2024年度房屋買賣合同：標(biāo)的為某市中心一套住宅的交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：標(biāo)的為某市中心一套住宅的交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2房屋瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋權(quán)屬證書號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1付款比例：________%3.2.2付款方式：________3.2.3付款期限：________3.3付款細(xì)節(jié)：3.3.1首付款：________元人民幣，于________前支付。3.3.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前支付。4.房屋交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議4.2.2房屋無(wú)欠繳稅費(fèi)4.2.3房屋無(wú)租賃合同等他項(xiàng)權(quán)利限制5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用5.2.2具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：________6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：________7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述：7.1.1房屋無(wú)明顯損壞7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全7.1.3房屋周邊環(huán)境良好7.2房屋瑕疵責(zé)任：7.2.1若房屋存在未披露的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.2乙方在購(gòu)買前應(yīng)自行核實(shí)房屋狀況，對(duì)房屋狀況負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。8.1.2甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。8.1.3甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。8.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。8.2.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：________14.2合同簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)律師事務(wù)所c)評(píng)估機(jī)構(gòu)d)擔(dān)保公司e)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方完成交易，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。b)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并對(duì)法律事務(wù)的處理負(fù)責(zé)。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。d)擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全，并對(duì)擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)直接損失：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)間接損失：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同約定的房屋買賣價(jià)格的一定比例。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。c)第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。d)雙方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。e)其他約定事項(xiàng)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)與合同無(wú)關(guān)的其他責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款a)甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。b)第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。c)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。d)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同中未約定的具體條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。3.附件三：房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案的證明文件。說(shuō)明：證明房屋買賣合同已按照規(guī)定備案，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款的支付情況，用于核實(shí)付款期限和金額。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.附件六：房屋質(zhì)量保修書要求：提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍和期限。說(shuō)明：保障買方在房屋交付后一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求維修或賠償。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付________元人民幣的違約金。乙方違約：每逾期一日，向甲方支付________元人民幣的違約金。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，則應(yīng)向乙方支付10天的違約金，共計(jì)________元人民幣。示例二：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付5天的違約金，共計(jì)________元人民幣。示例三：若第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：標(biāo)的為某市中心一套住宅的交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________2.交易標(biāo)的概述2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：_______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________房屋所有權(quán)人：_______________房屋抵押情況：________________2.3房屋使用情況房屋裝修情況：________________房屋家具電器：________________房屋附屬設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元；甲方應(yīng)于房屋交付前____________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________元。3.3支付方式首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2交房條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；房屋應(yīng)按照約定進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)；雙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日簽訂房屋交接確認(rèn)書。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；雙方應(yīng)于房屋交付之日起____________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；如稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策協(xié)商解決。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形a.甲方未按約定時(shí)間支付房款的；b.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；c.甲方提供的房屋不符合約定條件的；8.1.2乙方違約情形a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的；b.乙方未按約定時(shí)間接收房屋的；c.乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及承擔(dān)因延誤過(guò)戶造成的損失；c.甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。8.2.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；b.乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及承擔(dān)因延誤接收造成的損失；c.乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約金違約金總額不超過(guò)房屋交易價(jià)格的____________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約、不可抗力等原因終止。10.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因及后果。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c房屋交易相關(guān)的信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份。14.2合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同負(fù)有妥善保管的義務(wù)，任何一方不得擅自涂改、銷毀或遺失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金托管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易安全、公平、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)交易雙方可自愿選擇是否引入第三方介入，如需介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2第三方介入方式a.中介方協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同；b.律師提供法律咨詢、審查合同、代理訴訟；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；d.資金托管機(jī)構(gòu)提供資金托管服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約或過(guò)錯(cuò)造成交易雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過(guò)交易價(jià)格的____________%。17.3責(zé)任限額計(jì)算18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求交易雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、公平、透明；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行職責(zé)，確保交易安全、公平、透明；第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息；第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)，不得無(wú)故拖延。18.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約或過(guò)錯(cuò)造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與交易雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照委托人的指示行事。19.3第三方與律師的關(guān)系如第三方為律師，則其與甲乙雙方的關(guān)系為法律顧問(wèn)關(guān)系，律師應(yīng)提供法律咨詢、審查合同、代理訴訟等服務(wù)。19.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托評(píng)估關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。19.5第三方與資金托管機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為資金托管機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為資金托管關(guān)系，資金托管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件交易雙方達(dá)成交易、合同解除或履行完畢、第三方履行職責(zé)完畢等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，交易雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用是指第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。21.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由交易雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、家具電器、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已按照合同約定完成款項(xiàng)支付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意通過(guò)仲裁或其他非訴訟方式解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式及程序。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方已按照國(guó)家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如甲方逾期支付首付款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期接收房屋違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：如乙方逾期接收房屋15天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元。3.違約行為：甲方未按約定條件提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求修復(fù)房屋或退還部分房款。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還人民幣_(tái)___________元。4.違約行為：乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如乙方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________元。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________元。全文完。2024年度房屋買賣合同：標(biāo)的為某市中心一套住宅的交易2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4交易標(biāo)的物基本信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2交易款項(xiàng)支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4返還押金5.質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與裝修7.1附屬設(shè)施歸屬7.2裝修情況7.3裝修質(zhì)量保證8.交房前費(fèi)用8.1交房前物業(yè)費(fèi)8.2交房前水電費(fèi)8.3交房前其他費(fèi)用9.交房后費(fèi)用9.1交房后物業(yè)費(fèi)9.2交房后水電費(fèi)9.3交房后其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件的效力14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的爭(zhēng)議解決方式14.6合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.3.2賣方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4交易標(biāo)的物基本信息1.4.1房屋坐落：______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.4.3房屋建筑面積：______平方米1.4.4房屋用途：______1.4.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：______1.4.6房屋裝修情況：______1.4.7房屋現(xiàn)有租賃情況：______2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）2.2交易款項(xiàng)支付方式：2.2.1首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。2.2.2尾款支付：買方應(yīng)于房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買方購(gòu)買賣方房屋的產(chǎn)權(quán)，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由______方承擔(dān)。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全等。4.3交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.4返還押金：房屋交付后，賣方應(yīng)將已收取的押金人民幣_(tái)_____元整無(wú)息返還給買方。5.質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2房屋瑕疵處理：若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不影響買方正常使用。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：若雙方就房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.交房前費(fèi)用8.1交房前物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)于房屋交付前支付______個(gè)月物業(yè)費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。8.2交房前水電費(fèi)：買方應(yīng)于房屋交付前結(jié)清所有水電費(fèi)用，包括但不限于水表讀數(shù)后的水費(fèi)、電費(fèi)等。8.3交房前其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。9.交房后費(fèi)用9.1交房后物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。9.2交房后水電費(fèi)：買方應(yīng)按照實(shí)際用水用電情況繳納水費(fèi)和電費(fèi)。9.3交房后其他費(fèi)用：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、合同約定的解除條件成就、法定解除條件出現(xiàn)等原因終止。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律：本合同的解釋與適用法律，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同的爭(zhēng)議解決方式：如前所述。14.6合同的簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除買賣雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.3交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2.1按照合同總價(jià)的一定比例確定；15.3.2.2按照第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容確定；15.3.2.3由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性；15.4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；15.4.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間不存在直接的買賣關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間不存在直接的