2024商鋪抵押貸款融資合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款融資合同文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押貸款1.2抵押物1.3借款人1.4貸款人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9利息計算1.10手續(xù)費2.抵押物描述2.1抵押物種類2.2抵押物詳細描述2.3抵押物價值評估3.貸款條件3.1借款人資格3.2貸款用途3.3抵押物狀況3.4法律文件3.5貸款審批4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理5.4提前還款6.利息與費用6.1利息計算方法6.2貸款費用6.3費用支付方式7.抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押物登記7.3抵押權(quán)優(yōu)先級8.保險與風險8.1抵押物保險8.2貸款風險8.3風險控制措施9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知變更10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約11.3第三方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押貸款：指借款人將商鋪作為抵押物向貸款人申請的貸款。1.2抵押物：指借款人提供的用于擔保貸款償還的商鋪。1.3借款人：指與貸款人簽訂本合同，向其借款的商鋪所有權(quán)人。1.4貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.5貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.6貸款期限：指借款人需向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。1.7利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)所應支付的利率，具體利率根據(jù)雙方協(xié)商確定。1.8還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的方式，包括分期還款、一次性還款等。1.9利息計算：利息按日計算，具體計算方法根據(jù)雙方協(xié)商確定。1.10手續(xù)費：指借款人向貸款人支付的相關(guān)手續(xù)費，具體金額和支付方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.抵押物描述2.1抵押物種類：指借款人提供的抵押物為商鋪。2.2抵押物詳細描述：包括商鋪的地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。2.3抵押物價值評估：指由雙方認可的評估機構(gòu)對抵押物進行的價值評估。3.貸款條件3.2貸款用途：借款人應將貸款用于商鋪的經(jīng)營、維修或擴大經(jīng)營規(guī)模。3.3抵押物狀況：抵押物應符合法律法規(guī)的要求，且無任何權(quán)屬爭議。3.4法律文件：借款人應提供必要的法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.5貸款審批：貸款人根據(jù)借款人提供的資料和抵押物狀況進行審批，審批結(jié)果以書面形式通知借款人。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：貸款人應在審批通過后的一定時間內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：貸款發(fā)放方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.3貸款發(fā)放條件：借款人應滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效身份證明、簽署合同等。5.貸款還款5.1還款計劃：借款人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。5.2還款方式：借款人可采取分期還款、一次性還款等方式還款。5.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究借款人的違約責任。5.4提前還款：借款人可提前償還全部或部分貸款，具體提前還款條件由雙方協(xié)商確定。6.利息與費用6.1利息計算方法：利息按日計算，具體計算方法根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.2貸款費用：包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，具體費用和支付方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.3費用支付方式：借款人應在貸款發(fā)放前支付相關(guān)費用，具體支付方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。7.2抵押物登記：抵押物應在相關(guān)登記機構(gòu)進行登記，以保障貸款人的抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)在借款人破產(chǎn)或無力償還債務時，享有優(yōu)先受償權(quán)。8.保險與風險8.1抵押物保險：借款人應在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，對抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，并將貸款人作為第一受益人。8.2貸款風險：貸款人保留對借款人經(jīng)營風險的監(jiān)控權(quán)，包括但不限于對商鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況等進行審查。8.3風險控制措施：貸款人可要求借款人采取必要的風險控制措施，以降低貸款風險。9.通知與通訊9.1通知方式：所有通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.2通訊地址：雙方應在合同中明確各自的通訊地址，并在地址變更時及時通知對方。9.3通知變更：任何通知的變更都應以書面形式進行，并送達至對方指定的通訊地址。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何合同條款的變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需滿足法定條件，并由雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。11.違約責任11.1借款人違約：借款人未按時償還貸款本金或利息，或提供虛假信息，將承擔違約責任。11.2貸款人違約：貸款人未按時發(fā)放貸款，或未履行合同約定的其他義務，也將承擔違約責任。11.3第三方違約：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，違約責任由責任方承擔。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點：仲裁地點為貸款人所在地，仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指自然災害、社會事件等因素，導致合同無法履行或履行困難，且在合同簽訂時無法預見。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件：合同因到期、解除、雙方同意終止或其他法定原因終止。14.3合同解除條件：合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同約定解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務、擔保或其他協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入類型：第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額：甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額的上限。16.2第三方義務：第三方應按照合作協(xié)議的約定履行其義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、完成評估、履行擔保等。17.第三方權(quán)利與利益17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務的合理報酬，并享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。17.2第三方利益：第三方的利益包括但不限于服務完成后的報酬支付、合同履行過程中的知情權(quán)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應確保第三方在提供服務的范圍內(nèi)獨立運作。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應確保第三方在提供服務的范圍內(nèi)獨立運作。18.3第三方與貸款人的劃分：第三方與貸款人的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，貸款人應尊重第三方的獨立地位。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的審核：甲乙雙方應在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行嚴格審核。19.2第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。19.3第三方介入的信息共享：甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，以促進合作的順利進行。20.第三方介入時的額外說明20.1第三方介入的變更：如第三方需要變更或替換，甲乙雙方應書面同意，并簽署相應的變更協(xié)議。20.2第三方介入的風險承擔：第三方介入的風險應由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分，并約定相應的風險承擔方式。20.3第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入記錄：甲乙雙方應記錄第三方介入的相關(guān)活動，包括但不限于會議紀要、報告、函件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限、責任和權(quán)利等。說明：第三方合作協(xié)議應與主合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)和方法等。3.貸款審批文件要求：包括貸款人的審批決定、貸款條件、利率等。說明：貸款審批文件是貸款發(fā)放的依據(jù)。4.還款計劃表要求：明確還款期限、金額、方式等。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務的指導文件。5.保險合同要求：包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險合同是抵押物保險的依據(jù)。6.通知函要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等。說明：通知函是合同履行過程中的重要溝通工具。7.違約函要求：包括違約事實、違約方、違約責任等。說明：違約函是違約方履行違約責任的通知。8.爭議解決文件要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：爭議解決文件是爭議解決過程中的重要文件。9.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：若借款人逾期還款，每日應支付萬分之五的逾期利息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若借款人提供虛假信息導致貸款人損失，借款人應賠償損失金額。3.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，并支付違約金。示例：若貸款人逾期發(fā)放貸款，每日應支付萬分之五的違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估，應賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按時提供抵押物，應賠償乙方損失。全文完。2024商鋪抵押貸款融資合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2費用及收費方式6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款提取方式8.貸款還款及逾期處理8.1還款計劃8.2逾期利率8.3逾期處理措施9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：________________貸款人住所：________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系電話：________________貸款人開戶銀行：________________貸款人銀行賬戶：________________1.2借款人信息借款人名稱：________________借款人住所：________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________借款人開戶銀行：________________借款人銀行賬戶：________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣______元整3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________抵押物權(quán)屬情況：________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物所有權(quán)：________________抵押物使用權(quán)：________________抵押物租賃情況：________________4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：________________4.2評估時間：______年______月______日4.3評估價值：人民幣______元整5.貸款利率及費用5.1貸款利率：年利率為______%，按月計息5.2費用及收費方式1.抵押登記費：人民幣______元整2.評估費：人民幣______元整3.其他費用：人民幣______元整6.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)6.1抵押物處置方式：在借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)7.貸款發(fā)放與提取7.1貸款發(fā)放條件：借款人提交相關(guān)資料，貸款人審核無誤后發(fā)放貸款7.2貸款提取方式：借款人可在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃提取貸款8.貸款還款及逾期處理8.1還款計劃1.還款起始日期：______年______月______日2.每期還款日：每月______日3.每期還款金額：人民幣______元整8.2逾期利率：逾期貸款的利率為年利率的______%，按日計息8.3逾期處理措施1.逾期超過______天，貸款人有權(quán)采取催收措施2.逾期超過______天，貸款人有權(quán)依法處置抵押物3.逾期超過______天，借款人應承擔逾期罰金，罰金金額為逾期貸款金額的______%9.違約責任及賠償9.1違約情形1.借款人未按約定時間還款2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實3.借款人未按約定使用貸款資金4.抵押物價值降低或滅失9.2違約責任1.借款人應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失2.借款人應支付逾期罰金9.3賠償標準1.損失賠償：借款人應賠償貸款人因違約造成的直接經(jīng)濟損失2.逾期罰金：按逾期貸款金額和逾期利率計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件1.借款人全部償還貸款本金及利息2.雙方協(xié)商一致，終止合同3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更12.2合同解除條件1.借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同2.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、保證合同條款的執(zhí)行等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是確保合同有效履行和雙方權(quán)益得到保障的重要手段。2.2第三方的專業(yè)性和獨立性有助于提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和合同約定進行明確。3.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并經(jīng)甲乙雙方共同確認。4.第三方責任條款4.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任。4.2第三方的違約責任包括但不限于：1.直接經(jīng)濟損失賠償2.逾期罰金3.因違約造成的其他經(jīng)濟損失5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用2.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導3.在必要時，提出改進建議或解決方案5.2第三方的義務：1.按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務2.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私3.在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應向甲方提供合同履行情況報告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息2.甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應向乙方提供合同履行情況報告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息2.乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責任2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)7.第三方變更及退出7.1第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.2第三方退出：第三方在合同履行完畢或合同解除后，應退出合同關(guān)系，并提交相關(guān)報告8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的角色、職責和權(quán)限8.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況和第三方服務情況8.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬情況等基本信息。說明：抵押物清單是確認抵押物存在及權(quán)屬的重要文件，應清晰、完整。2.貸款發(fā)放憑證要求：記錄貸款發(fā)放的金額、時間、賬戶等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經(jīng)發(fā)放的重要依據(jù)，應妥善保管。3.還款計劃表要求：明確每期還款的日期、金額、還款方式等。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應真實、客觀。5.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方約定貸款事項的重要文件，應明確雙方的權(quán)利和義務。6.抵押登記證明要求：證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的證明文件，應妥善保管。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的重要依據(jù)，應按照約定執(zhí)行。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通知等。說明：其他附件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，應與合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款責任認定：借款人應支付逾期罰金，罰金金額為逾期貸款金額的______%。示例：借款人應在每月______日償還貸款，若逾期未還，則每日罰金為貸款金額的______%。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假信息導致貸款人遭受損失，應賠償貸款人實際損失金額。3.借款人未按約定使用貸款資金責任認定：借款人應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款資金用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.抵押物價值降低或滅失責任認定：若因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值降低或滅失，借款人應承擔相應的責任。示例：抵押物因借款人疏忽導致?lián)p壞，借款人應修復或賠償相應損失。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024商鋪抵押貸款融資合同文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的目的2.抵押物2.1抵押物的名稱、地址、用途2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價值評估3.抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的保管4.1抵押物的保管責任4.2抵押物的保管方式4.3抵押物的保管費用5.貸款用途5.1貸款用途的具體內(nèi)容5.2貸款用途的監(jiān)督6.還款責任6.1還款義務人6.2還款期限6.3違約責任7.保險7.1抵押物保險7.2貸款保險7.3保險費用的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.違約責任13.1違約責任的形式13.2違約責任的承擔14.合同附件14.1合同附件的名稱14.2合同附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地/注冊地：_______。1.1.2抵押人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地/注冊地：_______。1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日。1.2.2合同訂立地點：_______。1.3合同簽訂的目的1.3.1出借方同意向抵押人提供貸款，用于抵押人商鋪的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。1.3.2抵押人同意以其商鋪為抵押物，向出借方提供抵押擔保。2.抵押物2.1抵押物的名稱、地址、用途2.1.1抵押物名稱：_______商鋪。2.1.2抵押物地址：_______。2.1.3抵押物用途：_______。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1抵押人已向出借方提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2抵押物的權(quán)屬證明文件經(jīng)出借方審核無誤。2.3抵押物的價值評估2.3.1抵押物的評估價值為_______元。2.3.2評估機構(gòu)：_______，評估日期：_______。3.抵押貸款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為_______元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為_______年利率。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款法。4.抵押物的保管4.1抵押物的保管責任4.1.1抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。4.2抵押物的保管方式4.2.1抵押物由抵押人自行保管。4.2.2抵押人需定期向出借方報告抵押物的使用情況。4.3抵押物的保管費用4.3.1抵押物的保管費用由抵押人承擔。5.貸款用途5.1貸款用途的具體內(nèi)容5.1.1貸款用于抵押人商鋪的裝修、設(shè)備購置、經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)等。5.2貸款用途的監(jiān)督5.2.1出借方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督。5.2.2抵押人需定期向出借方報告貸款使用情況。6.還款責任6.1還款義務人6.1.1還款義務人為抵押人。6.2還款期限6.2.1還款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2.2每月還款日為_______日。6.3違約責任6.3.1若抵押人未按約定時間還款，應向出借方支付_______的違約金。6.3.2若抵押人未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)要求抵押人立即歸還全部貸款。7.保險7.1抵押物保險7.1.1抵押人應購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。7.1.2保險期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2貸款保險7.2.1出借方有權(quán)要求抵押人購買貸款保險，保險金額為貸款金額。7.2.2保險期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.3保險費用的承擔7.3.1抵押物保險費用由抵押人承擔。7.3.2貸款保險費用由抵押人承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.合同生效9.1合同生效的條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同簽訂后，抵押人應及時辦理抵押登記手續(xù)。9.2合同生效的時間9.2.1合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應簽署書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財務清算。12.2.2財務清算完畢后，雙方應簽署書面終止協(xié)議。13.違約責任13.1違約責任的形式13.1.1違約金。13.1.2損害賠償。13.2違約責任的承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任。13.2.2雙方應根據(jù)違約情況協(xié)商確定具體的違約責任承擔方式。14.合同附件14.1合同附件的名稱14.1.1抵押物權(quán)屬證明文件。14.1.2評估報告。14.1.3保險單。14.2合同附件的內(nèi)容14.2.1合同附件應包含與本合同相關(guān)的所有文件。14.2.2合同附件經(jīng)雙方確認無誤后，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有相應的權(quán)利。3.3第三方的義務3.3.1第三方應遵守合同約定和法律規(guī)定。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。4.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。4.2.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1若第三方違反合同約定或法律規(guī)定導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系4.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限