2024前期商業(yè)綜合體物業(yè)管理的服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期商業(yè)綜合體物業(yè)管理的服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.3本合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域維護2.3安全管理2.4保潔與綠化2.5設(shè)施設(shè)備維護2.6客戶服務(wù)3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3付款方式3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.管理與監(jiān)督5.1管理制度5.2監(jiān)督機構(gòu)5.3業(yè)主委員會6.業(yè)主大會6.1業(yè)主大會組成6.2業(yè)主大會職責(zé)6.3業(yè)主大會召開7.維修與改造7.1維修責(zé)任7.2改造項目7.3業(yè)主同意程序8.應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急措施8.3業(yè)主通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁或訴訟11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理定義本合同所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，對商業(yè)綜合體物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于公共區(qū)域維護、安全管理、保潔綠化、設(shè)施設(shè)備維護和客戶服務(wù)等。1.2相關(guān)術(shù)語解釋a.物業(yè)：指本合同所涉及的商業(yè)綜合體物業(yè)；b.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；c.業(yè)主大會：指由本物業(yè)業(yè)主組成的會議；d.業(yè)主委員會：指由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的組織，負責(zé)管理物業(yè)公共事務(wù)；1.3本合同適用范圍本合同適用于本物業(yè)范圍內(nèi)的所有物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)a.公共區(qū)域清潔；b.公共區(qū)域綠化；c.公共區(qū)域安全巡邏；d.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護；2.2公共區(qū)域維護a.公共區(qū)域照明；b.公共區(qū)域標識；c.公共區(qū)域停車管理；d.公共區(qū)域消防設(shè)施檢查；2.3安全管理a.安全防范系統(tǒng)維護；b.安全巡查；c.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；d.應(yīng)急疏散演練；2.4保潔與綠化a.清潔作業(yè)；b.綠化養(yǎng)護；c.公共衛(wèi)生間清潔；d.室外廣告牌清潔；2.5設(shè)施設(shè)備維護a.電梯、空調(diào)等設(shè)備維護；b.水電設(shè)施維護；c.垃圾處理設(shè)施維護；d.電梯年檢；2.6客戶服務(wù)a.接待業(yè)主咨詢；b.處理業(yè)主投訴；c.提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)信息；d.協(xié)助辦理物業(yè)入住、裝修手續(xù)。3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、公共區(qū)域維護、設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全監(jiān)控等費用；3.2收費標準物業(yè)管理費用按照政府相關(guān)部門規(guī)定或合同約定標準執(zhí)行；3.3付款方式業(yè)主應(yīng)按照約定的付款方式，按時繳納物業(yè)管理費用；3.4費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)政府相關(guān)政策或物價變動進行調(diào)整，具體調(diào)整方案由業(yè)主大會或業(yè)主委員會制定。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任a.依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；c.維護物業(yè)的公共秩序；4.2業(yè)主責(zé)任a.依照合同約定繳納物業(yè)管理費用；b.不得擅自改變物業(yè)用途；c.不得損害物業(yè)共用部分；4.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.管理與監(jiān)督5.1管理制度物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全物業(yè)管理制度；5.2監(jiān)督機構(gòu)業(yè)主大會或業(yè)主委員會對物業(yè)管理公司的工作進行監(jiān)督；5.3業(yè)主委員會業(yè)主委員會負責(zé)管理物業(yè)公共事務(wù)，監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同。6.業(yè)主大會6.1業(yè)主大會組成業(yè)主大會由本物業(yè)業(yè)主組成；6.2業(yè)主大會職責(zé)業(yè)主大會負責(zé)制定、修改和廢止物業(yè)管理規(guī)章制度，監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同；6.3業(yè)主大會召開業(yè)主大會每年至少召開一次，必要時可臨時召開。7.維修與改造7.1維修責(zé)任物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)；7.2改造項目物業(yè)改造項目需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準；7.3業(yè)主同意程序物業(yè)改造項目涉及業(yè)主共同利益的，需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并經(jīng)業(yè)主多數(shù)同意。8.應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急情況的處理措施；8.2應(yīng)急措施a.確保消防設(shè)施設(shè)備完好；b.定期進行應(yīng)急演練；c.建立應(yīng)急通訊系統(tǒng)；d.制定應(yīng)急疏散路線；8.3業(yè)主通知發(fā)生緊急情況時，物業(yè)管理公司應(yīng)及時通知業(yè)主，并采取必要措施保障業(yè)主安全。9.違約責(zé)任9.1違約行為a.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；b.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的；c.任何一方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決程序a.雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁；b.仲裁裁決為終局裁決；10.3仲裁或訴訟爭議解決地點：[城市名稱]；爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。11.合同期限11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同期限本合同有效期為[年數(shù)]年，自合同生效之日起計算；11.3合同續(xù)簽本合同期滿前[個月數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。12.合同解除12.1解除條件a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；12.2解除程序解除合同需提前[天數(shù)]書面通知對方；12.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方介入范圍a.物業(yè)管理服務(wù)的提供；b.物業(yè)維修和改造；c.爭議解決；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.4第三方責(zé)任a.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；d.遵守保密義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；b.甲方應(yīng)配合第三方開展工作；c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬；b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.3責(zé)任限額的適用a.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分a.甲乙雙方應(yīng)對其自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方應(yīng)對其自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分a.甲乙雙方享有本合同規(guī)定的權(quán)利；b.第三方享有其介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利；c.甲乙雙方和第三方應(yīng)相互尊重對方權(quán)利。18.3義務(wù)劃分a.甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；b.第三方應(yīng)履行其介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)；c.甲乙雙方和第三方應(yīng)相互配合，共同維護合同履行。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方介入的原因和目的；b.第三方介入的具體內(nèi)容和方式；c.第三方責(zé)任限額；d.甲乙雙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；e.爭議解決方式。19.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、費用調(diào)整機制、雙方責(zé)任等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理費用清單詳細要求：列出物業(yè)管理費用的具體項目和金額。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理費用的構(gòu)成，便于雙方核對和監(jiān)督。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理的基本原則、管理制度、操作流程等。說明：本附件是物業(yè)管理工作的指導(dǎo)文件，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件是第三方介入本合同的依據(jù)，明確了第三方在合同中的地位和作用。5.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急情況的應(yīng)對措施。說明：本附件是保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全的重要文件，確保在緊急情況下能夠迅速有效地采取措施。6.業(yè)主大會決議詳細要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、議題、表決結(jié)果等。說明：本附件是業(yè)主大會決策的記錄，反映了業(yè)主的意愿和利益。7.業(yè)主委員會組成名單詳細要求：包括業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、職責(zé)等。說明：本附件是業(yè)主委員會的組織結(jié)構(gòu)，明確了委員會成員的職責(zé)和權(quán)限。8.物業(yè)維修和改造方案詳細要求：包括維修和改造項目的具體內(nèi)容、預(yù)算、時間安排等。說明：本附件是物業(yè)維修和改造工作的指導(dǎo)文件，確保維修和改造工作的順利進行。9.物業(yè)管理服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、收款人、收款時間、收款金額等。說明：本附件是物業(yè)管理費用的支付憑證，便于雙方核對和記錄。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件是雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議能夠得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時繳納物業(yè)管理費用責(zé)任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算。示例：如合同約定每日違約金為100元，逾期未繳納費用，則每日需支付100元違約金。2.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失進行賠償。示例：如因物業(yè)管理公司未及時維修公共設(shè)施導(dǎo)致業(yè)主損失1000元，則物業(yè)管理公司需賠償1000元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定進行賠償。示例：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致業(yè)主損失2000元，則第三方需賠償2000元。4.業(yè)主擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如業(yè)主擅自將住宅改為商用，需恢復(fù)住宅用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.業(yè)主損害物業(yè)共用部分責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如業(yè)主在公共區(qū)域違規(guī)張貼廣告，需清除廣告，并承擔(dān)清除費用。全文完。2024前期商業(yè)綜合體物業(yè)管理的服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱1.1.2物業(yè)管理方地址1.1.3物業(yè)管理方法定代表人1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱1.2.2業(yè)主方地址1.2.3業(yè)主方法定代表人1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)管理方義務(wù)5.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.2業(yè)主方義務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務(wù)標準6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)標準9.3維修保養(yǎng)費用10.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護10.2環(huán)境衛(wèi)生管理10.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理要求11.2檔案保管11.3檔案查詢12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：商業(yè)綜合體業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護；2.2.2配套設(shè)施、設(shè)備設(shè)施維護與管理；2.2.3保安、消防、環(huán)境衛(wèi)生管理；2.2.4業(yè)主投訴處理；2.2.5其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2費用支付方式：3.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。3.2.2業(yè)主方支付物業(yè)管理費用后，物業(yè)管理方出具相應(yīng)的收費憑證。3.3費用支付時間：每月5日前支付。3.4費用調(diào)整機制：3.4.1在合同有效期內(nèi)，如物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化或市場收費標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。3.4.2調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)書面通知業(yè)主方，并自通知之日起生效。4.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利：4.1.1依據(jù)合同約定，向業(yè)主方收取物業(yè)管理費用。4.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、管理規(guī)約的行為進行制止、糾正。4.1.3依法維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。4.2物業(yè)管理方義務(wù)：4.2.1依法依約提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和綠化。4.2.2定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督。4.2.3對業(yè)主方提出的合理意見和建議及時予以處理。5.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利：5.1.1依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。5.1.2依法參與物業(yè)管理決策。5.1.3對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.2業(yè)主方義務(wù)：5.2.1依法依約支付物業(yè)管理費用。5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)約，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。5.2.3對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，配合物業(yè)管理方的工作。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務(wù)標準：6.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護：每日清潔，每周進行綠化養(yǎng)護，每月進行設(shè)備設(shè)施檢修。6.1.2保安、消防、環(huán)境衛(wèi)生管理：24小時保安巡邏，定期進行消防檢查，每日進行環(huán)境衛(wèi)生清潔。6.1.3業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時內(nèi)進行處理，并及時向業(yè)主反饋處理結(jié)果。7.安全管理7.1安全責(zé)任：7.1.1物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。7.1.2業(yè)主方負責(zé)自身及家庭成員的安全。7.2安全防范措施：7.2.1保安人員24小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。7.2.2定期進行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好有效。7.2.3定期進行安全教育培訓(xùn)，提高安全管理水平。7.3應(yīng)急預(yù)案：7.3.1制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。7.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。8.人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求：8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)配備充足的管理人員，包括項目經(jīng)理、保安人員、保潔人員、維修人員等。8.1.2保安人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，持證上崗，確保24小時在崗巡邏。8.2人員培訓(xùn)：8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對員工進行專業(yè)技能和服務(wù)意識培訓(xùn)。8.2.2新員工上崗前應(yīng)接受不少于20小時的入職培訓(xùn)，包括公司規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范等。8.2.3每年至少組織一次全體員工的安全教育和應(yīng)急演練。9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍：9.1.1公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.1.2設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。9.1.3應(yīng)急維修服務(wù)。9.2維修保養(yǎng)標準：9.2.2公共區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔、美觀。9.2.3維修保養(yǎng)工作應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。9.3維修保養(yǎng)費用：9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)合理預(yù)算維修保養(yǎng)費用，并報業(yè)主方審核。9.3.2業(yè)主方對維修保養(yǎng)費用有異議時，可提出書面意見，雙方協(xié)商解決。10.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化養(yǎng)護：10.1.1定期修剪樹木，清除雜草，保持綠化帶整潔。10.1.2維護綠化設(shè)施，確保其正常運行。10.2環(huán)境衛(wèi)生管理：10.2.1每日清掃公共區(qū)域，保持地面清潔。10.2.2定期清理垃圾箱，保持環(huán)境衛(wèi)生。10.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用：10.3.1綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用應(yīng)包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中。10.3.2物業(yè)管理方應(yīng)合理使用綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用，不得挪作他用。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理要求：11.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度。11.1.2物業(yè)檔案應(yīng)分類存放，便于查閱。11.2檔案保管：11.2.1物業(yè)檔案應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞。11.2.2未經(jīng)允許，任何人不得隨意翻閱、復(fù)制檔案。11.3檔案查詢：11.3.1業(yè)主方有權(quán)查詢與自身相關(guān)的物業(yè)檔案。11.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到查詢請求后，及時提供相關(guān)信息。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。12.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。12.1.3雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進行協(xié)商。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)：13.3.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：14.2.1合同期滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1在物業(yè)管理過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢，可引入第三方。15.2.2第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保項目順利進行、解決爭議或進行專項工作。16.第三方介入程序16.1第三方的選擇：16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同要求。16.2第三方介入的申請：16.2.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.3第三方介入的同意：16.3.1對方應(yīng)在接到申請后7個工作日內(nèi)給予書面同意或提出異議。16.3.2對方同意后，雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，由甲方或乙方單獨或共同購買相應(yīng)的責(zé)任保險。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同約定的金額。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方接受甲方委托，向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進工作。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方接受乙方委托，向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進工作。18.3第三方與物業(yè)管理方：18.3.1第三方在物業(yè)管理方的工作范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的支持。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：19.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商分擔(dān)。19.1.2費用分擔(dān)比例應(yīng)在補充協(xié)議中明確。19.2費用支付：19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在補充協(xié)議簽訂后支付。19.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付費用。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督：20.1.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。20.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、工作進度等。20.2評估：20.2.1甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行評估。20.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為后續(xù)服務(wù)改進的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1合同期滿。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方未能履行合同義務(wù)。21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序：21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后妥善處理剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表附件說明：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。3.物業(yè)管理費用預(yù)算表附件說明：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成、收費標準、支付方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：詳細列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準附件說明：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準、評估方法等。6.物業(yè)管理安全管理制度附件說明：詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。7.業(yè)主投訴處理記錄附件說明：詳細記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件說明：詳細記錄設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)情況、維修保養(yǎng)費用等。9.綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理記錄附件說明：詳細記錄綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔情況等。10.物業(yè)檔案管理清單附件說明：詳細列明物業(yè)檔案的類別、數(shù)量、保管情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：2.1物業(yè)管理方未按合同提供服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金。2.2業(yè)主方未支付物業(yè)管理費用：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付滯納金。2.3第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金。2.4違反合同其他條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2業(yè)主方未按期支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方暫停服務(wù)。業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3第三方未按協(xié)議約定進行設(shè)備設(shè)施檢查，導(dǎo)致設(shè)備損壞。第三方應(yīng)向委托方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2024前期商業(yè)綜合體物業(yè)管理的服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費繳納期限4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范5.3物業(yè)管理服務(wù)考核標準6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理機制6.2業(yè)主大會制度6.3業(yè)主代表制度7.物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理方基本義務(wù)7.2物業(yè)管理方特殊義務(wù)7.3物業(yè)管理方責(zé)任追究8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備安全管理9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護9.1公共秩序維護措施9.2公共秩序維護責(zé)任9.3公共秩序維護糾紛處理10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理標準10.2環(huán)境衛(wèi)生維護責(zé)任10.3環(huán)境衛(wèi)生糾紛處理11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護管理11.1綠化養(yǎng)護標準11.2綠化養(yǎng)護責(zé)任11.3綠化養(yǎng)護糾紛處理12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理12.1消防安全管理責(zé)任12.2消防安全管理措施12.3消防安全糾紛處理13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理13.1停車管理標準13.2停車管理責(zé)任13.3停車管理糾紛處理14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2爭議解決方式14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方聯(lián)系電話：0215678物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：商業(yè)綜合體業(yè)主委員會業(yè)主方地址：市區(qū)街道號業(yè)主方法定代表人：業(yè)主方聯(lián)系電話：02187654321業(yè)主方組織機構(gòu)代碼證：987652.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)公共區(qū)域清潔服務(wù)消防安全服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)公共秩序維護服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍商業(yè)綜合體全部物業(yè)區(qū)域物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按建筑面積計費，每平方米每月人民幣5元3.2物業(yè)管理費支付方式業(yè)主應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費3.3物業(yè)管理費繳納期限物業(yè)管理費按年度繳納，業(yè)主應(yīng)在每年的1月1日前繳納全年物業(yè)管理費4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算4.3合同續(xù)簽條款合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為三年5.物業(yè)管理服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主合理需求5.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標準及規(guī)范5.3物業(yè)管理服務(wù)考核標準物業(yè)管理服務(wù)考核標準應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全保障等方面6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理機制業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理方提出書面投訴物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴之日起3個工作日內(nèi)予以答復(fù)6.2業(yè)主大會制度業(yè)主大會是業(yè)主參與物業(yè)管理的最高權(quán)力機構(gòu)業(yè)主大會的召開和決議應(yīng)符合《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)6.3業(yè)主代表制度業(yè)主委員會是業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)，負責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決議業(yè)主委員會成員由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利7.物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理方基本義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定為業(yè)主提供安全、舒適、便捷的物業(yè)管理服務(wù)7.2物業(yè)管理方特殊義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時采取應(yīng)急措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全7.3物業(yè)管理方責(zé)任追究物業(yè)管理方因自身原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計劃應(yīng)包括預(yù)防性維護和定期檢查8.2設(shè)施設(shè)備更新改造物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和壽命周期，制定更新改造計劃更新改造費用應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)，具體費用使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布8.3設(shè)施設(shè)備安全管理物業(yè)管理方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的安全管理制度，確保設(shè)施設(shè)備安全運行對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時停用并進行維修或更換9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護9.1公共秩序維護措施物業(yè)管理方應(yīng)制定公共秩序維護措施，包括門禁管理、巡邏等對違反公共秩序的行為，物業(yè)管理方有權(quán)制止并采取措施9.2公共秩序維護責(zé)任物業(yè)管理方對公共秩序維護承擔(dān)主要責(zé)任，業(yè)主也應(yīng)共同維護公共秩序9.3公共秩序維護糾紛處理物業(yè)管理方應(yīng)及時處理業(yè)主之間的糾紛，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理標準物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標準環(huán)境衛(wèi)生管理工作應(yīng)包括垃圾分類、清潔、綠化等10.2環(huán)境衛(wèi)生維護責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護工作業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，共同維護環(huán)境衛(wèi)生10.3環(huán)境衛(wèi)生糾紛處理對環(huán)境衛(wèi)生問題，物業(yè)管理方應(yīng)迅速響應(yīng)并處理，必要時可向相關(guān)部門報告11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護管理11.1綠化養(yǎng)護標準物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化符合綠化養(yǎng)護標準綠化養(yǎng)護應(yīng)包括澆水、修剪、施肥等11.2綠化養(yǎng)護責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)綠化的養(yǎng)護工作，確保綠化植物健康成長業(yè)主應(yīng)遵守綠化管理規(guī)定，共同維護綠化環(huán)境11.3綠化養(yǎng)護糾紛處理對綠化養(yǎng)護問題，物業(yè)管理方應(yīng)迅速響應(yīng)并處理，必要時可向相關(guān)部門報告12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理12.1消防安全管理責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，共同維護消防安全12.2消防安全管理措施物業(yè)管理方應(yīng)定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好物業(yè)管理方應(yīng)組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識12.3消防安全糾紛處理對消防安全問題，物業(yè)管理方應(yīng)迅速響應(yīng)并處理，必要時可向相關(guān)部門報告13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理13.1停車管理標準物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，制定停車管理標準停車管理標準應(yīng)包括停車費收取、停車秩序維護等13.2停車管理責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)停車管理，確保停車秩序和車輛安全業(yè)主應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，共同維護停車秩序13.3停車管理糾紛處理對停車管理問題，物業(yè)管理方應(yīng)迅速響應(yīng)并處理，必要時可向相關(guān)部門報告14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等14.2爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除合同雙方外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、審計等環(huán)節(jié)。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和理由。2.2介入同意接到介入申請后，另一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3介入機構(gòu)選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定合適的第三方機構(gòu)，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。3.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算應(yīng)基于第三方在合同履行過程中的實際損失，并扣除其自身過錯導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。4.3責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行之日起至合同終止之日止。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨立主體，第三方在合同履行過程中應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受合同雙方的影響。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明第三方在介入合同履行過程中，與其他相關(guān)方的劃分說明如下：與合同雙方：第三方應(yīng)與合同雙方保持獨立，不受雙方關(guān)系影響。與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主利益。與物業(yè)管理方：第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行合