2024商鋪租賃資產(chǎn)評估及增值服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃資產(chǎn)評估及增值服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃商鋪的基本信息1.6租賃商鋪的評估價值2.租賃雙方的權利義務2.1租賃商鋪的租賃權2.2租賃商鋪的使用權2.3租賃商鋪的維修保養(yǎng)義務2.4租賃商鋪的轉租規(guī)定2.5租賃商鋪的退租規(guī)定2.6租賃商鋪的違約責任3.租賃商鋪的租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制3.5違約金及滯納金4.租賃商鋪的資產(chǎn)評估及增值服務4.1評估及增值服務內(nèi)容4.2評估及增值服務費用4.3評估及增值服務期限4.4評估及增值服務成果交付方式5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除與終止合同的通知方式5.4解除與終止合同的處理方式6.違約責任6.1違約責任的承擔方式6.2違約責任的計算方法6.3違約責任的追償期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2合同爭議管轄法院9.合同的附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：評估及增值服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除合同的通知方式10.4變更與解除合同的處理方式11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理方式12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3其他約定事項13.合同的簽署13.1簽署方式13.2簽署人及代表權限13.3簽署日期14.合同的附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：評估及增值服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5租賃商鋪的基本信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]1.6租賃商鋪的評估價值：[評估價值]2.租賃雙方的權利義務2.1租賃商鋪的租賃權甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方在合同期限內(nèi)享有該商鋪的租賃權。2.2租賃商鋪的使用權乙方在合同期限內(nèi)有權使用商鋪，但不得改變商鋪的結構和用途。2.3租賃商鋪的維修保養(yǎng)義務乙方應負責對商鋪進行日常維護保養(yǎng)，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。2.4租賃商鋪的轉租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租商鋪。2.5租賃商鋪的退租規(guī)定乙方如需退租，應提前[天數(shù)]天向甲方書面提出退租申請。2.6租賃商鋪的違約責任如乙方違反上述任何條款，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.租賃商鋪的租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月[租金金額]，共計[月數(shù)]個月。3.2租金支付方式租金采用銀行轉賬方式支付，乙方應在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的[支付時間]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。3.4租金調整機制租金自合同生效之日起，[調整周期]內(nèi)保持不變。如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。3.5違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并從逾期之日起按日支付滯納金。4.租賃商鋪的資產(chǎn)評估及增值服務4.1評估及增值服務內(nèi)容甲方將為乙方提供商鋪的資產(chǎn)評估及增值服務，包括但不限于市場調研、租金定價建議、增值策略等。4.2評估及增值服務費用評估及增值服務費用為[服務費用]，由乙方支付。4.3評估及增值服務期限評估及增值服務期限為[服務期限]，自合同生效之日起計算。4.4評估及增值服務成果交付方式甲方將以書面形式向乙方提供評估及增值服務成果，包括但不限于評估報告、增值方案等。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同雙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力或一方違約等情況，可協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自行終止。5.3解除與終止合同的通知方式解除或終止合同，一方應提前[通知期限]天以書面形式通知另一方。5.4解除與終止合同的處理方式合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃商鋪的退租事宜及剩余租金等。6.違約責任6.1違約責任的承擔方式如一方違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責任的計算方法違約金的計算方法為[計算方法]，如需賠償損失，按照實際損失計算。6.3違約責任的追償期限違約責任自違約行為發(fā)生之日起[追償期限]內(nèi)，雙方均可向違約方提出追償要求。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：評估及增值服務協(xié)議9.3附件三：其他相關文件10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件合同解除應符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于合同約定、法定解除情形等。10.3變更與解除合同的通知方式變更或解除合同，雙方應以書面形式通知對方，并保留通知的原始憑證。10.4變更與解除合同的處理方式合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于租金調整、違約責任等。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自行終止。11.3合同終止后的處理方式合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃商鋪的退租事宜及剩余租金等。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當面送達；（2）通過掛號信郵寄至對方地址；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。13.合同的簽署13.1簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2簽署人及代表權限本合同的簽署人應具有完全民事行為能力，并代表其所在方簽署合同。13.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.合同的附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：評估及增值服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、法律服務提供者等。15.2第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項、職責和費用進行協(xié)商。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在授權范圍內(nèi)行使職責。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照約定的時間、質量和標準完成工作任務。16.3.2第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償責任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1第三方介入時的合同變更在第三方介入期間，如需變更本合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔。17.3第三方介入時的風險承擔第三方介入產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方按照各自的職責和權利義務劃分。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任限額為[金額]元，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.2第三方的免責條款18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，第三方應向甲方提供服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，第三方應向乙方提供服務，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與本合同履行的關系，第三方應遵守甲乙雙方的約定，并為甲乙雙方提供必要的服務和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方的權利義務、租金及支付方式、資產(chǎn)評估及增值服務等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：評估及增值服務協(xié)議詳細要求：包括評估及增值服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。說明：本附件為雙方關于資產(chǎn)評估及增值服務的具體約定，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃商鋪的產(chǎn)權證明、租賃登記證明、評估報告、增值方案等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，作為合同履行的補充依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利和義務、費用及責任限額等。說明：本附件為雙方與第三方就介入事項的具體約定，雙方應與第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為雙方就合同變更事項的書面約定，雙方應簽字確認。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：本附件為雙方就違約責任認定事項的書面約定，雙方應簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；b.未按時收取租金；c.違反合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途；d.未按時履行維修保養(yǎng)義務；e.未經(jīng)乙方同意，擅自終止合同。1.2乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.違反合同約定，擅自轉租商鋪；c.未按時履行維修保養(yǎng)義務；d.未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結構和用途；e.未按時退租。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方未按時提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方未按時收取租金的，應支付違約金；c.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪的結構和用途的，應賠償乙方因此遭受的損失；d.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應責任；e.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自終止合同的，應支付違約金。2.2乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金的，應支付違約金；b.乙方違反合同約定，擅自轉租商鋪的，應賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按時履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應責任；d.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結構和用途的，應賠償甲方因此遭受的損失；e.乙方未按時退租的，應支付違約金。3.示例說明：3.1甲方違約示例：a.甲方未按時提供商鋪，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：b.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024商鋪租賃資產(chǎn)評估及增值服務合同1：本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調整機制4.租賃費用及支付4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.其他相關費用4.4.費用支付時間5.租賃商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪維護5.4.商鋪安全6.租賃商鋪轉租與轉讓6.1.轉租條件6.2.轉讓條件6.3.轉租或轉讓手續(xù)7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.保密責任10.其他約定10.1.合同附件10.2.合同修改10.3.合同生效11.合同附件11.1.商鋪租賃合同11.2.商鋪評估報告11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署代表13.合同變更13.1.變更方式13.2.變更內(nèi)容13.3.變更生效14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方信息公司名稱：ABC房地產(chǎn)有限公司法人代表：注冊號：0聯(lián)系電話：139xxxx56792.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積面積：100平方米2.3.商鋪結構結構：框架結構2.4.商鋪設施水電設施齊全，具備獨立供暖設施3.租賃期限與租金3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日3.2.租金金額租金：每月人民幣10,000元3.3.付款方式按月支付，每月5日前支付當月租金3.4.租金調整機制租金每三年調整一次，根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調整4.租賃費用及支付4.1.水電費由租賃方承擔，按實際使用量結算4.2.物業(yè)管理費每月人民幣500元，由租賃方支付4.3.其他相關費用如有其他相關費用，由租賃方承擔4.4.費用支付時間每月5日前支付各項費用5.租賃商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途僅用于經(jīng)營零售業(yè)務5.2.商鋪裝修租賃方需按照出租方要求進行裝修，裝修費用由租賃方承擔5.3.商鋪維護租賃方負責商鋪的日常維護和管理5.4.商鋪安全租賃方需確保商鋪內(nèi)及周圍的安全，防止安全事故發(fā)生6.租賃商鋪轉租與轉讓6.1.轉租條件經(jīng)出租方同意后方可轉租6.2.轉讓條件經(jīng)出租方同意后方可轉讓6.3.轉租或轉讓手續(xù)轉租或轉讓需辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件租賃方嚴重違約出租方嚴重違約7.2.違約責任違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金違約金為租金總額的10%，最高不超過人民幣100,000元8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決8.2.爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行9.保密條款9.1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3.保密責任雙方需嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.其他約定10.1.合同附件本合同附件包括商鋪租賃合同、商鋪評估報告、其他相關文件10.2.合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1.商鋪租賃合同本合同11.2.商鋪評估報告商鋪評估報告11.3.其他相關文件其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署時間2024年1月1日12.2.簽署地點省市區(qū)路號12.3.簽署代表租賃方代表：出租方代表：13.合同變更13.1.變更方式雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2.變更內(nèi)容變更合同中的任何條款13.3.變更生效變更協(xié)議簽訂之日起生效14.合同終止14.1.終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同解除條件14.2.終止程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面終止協(xié)議14.3.終止后果雙方需按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還租金、恢復商鋪原狀等8.爭議解決8.1.爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構合同簽訂地為省市，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3.爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行，包括但不限于提交訴狀、證據(jù)、參加庭審等。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。9.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3.保密責任雙方均應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。10.其他約定10.1.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪評估報告、租賃費用明細表、雙方身份證復印件等。10.2.合同修改合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1.商鋪租賃合同本合同11.2.商鋪評估報告商鋪評估報告11.3.其他相關文件其他相關文件，如租賃費用明細表、雙方身份證復印件等。12.合同簽署12.1.簽署時間2024年1月1日12.2.簽署地點省市區(qū)路號12.3.簽署代表租賃方代表：出租方代表：13.合同變更13.1.變更方式合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2.變更內(nèi)容變更合同中的任何條款，包括但不限于租賃期限、租金、費用等。13.3.變更生效變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同終止14.1.終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件，如違約、不可抗力等。14.2.終止程序合同終止需雙方書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議。14.3.終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金退還、商鋪恢復原狀等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：商鋪租賃評估、合同起草、法律咨詢、工程監(jiān)理、爭議調解等。16.第三方介入的引入方式16.1.引入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。甲方和乙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2.責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過服務費用的10%。若第三方責任限額低于本合同規(guī)定的責任限額，則以本合同規(guī)定的責任限額為準。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.責任劃分原則第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔相應的法律責任。甲方和乙方對第三方的指示或要求應明確、合理，第三方按照指示或要求履行職責。18.2.責任劃分具體條款第三方應按照合同約定或服務協(xié)議履行職責，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。甲方和乙方對第三方的指示或要求，若導致第三方違反法律法規(guī)或合同約定，由甲方和乙方共同承擔相應責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.乙方義務乙方應配合第三方介入本合同，包括但不限于提供必要的信息、文件、資料等。乙方應確保第三方在介入過程中能夠順利履行職責。19.2.甲方義務甲方應配合第三方介入本合同，包括但不限于提供必要的信息、文件、資料等。甲方應確保第三方在介入過程中能夠順利履行職責。19.3.第三方義務第三方應嚴格按照合同約定或服務協(xié)議履行職責，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三方在履行合同過程中應主動與甲方和乙方溝通，及時反饋工作進展。20.第三方介入時的爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2.爭議解決機構合同簽訂地為省市，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。20.3.爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行，包括但不限于提交訴狀、證據(jù)、參加庭審等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同需包含雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等核心條款。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.商鋪評估報告要求：報告需由具有資質的評估機構出具，包含商鋪的價值評估、市場行情分析等。說明：本附件用于確定商鋪的租賃價格，作為雙方簽訂租賃合同的依據(jù)。3.租賃費用明細表要求：表格需詳細列出各項費用名稱、金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄雙方在租賃過程中的費用支付情況。4.雙方身份證復印件要求：雙方需提供有效的身份證復印件，以證明身份信息。說明：本附件用于核實雙方身份，確保合同的有效性。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和行為。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中對合同條款的修改。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構等。說明：本附件用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確終止原因、生效時間等。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中終止合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。責任認定：根據(jù)合同約定，租賃方需支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪、隱瞞商鋪缺陷、擅自提高租金等。責任認定：根據(jù)合同約定，出租方需支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：出租方未按時交付商鋪，需支付違約金人民幣5,000元，并賠償租賃方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責任認定：根據(jù)服務協(xié)議約定，第三方需支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構提供虛假評估報告，需支付違約金人民幣10,000元，并賠償因虛假報告造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參加庭審、提供虛假證據(jù)、拒絕履行法院判決等。責任認定：根據(jù)法律規(guī)定，違約方需承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時參加庭審，視為放棄訴訟權利，另一方可根據(jù)法院判決要求其履行合同義務。全文完。2024商鋪租賃資產(chǎn)評估及增值服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1租賃資產(chǎn)概述3.2租賃資產(chǎn)評估3.3租賃資產(chǎn)增值服務4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.租賃用途7.1租賃用途說明7.2違約責任8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件8.3檢查與驗收9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃資產(chǎn)”指本合同中出租方提供的用于租賃的商鋪。1.1.2“評估”指對租賃資產(chǎn)進行的價值評估。1.1.3“增值服務”指出租方提供的旨在提高租賃資產(chǎn)價值的服務，包括但不限于市場推廣、裝修升級等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語均應按照其上下文進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1租賃資產(chǎn)概述3.1.1租賃資產(chǎn)位于：[租賃資產(chǎn)地址]3.1.2租賃資產(chǎn)面積：[租賃資產(chǎn)面積]3.1.3租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀：[租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀描述]3.2租賃資產(chǎn)評估3.2.1評估機構：[評估機構名稱]3.2.2評估時間：[評估時間]3.2.3評估結果：[評估結果金額]3.3租賃資產(chǎn)增值服務3.3.1增值服務內(nèi)容：[增值服務具體內(nèi)容]3.3.2增值服務實施時間：[增值服務實施時間]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3付款期限：[付款期限，如每月、每季等]6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額：[保證金金額]6.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.3退還條件：[退還條件，如合同期滿無違約等]7.租賃用途7.1租賃用途說明：[租賃用途具體說明，如商業(yè)用途等]7.2違約責任：[違反租賃用途的違約責任描述]8.交付與接收8.1交付條件8.1.1出租方應確保租賃資產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于無損壞、符合租賃用途要求等。8.1.2出租方應在租賃起始日期前完成租賃資產(chǎn)的交付。8.2接收條件8.2.1承租方應在出租方交付租賃資產(chǎn)時進行驗收。8.2.2承租方應在驗收合格后簽署接收確認書。8.3檢查與驗收8.3.1承租方在接收租賃資產(chǎn)時，應對資產(chǎn)進行全面檢查，包括但不限于結構安全、設施設備等。8.3.2如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)不符合交付條件，承租方應在接收確認書中注明，并要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1租賃期間，租賃資產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。9.1.2承租方應定期對租賃資產(chǎn)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)責任9.2.1出租方負責租賃資產(chǎn)的大修、更換及更新。9.2.2出租方應在租賃期間保持租賃資產(chǎn)的原有質量。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反租賃用途；10.1.3承租方損壞租賃資產(chǎn)；10.2違約責任承擔10.2.1出租方有權要求承租方支付違約金；10.2.2承租方應承擔因違約行為造成的損失；10.2.3出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同；12.1.2承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因被解除。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信或快遞送達對方；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃資產(chǎn)評估報告、租賃資產(chǎn)照片等；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、中介機構等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在甲乙雙方的請求下，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同時，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由請求方承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.2第三方的責任限額應包括但不限于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。17.3若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，其責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對租賃資產(chǎn)的使用者或其他第三方負責。18.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.