2024年廣州住宅租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋租金支付6.1支付時(shí)間及方式6.2違約責(zé)任6.3退租手續(xù)及退還押金7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修流程及費(fèi)用承擔(dān)7.3緊急維修處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修清單11.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3通知方式及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份證號(hào)碼：1.1.3出租人聯(lián)系電話：X1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1.2.3承租人聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月3.2租金金額：人民幣元/月3.3租金支付方式：每月租金于每月日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)于年月日前將房屋交付承租人4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，房屋及其配套設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合雙方約定的使用要求4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：承租人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租人提出，逾期視為驗(yàn)收合格5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，否則出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀6.房屋租金支付6.1支付時(shí)間及方式：每月租金于每月日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2違約責(zé)任：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%6.3退租手續(xù)及退還押金：承租人退租時(shí)，應(yīng)提前日書面通知出租人，并按照房屋原狀交還房屋，退租后個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)7.2維修流程及費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修需提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施，并通知對(duì)方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的%8.1.2如出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日租金的%8.2.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е路课轃o法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租人違約，承租人有權(quán)解除合同9.1.3承租人違約，出租人有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止流程9.3.1提前日書面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商確定處理事項(xiàng)9.3.3按照約定履行相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商10.3.2提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.3按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋清單11.1.2設(shè)施清單11.2附件二：房屋維修清單11.2.1維修項(xiàng)目11.2.2維修時(shí)間11.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議11.3.1雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋交付12.2合同生效時(shí)間12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3通知方式及送達(dá)12.3.1書面通知12.3.2郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租人簽署日期：年月日14.1.2承租人簽署日期：年月日14.2生效日期14.2.1自雙方簽署之日起生效14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要的資料、進(jìn)行必要的調(diào)查、提出專業(yè)意見、收取約定的服務(wù)費(fèi)用等。15.2.3第三方的義務(wù)包括：遵守合同約定、保守秘密、確保服務(wù)質(zhì)量、按照約定的時(shí)間完成工作等。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，且不改變合同的基本條款。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。17.2.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任的免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立履行職責(zé)。18.3.2如第三方之間出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的合理使用和保養(yǎng)。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方就合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，如租金調(diào)整、維修責(zé)任劃分等。附件說明：作為合同的重要組成部分，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：中介方參與租賃交易時(shí)，此協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方參與合同履行時(shí)，此協(xié)議作為雙方合作的補(bǔ)充。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的收取金額、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說明：作為保證金收據(jù)，用于證明租賃保證金的收取。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付憑證，用于證明租金的支付情況。8.附件八：房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：記錄房屋租賃登記的相關(guān)信息。附件說明：作為房屋租賃登記的證明，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，如超過天未支付，視為違約。示例說明：承租人未在每月日前支付租金，逾期天，應(yīng)向出租人支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出租人未在年月日前交付房屋，逾期天，應(yīng)向承租人支付違約金。4.違約行為：未按時(shí)履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人或承租人未按時(shí)履行維修責(zé)任，視為違約。示例說明：房屋出現(xiàn)緊急維修情況，出租人未在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露房屋信息，視為違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。6.違約行為：未按時(shí)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除條件成立，但一方未按時(shí)解除合同，視為違約。示例說明：合同解除條件成立，但出租人未在日內(nèi)解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年廣州住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4匯款賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.租賃期限6.1租賃起止時(shí)間6.2租賃合同續(xù)簽7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]1.3房屋信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積單位：平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等]租賃用途：[明確租賃用途，如：自用、辦公、居住等]第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等]2.4租賃用途：[明確租賃用途，如：自用、辦公、居住等]第三條租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付時(shí)間：[每月具體日期，如：每月1日]3.3租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4匯款賬戶信息：[銀行名稱、賬戶號(hào)碼、戶名]第四條押金及退還4.1押金金額：[押金金額]4.2押金退還條件：[退還條件，如：租賃期滿且房屋無損壞等]4.3押金退還流程：[退還流程，如：提前通知出租人、退還押金等]第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：[房屋使用規(guī)范，如：不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]5.2房屋維修責(zé)任：[明確維修責(zé)任，如：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承租人負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施等]5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：[設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，如：按照產(chǎn)品說明書操作、定期檢查維護(hù)等]第六條租賃期限6.1租賃起止時(shí)間：[具體日期，如：2024年1月1日至2025年1月1日]6.2租賃合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件，如：雙方協(xié)商一致、提前通知對(duì)方等]第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：[轉(zhuǎn)租條件，如：經(jīng)出租人書面同意、不得改變房屋用途等]7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：[轉(zhuǎn)借條件，如：經(jīng)出租人書面同意、不得改變房屋用途等]第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付給承租人每日租金的[百分比]作為違約金。8.1.2未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。8.1.3未按合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致承租人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付給出租人每日租金的[百分比]作為違約金。8.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。8.2.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額乘以每日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；2.房屋所在地仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.出租人或承租人單方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.因房屋被征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、租賃物品清單、其他相關(guān)文件。12.2其他補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期]。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等]14.2附件二：租賃物品清單[詳細(xì)列出租賃物品，包括名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等]14.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量評(píng)估；3.押金擔(dān)保；4.保險(xiǎn)服務(wù)；5.法律咨詢；6.其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.第三方根據(jù)協(xié)議或合同規(guī)定提供相應(yīng)服務(wù)；3.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的界定17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容；2.甲方對(duì)房屋租賃關(guān)系的其他責(zé)任，如房屋維修、租金收取等，仍由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容；2.乙方對(duì)房屋租賃關(guān)系的其他責(zé)任，如房屋使用、租金支付等，仍由乙方承擔(dān)。19.3第三方與房屋租賃關(guān)系的劃分1.第三方不參與房屋租賃關(guān)系的主體地位，不承擔(dān)房屋租賃關(guān)系本身的責(zé)任；2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如涉及房屋租賃關(guān)系的變更或終止，應(yīng)遵守本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、租賃期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上照片。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：本附件用于明確租賃物品的范圍和狀態(tài)，作為后續(xù)物品損壞或丟失的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：本附件作為押金交付和退還的憑證。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件適用于中介服務(wù)介入的租賃合同。6.附件六：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修質(zhì)量等評(píng)估結(jié)果。說明：本附件適用于房屋質(zhì)量評(píng)估介入的租賃合同。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、金額、期限等。說明：本附件適用于押金擔(dān)保介入的租賃合同。8.附件八：保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件適用于保險(xiǎn)服務(wù)介入的租賃合同。9.附件九：法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、建議等。說明：本附件適用于法律咨詢介入的租賃合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)支付承租人每日租金的[百分比]作為違約金。示例：出租人未能在合同約定的交付日期前將房屋交付承租人，應(yīng)支付承租人每日租金的10%作為違約金。2.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)支付出租人每日租金的[百分比]作為違約金。示例：承租人未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付出租人每日租金的5%作為違約金。3.違約行為：擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租人因結(jié)構(gòu)改動(dòng)造成的損失。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。5.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋損壞系承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.違約行為：房屋租賃合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除的原因，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年廣州住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋使用性質(zhì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的后果11.其他約定11.1預(yù)防措施11.2禁止事項(xiàng)11.3特殊條款（如有）12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人職務(wù)：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4代理授權(quán)書：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋設(shè)施：________2.5房屋權(quán)屬證明：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間房屋使用性質(zhì)：________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：________4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋維護(hù)及維修6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：________7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：________第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2.3承租方違反租賃合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金和賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則按日加收_____%的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1解除合同的條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方。10.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金及賠償事宜。第十一條其他約定11.1預(yù)防措施雙方應(yīng)采取必要措施，預(yù)防房屋及其設(shè)施損壞，確保雙方權(quán)益。11.2禁止事項(xiàng)11.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋及設(shè)施讓與他人使用。11.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。11.3特殊條款（如有）________第十二條合同生效12.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且出租方交付房屋后生效。12.3生效方式：合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方（蓋章）：________14.3.2承租方（蓋章）：________14.3.3代理人（蓋章）：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)等輔助服務(wù)而參與到合同關(guān)系中的主體。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方主體第二條甲乙雙方引入第三方介入的額外條款2.1甲方引入第三方介入2.1.1甲方引入第三方介入前，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.2乙方引入第三方介入2.2.1乙方引入第三方介入前，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方同意。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方與第三方的責(zé)任4.2.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容確定。4.2.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)行為負(fù)責(zé)。4.3乙方與第三方的責(zé)任4.3.1乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容確定。4.3.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)行為負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的合同效力5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入的加入，不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)合同雙方具有約束力。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充合同雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同，在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情形，合同雙方可按照合同約