2024三方房屋買賣合同書范本-含房產(chǎn)抵押解除條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)抵押解除條款本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)抵押解除條款5.1抵押解除條件5.2抵押解除程序5.3抵押解除費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費計算8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押解除協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3丙方信息丙方名稱：___________丙方法定代表人：___________丙方身份證號：___________丙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：___________房產(chǎn)樓層數(shù)：___________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：___________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價：人民幣___________元整3.2支付方式支付方式一：___________支付方式二：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：___________4.2過戶費用過戶費用總額：人民幣___________元整過戶費用承擔(dān)方：___________4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理流程：___________5.房產(chǎn)抵押解除條款5.1抵押解除條件抵押解除條件一：___________抵押解除條件二：___________5.2抵押解除程序抵押解除程序一：___________抵押解除程序二：___________5.3抵押解除費用抵押解除費用總額：人民幣___________元整抵押解除費用承擔(dān)方：___________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：___________6.2交付方式交付方式一：___________交付方式二：___________6.3驗收標準驗收標準一：___________驗收標準二：___________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付購房款；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）未按照約定交付房產(chǎn)；（4）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。8.1.2乙方違約情形（1）未按時支付購房款；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）未按照約定交付房產(chǎn)；（4）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（4）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理違約方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如違約方未采取補救措施或補救措施不足以彌補損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除條款9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除程序甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約后______日內(nèi)書面通知乙方解除合同，并提供相應(yīng)的證明材料。9.2.2乙方解除程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后______日內(nèi)書面通知甲方解除合同，并提供相應(yīng)的證明材料。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商處理。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)一：___________爭議解決機構(gòu)二：___________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押解除協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的其他個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)買賣咨詢與服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）進行房產(chǎn)評估、鑒定；（4）提供法律咨詢與代理；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項及范圍。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的“責(zé)任限額”是指第三方在介入過程中因其過錯或疏忽造成甲乙丙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣______元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在介入過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并更新介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，接受甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，享有合法的報酬；（3）在法律允許的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)（1）嚴格按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)；（2）在介入過程中，確保自己的行為合法合規(guī)；（3）對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中因自身過錯或疏忽造成甲乙丙任何一方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入過程中享有的權(quán)利，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利，不受第三方介入的影響。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方共同決定終止介入；20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)，辦理相關(guān)事宜，并提交服務(wù)報告。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1服務(wù)報告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，詳細說明介入過程中的工作情況。21.2費用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，與第三方進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)抵押解除協(xié)議要求：明確房產(chǎn)抵押解除的條件、程序、費用及責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)抵押解除的相關(guān)事宜。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細列明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、文件及辦理流程。說明：本附件為甲方提供辦理房產(chǎn)過戶的指導(dǎo)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：本附件作為房產(chǎn)買賣價格確定的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：由房產(chǎn)抵押權(quán)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。說明：本附件作為房產(chǎn)抵押解除的依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)稅費繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具，證明已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.附件七：房產(chǎn)買賣合同備案證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)買賣合同已備案。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。8.附件八：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同內(nèi)容進行法律審核。說明：本附件用于確保合同內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付購房款；（2）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方未按照約定交付房產(chǎn)；（4）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（5）乙方未按時支付購房款；（6）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（7）乙方未按照約定交付房產(chǎn)；（8）乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（9）第三方在介入過程中因自身過錯或疏忽造成損失。2.責(zé)任認定標準（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由合同約定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說明（1）若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)抵押解除條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋抵押情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3中介方權(quán)利義務(wù)（如有）4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款手續(xù)及費用5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶費用支付6.房產(chǎn)抵押解除條款6.1抵押權(quán)人及抵押物信息6.2抵押解除條件6.3抵押解除程序6.4抵押解除費用7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋抵押權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋所有權(quán)證號：2.2.1所有權(quán)證號：2.3房屋建筑面積：2.3.1建筑面積：平方米2.4房屋用途：2.4.1居住用房2.4.2商業(yè)用房2.4.3辦公用房2.4.4其他用途2.5房屋權(quán)屬情況：2.5.1房屋所有權(quán)清晰2.5.2無任何權(quán)屬糾紛2.6房屋抵押情況：2.6.1抵押權(quán)人：2.6.2抵押物：2.6.3抵押登記日期：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1支付房屋總價款3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3接收房屋并承擔(dān)相應(yīng)稅費3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)3.2.2辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3協(xié)助買方辦理房屋抵押解除手續(xù)3.3中介方權(quán)利義務(wù)（如有）3.3.1提供房屋買賣信息3.3.2協(xié)助買賣雙方簽訂合同3.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：4.1.1總價：人民幣萬元4.2付款方式：4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3付款時間節(jié)點：4.3.1簽訂合同后日內(nèi)支付首付款4.3.2辦理過戶手續(xù)前日內(nèi)支付尾款4.4付款手續(xù)及費用：4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2付款手續(xù)費：人民幣元5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：5.1.2.1房屋所有權(quán)證5.1.2.2身份證5.1.2.3房屋登記申請書5.1.2.4其他相關(guān)材料5.2過戶稅費承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶稅費5.3過戶費用支付：5.3.1過戶稅費：人民幣元5.3.2過戶手續(xù)費：人民幣元6.房產(chǎn)抵押解除條款6.1抵押權(quán)人及抵押物信息：6.1.1抵押權(quán)人：X銀行6.1.2抵押物：位于省市區(qū)的房產(chǎn)6.2抵押解除條件：6.2.1買方支付房屋總價款6.2.2賣方協(xié)助買方辦理抵押解除手續(xù)6.3抵押解除程序：6.3.1賣方向抵押權(quán)人提出抵押解除申請6.3.2抵押權(quán)人審核申請并解除抵押6.3.3賣方協(xié)助買方辦理抵押解除登記手續(xù)6.4抵押解除費用：6.4.1抵押解除手續(xù)費：人民幣元8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任定義8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額的千分之五的違約金。8.1.2賣方未按約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價款的千分之五的違約金。8.1.3任何一方未按約定履行合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求房產(chǎn)管理部門調(diào)解8.3.3依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交所在地房產(chǎn)管理部門調(diào)解9.1.3調(diào)解不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1地方房產(chǎn)管理部門9.2.2人民法院9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決不產(chǎn)生費用9.3.2調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.3.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案10.1.3合同履行完畢或解除10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴重違約10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同意向10.3.2雙方協(xié)商確定解除方式10.3.3執(zhí)行解除合同程序11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋抵押權(quán)證復(fù)印件11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)證明材料11.2不可抗力11.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力發(fā)生時，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在賣方所在地簽署。12.3簽署人信息12.3.1買方代表：_________12.3.2賣方代表：_________12.3.3中介方代表（如有）：_________13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋抵押權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方（如有）之外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和中介方（如有）共同協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買方、賣方和中介方（如有）在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1法律責(zé)任：第三方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2.2違約責(zé)任：第三方在履行合同過程中因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2.3侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行合同過程中因侵權(quán)行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立或協(xié)助買方、賣方完成相關(guān)事宜。4.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品性能承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)保守買方、賣方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方（如有）之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)與買方、賣方保持密切溝通，確保合同履行順利。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類型：7.1.1法律咨詢7.1.2房屋評估7.1.3技術(shù)鑒定7.1.4擔(dān)保服務(wù)7.1.5其他相關(guān)服務(wù)7.2第三方介入的程序：7.2.1買方、賣方和中介方（如有）共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的類型、期限、費用、責(zé)任等。7.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，買方、賣方和中介方（如有）提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由買方、賣方和中介方（如有）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方服務(wù)費用8.2.2買方、賣方和中介方（如有）因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用9.第三方介入的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議可以由買方、賣方和中介方（如有）共同協(xié)商解除。9.2第三方介入解除后，買方、賣方和中介方（如有）應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買方、賣方和中介方（如有）協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋抵押權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、抵押權(quán)人信息頁、抵押物信息頁等所有必要頁面。附件說明：證明房屋存在抵押權(quán)，是合同履行前需要解除抵押的依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。附件說明：證明買賣雙方的身份信息，是合同主體資格的證明。4.房屋評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。5.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同需加蓋雙方公章或簽字。附件說明：是房屋買賣的法律文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供辦理房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等。附件說明：辦理房屋過戶手續(xù)必備材料，是合同履行的重要步驟。7.房屋抵押解除手續(xù)材料詳細要求：提供辦理房屋抵押解除所需的所有材料，包括但不限于解除抵押申請書、抵押權(quán)人同意解除抵押的證明等。附件說明：解除房屋抵押權(quán)的法律文件，是合同履行的重要步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款額的千分之五的違約金。示例說明：若合同約定房屋總價為100萬元，買方未支付首付款，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.賣方未按約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價款的千分之五的違約金。示例說明：若合同約定房屋總價為100萬元，賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.一方未按約定履行合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方實際損失。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在一個月內(nèi)交房，但賣方延遲至三個月，則應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲交房造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。示例說明：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，則第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)抵押解除條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（擔(dān)保方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押登記日期3.3抵押登記機關(guān)3.4抵押債權(quán)數(shù)額3.5抵押解除條件4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付節(jié)點4.5交易價格支付憑證5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)入住手續(xù)5.5房產(chǎn)入住時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶稅費6.4房產(chǎn)過戶登記機關(guān)7.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.2房產(chǎn)維修基金承擔(dān)7.3房產(chǎn)水電氣費承擔(dān)7.4房產(chǎn)物業(yè)管理費承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除備案10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告12.4房產(chǎn)交易合同13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.3丙方（擔(dān)保方）信息1.3.1丙方全稱：__________________1.3.2丙方法定代表人：__________________1.3.3丙方住所地：__________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押權(quán)人：__________________3.2抵押登記日期：__________________3.3抵押登記機關(guān)：__________________3.4抵押債權(quán)數(shù)額：人民幣__________________元3.5抵押解除條件：3.5.1甲方應(yīng)確保在合同約定的交易價格支付完畢后，向抵押權(quán)人申請解除抵押；3.5.2抵押權(quán)人應(yīng)在接到甲方申請后的__________________日內(nèi)，對抵押解除申請進行審核；3.5.3抵押權(quán)人審核同意后，應(yīng)在__________________日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)；3.5.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣__________________元4.2交易價格支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付交易價格；4.2.2交易價格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：銀行名稱：__________________銀行賬號：__________________4.3交易價格支付時間：4.3.1首次支付：合同簽訂后__________________日內(nèi)支付人民幣__________________元；4.3.2第二次支付：房屋交付后__________________日內(nèi)支付人民幣__________________元；4.3.3第三次支付：房屋過戶后__________________日內(nèi)支付人民幣__________________元；4.4交易價格支付節(jié)點：4.4.1首次支付節(jié)點：合同簽訂后__________________日內(nèi)；4.4.2第二次支付節(jié)點：房屋交付后__________________日內(nèi)；4.4.3第三次支付節(jié)點：房屋過戶后__________________日內(nèi)；4.5交易價格支付憑證：4.5.1乙方支付交易價格的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單；4.5.2甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在__________________日內(nèi)出具收據(jù)。5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間：__________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房屋無任何債務(wù)、抵押、查封等限制；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；5.2.3房屋交付時，應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件；5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：5.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)；5.4房產(chǎn)入住手續(xù)：5.4.1乙方應(yīng)攜帶身份證、戶口簿等有效證件辦理入住手續(xù)；5.4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用；5.5房產(chǎn)入住時間：__________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶時間：房屋交付后__________________日內(nèi)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)；6.3房產(chǎn)過戶稅費：6.3.1房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)；6.3.2房產(chǎn)過戶稅費計算標準按照國家相關(guān)政策執(zhí)行；6.4房產(chǎn)過戶登記機關(guān)：__________________8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的萬分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3若甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時間支付交易價格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的萬分之五的違約金；8.2.2若乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的萬分之五的違約金；8.2.3若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.3丙方違約責(zé)任8.3.1若丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價的百分之十的違約金；8.3.2若丙方在擔(dān)保期間因自身原因?qū)е聯(lián)o效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；9.1.3其他依照法律或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________________日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明送達日期；9.3.2合同解除通知自送達之日起生效。9.4合同解除備案9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)向有關(guān)行政機關(guān)備案；9.4.2合同解除備案手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決；10.1.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在中立第三方見證下進行調(diào)解；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________；10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：__________________；10.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)；10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限為自收到爭議解決機構(gòu)調(diào)解通知之日起__________________日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并送達合同文本；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.4合同終止時間11.4.1本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告12.4房產(chǎn)交易合同13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：__________________13.2合同簽訂地點：__________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定、經(jīng)紀等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入時間；3.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受雙方監(jiān)督；3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向雙方報告工作進展情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過房屋交易價格的__________________%；4.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的