋪地址]1.4.3抵押物權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]1.5貸款金額及利率：1.5.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整1.5.2貸款利率：[年利率]%1.6貸款期限及還款方式：1.6.1貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[還款結(jié)束日期]止，共計(jì)[貸款期限]年1.6.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.抵押物評(píng)估及抵押登記2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]元整2.3抵押登記機(jī)關(guān)及登記日期：2.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]2.3.2抵押登記日期：[登記日期]3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：3.1.1抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議3.1.2借款方信用良好，具備還款能力3.1.3抵押物評(píng)估價(jià)值符合貸款要求3.2貸款發(fā)放金額及日期：3.2.1貸款發(fā)放金額：人民幣[貸款金額]元整3.2.2貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]3.3貸款使用范圍：3.3.1用于商鋪的購置、裝修、經(jīng)營等合法用途3.3.2不得用于違法活動(dòng)4.還款責(zé)任及方式4.1還款期限：4.1.1貸款期限：[貸款期限]年4.1.2還款期限：[還款期限，如每月、每季、每年等]4.2還款金額及頻率：4.2.1每期還款金額：[每期還款金額]元整4.2.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季、每年等]4.3逾期還款責(zé)任：4.3.1逾期還款利息：[逾期利率]%4.3.2逾期還款違約金：[違約金比例]%5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：5.1.1利息按月計(jì)算，每期還款日支付當(dāng)期利息5.2利息支付方式：5.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借方指定賬戶5.3利息計(jì)算及支付日期：5.3.1利息計(jì)算日期：每月[計(jì)算日期]5.3.2利息支付日期：每月[支付日期]6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任：6.1.1借款方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)6.2抵押物處置條件：6.2.1借款方未按期償還貸款本金及利息6.2.2出借方行使抵押權(quán)6.3抵押物處置程序：6.3.1出借方有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)6.3.2處置所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)7.2合同解除條件：7.2.1借款方嚴(yán)重違約7.2.2出借方依法行使解除權(quán)7.3合同變更及解除程序：7.3.1合同變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議7.3.2合同解除：雙方簽訂書面解除協(xié)議8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1借款方逾期還款，每逾期一日按逾期金額的[逾期利率]計(jì)收滯納金8.1.2借款方未按約定使用貸款，出借方有權(quán)要求借款方立即清償全部貸款8.1.3借款方違反保密條款，造成出借方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為出借方所在地人民法院9.通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1以書面形式送達(dá)9.1.2通過雙方約定的電子通訊方式送達(dá)9.2送達(dá)地址及方式：9.2.1出借方送達(dá)地址：[出借方住所地址]9.2.2借款方送達(dá)地址：[借款方住所地址]10.合同附件10.1評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)]10.2抵押登記證明：[抵押登記證明名稱及編號(hào)]10.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱及編號(hào)]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物完成抵押登記11.2合同終止條件：11.2.1貸款本金及利息全部清償11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.3合同解釋權(quán)：12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何對(duì)本合同的解釋以出借方解釋為準(zhǔn)13.合同簽訂與見證13.1合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]13.2合同見證人：13.2.1見證人姓名：[見證人姓名]13.2.2見證人單位：[見證人單位]14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1出借方（貸款人）簽字蓋章14.1.2借款方（抵押人）簽字蓋章14.2簽署日期：14.2.1出借方（貸款人）簽署日期：[簽署日期]14.2.2借款方（抵押人）簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，允許第三方參與合同執(zhí)行過程中的某些環(huán)節(jié)或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方書面同意16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議16.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任16.2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其履行合同約定的范圍內(nèi)17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定17.1.3若第三方違反協(xié)議造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)18.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)結(jié)果的責(zé)任19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)結(jié)果的責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方均應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)19.3.2若第三方提供服務(wù)存在缺陷，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意20.2第三方介入的解除：20.2.1若第三方違反協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入20.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)21.2若協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在借款方名下。說明：抵押登記證明需在合同簽訂后盡快辦理，以確保抵押權(quán)的有效性。3.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議變更協(xié)議，用于記錄合同條款的任何變更。說明：協(xié)議變更協(xié)議需在合同變更后立即簽訂，以確保變更的有效性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。說明：第三方合作協(xié)議需在第三方介入前簽訂，以確保各方權(quán)益。7.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放給借款方。說明：貸款發(fā)放憑證需在貸款發(fā)放后盡快提供，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。8.還款憑證詳細(xì)要求：借款方出具的還款憑證，證明已按照約定償還貸款本金及利息。說明：還款憑證需在還款后及時(shí)提供，作為還款記錄的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按約定日期償還貸款本金及利息。示例說明：若借款方未能在每月還款日償還當(dāng)期貸款及利息，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按約定用途使用貸款。示例說明：若借款方將貸款用于非商鋪購置、裝修、經(jīng)營等合法用途，則構(gòu)成未按約定使用貸款。3.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值低于貸款余額。示例說明：若抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款余額，借款方需提供額外擔(dān)?；騼斶€部分貸款。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按保密協(xié)議約定泄露本合同內(nèi)容。示例說明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同內(nèi)容泄露給第三方，則構(gòu)成保密信息泄露。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪抵押貸款合同變更范本2本合同目錄一覽1.合同變更范圍及原因1.1變更范圍1.2變更原因2.合同變更內(nèi)容2.1貸款金額變更2.2貸款期限變更2.3利率及費(fèi)用調(diào)整2.4還款方式變更2.5其他相關(guān)條款變更3.變更后的合同條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及費(fèi)用3.4還款方式3.5其他相關(guān)條款4.合同變更的生效時(shí)間4.1生效時(shí)間4.2生效條件5.合同變更的審批流程5.1審批機(jī)構(gòu)5.2審批流程5.3審批條件6.合同變更的告知義務(wù)6.1告知對(duì)象6.2告知方式6.3告知內(nèi)容7.合同變更的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更的解除條款8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同變更的附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更的執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容11.合同變更的法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更的生效及終止12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3終止條件13.合同變更的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.合同變更的其它事項(xiàng)14.1合同變更的保密義務(wù)14.2合同變更的解除與終止14.3合同變更的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同變更范圍及原因1.1變更范圍貸款金額貸款期限利率及費(fèi)用還款方式其他相關(guān)條款1.2變更原因市場(chǎng)利率調(diào)整貸款人財(cái)務(wù)狀況變化抵押物價(jià)值變動(dòng)2.合同變更內(nèi)容2.1貸款金額變更原貸款金額：人民幣萬元變更后貸款金額：人民幣萬元2.2貸款期限變更原貸款期限：自年月日起至年月日止變更后貸款期限：自年月日起至年月日止2.3利率及費(fèi)用調(diào)整原貸款利率：年利率%變更后貸款利率：年利率%其他相關(guān)費(fèi)用調(diào)整：詳見附件2.4還款方式變更原還款方式：等額本息變更后還款方式：等額本金2.5其他相關(guān)條款變更貸款用途變更：用于商鋪裝修抵押物范圍調(diào)整：增加設(shè)備3.變更后的合同條款3.1貸款金額：人民幣萬元3.2貸款期限：自年月日起至年月日止3.3利率及費(fèi)用：年利率%，詳見附件3.4還款方式：等額本金3.5其他相關(guān)條款：詳見附件4.合同變更的生效時(shí)間4.1生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2生效條件：雙方簽字蓋章確認(rèn)5.合同變更的審批流程5.1審批機(jī)構(gòu)：甲方所在銀行5.2審批流程：提交變更申請(qǐng)—銀行審批—合同簽訂5.3審批條件：符合銀行相關(guān)規(guī)定6.合同變更的告知義務(wù)6.1告知對(duì)象：貸款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人6.2告知方式：書面通知6.3告知內(nèi)容：變更后的合同條款、生效時(shí)間7.合同變更的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同變更的解除條款8.1解除條件貸款人提出解除合同擔(dān)保人或抵押權(quán)人提出解除合同甲方所在銀行要求解除合同合同約定的解除條件成就8.2解除程序雙方書面通知對(duì)方解除合同按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)按照合同約定歸還貸款本金及利息擔(dān)保人、抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任9.合同變更的附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容貸款變更申請(qǐng)表銀行審批意見合同變更協(xié)議書附件一：變更后的貸款合同附件二：變更后的抵押合同9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同變更達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更的執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方所在銀行甲方所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)10.2監(jiān)督方式定期檢查隨時(shí)監(jiān)督10.3監(jiān)督內(nèi)容合同變更的執(zhí)行情況貸款用途的真實(shí)性還款計(jì)劃的執(zhí)行情況11.合同變更的法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院合同簽訂地所在地人民法院12.合同變更的生效及終止12.1生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效條件雙方簽字蓋章確認(rèn)12.3終止條件合同解除貸款全部還清合同約定的其他終止條件13.合同變更的不可抗力13.1不可抗力定義因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理雙方協(xié)商解決按照法律規(guī)定處理14.合同變更的其它事項(xiàng)14.1合同變更的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同變更內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2合同變更的修改與補(bǔ)充本合同變更的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決同第八條第7.1款規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款審批、抵押物評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方共同決定，旨在確保合同執(zhí)行的公正性、透明性和安全性。16.2條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性；3.第三方介入的內(nèi)容與合同執(zhí)行相關(guān)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；3.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。18.第三方介入的流程與程序18.1流程第三方介入的流程如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方開始履行職責(zé)；4.第三方提交服務(wù)報(bào)告。18.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方書面同意第三方介